样板房精装修招标文件

招标编号旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修招标文件福建旗滨集团有限公司二O一二年十一月一、投标须知前附表1工程建设单位福建旗滨集团有限公司2提供资料施工图壹套工程量清单壹份工程名称旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修工程工程地点漳州市东山岛西铜公路与金銮大道交叉口3建筑工程招标内容本次招标内容为旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修工程承包范围所含工作包括完成经招标人确认的设计施工图、设计变更范围内的所有工作内容，以及招标人要求增加的其他工程内容。超出招标范围的施工内容，由招标人书面委托，中标人均应及时施工。具体承包范围1、装修工程图纸范围内除砌筑（及抹灰）外的所有装修工程，不含可移动的家具、装饰品等软装部分；含卫生间防水工程2、水电工程洁具、龙头、五金配件等安装；强电电源进线柜（含柜）后的所有电气专业，空调配电；弱电总箱（含箱）后的所有弱电专业（包括背景音乐系统）；3、暖通工程本工程暖通工程由招标人另行专业（厂家）分包，但投标人有协调配合责任，包括预留和封口等；4、合同规定的和可合理推断出的全部工作。4工期要求暂定开工日期为12月15日，竣工日期2013年03月05日（具体进场时间以甲方书面通知为准，如有延迟，则后续工期节点时间顺延）施工期80天（包括所有节假日、雨季等一切自然情况）5投标人资质等级要求投标人应具有建设行政主管部门核发的室内精装修贰级以上（含贰级）资质。6质量要求质量目标合格工程质量保修期工程验收合格之日起的贰年。质量标准按照国家现行的有关建筑施工质量验收统一标准GB503002001等各类规范、规定以及我司设计图纸和技术要求等文件。7安全文明施工要求安全目标合格执行标准执行国家及福建省现行安全生产文明施工验评标准。8现场条件依据现场实际状况，请投标人至现场勘查，以实地勘察为准。现场不提供施工人员的住宿，所需水电由甲方协调，中标方负责安装水、电表，费用由中标方自理。9承包方式包工包料（甲供、甲供材料见本文件相关条款）10分包规定中标人不得将工程分包给第三方。11工程款支付方式详见合同条款12违约处理施工安全处罚一般责任事故，违约金02万元/次。重大责任事故，违约金2万元/次。（因中标人自身责任发生工作伤亡事故应由中标人自行处理并承担所有费用）施工质量处罚在发标人要求的合理期限内整改至合格，超过该整改期限则按工期延误的违约处理。施工进度处罚按施工合同期计第2天起每延误1天竣工，违约金05万元。（由甲方造成的原因除外）13分部分项工程量清单项目费按提供的招标范围之内所有分部分项工程的项目及数量清单,结合设计图纸由报价单位根据自身实力进行自主报价。如发现工程量清单有漏项的，投标人可以向招标人提出，得到确认后进行报价。属设计图纸不明确的，可在报价截止72小时前以书面形式提出。报价时必须按招标人提供的工程量清单和漏项增加的统一序号进行报价，未经招标人同意不得上下调整序号。14规费、税金投标人按照规定进行报价，体现在综合单价中，未报或少报将视为该项费用已包含在其它费用内而不予支付。15投标报价计价依据计价方法以招标人给出的工程量清单内容，结合项目具体条件、市场和企业定额，自行考虑风险因素自主报价。投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人没有填写综合单价及合价的项目，招标人将视为此项费用己包括在工程量清单项目的其它综合单价及合价中。合同价格采用固定综合单价包干，一切损耗均应在报价的综合单价中考虑，施工过程中不作调整。施工过程中的用水、用电由乙方装表计量。所产生的水费、电费，按水、电部门向甲方收费的标准计算，从乙方结算款中扣除给甲方。报价人应提供综合单价分析表和主要材料（设备）汇总表，并应在报价书中说明报价所采用的人工工日单价。本项目措施项目费报价体现在综合单价中，在本项目施工过程中不作调整。具体项目详综合单价分析表发生点工签证，投标方应报送单价，其中技工200元/工日；普工120元/工日。投标人必须充分理解本招标文件内容与要求，若被选定为中标人时，本招标文件及标书则作为合同的依据及附件。凡对招标文件不理解时，应在“招投标日程”规定期限内，以书面方式提出（其它任何方式均不予接受，由招标小组统一以书面答复。除非合同中另有规定，投标人为完成投标工作所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括直接工程费、规费、企业管理费、措施费、利润、税金、保险、材料检验试验费、成品保护费、二次转运、垃圾清运、临时水电、安全措施费、现场文明施工费、压缩工期的赶工费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。综合单价均不随政府和相关部门的政策性变化进行调整,也不随市场原材料的涨跌进行调整。综合单价的组成应明列分析数据,即工程量清单综合单价分析表。（具体详清单及报价格式）主要材料（设备）汇总表应包含主要材料的名称、型号、规格、品牌、单价及合价、消耗量等），（具体详清单及报价格式）投标人应在投标期间认真踏勘现场,并熟悉现场位置、临近建筑物及地上、地下管线等相关设施，确定材料、设备、人员的进出方位、施工道路、材料堆置及排水措施等,并取得一切可能影响投标报价的数据。投标或中标后，不得以不完全了解现场情况等相关理由,而提出额外费用及延长竣工期限等要求。投标人应在投标前认真阅读、理解施工图纸及工程量清单,如发现施工图存在与清单工程量不符等问题时,应按照招标文件规定的澄清答疑时间内提出,并在投标报价中考虑该项风险。投标人对于工程量清单内填写的单价，均视为是对招标文件及工程规范内所述的有关条文考虑清楚后进行的报价。16主要材料投标人对本项目的工程材料和设备采购供应管理方案和保证措施应满足工程进度、质量和设计要求，符合事先报验的要求，并纳入监理检验、验收程序。甲定材料本工程部分材料采用定牌定价方式，详见附表一；由发包人确定材料品牌和价格，承包人采购。投标报价时按招标人指定的暂定价计入。甲指材料招标人对本工程部分材料指定了品牌、型号、规格等，投标人进行市场询价、自主报价。见本文件“拟采用主要材料的品牌及产地要求”相关内容。为保证工程品质，投标人除了严格按照设计图纸和规范要求外，还应按照招标人提供装修工程效果图要求及规格要求进行施工（具体要求详见附件四）。为保证工程品质，投标人用于本工程的主要装饰材料除了严格按照设计图纸要求外，还应达到招标人所提供的材料样品质量等级标准。投标人在递交投标文件的同时应提供（除甲定材料以外）材料样品，样品应有标识，包括投标单位盖章、日期、工程名称、材料品牌、产地、型号、规格等。如投标人所提供的部分材料，不能满足招标人要求，投标人必须更换调整到招标人满意为止。如招标人认为投标人所报材料（设备）价格严重不实，且双方不能达成一致意见，招标人有权拿出单独采购（即甲供）。17价款调整方式招标工程量清单中已列的项目按照中标人投标报价计算。招标工程量清单中未列的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算，中标人投标报价中无类似单价的，单价的组成方式及取费均按照投标报价综合单价分析表，其中材料（辅材）单价、机械台班参照工程开工当月发布的福建工程造价信息，福建工程造价信息上的市场价，主材价格由招标人、中标人双方共同商议确定，消耗量参照福建省发布的2005消耗量定额相关定额子目。关于设计变更，在原报价清单中无此项综合单价时，中标人应重新向招标人报价，招标人接到中标人报价之日起十个工作日内审核审批好综合单价，在审批期间，中标人应保证在先行施工的前提下再向招标人提出费用变更要求，双方本着公平合理的原则进行协商定价。中标人不得以招标人未先定价为理由拒绝施工，否则由此造成的工期延误由中标人负责。人工费、机械费及清单中已列材料等均不随物价波动而调整。投标函件法定代表人身份证明书（报名时提交）法定代表人授权委托书（报名时提交）投标函投标承诺书投标人营业执照复印件（报名时提交）投标人施工资质等级证书副本复印件（报名时提交）以上函件均须加盖单位公章，营业执照及施工资质等级证书在递交投标文件时须查验原件。技术标书针对本工程的施工方案其它辅助说明资料18投标文件的组成绩信标书投标人近3年内企业信誉列表及有效证明复印件加盖公章投标人近3年内在建或已完工类似工程业绩列表及有效证明复印件加盖公章项目经理人在岗有效证明复印件加盖公章经济标书投标报价编制说明单位工程费汇总表工程量清单计价表工程量清单综合单价分析表主要材料价格表赶工费用报价表19投标有效期15日历天（从投标截止之日算起）20投标保证金投标保证金人民币20，00000元（大写贰万元整），2012年12月_3日下午17时前交纳。并将票据传真与招标人。投标保证金的退还投标有效期满后，一周内退还（无息）。开户名称福建旗滨集团有限公司开户行东山农行营业部，账号13670101040006228，21现场踏勘及答疑投标人在投标期间自行组织现场踏勘，招标人不再另行组织答疑时间2012年11月_19日下午17时前，投标人以书面形式（可传真）报与招标人；2012年11月_21日下午17时前，招标人以书面形式（传真）解答给所有投标单位。联系人陈逸秀联系电真0596569966122投标文件的封装及要求投标文件的组成投标函件、技术标书、商务标书投标文件的要求正本壹套，副本壹套正、副本有差异时以正本为准，封皮加盖单位公章并注明“正本”、“副本”字样。并提供电子标书一份。投标文件的封装正、副本分别密封存一个封袋内，标书应分别装订,封袋须密封完好，封口处加盖单位公章。23领取招标文件时间、地点2012年11月_12日下午14001700时之前，发放招标文件及工程量清单（含电子版）。24投标文件提交地点及截止时间地点东山县西埔镇环岛路8号旗滨领海国际时间2012年12月3日1700收件人黄汉林联系电话1588056689725开标（议标）时间2012年12月4日地点东山县西埔镇梧龙村后江福建旗滨集团有限公司26评标方法及标准综合评标法条件投标人须具备满足招标文件所需的资料等齐全,缺一无效；合理低价。27履约担保金额中标单位在收到中标通知书后7天内，在签订施工合同前应向业主提交总价款的10履约保证金，履约保证金可采用银行开具的无条件、见索即付保函，有效期自保函签发之日起至合同中约定的竣工验收后28天。如合同提前解除，则履约保函的有效期应截止至合同解除备案后28天。28图纸押金及投标费用图纸押金1000元/套，领取图纸时缴纳。投标人退还图纸后，退还押金（无息）。投标人因参加本次投标的所产生的一切费用均由投标人自行承担，包括人员酬金、制作标书、现场勘测、交通等发生的费用。二、投标人须知总则1凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请的人。2不论投标的结果如何，投标人应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。3此招标文件及答疑会议纪要是投标人编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。4投标人必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标人自理。5投标人拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。6投标人在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派他人参加，若有发现均按中途退标处理。7投标人应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。在投标前必须请项目经理及技术人员到现场踏看。8评标原则81根据投标附件系统报价评比，评分包括投标价格、工期要求、质量要求要求等招标文件的各项要求，进行综合评比。82对本招标文件所述各项要求，在投标书中应体现出上述要求满足程度，作为竞争条件。83招标人将选择能够圆满的履行合同综合评分最高的投标人，不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。9投标人在招标文件解释后提出退标的、或投标人在收到中标通知书后未签合同前提出退标的，作中途退标处理，凡中途退标者，投标保证金不予退还。10无效投标书有下列情况之一者为无效投标书请投标人仔细阅读101未密封；102未按照规定填写，内容不全，字迹模糊不清,或所需资料不全103未加盖单位和法定代表人的印章；104投标书逾期送达,或投标人未参加开标会议。11投标有效期投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止50天（不超过50天）。在此期间，所有的投标书均保持有效。中标人的投标文件有效期将顺延至工程竣工结束。12其他121除本招标文件外，招标人在招标期间发出补遗文件和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。122为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。123凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。124附件合同范本作为本文件的重要组成部分，与本招标文件具有同等解释权。125本投标方须知的解释权归福建旗滨集团有限公司。五、投标报价原则（一）投标报价1、投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标人在提交标书前，应对本工程的有关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于分部分项工程费（人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、管理费、利润、税金、成品保护费、检验费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）和措施费，投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。投标人应保证投标报价准确无误，如有错漏，后果自负。2、投标报价应与投标须知、合同条件、合同条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。3、本工程内装为综合单价闭口包干方式，总价暂定方式。该综合单价应包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、管理费、利润、税金、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，同时投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。4、投标人的投标总价及综合单价是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价及总价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。投标人中标后，其综合单价及总价是合同文件的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。5、投标报价中应包含与场地内各交叉施工单位的配合费用，但投标报价内无需考虑总承包人收取的总包配合协调费用，上述费用已在总包合同中明确由招标人支付予总承包人。6、措施费是投标人在完全熟知施工现场实际条件下所采取的一切措施费用总和，即达到漳州市安全文明施工标化工地要求、工期保证、质量保证等所采取的所有技术、组织措施费用总和。措施费内容由施工单位自行填写。除合同另有规定外，中标后措施费包干使用，不做任何调整。7、本工程报价采用工程量清单计价方式，工程量清单中的数量均为参考数量，招标人不保证工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单等）数量的准确性和项目的完整性。投标单位可自行计算复核清单中的数量及项目，并参考招标人提供的工程量清单格式另外提交增减清单，在参考工程量清单与增减清单内填报各项单价与总价。为便于评标，不允许投标人修改招标人提供的参考工程量清单，如有任何项目增减、工程量调整，投标人应参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交。8、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。但投标人的多方案建议报价将可能获招标人采纳，并作为评标的重要依据。9、结算价格为固定单价包干方式。投标单位应对其投标报价的准确性负责，如有错漏，后果自负。（注属于设计变更、现场签证范畴界定如下增减工程内容；使用材料品种的改变。不属于设计变更计算变更价款范畴界定如下施工单位对设计图纸的合理修改意见；原设计图纸中不详节点的细化和优化；施工不当或施工错误引起的变更等。10、投标人应按样品清单准备样品，一旦中标，该样品经招标人确认后将封样，作为工程施工及验收的法律文件。11、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。12、投标报价要求各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书（必须配备EXCEL电子文档）；投标报价应将该工程所有涵盖的项目详细列出，仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；如果招标人询标，本着公平、公正原则，若在没有招标人修改相关技术条件及资料的情况下，招标人可能不接受投标人的任何修改报价。（二）工程量计量规则参照工程量清单。六、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金及材料实物样品，文件签署是否正确。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、本工程投标人不邀请投标人参加开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效投标书未按规定密封；商务标无投标人公章及其法定代表人或者授权委托人印鉴或签字的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；投标截止时间以后送达的投标文件；投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；投标书中出现两个以上投标报价的；未按第（十二）条要求提交投标保证金的；未按要求提交实物样品及相关资料的；投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的。七、评标（一）评标工作1、评标工作由招标人组建的评标小组组织进行。2、在评标过程中，评标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将按无效投标处理。（二）评标原则和评标办法1、评标原则公开、公平、公正及诚实守信；科学合理；反不正当竞争；贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。2、评标小组将按下述程序执行评标每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。对通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，招标人将按本招标文件规定的评标办法确定中标候选人。经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，部分投标文件被否决后，剩余招标文件数量少于3个的，招标人可以重新招标。3、评标办法投标文件符合性及完整性评审招标小组根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，保证评标的准确性和公正性。下述情况视为投标文件在符合性、完整性评审中不合格A未按招标文件要求标志和密封的；B投标文件无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理人的印鉴或签字的；C投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与通过资格审查时的不一致，且这种不一致明显不利于招标人或为招标文件所不允许的；D未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草而无法辨认的；E投标人在投标文件中对同一项目报出两个或多个价格，且未书面声明以哪一个为准的；F招标文件规定应提交投标担保而未提交，或者提交投标担保不符合招标文件要求的；G投标文件附有招标人不能接受的条件；H未响应合同的主要条款未能满足招标人对竣工时间、质量标准的要求；未能满足招标文件中规定的付款条件；未能满足招标文件中关于材料品牌的限定；拟派项目经理资质低于投标人须知要求的；拟派项目经理未作为项目经理从事过同类型、同规模工程的；在投标过程中参与或实施了投标人须知所述的“腐败、欺诈、串通或威胁”活动的。技术标审定，通过技术标评审的主要条件如下工期能满足招标文件要求且合理可行；进度计划安排合理，进度控制措施科学可靠；机械设备配置齐备、合理且先进；组织机构和专业技术力量能满足施工需要；施工方案重点突出，拟用技术先进及科学可行；工程质量、安全及环境保护保证措施可靠。技术标评委依据“技术标评分表”对通过符合性、完整性评审的投标文件技术标进行评审并打分。技术标得分所有技术标评委的有效评分之和的算术平均值。当该分值低于60分时，视为技术标评审不通过，不进入商务标评审。商务标审定，商务标审定方法如下工程量清单内任何项目若未填写价款，有关费用视作已包括在其他投有价款项目的单价或合价内；若审核回标时发现投标人标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。商务标的评分方法为招标人将对被认为投标报价是非合理低价的投标人进行澄清，如果投标人不能就其投标报价做出合理解释，其投标报价将被认为系非合理低价，其投标文件将被拒绝。招标人对所有投标商务标进行开标，投标报价最高的二家商务标将不进入评标程序。商务标评审，即最终投标报价评定分值（A）A100100（ENEX）/EX。EX最低三家报价的平均值EX（E1E2E3）/3合理最低投标报价（EX）得满分100分（4）综合评分商务标权重（）为80，技术标权重（）为20。综合评审得分（N）的计算方法为NAB。（5）综合得分第一、第二的投标人将被确定为第一和第二中标候选人。商务标评分表各投标人评定分值序号项目内容评标标准总分值1初始投标报价2修正计算错误后的投标报价3投标报价评定分值合理最低投标报价（EX）100分，其他投标人得分为A100100（ENEX）/EX。100分全体商务标评委签字技术标评分表各投标人评定分值序号评审项目最高分值评分标准分值品牌好、档次高1115品牌及档次一般,但基本符合招标文件技术要求6101投标样品15重大偏离或不满足招标技术文件要求05先进、合理1115一般、可行6102施工方案15不尽合理05保证体系完整，措施有力1620保证体系较完整，措施一般12193质量保证体系及措施20分保证体系及措施欠完整011完善可靠8154安全措施15分欠完善07合理8155劳动力计划及机械设备配置15分欠合理07施工进度计划合理，措施有保证6106施工进度计划及保证措施10分施工进度计划欠周，措施欠合理05作为项目经理身份每多从事一个同类型、同规模的工程加3分，最高10分6107项目经理资历10分作为项目经理身份从事过一个同类型、同规模的工程05评定分值合计评委_签名评标日期_技术标评分汇总表各投标人评定分值序号项目内容1技术标评委一2技术标评委二3技术标评委三4技术标评委四技术标评分各投标单位技术标平均值B评审说明技术标通过单位名称全体技术标评委签字综合评分表投标人评定分值序号项目权重1商务标802技术标20综合得分评审说明全体评委签字八、合同的授予（二十二）同授予标准1、招标人将把合同授予经董事长或总裁审定的第一或第二中标候选人。2、招标人在授标前的任何时候有权拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。（二十三）中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、合同书的签署中标人按招标人要求的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与总承包人代表签订合同。如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，招标人将标授予下一个最低评标价响应招标文件的投标人，或重新招标。附表一一、拟采用主要材料的品牌及产地要求木地板由投标人根据施工图及设计资料报样，招标人确认。木饰面板同上纸面石膏板（吊顶）莫干山云石（大理石）闪电、古典米黄、世纪白玉、西西里灰、贝金米黄、意大利灰。墙面瓷砖斯米克、冠军、马可波罗马赛克由投标人根据施工图及设计资料报样，招标人确认。乳胶漆立邦、多乐士、需报详细材料系列号供招标人确认。墙纸布料ZU布艺。参照设计文件家具布料表中规格、型号及款式。固定灯具（光源）雷士照明、西顿照明、香港庆发照明。参照设计文件固定灯具表中规格、型号及款式。（客厅大吊灯甲供）。开关面板罗格朗LEGRAND、西门子、梅兰日兰、需报详细材料系列号供招标人确认。洁具科马、TOTO、科勒。参照设计文件洁具表中规格、型号及款式。换气扇西门子。花晒、洁具龙头科勒、科马、摩恩。门把手雅洁、中天沃曼。参照设计文件工程五金表1中规格、型号及款式。T型轻钢烤漆龙骨龙牌600600矿棉吸音板龙牌木夹板兔宝宝、莫干山饰面板兔宝宝、莫干山电线、电缆南平太阳配电箱（元件）梅兰日兰给排水管材公元、伟星、中财、皮尔萨五金门锁、合页西勒奇、史丹利、宝得利。石材胶、结构胶杭州之江二、投标样品材料要求投标人在递交投标文件时，需提供以下物料样板标明品牌供招标人,样品用15M15M展板。（甲定材料可以不提供）1、各类石材；2、地砖、墙砖；3、玻璃饰面4、木地板5、木作饰面板；6、细木工板；7、墙纸；8、地毯9、五金门锁（实样）；10、洁具及五金提供图片。11、灯具图片（须标示清楚规格型号）12、开关、插座面板、弱电插座面板；样品需贴标签，中标后的样品将被封存，作为技术标评标的重要依据之一。防火材料须提供防火证明。二、附件附件一设计图纸及设计变更附件二工程量清单附件三技术规范及技术要求附件四投标文件格式一、投标文件密封封面二、投标函部分1、法定代表人身份证明书2、投标文件签署授权委托书3、投标函4、投标承诺书三、投标文件技术部分格式1、施工组织设计2、项目管理机构配备情况四、商务标部分1、投标报价编制说明2、单位工程费汇总表3、工程量清单计价表4、工程量清单综合单价分析表5、主要材料价格汇总表五、绩信标书格式六、投标方提供效果图、硬装材料样品和图片七、投标方提供技术措施承诺书附件一设计图纸及设计变更（另附）附件二工程量清单（另附）附件三技术规范及技术要求一、招标范围1金銮国际样板房A户型室内精装修工程。2招标图纸所显示的，招标相关文件及招标文件、合同条款所包含的工作内容。3中标施工单位提供施工详图,节点大样图，配合工程图,竣工图等。4本工程竣工验收合格后，两年质量缺陷保修期内的免费保养及免费保修。5在缺陷保修期内,免费提供及更换零件,在缺陷保修期满后,保证以合同单价及合理价格,提供备用零件。二、规范要求按设计图纸及国家规范、福建省及工程当地相关最严格规范执行。附件四投标文件格式一、投标文件密封封面招标人名称招标人地址招标工程编号投标项目名称投标文件分类【】函件【】技术【】绩信【】商务投标人全称（法人章）法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）投标人地址邮编投标联系人电话文件开封时年月日时分前不得开封说明1投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印；2本封面复印或打印有效；3在确定的函件或技术或绩信或商务前打；4投标文件密封各封口处须加盖投标人法人章。二、投标函部分1、法定代表人身份证明（复印件）2、法定代表人授权文件3、授权代表身份证明（复印件）4、投标人营业执照副本复印件加盖公章5、投标人资质等级证书副本（复印件加盖公章）6、投标函7、投标承诺书三、投标文件技术部分格式1、施工组织设计2、项目管理机构配备情况一、施工组织设计1为确保本工程施工品质，投标人应依据企业的技术优势，向招标人提交拟在本工程完成的施工组织设计，该施工组织设计包括但不限于以下内容11施工方案；12施工进度计划及保证措施（包括场地使用计划、与土建总包方施工配合和组织计划等）；13保证质量措施（包括质量通病治理计划等）；14保证安全措施；15文明施工现场措施；17合理化建议。2、编制的具体要求是施工组织设计应围绕达到招标文件约定的优良质量标准，强化事先控制，建立质量保证体系，从图纸自审、技术交底、材料采购、进场报验各环节进行把控；强调施工过程控制，如细部放样、材料筛选、关键工序的组织、细部节点做法的处理等；做好事后控制如交付前的自检、成品保护措施等着手，有针对性的编制可实施的施工方案。该施工组织设计经各方评审确认后将作为施工依据指导现场施工。3、投标人有义务在中标后对对设计施工图纸需完善修改的提出建议。4投标人在施工组织设计中还应对文明施工、安全生产所涉及的各个环节，提出具体的管理方案和保证安全目标实现的措施，突出临时设施、安全设施、安全器具、场地规划、文明施工以及安全经费的使用计划等。5投标人在投标前先到工地踏勘熟悉工程地理位置、周边限制条件、工程的实际情况、施工现场情况、道路交通、储存空间、装卸限制、气候节气、专业交叉状况及任何其他足以影响承包的情况，开工后任何因疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请都将不被批准。6施工组织设计除采用上述文字表述外应附图表。61拟投入的主要施工机械设备表62劳动力计划表63计划开、竣工日期和施工进度网络图表64施工总平面图表65临时用地表二、项目管理机构配备情况1项目管理机构配备情况表2项目经理简历表3项目技术负责人简历表4项目管理机构配备情况辅助说明资料5投标人应按投标文件的承诺派出工程现场管理人员，具体要求如下51项目经理、项目副经理、项目技术负责人、主要技术骨干在开工之前到岗到位，施工期间不得无故缺席，全面履行管理职责。每天分上午下午到本工程建设单位现场办公室签到，项目经理、项目技术负责人、及主要技术管理骨干无正当理由，出勤率不得低于每月24工作日，并保证本项目各岗位有至少有一人在岗，超出以上约定，不在岗的按照每一人次/200元的标准计取罚金，签到记录作为计取投标人罚金的考勤依据之一，在应付工程款中直接低扣，对因以上管理人员不到位导致工程延误的应由投标人承担，工期不予顺延。52投标人如要求更换项目管理人员，其申报接替人员的资格、资历、业务水平和能力均不得低于被替换人员，并立即到岗到位。否则，投标人不但必须在发包人规定的时间内派足符合投标承诺以及工程管理需要的技术和管理人员，而且还应按照下列约定的标准向发包人交纳违约金，并不受其他违约金限额的限制。更换项目经理每人次2万元人民币；更换项目技术负责人每人次1万元人民币；更换主要技术管理骨干，每人次05万元人民币。53在施工过程中，招标人、或（总）监理工程师或有关主管部门发现投标人的项目经理、项目技术负责人等现场管理人员有重大失误或不能胜任工作，有权要求投标人更换，投标人应无条件接受，并在发包人规定的时间内派出不低于投标承诺的资格和资历的人员接替。6投标人应以企业的实力、技术管理能力、工程质量与施工安全保障、工程技术管理优势，结合本项目特点建立健全公司法人在本项目的工程施工品质保证体系，配备并按照工程实际进展调整好本项目组织管理机构、施工班组、机械设备、材料供应，充分体现公司对项目施工的管理力度，跟踪控制能力，保证施工全过程的品质在控，并实现以下工程质量标准、工程施工安全标准等工程施工品质要求，并如期竣工，通过验收交付给招标人。四、商务标部分商务部分主要包括下列内容1、投标报价编制说明2、单位工程费汇总表3、规费、税金项目清单与计价表4、措施项目清单与计价表5、工程量清单计价表6、工程量清单综合单价分析表7、主要材料价格汇总表单位工程造价汇总表工程名称工程序号汇总内容金额（元）1分部分项工程费111213141516171819110111112113114115116合计投标人（签章）工程量清单计价表工程名称_工程金额（元）序号项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价投标人（签章）赶工费用报价表工程名称工程序号项目名称计算基础费率（）金额（元）123456合计5投标人（签章）分部分项工程量清单综合单价分析计算表工程名称工程综合单价组成序号项目名称特征描述计量单位人工费主材费辅材费机械使用费企业管理费风险费利润措施费规费税金综合单价投标人（签章）主要材料价格汇总表工程名称_工程金额（元）序号项目名称项目特征描述计量单位工程量单价损耗率合价ABCDABCM2M2小计合计投标人（签章）五、绩信标书一、投标人近3年内企业信誉列表及有效证明（复印件加盖公章）（自定格式）；二、投标人近3年内在建及已完成的类似工程业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）；三、招标人需要提供的其它资料。六、投标方提供主要材料样品投标方必须熟悉设计方案，熟悉施工图纸基础上，作为一个成熟的施工单位为能确保项目的实施达到满意效果，严格按照施工图纸、技术要求施工，本招标文件规定投标方提供主要装饰材料样品，作为进场及验收时的效果标准。七、投标方提供技术措施承诺书投标方根据自身的施工技术结合本工程的工作内容，为确保工程质量，本招标文件规定投标方需从人力、材料、施工工艺等方面作出书面承诺。1、人力方面项目部组织机构图和各主要职能人员的履历，在施工过程中，未经甲方书面准许，施工方不得擅自调整和撤走进驻工地人员；2、材料方面从货源上考虑措施，如石材料、铺贴砖材料统一定货、统一厂家、统一规格、统一颜色，确保材料质量及装饰整体效果；3、施工工艺关键环节和把控要点，铺贴在于细部外观上的表现，可细化到大样图和施工时的控制等第二章合同条款旗滨金銮国际样板房A室内精装修工程施工合同发包方福建旗滨集团有限公司以下称甲方承包方以下称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定,结合本工程实际情况,发、承包双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用和合作互利的原则，经协商一致，特签订本施工合同。发包方现将旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修工程发包给承包方，为明确双方的权利、义务和责任，特订立如下合同条款，作为双方共同遵守的依据。第一条工程概况1、工程名称金銮国际样板房A户型室内精装修工程。2、工程地点福建省东山县西埔镇西铜公路和金銮大道交叉口。3、工程内容综合楼内装工程，包括内门，地面，内隔墙体安装，内墙涂料、石材，吊顶，卫生洁具，卫生间防水及内装修，软包装饰，水电工程，弱电系统等。具体工作内容以施工图纸为准。工程概况样板房主体为钢筋混凝土结构。建筑面积约120平方米。第二条承包形式、范围及说明1、承包范围1）、装修工程图纸范围内除砌筑（及抹灰）外的所有装修工程；含卫生间防水工程2）、水电工程洁具、龙头、五金配件等安装；强电电源进线柜（含柜）后的所有电气专业，含空调配电；弱电总箱（含箱）后的所有弱电专业（含背景音乐系统）；3）、暖通工程本工程暖通工程由招标人另行专业（厂家）分包，但投标人有协调配合责任，包括预留和封口等；4）、合同规定的和可合理推断出的全部工作。2、承包方式包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工的方式承包。3、固定综合单价包干，综合单价包含但不限于以下内容包人工、包机械、包材料、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包工期。非另有规定，综合单价内已包括执行和完成合同文件绘述的工作时不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。第三条工期要求1、合同工期80日历天。计划开工日期为2012年12月15日（实际开工日期以发包方签署的开工通知为准），计划竣工日期为2013年3月5日。2、合同工期延误，承包方按5000元/天向发包方支付违约金，在施工期间，因承包人自身原因导致无法保证工期且无有效赶工补救措施，发包方有权单方面随时解除合同，承包方必须无条件在5天内退场，三个月内付至已完工程价款的70，余款不再支付。3、由于发包方原因及不可抗力的原因延长工期，经发包方确认后，工期可顺延。不可抗力在此约定为战乱、地震和10级以上台风。第四条工程质量满足设计图纸与相关质量验收规范要求，工程竣工一次性验收合格。本工程质量应达到国家、漳州市或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。按最高标准执行。主要材料，按投标前双方封存样板进行验收。第伍条安全文明施工1、承包方须遵守工程建设生产安全文明有关管理规定和工地的有关规章制度；严格按安全生产标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查；遵守总包单位安全措施和安全技术交底要求。采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。因承包方原因发生安全事故,一切责任与费用由承包方承担,发包方概不负责。若发包方有为处理安全事故所发生任何紧急支付或垫付的，发包方有权从承包方的进度款项中直接扣回；若因安全事故造成发包方承担连带责任的，发包方有权向承包方追偿或索赔。2、承包方必须对参与施工的人员进行安全文明施工教育,并与每一个工人签订安全生产责任书,并对他们的安全负责。施工人员一切安全防护用品均由承包方自理。3、承包方在施工过程中应保护好工地的安全防护设施,若发现破坏现象,发包方有权按项目部安全条例处罚,若由此引起的工伤事故、质量事故、承包方负责全部责任并赔偿相应经济损失。4、承包方必须为所属施工人员办理工伤保险,费用包括在包干单价内。承包方人员必须在人员进场和人员变动前,提前办理保险的相关人员资料,并办理资料交接手续。第六条合同价款以及工程款支付1、本工程为综合单价包干方式。合同价款暂定为人民币（大写）元，小写元。2、综合单价是指按照规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化包括但不限于前述内容。3、综合单价应包括人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、施工措施费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，同时应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策性调整以及施工条件确定风险系数计入综合单价。4、措施费是乙方在完全熟知施工现场实际条件下所采取的一切措施费用总和，即达到漳州市安全文明施工标化工地要求、工期保证、质量保证等所采取的所有技术、组织、施工措施费用总和，措施费闭口包干，不做任何调整。5、如发生点工签证技工200元/工日；普工120元/工日。6、施工过程中因设计变更而造成的工程量增减，经发包方现场代表和监理工程师核准，工程量按实调整。变更合同价款按下列方法进行（1）清单中已有适用于变更工程的价格，按报价清单中已有的价格执行；（2）清单中只有类似于变更工程的价格，可以参照报价清单中已有类似价格执行；（3）清单中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经甲确认后执行。7、结算时除工程量按实调整，其余费用均不作调整。8、承包方在施工合同期间的用水、用电按承包方安装的水表、电表计量，数量按现场双方签证为依据，所产生的水费、电费按水电部门向发包方收费的标准计算，从承包方的结算款中扣除。9、付款方式（1）预埋施工完成、主要装饰材料进场，经甲方确认后后支付至合同金额的30；（2）吊顶安装完毕（吊顶以上水电、空调工程亦已完工），经甲方确认后支付至合同金额的50；（3）精装修工程施工完成（包括水电工程，弱电系统，通风空调系统），支付至合同价款的80；4）所有工程完工经施工单位、监理、甲方三方验收合格且办理完结算，支付至工程结算价款的95；余款即结算价款的5作为质量保修金，质保期（即自甲方验收合格后两年）满后10个工作日内且乙方按合同约定履行保修义务后无息付清；（注保修期内，乙方应在接到修理通知之后48小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方支付）5每笔付款时必须提供符合工程所在地税务机关规定的合法正规发票，并且当工程款付至结算价款的95时须提供结算价款100的发票。如乙方未提供足额发票，甲方有权拒绝支付工程款且不需承担逾期付款的违约责任。6履约保证金承包人在收到中标通知书后7天内，投标保证金转为履约保证金，工程完成后无息退还。在本合同施工期内，如承包方违约而造成发包方的经济损失，发包方有权在履约保证金中直接扣除，造成的经济损失超过履约保证金的以上部分，发包方还应追究承包方的经济赔偿责任。第七条双方相关权利和义务1甲方工作甲方应按约定的时间和要求分阶段完成以下工作1）负责提供具备施工条件的施工场地、负责提供电源、水源的接驳口。开通施工场地内的公共道路。2）甲方保留对工程相应项目增减的权利。3）如承包人所提供的部分材料，不能满足发包人要求，承包人必须更换调整到发包人满意为止。如发包人认为承包人所报材料（设备）价格严重不实，且双方不能达成一致意见，发包人有权拿出单独采购（即甲供）；承包人必须按要求负责施工，施工费用按其中标综合单价扣除主材价格计算。3）协助乙方办理施工所需证件、批件。4）组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。5）在收到乙方要求组织施工图设计交底通知后3天内组织图纸会审，由甲方、设计单位和乙方的有关人员参加，并由乙方做好会审记录，甲方、设计单位签字确认。6）发包方有责任协调各施工队之间及周边的摩擦和矛盾2、乙方工作（1）乙方委派同志为代表，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同条款，按甲方的要求及时报送各类经济技术资料，文明安全施工，全权处理该工程的一切事宜。（2）乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受对进度的检查监督。（3）乙方服从甲方的现场安排，按甲方的质量要求和图纸要求施工。（4）乙方应按合同约定的权利，履行合同条款，按甲方要求及时报送各类经济技术资料，文明安全施工。乙方必须服从甲方的管理及安排，并与其它专业施工方密切配合，不得互相推诿，否则甲方有权终止合同，一切损失由乙方负责。（5）每月的15日之前将上月已经甲方批准的现场签证通知单、设计变更通知单、设计修改通知单的预算上报甲方，逾期上报或不报、漏报的，甲方在结算时将不予考虑该部分增加的工程量，但甲方仍有权在结算时扣减减少的工程量。（6）及时向甲方派驻的现场工程师提供月、周工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。（7）