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2011年南阳市滨江名郡营销推广方案87P2011年南阳市滨江名郡营销推广方案87P

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1滨江名郡营销推广方案谨呈大民房地产开发有限公司2市场分析本体分析目标与核心问题核心策略及定位策略分解与执行通过对房地产政策、城市规划、房地产现状,推导出项目面临的市场机会和市场威胁通过对项目规划、以及产品分析,推导出项目的限制条件和先天优势通过上述两个部分的推导,明确项目面临的核心问题和目标针对核心问题和目标,提出对应的解决问题的策略,并提出独特的项目定位围绕核心策略将策略进行阶段型分解,最终指导项目的营销策略执行报告思路3策略分解目标与核心问题核心策略及定位市场分析本体分析展示策略媒体策略报告框架客户策略价格策略活动策略推售策略42011年1月26日,第三轮调控落地,国务院颁布“新国八条”,旨在进一步遏制房价飞涨的形势新国八条的内容一、进一步落实地方政府责任合理确定本地区房价控制目标;二、加大保障性安居工程建设力度;三、完善政策,加强税收;四、强化差别化住房信贷政策;五、严格住房用地供应管理六、合理引导住房需求;七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制;八、坚持和强化舆论引导。重点1、确定很地区的房价控制目标。2、调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。3、强化差别化信贷对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60,贷款利率不低于基准利率的11倍。4、限购原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。新国八条5春节后首套房贷优惠政策取消;4月21日,央行2011年第四次上调存款准备金率,4月6日,央行2011年第二次上调存贷款利率,一定程度上增加了购房成本。金融政策取消个人首套房利率优惠从2011年4月21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率05个百分点。这是中国央行2011年第4次上调存款准备金率。前三次调整时间分别为1月20日、2月24日、3月25日,幅度均为上调05个百分点。上调存款准备金率05随着春节前夕新国八条的出台,工商银行率先取消首套房贷利率85折优惠,
编号:201405021645083835    类型:共享资源    大小:2.42MB    格式:PPT    上传时间:2014-05-02
  
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南阳市 滨江 营销 推广 推行 方案 87
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