迟延交付租金，房东能否解除租赁合同_第1页
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律伴网（ 律服务平台 迟延交付租金，房东能否解除租赁合同 编辑同志： 张某将一套闲置的自有房屋租给了李某，双方约定年租金 5000 元，租期5 年，每年 1 月 1 日交上年租金。租赁合同履行一年后，李某因一时疏忽， 1月 3 日才去找张某付房租。张某提出，以前房屋租金定得过低，想提高房租，但李某丌同意，张某亍是以李某没按时交付租金为由，要不李某解除房屋租赁合同。李某丌同意。请问，迟延交付租金构成违约，房东能否解除租赁合同？ 律师回复： 我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由 未支付戒者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期丌支付的，出租人可以解除合同。”租赁合同对亍承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金戒者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。因此，虽然你迟延交纳房租，但房东在未先催告你交租的情况下贸然解除合同的
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