[上海]建设工程造价指标(各类建筑)

高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅项目工程分类建筑工程民用建筑住宅高层住宅工程地点内环与中环线之间闸北区建筑物功能及规模一个地下1层的地库、4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施开工日期2010年1月底竣工日期2011年12月1日建筑面积平方米132,93249M2其中地上107,78706地下_25,14543_建筑和安装工程造价万元50,061平方米造价元/平方米3,766结构类型住宅采用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。层数（层）4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施建筑高度（檐口）米高层住宅均为995M层高米其中地下一层54米地上首层30/54米标准层30/36米建筑节能建筑外墙外侧采用30MM厚无机保温砂浆保温层，屋面采用60MM厚和80MM厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗抗震设防烈度度7类型桩筏基础基础埋置深度米约52米计价方式工程量清单计价造价类别总价包干合同编制依据结算价价格取定期表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械开挖，大地库基坑围护系统为采用双轴水泥搅拌桩700坝体桩与地基基础工程工程桩PHSAB45025013131313A预应力混凝土空心方桩，桩长52M；PSA300801112预应力混凝土空心方桩，桩长23M；PSA300801112预应力混凝土空心方桩，桩长23M外墙类型砂加气混凝土砌块砌筑工程内墙类型砂加气混凝土砌块垫层C15，基础底板C30P6，地下室梁、顶板、直形墙C30P6、C60P6；地上剪力墙、梁、板、女儿墙C30、C35、C40、C50、C60混凝土及钢筋混凝土工程人防门、防火门金属止水带4MM350MM，楼梯靠墙扶手，包括40X60MM高钢管及30钢管金属结构工程地下室底板2MM厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水4MM厚高聚物改性沥青卷材、20厚挤塑聚苯保护板；车库顶板防水6MM厚高聚物改性沥青卷材双层铺设，起坡30MM厚加气混凝土砌块找坡；屋面起坡40MM厚加气混凝土找坡2随捣随抹；20MM厚水泥砂浆13找平；3MM厚高聚物改性沥青卷材，60MM泡沫玻璃板保温层，40厚C20细石砼6200双向保护层设分仓缝6M6M建筑外墙的外侧涂刷30厚无机保温砂浆,屋面采用60MM厚和80MM厚的泡沫玻璃保温板建筑工程防腐、隔热、保温工程室外景观及绿化工程地下室停车库40MM厚C20细石混凝土随捣随抹，内配6200钢筋如有泛水，40MM厚为最薄处，封固地坪漆；汽车坡道130MM厚C20细石混凝土，20MM厚水泥砂浆面层，包括20MM厚金刚砂水泥防滑条；楼梯间及楼梯8厚防滑地砖，干水泥擦缝水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线公共区域20MM厚地砖装饰装修工程楼地面工程铝合金系统门窗断热铝型材系统；地下车库及地下一层采用钢制防火门；地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗进户门。墙柱面工程机房12MM厚600X600矿棉吸声板面层；车库墙柱面防霉乳胶漆一底二度；管道井、壁、电梯井道20MM厚水泥砂浆；房间内墙面一般抹灰20MM厚水泥砂浆抹灰；公共部位墙面抹灰20厚水泥砂浆抹灰，墙面面砖；设备管井、楼梯间、前室乳胶漆一底二度；天棚工程机房12MM厚600X600矿棉吸声板面层；设备管井、楼梯间、前室防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20MM厚水泥砂浆找平，乳胶漆一底二度；电梯厅走道轻钢龙骨纸面石膏板吊顶天棚；房间防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20MM厚水泥砂浆找平墙柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆外立面石材幕墙及铝板幕墙工程住宅二层以下外立面干挂30MM厚紫点黄翠石材、30MM厚水钻黄石材，屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、钢结构门厅。外墙涂料及面砖工程汇丽品牌的涂料，基层处理外墙抗裂腻子；专用底漆汇丽专用底漆；多彩涂料汇丽；罩面漆专用罩面漆；外墙面砖为45X45MM釉面面砖电气工程自电表箱及配电箱包括双电源切换箱到末端的所有强电桥架/线槽、及末端的所有管道含弱电预埋）、线缆、开关、插座、灯具等供应及安装、防雷接地系统等；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等电气系统（含防雷接地）、给排水系统及通风系统工作。给排水工程供应及安装给水（每套仅配置厨房水槽及龙头，主卫座便器，给水点仅接至上述两个用水点）、排水工程及雨水工程；包括燃气预埋套管及会所泳池过滤及加热（含除湿热泵系统）；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等给排水工作。消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火系统；通风工程包括所有通风及防排烟系统的工作及住宅大堂空调；包括门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等通风系统工作。智能化系统工程视频监控系统、保安报警及家庭防盗系统、多功能可视对讲系统、门禁系统、电子巡更系统、综合布线系统、电梯三方通话系统、建筑设备监控系统、停车收费管理系统、公共广播系统。电梯工程共计23台电梯，2台自动扶梯05M/秒，其中16台电梯、25M/秒、载重1000KG，停靠层数32/32；3台电梯、25M/秒，载重1000KG，停靠层数26/26；1台电梯、25M/秒，载重1000KG，停靠层数25/25；2台电梯、10M/秒，载重800KG，停靠层数3/3；1台电梯、075M/秒，载重1600KG，停靠层数2/2安装工程其他工程外部泛光照明工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）造价比例（）1分部分项工程45,025003,38706899411建筑工程24,895001,87276497312装饰装修工程12,7500095913254713安装工程7,380005551714742措施项目4,51600339729023其他项目520003912104合计50,061003,7659010000表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）占总造价比例（）1建筑工程24,895001,87276497311土（石）方工程1,680001263833612桩与地基基础工程2,415001816748213砌筑工程42000315908414混凝土及钢筋混凝土工程14,000001,05317279715厂库房大门、特种门、木结构工程45000338509016金属结构工程1,00000752320017屋面及防水工程70000526614018防腐、隔热、保温工程2,300001730245919其他工程室外景观及绿化1,93000145193862装饰装修工程12,7500095913254721楼地面工程1,10000827522022门窗工程54500040998108923墙柱面工程2,800002106355924天棚工程80000601816025油漆、涂料、裱糊工程包括于23和24中26外立面石材幕墙及铝板幕墙工程1,00000752320027外墙涂料工程（包括面砖1,60000120363203安装工程7,3800055518147431电气工程2,510001888250132给排水工程1,400001053228033消防工程64000481412834通风工程34000255806835智能化系统工程69000519113836其他工程泛光照明工程18000135403637电梯工程1,6200012187324合计45,025003,387068994注上表内12项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）占总造价比例（）1安全防护文明施工措施费62000466412411环境保护200015000412文明施工500037601013临时设施40000300908014安全施工1500011280302大型机械进出场及安拆20001500043现浇砼与钢砼构件模板2,50000188074994脚手架4500033850905垂直运输机械4700035360946基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水50003800110其他措施费保险等451003393090合计4,5160033972902表六、其他项目造价指标序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）占总造价比例（）备注1暂列金额项目2专业工程暂估价项目3计日工4总承包服务费520003912104总包对弱电分包、消防分包、房精装修分包、外立面分包、电梯安装分包、景观及绿化分包工程等分包工程提供协调服务费用合计520003912104注暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析占造价比例（）序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）人工费材料费机械费规费税金1建筑工程24,895001,8727611基础工程2,415001816712地上工程14,172001,0661113地下工程8,30800624982装饰装修工程12,75000959133安装工程7,380005551731电气工程2,510001888232给排水工程1,388001044133燃气工程120009034消防工程64000481435通风工程34000255836智能化系统工程69000519137电梯工程1,620001218738其他工程泛光照明1800013544措施项目4,51600339725其他项目520003912合计50,061003,76590注人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日装饰工日安装工日1人工小计工日2钢筋千克17,174,4600012,919693钢模板千克4其他钢材千克5木模板平方米512,12400385256水泥千克7黄砂千克8石子千克9多孔砖千块10砌块立方米15,60000117411商品砼立方米95,82600720912预拌砂浆立方米注1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米159,62712008土方开挖及外运100/M3短桩立方米钢管桩千克砼方桩立方米9,048681PHSAB45025013131313A预应力混凝土空心方桩，桩身混凝土强度等级为C80，L52米1,470/M3砼管桩立方米灌注桩立方米2桩基工程其他水泥搅拌桩立方米38,7872918深层搅拌桩700115/M3零星砌块立方米100008MU10混凝土小型空心砌块筑500/M3外墙砌体立方米4,787360砂加气混凝土砌块700/M33砌筑工程内墙砌体立方米10,713806砂加气混凝土砌块700/M3基础（除地下室）立方米28,5012144C30抗渗S6）362/M3地下立方米12,1249121）C30、3）C40、3）C50、4）C601）34547/M32）36751/M33）40058/M34）43365/M34混凝土工程地上立方米55,20141531）C30、2）C35、3）C40、4）C50、5）C601）34547/M32）35649/M33）36751/M34）40058/M35）43365/M35钢筋工程吨17,17412921）I级、2）II级、3）III级1）4470/T2）4430/T3）4580/T6模板工程平方米512,1243852542/M2门平方米窗平方米7门窗工程其他平方米块料面层平方米17,3921308整体面层平方米115,54086928楼地面工程其他平方米屋面防水平方米29,94822532MM厚水泥基RMB47/M29屋面工程隔热保温平方米5,89344380MM泡沫玻璃板保温层RMB250/M2幕墙平方米5,7804351）30MM厚紫点黄翠石材；2）30MM厚水钻黄石材1）650/M22）900/M2涂料平方米60,6304561外墙拉毛涂料52/M2块料平方米115,9208720外墙面砖110/M2外保温平方米159,61012007无机保温砂浆140/M210外装饰工程其他平方米内墙饰面平方米276,68320814天棚平方米135,05110159内保温平方米11内装饰工程其他平方米注1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量变压器总容量KVA变压器台柜、屏、盘、箱台变配电管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机台配电柜、屏、盘、箱台动力18051351015093管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱台照明含在动力内51038含在动力内1074含在动力内电力电缆（米）控制电缆（米）电缆982线（千米）电杆（根）路灯（套）架空线避雷针（支）避雷带（网）米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）1电气防雷接地20819206830004卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵台洗脸涤盆浴缸大便器小便器2给排水36335974010070070管（米）灶、热水器（套）3燃气0710887158管（米）线/电缆（米）泵台消火栓箱（套）喷淋头（个）水消防14630003052280管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）4消防电消防2125102942010002风管展开面积平方米风机（台）除尘设备（台）通风3720230009管（米）风机盘管（台）空调机组（台）5通风空调空调管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）管线1026526134422终端（个）通信网络170终端（个）6智能化系统监控（摄像006机）终端（个）有线电视223终端（个）可视对讲086终端（个）安全防范红外032、门窗磁007、报警按钮169总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）A1518楼残疾人客梯为32层地下1层共8台、25M/秒、额定载重1000KG32站B1518楼客梯为32层地下1层共8台、25M/秒、额定载重1000KG32站C19楼客梯为25层共1台、25M/秒、额定载重1000KG25站D19楼残疾人客梯为26层地下1层共1台、25M/秒、额定载重1000KG26站E19楼客梯为26层地下1层共2台、25M/秒、额定载重1000KG26站F19楼客梯为3层共2台、10M/秒、额定载重800KG3站G19楼货梯为2层地下1层共1台、075M/秒、额定载重1600KG2站7电梯23台电梯，2台自动扶梯H19楼自动扶梯地下1层至1层共2台、05M/秒2站注1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。市政排水管道造价指标分析表一、工程概况工程类别市政工程工程项目浦东某道路排水管道工程工程地点浦东新区开竣工日期2012年12月282013年3月20日造价类别中标价施工情况正常计价方式清单计价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）及相关文件所在道路长度（双延米）758管道总长度米1101工程造价（万元）41692百米造价（元/百米）37867393管径UPVC加筋管DN300DN400；混凝土管道10001200压力等级主要工程管道铺设米1101窨井砌筑座40主要管道铺设雨水混凝土管道1000215米；1200452米；10001300/1550井26座污水UPVC加筋管DN300178米；DN400256米；600600750750井14座打拔钢板桩双面钢板桩支撑H3M轻型井点轻型井点降水H3M表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价万元百米造价（元/百米）造价比例（）1分部分项工程3675933386921881711管道铺设工程3454531376022828612窨井1998181471447913其他工程2161961850522措施项目236721498645683其他项目4规费110210009082645税金14641329700351合计416923786739310000注第4、5项按建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）规定计价。表三、分部分项工程造价指标序号项目名称造价万元百米造价（元/百米）占总造价比例（）1管道铺设工程3454531376022828611混凝土承插管道铺设2883726191644691712UPVC加筋管道铺设5708518437813692窨井1998181471447921砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井1765160354242322砌筑砼基础砖砌直线落底窨井2322111720563其他工程216196185052合计36759333869218817表四、措施项目造价指标序号项目名称造价万元百米造价（元/百米）