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2011年南通钟秀路项目产品定位报告79P2011年南通钟秀路项目产品定位报告79P

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钟秀路项目产品定位报告目录第一部分项目市场分析第二部分项目立地分析第三部分项目定位分析1、宏观市场分析2、竞争项目市场分析一、项目市场分析南通隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依,被誉为“北上海”;苏通大桥建成通车以后,已使南通进入上海一小时经济圈。南通面临海外和内陆两大经济辐射扇面,与上海有着相似的地理区位优势。上海“据江海之会、扼南北之喉”,城市概况PART1宏观市场分析港闸区主城区开发区新城区南通市以主城区和开发区为基础,相向靠拢,两头延伸,形成沿江带形发展的态势。开发区以发展现代纺织、精细化工、出口加工、电子等高科技产业为主;配套居住板块。新城区及行政中心、文化中心、体育中心、金融中心于一体新核心区域。港闸区工业、商贸及居住为主的现代化北城区。主城区全市的经济、文化、金融、贸易中心。城市产业格局PART1宏观市场分析老城区为南通的商业中心,区域属性明确,板块内成熟便捷的生活、商业、交通、学区配套设施,对整个南通自住消费者都具有极强的吸引力。成熟的配套,稀缺的土地资源,使得老城区的房价稳定在高位。2010年金鼎湾花园、万濠华府、濠南君邑、恒盛尚海城等高端项目相继面市,均价皆15000以上,藏珑25000元/㎡的均价为整体市场峰值,自此老城区高端项目林立。裕丰大厦凤凰汇晏园玖珑城翰林府藏珑金鼎湾花园万濠华府本案苏建花园城恒盛尚海湾未售项目在售项目老城区市场简介PART1宏观市场分析南通房价调控目标公布价格涨幅控制在9以内为贯彻落实国家和省一系列有关加强房地产市场调控的政策措施,巩固前阶段我市房地产市场调控成果,进一步促进房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下(2011325)一、坚决贯彻落实国家、省各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,综合研究确定2011年市区新建普通商品住房价格涨幅控制在9%以内。二、加大保障性安居工程建设力度。三、加强税收征管。调地税部门加强对土地增值税征地税部门加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价超过周边房价20%以上或利润过高的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。PART1市场新政分析四、强化差别化住房信贷政策。对购买第二套住房的家庭,商业和公积金贷款首付款比例均不低于60,贷款利率不低于基准利率的11倍。加强对金融机构执行差别化
编号:201405021645083833    类型:共享资源    大小:2.67MB    格式:PPT    上传时间:2014-05-02
  
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南通 钟秀路 项目 产品 定位 报告 讲演 呈文 79
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