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2004年1月蛇口招商地产花园城三期广告传播思考方案-BLOCK街区生活2004年1月蛇口招商地产花园城三期广告传播思考方案-BLOCK街区生活 -- 6 元

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--招商地产花园城三期广告传播思考新城市理想空间BLOCK街区生活2004116架构百年招商浪漫蛇口花园城项目基本资料花园城三期诸多卖点存在的问题广告目标核心传播概念推导街区生活形态创作表现阶段性推广策略130年文脉相传招商地产家在情在立足蛇口幅射深圳全国成立二十年开发面积累500万平米,半山海景别墅、招商海月、雍华府、春天广场、花园城百年招商招商地产是一个实力强大、与时俱进、专业专注的品牌地产公司蛇口不在深圳蛇口不像深圳依山面海、酒吧风情、滨海小镇、国际文化、时尚休闲、绿树成荫。。。。。。浪漫蛇口蛇口是一个浪漫、美丽、国际、人文、闲适、适合生活的地方总建筑面积约50万平米,分四期开发。一期销罄已逾三年二期shopingmall待开发三期住宅建筑面积约13万平米四期待规划花园城项目基本资料总建筑面积约13.4万平方米,待售住宅面积13万平米,分一号地、二号地依次开发一号地待售面积约4万平米,主力户型90110平米的三房二厅及部分75平米的二房二厅价约6500/平米二号地待售住宅面积8.6万平米三期现状承前启后给未来二期、四期予以有力支撑提升价格突破区域价格6000元惯性继续提升招商地产品牌价值使项目走出蛇口,走向南山,幅射深圳三期的四大目标一期优秀的样板工程有口皆碑招商地产强大的品牌效应蛇口浪漫的国际人文环境周边优越的配套设施颇具特色的街区建筑形态产品品质为项目增值花园城三期诸多卖点如何支持价格比周边楼盘贵1000元/平方米花园城一期开发已逾期三年,如今形象如何衍续先入为主的形象是什么存在的问题如何推广中清晰思路,在诸多卖点中做好减法,找到花园城三期的核心推广概念,以及未来二期、四期的形象统领广告需要解决的问题推广清晰化核心推广概念从何而来2、消费者欲求1、产品本身3、竞争对手第一部分产品先天质素地处蛇口大片区区域优势国际人文、依山面海、绿树荫荫、时尚自然、生活闲适、浪漫风情远离深圳这座年轻城市的浮躁、压力与暄嚣延续蛇口的城市街区建筑文脉源于对城市生活和城市建筑的回归,注重城市、自然与街区之间的关系营造出具有历史感和地域感的城市街区建筑亮点建筑形态城市街区产品体现温情、开放、沟通第二部分目标客户消费缺口目标消费群是谁核心客户群蛇口区内企事业中高层白领、周边老业主重点客户群南山中高层白领,科技园中层白领游离客户深圳市区的投资客打并在深圳已有一段时间,工作的的压力,人情的冷漠、麻木的神经、倦怠的心情,每天从一个封闭的空间到另一个封闭的空间,随着人生的不断积累,觉得生活应该有一种升化,应该更温情、更完整、更轻松、更从容他们的所思所想觉得蛇口是最不像深圳的一片地方,这里靠山靠海,人文气息浓郁,生活配套完善远离了深圳这座年轻城市的浮躁、冷陌和压力。想买一套好房子,给自已和家人安定下来,轻松享受生活他们的所思所想花园城还不错,招商地产开发的,而且还位于蛇口的中心位置,各种配套不错但它的规模、园林好像不如一些大社区,而且在整体风格上不如蔚蓝海岸的人文气息,鼎太风华的国际化,阳光棕榈园的闲适、小资如果要买房子,会考虑一下,但如果价格超过其它项目1000块,会有很大障碍他们如何看待花园城项目他们的消费缺口生活每天从一个压抑的空间到另一个封闭的空间,想要找一个心灵的出口,希望放松自已,享受生活.
编号:201405021645143818    大小:5.05MB    格式:PPT    上传时间:2014-05-02
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johnny3939上传于2014-05-02

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