概念性规划设计评审标准_第1页
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文档简介

评分项目 分值分配 评分依据 规划方案合规及可实施性 5 分 符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，规划的均好性； 满足可实现的规划、消防强制性要求； 规划结构及布局 15 分 规划、设计构思和创新水平； 小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序； 合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小区特色； 集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合； 绿地系统及空间环境等的内在联系； 住区空间与环境设计 5 分 特色、与周围环境的协调性； 合理设置公共 服务设施、 公共活动空间的环境设计的合理性 道路与交通 5 分 小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理； 小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全； 路面铺装、停车位置恰当，数量充足； 居住平面功能及空间设计 15 分 平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离； 平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合理，公共与私密互不干扰； 空间利用充分，交通组织清晰流畅； 起居（客厅）、 卧室、厨卫有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于施工； 户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足内通风采光要求； 偷空间处理适宜、性价比控制； 绿地与室外环境 15 分 充分考虑地形，空间围合与划分合理； 公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居民使用； 景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计； 树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度； 是否提供模拟实景效果评估； 技术经济分析 3 分 各种指标齐全、准确，符合国家有关规定 竖向设计合理 2 分 地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等 建筑造型及立面 10 分 建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，明快； 立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度，是否协调； 立面比例尺度和建筑造型的的完美性 材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易； 建筑与周围环境的协调性； 设计深度 3 分 是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度，对项目的积极性及响应度 社会经济效益评价 2 分 把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本； 社会效益、经济效益、环境效益 方案可实施性与营销的配合程度 2 分 方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用 服务团队评价 5 分 企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价 服务保障措施 10 分 保证设计质量、配合工程实施、提供优质
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