概念性规划设计评审标准概念性规划设计评审标准

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评分项目分值分配评分依据规划方案合规及可实施性5分◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范,规划的均好性;◇满足可实现的规划、消防强制性要求;规划结构及布局15分◇规划、设计构思和创新水平;◇小区规划布局功能分区明确,用地配置合理,布局结构清晰,整体协调有序;◇合理利用原有地形、地物,因地制宜,体现小区特色;◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合;◇绿地系统及空间环境等的内在联系;住区空间与环境设计5分◇特色、与周围环境的协调性;◇合理设置公共服务设施、◇公共活动空间的环境设计的合理性道路与交通5分◇小区道路简明顺畅,能避免区外交通穿越,同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求,道路断面选择合理;◇小区内人行与车行的关系,尽量减少人车的相互干扰,保障居住环境质量和居民安全;◇路面铺装、停车位置恰当,数量充足;居住平面功能及空间设计15分◇平面功能分区明确,动与静、洁与污合理的分离;◇平面布置紧凑有序,各居住空间分配尺度合理,公共与私密互不干扰;◇空间利用充分,交通组织清晰流畅;◇起居(客厅)、卧室、厨卫有足够的直接采光面积,建筑体形简洁,利于施工;◇户外空间(阳台、平台等)位置适宜,视野开阔,满足内通风采光要求;◇偷空间处理适宜、性价比控制;绿地与室外环境15分◇充分考虑地形,空间围合与划分合理;◇公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合,观赏性与实用性相结合,方便居民使用;◇景观环境设计注意组团关系;点、线、面的结合,并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计;◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度;◇是否提供模拟实景效果评估;技术经济分析3分各种指标齐全、准确,符合国家有关规定竖向设计合理2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等建筑造型及立面10分◇建筑风格的创造性,建筑尺度、比例适宜,色彩和谐,明快;◇立面装饰(窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等)适度,是否协调;◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易;◇建筑与周围环境的协调性;设计深度3分是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度,对项目的积极性及响应度社会经济效益评价2分◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本;◇社会效益、经济效益、环境效益方案可实施性与营销的配合程度2分方案的可实施性是否满足营销的需求;意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用服务团队评价5分企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价服务保障措施10分保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务的措施服务报价3分与成都市场普遍行情是否吻合报价与服务是否成正比后续服务、增值服务合计100分
编号:20150701062818476    类型:共享资源    大小:46.50KB    格式:DOC    上传时间:2015-07-01
  
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黄山道人上传于2015-07-01

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