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文档简介

沈阳古玩市场调研报告沈阳通和明市场研究有限公司2017年10月沈阳通和明市场研究有限公司1目录第一部分沈阳古玩市场发展历程21沈阳初现规范的古玩市场222012年古玩市场“大跃进”,投资者扎堆进入古玩市场23大扩张之后的萧条,沈阳古玩市场遭遇滑铁卢3第二部分沈阳古玩市场概况41沈阳古玩城分布42沈阳古玩城营业现状图表53沈阳主要古玩地摊市场介绍8第三部分各古玩城现状101鲁园古玩城102龙之梦茶道古玩城123故宫古玩城义顺来)144皇城古玩城165北一路铁西古玩城186沈阳老北市文化园207北市花鸟鱼古玩市场228邮币卡艺术品市场249沈阳古玩城2510古玩书画市场2711珍宝古玩城2912盛京古玩城3113沈阳古玩艺术品大世界33第四部分消费者及业内人士对沈阳古玩市场的评价341沈阳经济下滑影响古玩市场发展342商户客源以老客户为主343市场上充斥大量假货344市场太分散,不够集中355古玩市场骗局丛出,防不胜防36第五部分沈阳古玩市场未来发展建议371制定古玩市场管理法,修订古玩市场准入条理372提高认识,加大宣传力度373加大扶持力度,扩大发展空间384加强管理,规范经营385细分市场,自然淘汰386商户要践行诚信经营397多搞活动,促进古玩收藏家交流39沈阳通和明市场研究有限公司2第一部分沈阳古玩市场发展历程沈阳是国务院确定的中国历史文化名城,国家首批公布的“旅游城市”之一,作为“一朝发祥地,两代帝王都”,沈阳有着数千年的历史文化积淀,留下了数不尽的历史遗迹。说到沈阳的古玩收藏品和艺术品交易可谓源远流长,市内的小河沿、南湖公园北门、老北站、西顺城等地就有自发形成的“地摊式”古玩交易市场,其中中山公园的邮币卡交易市场曾一度影响全国。1沈阳初现规范的古玩市场作为清朝文化的发祥地,沈阳历来就有珍藏、把玩古玩的传统,但苦于一直没有成型的市场,直到1999年设在沈阳天涯宾馆内的古玩城成立,沈阳古玩行业才真正走入规范化、规模化。随着沈阳加快调整产业结构,大力推进文化产业发展,沈阳的古玩行业驶入发展快车道,并逐渐形成了以盛京古玩城、鲁园古玩城、北市花鸟鱼古玩城为龙头的三足鼎立的局面。鲁园古玩城凭借连续举办了三届“中国沈阳古玩艺术品博览会”,吸引了众多古玩爱好者,更有问鼎辽宁乃至东北地区古玩交易市场头把交椅的态势。22012年古玩市场“大跃进”,投资者扎堆进入古玩市场2010年,沈阳发布了沈阳市“十二五”时期文化产业发展规划,将古玩艺术市场与书刊批发、电子产品、文化用品、文化人才等一起作为重点支持发展的文化交易市场,争取到2015年将沈阳建设成东北地区古玩艺术品交易中心,实现古玩艺术品交易额大幅度增长。政策层面的鼓励,以及大众投资理财能力的增强和文化鉴赏需求的提高,让沈阳古玩行业空前繁荣,与此同时,大量投资者一头扎进古玩城市场的“造城”运动,甚至带动许多商业地产也纷纷加入,期望在这场盛宴中分得一杯羹。沈阳通和明市场研究有限公司32012年下半年,6个月内,沈阳有5家新建的古玩市场,营业面积数万平方米,全市形成十余家市场、两千多商户竞争的局面。2012年新开业的古玩城,如下表所示名称地址沈阳古玩城沈阳市和平区南京北街268号北一路铁西古玩城沈阳市铁西区北一中路19号大御路古玩城沈阳市皇姑区华山路97号老北市文化园沈阳市和平区皇寺路99号地一大道古玩城沈阳市皇姑区长江街15号3大扩张之后的萧条,沈阳古玩市场遭遇滑铁卢一时间沈阳古玩市场硝烟弥漫,只是轰轰烈烈的背后却是惨烈,当各种冠以“古玩城”称谓的市场集中上市之后,为了招揽古玩经营业户,实现资本迅速盈利,部分投资者采取低租金或是免费使用店铺等手段,拉拢其他古玩城内的商家进驻。结果直接导致市场有效资源分流,进而引起市场秩序的混乱。古玩行业盲目扩张,行业内恶性竞争,国家全力反腐,“雅贿”受阻,无人敢送礼、收礼,在此大背景下,古玩交易量暴跌是古玩市场遭遇滑铁卢的重要原因之一,同时期股市看涨,大笔资金流向股市,以及同类市场过多形成恶性竞争都是导致沈阳古玩市场低迷的原因,古玩城要么经营惨淡,门可罗雀,要么招商困难,市场空置,导致古玩市场近几年持续低迷,前路茫茫。沈阳通和明市场研究有限公司4第二部分沈阳古玩市场概况1沈阳古玩城分布2007年沈阳只有三家古玩城,2012年到2013年,古玩城的数量猛增,目前沈阳现存13家古玩城。多数古玩城档口空置率高,少有商户入驻,沈阳的古玩城已经饱和。目前沈阳市13家正常营业的古玩城,如下表所示序号正常营业地址1北市花鸟鱼古玩城沈阳市和平区北市一街57号2龙之梦茶道古玩城沈阳市大东区滂江街24号3鲁园古玩城沈阳市和平区文艺路17号4盛京古玩城沈阳市沈河区正阳街1282号5北一路铁西古玩城沈阳市铁西区北一中路19号6故宫古玩城沈阳市沈河区沈阳路126号7皇城古玩城沈阳市皇城街沈阳路东华南巷728珍宝古玩城沈阳市和平区北市1街7号9邮币卡艺术品市场沈阳市中山路79号10沈阳老北市文化园沈阳市和平区皇寺路99号11古玩书画市场沈阳市东顺城街(原小商品大世界3楼)12沈阳古玩城沈阳市和平区南京北街268号13沈阳古玩艺术品大世界沈阳市沈河区朝阳街168号星汇广场负一层业内人士普遍认为,沈阳古玩城、鲁园古玩城、北市场花鸟鱼古玩市场和盛京古玩城是比较地道的古玩交易场所。沈阳市已经关闭的古玩城,如下表所示序号已关闭的古玩市场地址1沈阳北方古玩城沈阳市铁西区沈新东路27号2昱锋花鸟鱼古玩精品城沈阳市大东区德增街28号3盛京红古玩市场沈阳市沈河区沈阳路182号4大御路古玩城沈阳市皇姑区华山路97号5沈阳地一大道古玩城沈阳市皇姑区长江街15号6沈阳北站天涯宾馆古玩城沈阳北站附近沈阳通和明市场研究有限公司5注红色表示正常营业,黄色表示已经关闭2沈阳古玩城营业现状图表404354242正常营业偶尔营业空置经营状况据统计在正常营业的古玩城中,约有774家古玩商户正常营业,占总户数的40,偶尔营业和店铺空置的比例为60,经营情况不容乐观。沈阳通和明市场研究有限公司676262449139939739539126926926121914783832152973212255014962286272696961563688618323791893751021093811044634362548556833鲁园古玩城北市花鸟鱼古玩市场龙之梦古玩城北一路铁西古玩城盛京古玩城珍宝古玩城沈阳古玩城故宫古玩城沈阳老北市珠宝玉器城皇城古玩城古玩艺术品交易街古玩书画市场邮币卡艺术品市场沈阳中街古玩艺术品大世界正常营业偶尔营业空置沈阳市各古玩城经营状况鲁园古玩城内正常营业的商户比例最高,而古玩书画市场、邮币卡艺术品市场、沈阳中街艺术品大世界的正常营业比例最低。沈阳古玩城经营品类名称主要品类古玩陶瓷/书画/玉器/古玩杂项文玩手串核桃、挂件、摆件笔、墨、纸、砚笔架、笔洗、墨床、砚滴、水呈、臂搁、镇纸、印盒、印章珠宝头饰、耳饰、戒指、指环、项链等沈阳通和明市场研究有限公司71841356古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝经营品类细分编号经营品类1古董(瓷器木艺钟表等)2字画书法碑帖3玉器/玉石4金石篆刻5雕塑雕刻木雕6紫砂/陶瓷/瓷器7图书收藏8留声机/唱片9相机10宗教收藏品11钱币/邮票12奇石/矿物晶体13其他沈阳通和明市场研究有限公司83541981177667643414040303020163玉器/玉石字画书法碑帖紫砂/陶瓷/瓷器奇石/矿物晶体钱币/邮票古董(瓷器木艺钟表等)雕塑雕刻木雕宗教收藏品金石篆刻图书收藏古董钟表相机留声机/唱片其他实地走访中发现,很多古玩城人流稀少,关门(偶尔营业)、空置已成为不少古玩城的常态,因为生意惨淡,沈阳先后共有6个古玩城关停,退出市场。一方面,古玩城人流稀少,导致古玩城刚成立不久,就自然关闭,如沈阳地一大道古玩城,2012年成立,但因其客流量少、商户经营惨淡,2013年关闭;另一方面,新兴的古玩城密集开业,距离怀远门附近的盛京古玩城不到500米的地方,就蹿出一家皇城古玩城;同样,改造升级的北市花鸟鱼古玩市场的斜对面,又出现了老北市文化园。经营品类重复、定位不清析也是古玩城关闭的主要原因。3沈阳主要古玩地摊市场介绍名称营业时间摊位数量收费标准经营品类鲁园古玩城地摊周六、日全天开放1500个左右30元/摊/天文玩杂项万柳塘花鸟鱼古玩市场地摊周六、日600120020个左右小摊位5元大点的10元串珠古董怀远门里地摊周六、日600130070个左右不收费旧书籍、文革时期旧物已消失的地摊南湖公园古玩地摊(搬进鲁园)、景星文玩艺术品地摊市场(主要是搬进北一路古玩城)周末的地摊市场,相比较古玩城来说,人气更高。沈阳通和明市场研究有限公司9鲁园古玩市场的客流量最大,地摊数也最多,在实地走访中了解到,有来自长春、哈尔滨、北京的商户带着货品过来摆摊,但外地商户的比例较小,鲁园古玩市场的摊位费是30元/天,商户主要经营的是书画、核桃手串、革命时期旧物件等。万柳塘公园古玩地摊市场,在公园旁边靠近主要干道的人行道上,两侧都有摊位,摊位数量多,摊位费用小摊位5元,大点的10元,营业时间是早6点12点,只在周六周日摆摊。大多数都是卖鸟、鸟笼以及鸟食的,其他大概20多户是卖串珠古董的,客流量很大,道路有点窄,走路比较拥挤。沈阳怀远门古玩地摊市场位于沈阳市沈河区沈阳路40巷里,全长200米左右,开放时间主要是周六周日早上600下午100,摊位在70个左右,摊主主要售卖旧书籍、连环画、小人书、钱币/邮票、核桃手串等,消费者主要是怀远门附近居民,有些是特意到此地买旧书的,摊主主要住在怀远门附近、有极少数摊主离怀远门较远。走访景星文玩艺术品地摊市场得知,去年地摊市场仍有部分商户出摊,2017年地摊消失,各商户及地摊主大部分入驻到沈阳北一路铁西古玩城内,市场内商铺多数都空置正在招商,正在营业的商户大多都是饭店、洗衣店、培训中心等,有部分古玩类商户也都锁门未营业,店铺内也都比较杂乱。沈阳通和明市场研究有限公司10第三部分各古玩城现状1鲁园古玩城商场名称鲁园古玩城地址沈阳市和平区文艺路17号开业时间2003年主营业务翡翠珊瑚/琥珀玛瑙/红木家具/水晶玉器/奇石雕刻/紫砂陶艺古玩杂项/瓷器陶器/名家字画/票证钱币/古旧钟表/海外回流商业面积5000平方米出租率98商户数量127户日客流量平日客流量约1500人次营业状况经营品类分布图表76222正常营业偶尔营业空置鲁园古玩市场营业状况沈阳通和明市场研究有限公司113142252古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝3542911811103916玉器/玉石字画书法碑帖现代紫砂/陶瓷奇石/矿物晶体古董木艺瓷器钟表等)宗教收藏品鲁园古玩市场经营品类小结鲁园古玩城位于沈阳市和平区,园内主要分为营业大厅和地摊,主要经营古玩字画、玉器、陶瓷等,平时的营业大厅商铺锁门的比较多,客流量比较少,与商户的交谈中还了解到,这里每到周六、周日人气相对比较旺盛,能够开门营业的比例高于平日,有来自除沈阳以外的古玩界收藏界爱好者前来进行参观、选购。沈阳通和明市场研究有限公司122龙之梦茶道古玩城商场名称龙之梦茶道古玩城地址沈阳市大东区滂江街24号开业时间2013年主营业务精品茶具/茶宠/紫砂系列/古玩杂项/文玩/字画风水/佛教用品/唐卡/字画/红木家具商业面积3000平方米出租率81商户数量43户日客流量平日客流量约300人次营业状况经营品类分布图表493219正常营业偶尔营业空置龙之梦古玩城营业状况沈阳通和明市场研究有限公司131547326古玩文玩珠宝其他古玩文玩294235206118592959玉器/玉石字画书法碑帖紫砂/陶瓷/瓷器奇石/矿物晶体古董木艺瓷器钟表等)钱币/邮票其他龙之梦古玩城经营品类小结龙之梦茶道古玩城4层售卖古玩艺术品,主要以珠宝、字画、瓷器、茶具为主,实地探访发现古玩城内商铺较少,无论是在平时还是在周六周日客流量小,几乎没有人进店,商场平时也不做宣传,卖小件如手串、挂件的店偶尔有顾客进入,走访中在一家瓷器制品店停留较长时间,发现停留时间内无其他顾客进店。沈阳通和明市场研究有限公司143故宫古玩城义顺来)商场名称故宫古玩城地址沈阳市沈河区沈阳路126号开业时间2014年主营业务玉器/瓷器/书画/奇石/文玩商业面积6000平出租率90商户数量60户日客流量平日客流量约300人次营业状况经营品类分布图表276310正常营业偶尔营业空置故宫古玩城营业状况沈阳通和明市场研究有限公司1535391511古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝39618915111311338字画书法碑帖紫砂/陶瓷/瓷器古董木艺瓷器钟表等)玉器/玉石其他奇石/矿物晶体故宫古玩城经营品类小结故宫古玩城主要分为两层,其一楼大厅为柜台,四周是店铺,柜台专卖翡翠、玛瑙、手镯等,柜台全部在营业中,一楼四周的店铺空置的少,锁门的多;负一层是古玩城,基本上空置的很少,但大部分都是锁门状态,商户主要经营书画、古董瓷器、奇石等,古玩城客流量少,商户开门营业,鲜少有人进入,据沈阳故宫古玩城工作人员称,故宫古玩城将要关闭改建成博物馆。沈阳通和明市场研究有限公司164皇城古玩城商场名称皇城古玩城地址沈阳市沈阳路东华南巷72开业时间2015年主营业务古玩字画/玉器/翡翠珠宝/手串/古籍故纸/老旧书刊/文房用具/红木家具/邮币卡/根雕木器/紫砂/茶叶/杂项民俗收藏品商业面积5000平方米出租率96商户数量66户日客流量平日客流量约500人次营业状况经营品类分布图表26704正常营业偶尔营业空置皇城古玩城营业状况沈阳通和明市场研究有限公司173724345古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝2592412071381031734字画书法碑帖玉器/玉石现代紫砂/陶瓷奇石/矿物晶体古董木艺瓷器钟表等)雕塑雕刻其他皇城古玩城经营品类小结沈阳皇城古玩城位于沈阳市沈河区朝阳街(原沈阳钟厂对面),地处历史悠久、交易繁华的中街商圈,位于故宫东侧路口处。东邻皇城里文化产业园;西邻沈阳故宫;南邻张氏帅府;北邻商业中心中街,经营范围以珠宝和文玩为主,包括古玩字画、玉器、翡翠珠宝、手串、古籍故纸、老旧书刊、文房用具、红木家具、邮币卡、根雕木器、紫砂、茶叶、杂项民俗收藏品等,访问商户得知经营状况一般,客量流很少。沈阳通和明市场研究有限公司185北一路铁西古玩城商场名称北一路铁西古玩城地址沈阳市铁西区北一中路19号开业时间2012年主营业务古玩字画/玉器/翡翠珠宝/手串/宗教收藏品/金石篆刻/陶瓷紫砂商业面积14000平方米出租率62商户数量158户日客流量平日客流量约1500人次营业状况经营品类分布图表399225375正常营业偶尔营业空置北一路铁西古玩城营业状况沈阳通和明市场研究有限公司197463215古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝319193185148814407070707玉器/玉石字画书法碑帖奇石/矿物晶体家具古董木艺瓷器钟表等)宗教收藏品金石篆刻雕塑雕刻紫砂/陶瓷/瓷器钱币/邮票北一路铁西古玩城营业状况小结沈阳北一路铁西古玩城位于沈阳国际纺织城中,走访中发现古玩城内商铺锁门的比较多,主要经营古玩字画,玉器,翡翠珠宝,宗教用品等,平时商铺开门的数量少,客流量较少,与商户交谈中了解到,在周末开门营业的现象比较普遍,周末的客流量相对好于平日。沈阳通和明市场研究有限公司206沈阳老北市文化园老北市珠宝玉器城商场名称老北市珠宝玉器城地址沈阳市和平区皇寺路99号开业时间2015年主营业务古玩文玩/小叶紫檀/陶瓷铜器/佛珠配饰/古玩杂项商业面积4000平出租率54商户数量36户日客流量平日客流量约200人次营业状况经营品类分布图表272746正常营业偶尔营业空置老北市珠宝玉器古玩城营业状况沈阳通和明市场研究有限公司21397古玩珠宝古玩珠宝9422929玉器/玉石古董奇石/矿物晶体老北市珠宝玉器古玩城经营品类小结沈阳老北市珠宝玉器城,位于沈阳老北市文化园中,主要的经营项目是古玩、陶瓷铜器、佛珠配饰、珠宝等,走访中发现,古玩城内锁门或空置的商铺较多,客流量较少,即使开门营业,也鲜少有人进入。老北市文化园古玩艺术品交易街沈阳老北市文化园古玩艺术品交易街,位于老北市文化园内,主要经营字沈阳通和明市场研究有限公司22画、挂画等,目前园内艺术品交易街正在装修,有极个别的商户正常营业,其余商户偶尔营业或休息,园内客流量小,几乎无人光顾。7北市花鸟鱼古玩市场商场名称北市花鸟鱼古玩市场地址沈阳市和平区北市一街57号开业时间1993年主营业务花鸟鱼及相关产品、古玩、字画、瓷器等商业面积6000平方米出租率92商户数量245户日客流量平日客流量约1000人次营业状况经营品类分布图表62308正常营业偶尔营业空置北市花鸟鱼古玩市场营业状况沈阳通和明市场研究有限公司23735509古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝49510191918767292414玉器/玉石奇石/矿物晶体字画书法碑帖雕塑雕刻木雕其他古董木艺瓷器钟表等)宗教收藏品紫砂/陶瓷钱币/邮票北市花鸟鱼古玩市场经营品类小结北市花鸟鱼古玩市场商铺众多,经营品类齐全,以玉器、玉石为主,超过一半的商户正常营业,市场内部的客流量也相对其他古玩市场多一些,空置的商铺比较少,内部环境较差,一楼花鸟鱼市场比较热闹,二楼古玩市场能看到有零散的顾客来往。总体来讲,北市花鸟鱼古玩市场相对比较繁华,紧邻北市其他古玩城,人流量相对较大。沈阳通和明市场研究有限公司248邮币卡艺术品市场商场名称邮币卡艺术品市场地址沈阳市和平区中山路79号开业时间2004年主营业务主要经营邮票/纸币/纪念币/纪念钞/邮资明信片/纸币礼品册/流通纪念币礼品册/各种高中低档大全册/民国纸币/金银币/古钱币商业面积2000平出租率94商户数量34户日客流量平日客流量约200人次营业状况经营品类分布图表8866正常营业偶尔营业空置邮币卡艺术品市场营业状况沈阳通和明市场研究有限公司2595248钱币/邮票其他邮币卡艺术品市场经营品类小结邮币卡艺术品市场地处于太原街商圈,其是由部分的散台和商铺组合而成,主要售卖或收购钱币邮票,内部装修老旧,环境也较差,客流量少,锁门未营业的商铺占据大多数,而且有大部分商铺店头都挂着联通的牌子,总体来看,市场内部比较冷清,基本没有顾客光顾。9沈阳古玩城商场名称沈阳古玩城地址沈阳市和平区南京北街268号开业时间2012年主营业务珠宝/钻石/玉器/古玩/瓷器/字画及各类工艺品精品商业面积15000万平方米出租率62沈阳通和明市场研究有限公司26商户数量133户日客流量平日客流量约700人次营业状况经营品类分布图表392338正常营业偶尔营业空置沈阳古玩城营业状况1547344古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝沈阳通和明市场研究有限公司2740334993474708080839字画书法碑帖玉器/玉石现代紫砂/陶瓷古董木艺瓷器钟表等)奇石/矿物晶体古董木艺雕塑雕刻钱币/邮票其他沈阳古玩城经营品类小结走访中发现沈阳古玩城内装修精良,环境较好,主要经营品类为字画书法碑帖和玉器玉石,经营品类齐全。从营业状况看,正常营业的商铺占了39,优于其他古玩城的营业状况,客流量与其他古玩城差别不大,同时与商户交谈中了解到他们的客源主要是以老客户为主。10古玩书画市场商场名称古玩书画市场地址东顺城街与九门路交叉口东南150米开业时间2016年主营业务玉器/瓷器/书画/串珠/摆件商业面积3000平方米沈阳通和明市场研究有限公司28出租率52商户数量35户日客流量平日客流量约200人次营业状况经营品类分布图表153749正常营业偶尔营业空置古玩书画市场营业状况1629486古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝3553232263265玉器/玉石字画书法碑帖现代紫砂/陶瓷古董木艺瓷器钟表等)其他古玩书画市场经营品类小结沈阳通和明市场研究有限公司29古玩书画市场中的店铺主要经营玉器、书画,虽然地处商业比较繁华的中街,但是市场中客流量少之甚少,空置的店铺数量较多,接近一半的商铺还在招商中,正常营业的也只有十几家。另外,市场中有一些散台商户和一些空置的散台,也基本没有顾客光临。古玩书画市场整体来看,给人感觉比较萧条,正在营业的商户也都在闲坐,营业状况差。11珍宝古玩城商场名称珍宝古玩城地址沈阳市和平区北市1街7号开业时间2016年主营业务主要经营玉器/玉石/雕塑雕刻/字画书法碑帖/瓷器/木艺/矿石等各种收藏品及艺术品商业面积3000平方米出租率89商户数量106户日客流量平日客流量约400人次营业状况经营品类分布图表沈阳通和明市场研究有限公司30395011正常营业偶尔营业空置珍宝古玩城营业状况726617古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝600100898933111167玉器/玉石雕塑雕刻木雕字画书法碑帖紫砂/陶瓷/瓷器奇石/矿物晶体古董木艺瓷器钟表等)宗教收藏品其他珍宝古玩城经营品类沈阳通和明市场研究有限公司31小结走访中发现,珍宝古玩城中经营品类齐全,其中主要以玉器和玉石产品为主,由于商城内除了古玩之外还经营生活用品、服装鞋帽等,因而人流量较多,但真正到古玩区域的顾客少之又少,锁门未营业的商铺占了总体的一半,空置的商铺也较多,店里人员也大多都在闲坐、看手机等等,总体来讲,营业商户少,顾客较少,空置商户较多。12盛京古玩城商场名称盛京古玩城地址沈阳市沈河区正阳街1282号开业时间2002年主营业务古董/钱币/玉器/木艺/旧物/宗教物品商业面积14000平方米出租率90商户数量378户日客流量平日客流量约1200人次营业状况经营品类分布图表沈阳通和明市场研究有限公司32405010正常营业偶尔营业空置盛京古玩营业状况2945215古玩文玩珠宝其他古玩文玩珠宝222209197107103381717131309040447钱币/邮票玉器/玉石紫砂/陶瓷/瓷器古董木艺瓷器钟表等)字画书法碑帖雕塑雕刻图书收藏奇石/矿物晶体古董钟表金石篆刻相机留声机/唱片宗教收藏品其他盛京古玩经营品类小结盛京古玩城位于沈阳市沈河区正阳路,走访中了解到商铺主要经营古董、钱币、玉器、木艺、旧物、宗教物品等,经营品类繁多,多数商户都可以正常营业,或者偶尔营业,空置的商户比较少,与商户的交谈中了解到盛京古玩城沈阳通和明市场研究有限公司33周末的客流量比平时要好一些,一些偶尔经营的业主,也都是在周末开店营业。13沈阳古玩艺术品大世界小结开业于2015年的沈阳古玩艺术品大世界位于沈阳中街星汇广场负一层,目前基本为关闭状态,卖场内冷冷清清,鲜见有顾客走进档口向商户询价购物,不少商铺锁着卷帘门并未营业,与商户交谈中得知,因其租金低,许多商户将此作为库房(租金1元/平/天)。沈阳通和明市场研究有限公司34第四部分消费者及业内人士对沈阳古玩市场的评价1沈阳经济下滑影响古玩市场发展2016年,沈阳全年地区生产总值(GDP)5460亿元,按可比价计算,比上年下降58。其中,第一产业增加值2664亿元,下降178;第二产业增加值21356亿元,下降137;第三产业增加值3058亿元,增长23。第一产业增加值占GDP的比重为49,第二产业增加值比重为391,第三产业增加值比重为560。按常住人口计算,人均GDP为65851元,下降58。沈阳经济环境低迷,消费者可支配收入减少,直接影响到古玩市场。2017年9月,走访龙之梦古玩城的华璞堂,访问中得知,沈阳的古玩市场整体不景气,市场环境与京津冀相比较差,而与西安等城市相比,也有一定的差距,从藏家数量方面来看,与国内的其它城市相比,沈阳的藏家数量相对固定,新入行者较少,有商户认为,2017年下半年沈阳古玩市场有逐渐回暖的态势,古玩市场销售情况好于前两年,但仍发展缓慢。2商户客源以老客户为主近几年沈阳城市经济下滑,消费者可支配收入减少,由于古玩等产品本身也比较昂贵,导致了人们不愿意购买古玩产品,市场经营惨淡,客户流失严重。2017年10月在走访沈阳古玩城的过程中,了解到商户的客源是以老客户为主,一些商户经常以茶会友,将老客户邀请到店喝茶聊天,让店铺聚集一些人气,吸引外来的顾客进店参观购买,一些老客户也会给商户介绍一些新买家到店进行参观选购。3市场上充斥大量假货对于普通收藏爱好者或正准备“试水”收藏市场的人来说,“收藏市场水深”也是必须加以清醒认识的事实大量赝品充斥市场,各种风险隐藏其中,沈阳通和明市场研究有限公司35而沈阳亦是如此,业内人士认为市场上约有5的真品,在市场上销售的主要为赝品,认为95外行玩95的赝品。拍卖市场上古玩基本是一年升值3050,有的文物过两年再拍,就能升值一倍,这种情况必然刺激民间收藏越来越火,但是经过近30年市场运作,有品质的文物已经不多。面对庞大的市场需求,造假产业自然越来越兴旺,所以市面上所谓的文物商品,大量的都是仿制品,真品越来越少。业内人士和专家一致认为,大量赝品充斥市场对正常的艺术品收藏与交易造成了极大的冲击,一方面是藏家不愿出货,另一方面是买家望而却步。和业主访谈,了解到文物造假亦比较严重,认为在沈阳至少有10几个专门从事文物造假的团伙,造假的水平很高,在胎质、色彩、纹饰等各方面完全可以以假乱真,就算行家也很难辨别真伪。鲁园古玩城二楼的书画展间,通过和店主访谈了解到,书画市场的表现也不景气,现在很少有摊主只靠贩卖书画为生,很多摊主都有第二职业,只有在空闲时或周末才会开业,平时店铺锁门,门上张贴电话,消费者基本通过玻璃门就可以看到悬挂的书画,如果有需求,可以和摊主联系,因为古玩行业的不景气,导致有从业人员转行进入房地产、室内设计等行业。4市场太分散,不够集中沈阳的古玩市场与先进地区相比,存在分散经营、集中度与规模效益不高、在海内外知名度和影响力较低的问题,近几年随着沈阳古玩市场的不断扩张,更分散了古玩市场,表面看起来是古玩城增多了,过去以鲁园、中街和北市三个地方的古玩市场为主,这几个市场都非常热闹,每逢周末,玩家、买家都聚拢到市场。但实际卖家还是那么多,买家的数量也没变,只是把市场分散了,以前卖家可能只开一个店,而现在可以开三到四个店,而营业收入可能还不及开一个店的时候。但业主们从这个区的市场跳到那个区的市场,来来回回都是这些人,经常逛古玩市场的也是固定那一批人,市场并没有做大,而是做分散了,2012年至今,沈阳古玩城、大御路古玩城、老北市文化园、北一路铁西古玩城、龙之梦古玩城等争相开业,加上原来的沈阳盛京古玩城、鲁园古玩城等,一下子形成十几家古玩城之间相互竞争的场面。沈阳通和明市场研究有限公司36沈阳的收藏市场,投资人群基本是固定的,但销售市场却不断扩大,几年时间内从原来的三四家发展到十几家,形成了商家贴身“肉搏”的局面,尤其各个市场经营品类差不多,都是字画、钱币、玉器和手串等,相互争客源情况严重。5古玩市场骗局丛出,防不胜防一是鉴定估价局请一线的名家估价,按照估价的标准多少收购。而古玩收藏家误解了所谓的专家,因为藏家的收藏在还没鉴定之前操作人员就知道能估值多少,真正值钱的东西他们是不会让你估价的。二是对藏家承诺“保真、保值、保回购”集资圈钱,艺术品投资公司聘请栏目专家站台,采用虚构事实,隐瞒真相的方法骗取了广大投资客户的信任,吸引客户投资购买艺术品的权益。艺术品公司承诺最后将客户投资的艺术品进行拍卖,拍卖所得的增值部分,由艺术品投资公司和客户进行利润分成。公司通过各种方式宣传公司及其盈利模式,对其客户投资的艺术品承诺“保真、保值、保回购”。他们承诺,一旦客户投资的艺术品拍卖了,公司就会按照拍卖价格与客户进行利润分成。如果没有拍卖,但是艺术品实际上已经升值,公司应当向客户支付“预判增值金”,“预判增值金”是该公司与专家团队进行综合分析评估后所确定的。三是骗取拍卖费,骗子公司往往注册为从事收藏品展览或文化公司,具有上百平米的展示厅,通过网络大肆宣传寻找受骗人,他们以将藏品送到香港、新加坡、澳门拍卖作为诱惑,等待受骗人携带藏品来到公司后,骗子公司的工作人员冒充鉴定专家将受骗人的藏品进行过高估价、将假说真,再以宣传费、服务费等名目收取成相应比例的高额费用,然后组织一场一件拍品都不会成交的拍卖会。最终,骗子公司靠拍卖之前收取的费用牟利。古玩市场的骗局使得古玩市场秩序混乱,藏家纷纷保持观望的态度,不愿到古玩市场进行交易,也不愿购买古玩商品,导致古玩市场客流量减少,古玩产品的销售量逐渐降低。沈阳通和明市场研究有限公司37第五部分沈阳古玩市场未来发展建议资本逐利无可厚非,但古玩市场首先应该是古玩爱好者们交流、研究和传播历史文化的平台,其次才是经营文化产业的载体,因为兼具经济性和文化性的双重属性,古玩市场既要遵循社会发展规律,又要遵循市场经济的发展规律,而产业化将是古玩行业未来发展的必然趋势。在沈阳古玩行业经营多年的商户认为,古玩市场“造城”热的根源就是一场“以发展文化产业之名,行办市场之实”的资本逐利游戏,“只不过有人玩得起,有人玩不起”。有文化学者表示,急功近利地追求资本回报,缺乏对文化资源全面深入认识的粗放式开发,必将引起文化产业资源的损耗,“盛宴”过后,留下的只能是一座座文化“烂尾楼”。在这样的大环境形势下,改善沈阳市古玩市场的市场环境,需要政府与社会各界人士共同努力。1制定古玩市场管理法,修订古玩市场准入条理我国虽然有文物法,拍卖法等法规,但我国至今没有任何法律规定不准制造、出售假文物,而在西方一些发达国家,制造假文物是违法行为,所以一方面,要执行现行的法律法规,规范市场行为;另一方面,面对古玩市场的现状,应当对古玩的造假、售假行为进行约束,为古玩市场保驾护航,使之走上规范、守法的经营道路。同时政府应该制定古玩市场准入规则,明确古玩文玩的界限,非古玩文玩禁止进入古玩城或者古玩市场进行售卖。2提高认识,加大宣传力度古玩市场的建设发展是政府的重要工作之一,政府要站在有利于提升沈阳文化品位、展示古城灿烂文化,推动沈阳各项事业的发展和繁荣的高度,可以充分利用沈阳的新闻媒体,采取多种方式进行广泛宣传。要适时组织拍卖会、免费咨询、鉴定文物等活动,吸引省内外古玩爱好者来沈阳。要调动古玩爱好沈阳通和明市场研究有限公司38者和广大市民的参与热情,增强打造古文化品牌意识,不断提高对外的影响力和辐射力,把真正有价值的古物拿到沈阳来,为古城文化的挖掘做出贡献。3加大扶持力度,扩大发展空间古玩市场的建设已初具规模,要做大做强,把古玩市场逐渐建设成一个省内

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