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文档简介

复习建议复习建议1合理安排复习计划合理安排复习计划2有效分配各科时间有效分配各科时间3单科突击和四科综合相结合单科突击和四科综合相结合4紧扣教材,理解为主紧扣教材,理解为主5提纲归纳,形成体系提纲归纳,形成体系6辅助测试适应考试辅助测试适应考试考试建议考试建议1客观题客观题(1)单项选择题)单项选择题(2)多项选择题)多项选择题2主观题主观题(1)答符其问答符其问,重点突出,重点突出(2)过程严密,)过程严密,字迹整洁字迹整洁(3)表格清晰,数据精确)表格清晰,数据精确(4)措词简炼措词简炼,结论明确,结论明确(5)先易后难,先小后大)先易后难,先小后大建设工程项目管理第一章建设工程项目管理概论【内容提要】本章主要介绍了工程项目管理的类型和建设各方项目管理的目标和任务;工程监理的概念、工作性质和工作任务;建设工程项目管理的相关组织理论及基本的组织工具;建设工程项目管理规划的概念、内容和编制方法;建设工程项目采购的基本模式;建设工程项目目标控制的动态控制原理;施工企业项目经理的工作性质、任务和责任;施工企业人力资源管理的概念和任务;建设工程项目总承包的理论、组织与方法;建设工程监理的工作方法;建设工程项目管理的国内外背景和发展趋势;建设工程项目策划的基本知识;风险管理的基本概念。【考点精要】第一节建设工程项目管理的类型和建设各方项目管理的目标和任务一、建设工程项目管理的类型1建设工程项目管理的内涵从项目开始到项目完成,通过项目策划和项目控制,使得项目在既定的费用范围内,满足质量要求的情况下,能够按时完成。进一步而言,它以项目目标管理为核心,通过项目目标规划(策划)和项目目标控制,使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。2业主方是建设工程项目生产过程的总集成者,也是建设工程项目生产过程的总组织者,业主方的项目管理是管理的核心。3项目管理类型(按建设工程项目不同方的工作性质和组织特征分)业主方的项目管理;设计方的项目管理;施工方的项目管理;供货方的项目管理;建设项目总承包方的项目管理。投资方、开发方和代表业主利益的咨询公司方的项目管理都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。供货方的项目管理包括材料和设备供应方的项目管理。建设项目总承包方的项目管理包括施工和施工任务综合承包,施工、采购和施工任务综合承包等的项目管理。二、项目参与各方项目管理的目标和任务类型目标任务(7方面)业主方项目管理投资目标、进度目标和质量目标安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调设计方项目管理设计的成本目标、设计的进度目标、设计的质量目标、项目的投资目标与设计有关的安全管理、设计成本控制和与设计有关的工程造价控制、设计进度控制、设计质量控制、设计合同管理、设计信息管理、与设计有关的组织与协调施工方项施工的成本目施工安全管理、施工成本控目管理标、进度目标和质量目标制、施工进度控制、施工质量控制、施工合同管理、施工信息管理、与施工有关的组织与协调供货方项目管理供货方的成本目标、进度目标和质量目标供货方的安全管理、供货方的成本控制、供货的进度控制、供货的质量控制、供货合同管理、供货信息管理、与供货方有关的组织与协调建设工程项目总承包方项目管理项目总投资目标和总承包方的成本目标、进度目标和质量目标安全管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、与建设工程项目总承包方有关的组织与协调注1项目的投资目标、进度目标和质量目标之间的关系是对立统一的关系。2建设项目的全寿命周期包括项目策划阶段、项目实施阶段(设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期)和使用阶段。3安全管理是项目管理中最重要的任务。第二节建设工程监理的概念、工作性质和工作任务一、建设工程监理的概念1建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。2必须实行监理的范围国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程。3监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系;与被监理单位是监理与被监理关系。4我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。二、建设工程监理的工作性质在国际上把监理服务归于工程咨询(工程顾问)服务。三、建设工程监理的工作任务控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。第三节建设工程项目管理的相关组织理论及基本的组织工具一、组织论的基本内容1组织论主要研究系统的组织结构模式、组织分工以及工作流程组织。2组织结构模式反映的是组织系统中各个子系统之间或各个元素(工作部门)之间的指令关系。组织分工反映的是各个子系统之间或各个元素的工作任务分工和管理职能分工。3工作程序组织反映的是组织系统中各项工作之间的逻辑关系,是一种动态的关系。4基本的组织工具有组织结构图、任务分工表、管理职能分工表和工作程序图。组织结构的模式特点职能组织结构每个部门可能有多个矛盾的指令源线性组织结构每个部门只有一个指令源,大型系统中指令路线过长矩阵组织结构指令源有两个,适用于大的组织系统二、组织与目标的关系1组织与目标的关系系统目标决定系统组织,组织是目标能否实现的决定性因素。系统组织包括组织结构模式和组织分工以及工作程序组织。2控制项目目标的主要措施组织措施、管理措施、经济措施和技术措施,组织措施是最重要的措施。三、项目结构图(WBS)和项目管理的组织结构图(OBS)项目概念特征项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目所有的工作任务描述的是工作对象之间的关系。对项目结构图中的每一个部分应该进行编码,这就是项目结构编码。项目结构图及其编码是项目其他编码的基础项目管理的组织结构图对一个项目的组织结构进行分解,并用图的方式表示反映一个组织系统中各子系统之间和各元素之间的组织关系,反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系四、项目管理任务分工表1业主方与项目管理的各个参入方都要编制自己的项目管理任务分工表。2编制步骤首先对项目的管理任务进行详细的分解,在次基础上确定项目经理和其他主管工作部门或主管人员的工作任务。五、项目管理职能分工表的概念项目管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各个工作部门和各个工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。项目参与各方都应该编制各自的项目管理职能分工表。六、工作程序图1用图的形式反映系统中各种工作之间的逻辑关系。2在项目管理中可以用工作程序图描述各项项目管理工作的流程。3工作程序图可以根据需要逐层细化。七、合同结构图1合同结构图反映业主与项目参入方之间、项目各个参入方之间的合同关系。2如果两单位之间有合同关系,在合同结构图中用双向箭杆联系,如果两单位之间有管理指令关系,则用单向箭杆联系。第四节建设工程项目管理规划的概念、内容和编制方法一、建设工程项目管理规划的概念1建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。2建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段,它属于业主方项目管理的范畴。如果采用建设项目总承包的模式,业主方也可以委托建设项目总承包方编制建设工程项目管理规划。二、建设工程项目管理规划的编制方法1建设工程项目管理规划的编制应由项目经理负责,并邀请项目管理班子的主要人员参加。2建设工程项目管理规划必须随着情况的变化而进行动态调整。第五节建设工程项目采购的基本模式一、项目管理委托的模式1在国际上业主方项目管理的方式有三种业主方自行项目管理;业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务;业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理,业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理领导下工作。二、设计任务委托的模式1在国际上,建筑师事物所往往起着主导作用,其他专业设计事物所配合工作。2我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位。设计竞赛与设计任务的委托没有直接的关系,设计竞赛的结果只限于对设计成果的评奖。3设计任务委托的模式主要有两种业主方委托一个或由多个设计单位组成设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位,设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计;业主方不委托设计总负责单位,而平行委托多个设计单位进行设计。三、施工任务委托的模式业主方委托一个或由多个施工单位组成施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位,施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工;业主方委托一个或由多个施工单位组成施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位,业主方另委托其他施工单位作为分包单位配合施工;业主方不委托施工总承包单位,而平行委托多个施工单位进行施工。四、设计任务和施工任务综合委托的模式1业主把建设项目的设计任务和施工任务综合委托的模式可称为建设项目总承包或工程总承包。2提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。3工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。4工程总承包的主要方式设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包。设计施工总承包(DB)。根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,工程总承包还可采用设计采购总承包(EP)、采购施工总承包PC等方式。五、物资采购的模式在国际上,业主方工程建设采购模式有业主方自行采购;与承包商约定某些物资的指定供应商;承包商采购等。第六节建设工程项目目标控制的动态控制原理一、项目目标动态控制原理。在项目的实施过程中必须随着情况的变化而实行目标的动态控制。项目目标的动态控制是项目管理的最基本的方法论。1项目目标动态控制的工作程序第一步,对项目的控制目标进行分解,以确定目标控制的计划值。第二步,收集项目目标的实际值,进行实际值与计划值的比较。如果有偏差,则采取措施进行纠偏。第三步,项目目标的调整,目标调整后再回复到第一步。2项目目标动态控制纠偏措施有组织措施;管理措施;经济措施;技术措施等。二、应用动态控制原理控制进度的方法1项目进度目标的分解从项目的开始和在实施过程中,逐步由宏观到微观,由粗到细编制不同深度的总进度纲要、总进度规划、各个子系统和项目的进度计划等。里程碑事件的进度目标可作为项目进度控制的重要依据。2计划进度与实际进度的比较进度计划值与实际值的比较是定量的数据比较。3进度纠偏措施有(同项目目标动态控制纠偏措施)三、应用动态控制原理控制投资的方法1项目投资目标的分解通过投资规划、工程概算与预算的编制来分析论证项目投资目标实现的可能性,并对投资目标进行分解。2投资的计划值与实际值的比较投资控制包括设计过程的投资控制和施工过程的投资控制,前者更为重要。设计阶段投资的计划值与实际值的比较,即工程概算与投资规划比较,以及工程概算与预算比较。投资的计划值和实际值是相对的。第七节施工企业项目经理的工作性质、任务和责任一、施工企业项目经理的工作性质1建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为五年,即从国发(2003)5号文印发之日起至2008年2月27日止。过渡期满后,大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任。2在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制。3建筑施工企业项目经理,是指受企业法定人代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者,是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。4在国际上,项目经理的作用和地位,及特征如下项目经理是项目管理班子的负责人,不一定是企业法人在工程项目上的代表人;项目经理的任务是从事项目管理,主要任务是项目目标的控制;二、施工企业项目经理的任务1项目经理在承担工程项目施工的管理过程中,应当按照建筑施工企业与建设单位签订的工程承包合同,与本企业法定代表人签订项目承包合同,并在企业法定代表人授权范围内行使权力(组织项目管理班子、合理的经济分配等)。三、施工企业项目经理的责任1工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统,实行项目经理负责制。项目经理在工程项目施工中处于中心地位,对工程项目施工负有全面管理的责任。第八节施工企业人力资源管理的概念和任务一、人力资源管理的概念项目人力资源管理包括有效地使用涉及项目的人员所需要的过程。项目人力资源管理的目的是调动所有项目干系人的积极性,在项目承担组织的内部和外部建立有效的工作机制,以实现项目目标。二、人力资源管理的任务1编制组织和人力资源规划;2组织项目管理班子人员的获取;3管理项目管理班子的成员;4团队建设。第九节建设工程项目总承包的理论、组织与方法一、建设工程项目总承包的基本理论1工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织实施方式。2建设工程项目总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验,实现工程项目生产组织的集成化,克服由于设计与施工的分离而造成的投资增加,克服由于设计与施工的分离的不协调而影响工期进度的弊端。3建设工程项目总承包的意义并不在于总价包干,也不是“交钥匙”其核心是通过设计与施工过程的组织集成促进设计与施工的紧密结合,以达到为项目建设增殖的目的。二、建设工程项目总承包的组织总承包的组织有以下模式一个企业独立承担建设项目的总承包任务;由设计单位和施工单位组成项目联合体或合作体,共同承担建设项目的总承包任务;由施工单位承担建设项目的总承包任务,设计单位受施工单位的委托承担其中的设计任务;由设计单位承担建设项目的总承包任务,施工单位受设计单位的委托承担其中的施工任务。三、建设工程项目总承包的工作程序工作程序业主或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要建设项目总承包方编制项目建议书和报价文件设计评审合同洽谈、确定合同价。在国际上,民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式,而不是用项目构造描述的方式。第十节建设工程监理的工作方法一、建设工程监理的工作方法1实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业。2工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。3旁站监理,是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。4施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。5凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工。第十一节建设工程项目管理的国内外背景和发展趋势一、建设工程项目管理的国内外背景二、建设工程项目管理的发展趋势1项目管理学科的第一代是传统项目管理(PROJECTMANAGEMENT);第二代是全过程项目管理,第三代是组合项目管理PORTFOLIOMANAGEMENT,第四代是变化项目管理CHANGEMANAGEMENT。2将项目决策阶段的开发管理DMDEVELOPMENTMANAGEMENT、实施阶段的项目管理(PMPROJECTMANAGEMENT)和使用阶段的设施管理FMFACILITYMANAGEMENT集成为项目全寿命管理LMLIFECYCLEMANAGEMENT3信息技术应用于现代管理,包括项目信息系统(PMISPROJECTMANAGEMENTINFORMATIONSYSTEM)和在互联网平台上的工程管理等。第十二节建设工程项目策划的基本知识一、建设工程项目策划的基本概念1工程项目策划是通过调查研究和收集资料,在充分占有信息的基础上,针对项目的决策和实施,进行组织、管理、经济和技术方面的科学分析和论证,目的为建设项目的决策和实施增值。增值通过以下方面反映2工程项目策划过程是专家知识的组织和集成,以及信息的组织和集成过程,实质是知识管理的过程。二、建设工程项目决策阶段策划的基本内容决策阶段策划主要任务是定义开发或建设的任务和意义。三、建设工程项目实施阶段策划的基本内容实施阶段策划的主要任务是定义如何组织开发或建设。第十三节风险管理的基本概念一、风险和风险量的基本概念1风险指损失的不确定性,对工程项目指可能出现的影响项目目标实现的不确定性因素。2风险量是不确定的损失程度和损失发生的概率。二、建设工程项目风险分类组织风险经济与管理风险工程环境风险;技术风险三、风险管理的工作程序风险管理的工作程序如下风险辩识风险分析风险控制风险转移第二章建设工程项目施工成本控制【内容提要】本章主要掌握施工成本管理任务与措施;施工成本计划的编制依据和编制方法;施工成本控制和分析的依据和方法;工程变更价款的确定方法,索赔费用的组成和计算方法以及工程结算的方法;【考点精要】第一节施工成本管理的任务与措施一、施工成本管理的任务成本预测成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核二、施工成本管理的措施组织措施技术措施经济措施合同措施第二节施工成本计划的编制方法一、施工成本计划的编制方法方法分类依据施工成本计划内容按施工成本组成编制人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费按子项目组成编制单项工程、单位工程、分部工程、分项工程确定完成各项工作的时间和合适的成本支出计划按工程进度编制说明通常项目分解程度对时间控制合适,则对成本计划可能过细,反之亦然注以上三种计划常常结合使用。第三节工程变更价款的确定方法、索赔费用的组成和计算方法、工程结算的方法一、有关规定合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。(2)工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。二、工程变更价款的确定方法(一)我国现行工程变更价款的确定方法(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同中已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。(二)FIDIC合同条件下的工程变更的估价1如果合同中有适宜的价格或费率,则采用此价格和费率;2合同中有类似的工作,则采用类似工作的费率或价格;3采用新费率或价格的情况第一种情况该工作实测的工程量超过工程量表或其他资料表中数量的10;该工程量变化量与其费率或价格的乘积超过中标合同价款(原合同价款)总额的001;由于该项工作数量变化导致该项工作的单位成本变化超过1。这项工作不是合同中规定的“规定费率项目”第二种情况此工作是根据变更与调整的指示进行的;合同中没有规定此项工作的费率或价格;由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行,故没有一个规定的费率或价格适用。三、索赔费用的组成和计算方法索赔费用构成直接费、间接费、分包费、总部管理费、利润有关说明注意具体的索赔费用和在什么条件下能够提出的具体索赔费用实际费用法该方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,向业主要求费用补偿索赔金额际总费用标报价估算总费用总费用法说明该方法包含了承包商的某些原因,所以这方法只有在难以采用实际费用法时才应用计箅方法修正的总费用法索赔金额某项工作调整后的实际总费用该项工作报价费用四、工程结算的方法主要结算方式按月结算、竣工后一次结算、分阶段结算、双方约定的其他结算方式支付在不迟于约定开工日期前7天支付工程预付款扣回一般情况,拨付的预付款随进度款以抵扣的方式陆续扣回工程进度款可调工料单价法1根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价2将本月所完全部项目合价相加,得出直接工程费小计;3按规定计算措施费、问接费、利润;4按规定计算主材差价或差价系数;5按规定计算税金;6累计本月应收工程进度款计算固定综合单价法将工程量与综合单价相乘得出合价,再累加即可完成本月工程进度款的计算工作。支付一般按月实际完成工程量进行结算,竣工后办理竣工结算竣工结算承包人在竣工结算验收报告被发包人认可后的28天内,递交竣工结算报告和完整的结算资料,工程师签发竣工结算文件和最终支付证书动态结算方法1按实际价格结算;2按主材计算差价;3竣工调价系数法;4调值公式法动态结算公式法第四节施工成本控制和分析的依据和方法一、施工成本控制依据工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更步骤比较分析(成本控制的核心)预测纠偏检查成本偏差已完工程实际施工成本已完工程计划施工成本概念进度偏差拟完工程计划施工成本已完工程计划施工成本偏差分析法横道图法、表格法、曲线法赢值法方法(偏差分析法)说明应认真理解偏差分析法的原理、计算二、施工成本分析依据会计核算、业务核算、统计核算比较法;将实际指标与目标指标对比;本期实际指标与上期实际指标对比;与行业平均水平、先进水平对比因素分析法确定分析对象,并计算出实际数与目标数的差异;确定该指标由哪因素组成,并按其相互关系进行排序;以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数;将各个因素的实际数按照上面的排序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来;将每次替换计算所得的结果,与上一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度;各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等差额计算法利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响基本方法比率法相关比率法;构成比率法;动态比率法综合成本的分析方法分部分项工程成本分析该方法是进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比,分别计算实际偏差和目标偏差,分析偏差的原因,为今后的分部分项工程成本分析寻求节约途径月季成本分析;将实际成本与预算成本进行对比;实际成本与目标成本对比;各个项目的成本进行分析对比;将主要技术经济指标的实际与目标对比;对技术组织措施执行效果分析;分析其他有利条件和不利条件对成本的影响年度成本分析除了月季成本分析的内容外,主要是针对下一年度的施工进展情况规划提出切实可行的成本管理措施,以保证施工项目成本目标的实现竣工成本综合分析竣工成本分析;主要资源节超对比分析;主要技术节约措施及经济效果分析第三章建设工程项目进度控制【内容提要】建设工程进度控制是施工项目管理重要的目标控制之一,是保证施工项目按期完成、合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。本章要求能够掌握工程项目进度控制的基本概念,应用掌握的工程项目进度控制的方法,编制工程项目进度计划,并明确建设工程项目进度控制的意义。【考点精要】项目进度控制目的项目进度控制任务计划系统层次类别项目进度计划系统编制方法计算机辅助控制组织措施管理措施经济措施技术措施项目总进度目标论证统论证工作内容论证工作步骤双代号网络计划单代号网络计划双代号时标网络计划单代号搭接网络计划参数数据计算要求类型第一节建设工程项目进度控制的含义、目的和任务,以及进度计划系统的概念一、含义和目的进度控制是项目不同利益方参与的动态管理过程,包括进度目标的分析与论证、资料收集调查研究、进度计划编制、进度计划实施的跟踪、检查与调整。进度控制的目的是通过控制以实现工程的进度目标二、建设工程项目进度控制的任务业主方任务控制设计准备阶段、设计工作阶段、施工阶段等实施阶段进度。设计方任务依据设计任务委托合同控制设计进度,项目进度控制方法工程网络计划并与招标施工进度协调。设计进度计划主要是各设计进度的设计图纸的出图计划、日期。施工方任务依据施工任务委托合同,控制施工进度,履行合同义务,编制不同深度的控制生、指导性、实施性施建设工程项目进度控制的含义、目的和任务,以及进度计划系统的概念任务依据供货合同控制进度,履行合同三、建设工程项目进度计划系统的概念进度计划系统是由多个相互关联的进度计划所组成的系统,是项目进度控制的依据,按照系统的组成结构可以确定不同层次进度计划根据控制的需要和用途,项目各参与方可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统,分类形式如下计划深度总进度计划、项目子系统计划、单项工程计划计划功能控制性计划、指导性计划、实施性计划参与方业主方计划、设计进度计划、施工进度计划、供应计划计划周期5年计划、年度计划、季度、月度、旬计划各进度计划或各子系统进度计划编制和调整时必须注意其相互间的联系和协调。第二节建设工程项目进度计划的编制方法建设工程进度计划编制程序表编制阶段编制步骤编制阶段编制步骤1调查研究6计算工作持续时间计划准备阶段2确定网络计划目标7计算网络计划时间参数3进行项目分解计算时间参数及确定关键线路阶段8确定关键线路和关键工作4分析逻辑关系9优化网络计划绘制网络图阶段5绘制网络图编制正式网络计划阶段10编制正式网络计划一、网络计划技术网络计划技术概念及类型1基本概念(1)网络图是由箭线和节点组成的,用来表示工作流程的有向、有序网状图形。(2)网络计划是用网络图表达任务构成,工作顺序,并加注工作时间参数的进度计划。(3)网络计划与横道计划相比有如下优点能全面而明确地表达出各项工作的先后顺序和反映出各项工作之间的相互制约和相互依赖关系。可计算各种时间参数决定工程的关键工作,便于集中力量抓主要矛盾能够从许多可行方案中选出最优方案能预见某一工作对整个计划的影响程度指出改进调整方向能反映各项工作的时间储备,可以更好地调配人力、物力,达到降低成本的目的可上机调整优化2我国常用网络计划类型双代号网络计划单代号网络计划双代号时标网络计划单代号搭接网络计划(二)双代号网络计划1、双代号网络图双代号网络图是以箭线及其两端的节点表示该工作的网络图。箭线的箭尾节点表示该工作的开始,箭头工作的结束。工作之间的逻辑关系包括工艺关系和组织关系。(1)双代号网络计划的基本符号箭线持续时间工作名称节点代表开始或结束,是个瞬间,不是过程,没有资源消耗。节点编号IJ此项工作代号叫IJ工作,且JI(箭头代号箭尾代号)。虚箭线无工作内容,无消耗时间,但反映两端相互制约的逻辑关系。(2)绘图规则正确表达已定的逻辑关系。不能出现循环回路。严禁出现带双箭头或无箭头的连线。不能出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线。有多条外向箭线或多条内向箭线时,允许使用母线法绘图。当交叉不可避免时,可用过桥法或指向法。只允许有一个起点节点和一个终点节点。(3)绘图关键正确运用虚箭线。严格按绘图规则。2、双代号网络计划时间参数(1)时间参数包括工作最早开始时间,工作最早JIES完成时间,工作最迟完成时间,工作最迟开始时间JIEFJILF,工作总时差,工作自由时差,计算工期。JILSJITJICT(2)双代号网络计划时间参数的计算(按工作计算法计算)工作最早开始时间工作的最早开始时间指各紧前工作全部完成后,本工作有可能开始的最早时刻。从网络计划的起点节点开始,顺箭线方向依次逐项计算。以起始节点为箭尾节点的工作IJ若未规定最早开始时间,其值为零,即。对中间节点,工作IJ的最早开始时间是其0JIES各紧前工作的最早开始时间及其持续时间之和的最大值工作最早完成时间工作最早完成时间指各紧前工作完成后,本工作有可能完成的最早时刻。JIJIJIDESF网络计划工期和计算工期的计算PTCT当已规定了要求工期TR时RP当未规定要求工期时CPTTC是网络计划的计算工期NICEFMAX工作最迟完成时间工作最迟完成时间指在不影响整个任务按期完成的前提下,工作必须完成的最迟时刻。工作最迟完成时间从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向依次逐项计算。终点节点PNITLF中间节点KJJJIDM工作最迟开始时间工作的最迟开始时间指在不影响整个任务按期完成的前提下,工作必须开始的最迟时刻。为本工作的最迟完成时间减去本工作的持续时间。JIJIJIDLFS工作总时差工作总时差是指在不影响工程总工期的前提下,本工作所具有的最大机动时间。JIJIJIESLTFJIJIJI工作自由时差工作自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。中间节点JIKJJIEFSF终点节点NIPNIT(三)单代号网络计划1、单代号网络图的基本符号节点在单代号网络图中,节点及其编号表示一项工作,宜用圆圈或方框表示。编号编号标注在节点内,其号码可间断,但严禁重复。一项工作必须有唯一的一个节点及相应的一个编号。箭线箭线表示紧邻工作之间的逻辑关系。箭线应画成水平直线、折线或斜线。2、单代号网络图的绘图规则必须正确表述已定的逻辑关系;严禁出现循环回路;严禁出现双向箭头或无箭头的连线;严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线;绘制网络图时,箭线不宜交叉。只应有一个起点节点和一个终点节点。3、单代号网络图计划的时间参数工作最早开始时间,IES工作最早结束时间,计算工期,计划工期,间隔时间IEFCTPT,工作最迟开始时间,工作最迟结束时间,工作总LAGIJTILSILF时差,工作自由时差。IFIILS代号名称IEF时间ISLAGJITI工作最早开始时间从网络图的起点节点开始,顺箭线方向依次逐个计算。起始节点的最早开始时间值为零,即。其他工作的最早开始时间是其各紧前工作的最早0IES开始时间及其持续时间之和的最大值HIDESMAX工作最早完成时间IIIF网络计划工期和计算工期的计算PTCT当已规定了要求工期TR时RP当未规定要求工期时CPTTC是网络计划的计算工期NCEF工作最迟完成时间工作最迟完成时间从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向依次逐项计算。终点节点PNTLF中间节点JJIDM工作最迟开始时间IIILFS相邻工作之间的时间间隔IJAGJIEFST,工作总时差IIIIILESTF工作自由时差IJIAGJIIEFSFMNN,或(四)双代号时标网络计划1、双代号时标网络计划是以时标表为尺度,以相应的箭线长度表示工作的持续时间的网络计划。其特点为(1)兼有网络计划与横道图的优点,时间进程明显;(2)直接显示各过程的起止时间、自由时差及关键线路;(3)可直接统计资源按日需要量;(4)不易产生循环回路之类的逻辑错误。(5)不易绘图,修改也较困难。不过在使用计算机以后此问题已较易解决。2、双代号时标网络计划的适用范围(1)工作项目较少、工艺过程比较简单的工程;(2)局部网络计划;(3)作业性网络计划。(4)使用实际进度前峰线进行进度控制的网络计划。3、绘制方法(1)先计算网络计划参数,再绘制双代号网络草图计算工作最早时间绘制时标表按最早开始时间确定每项工作的开始节点位置绘制工作实线部分实线与开始节点连接,表示自由时差。(2)直接按草图绘制双代号时标网络计划。4、时间参数和关键路线的判定。(1)最早时间和计算工期的判定每条箭线箭尾和箭头所对应的时标值,就是该工作的最早开始时间和最早完成时间。(2)时差的判定TFINTPEFINTFIJMINTFJKFFIJ(3)最迟时间的判定LSIJESIJTFIJLFIJEFIJTFIJ(4)关键路线的判定凡自始至终不出现自由时差(波形线)的通路,就是关键路线。(五)单代号搭接网络计划1、搭接网络计划的特点当前一项工作没有结束的时候,后一项工作即可插入进行,将前后工作搭接起来。2、搭接网络计划的表达方式搭接关系有两种,如图39,时距有4种。(1)(开始到开始)关系ST(2)(开始到结束)关系F(3)(结束到结束)关系S(4)(结束到结束)关系TIJSTSTFFT(A)STFIJTFTSSTB图39搭接关系3、单代号搭接网络计划时间参数的计算工作最早时间JJJIIJJIIJJDEFSTSES工作最迟时间IIIJJIIJJIIDLFSTSL间隔时间JIIJJIIJLAGSTFETJIMIN,工作时差工作的总时差的计算与单代号网络计划相同。工作的自由时差是该工作与其紧后工作之间的间隔时间的最小值。关键工作和关键路线的确定1关键工作是该计划中总时差最小的工作;当计划工期等于计算工期时,总时差为零的工作就是关键工作。2关键路线是自始至终全部由关键工作组成的线路或线路上总的持续时间最长的线路。第三节建设工程项目进度控制的方法一、建设工程项目进度控制的组织措施为实现项目进度目标,应健全项目管理的组织体系,应有专门部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作。控制工作的任务和相应管理职能应在项目管理组织设计的任务分工表和管理职能分工表中标示并落实。编制进度控制工作流程确定计划系统组成及编制程序审批、调整程序进行组织协调工作召开相关会议,会议文件整理归类等二、管理措施涉及管理思想、方法、手段、承发包模式合同管理、风险管理等多方面工作,要克服和纠正缺乏进度计划系统的观念,缺乏动态控制的观念,缺乏多方案优化的观念,合理安排进度,提高工作质量。用工程网络计划方法编制进度计划,实现进度控制科学化。选择合理的合同结构,分析进度影响措施和风险因素,采取风险管理措施,重视信息技术的应用,提高信息处理效率、信息透明度。三、经济措施涉及资金需求计划、资金供应条件、经济激励措施。编制资金需求计划应通过资源需求分析,分析所编进度计划实现的可能性。资金供应条件包括资金总供应量、资金来源、资金供应时间。要注意进度调整与需求资金的关系以及相应的激励措施四、技术措施涉及对实现进度目标有利的设计技术和施工技术的选用。应注意设计理念、设计技术路线、设计方案对工程进度的影响,进行方案对比选优。施工方案的选定应分析施工技术的先进性、经济合理性、方案调整的可行性,与经济措施共同协调第四节建设工程项目总进度目标的论证一、论证内容与核心工作总进度目标是整个项目的进度目标。总进度目标控制是业主方管理任务。项目总进度包括设计准备阶段进度、设计工作进度、招标进度、施工准备进度、施工进度、物资供应进度。项目总进度目标论证是在资料缺乏的条件下,在总进度规划编制的同时,还要进行工程实施条件分析与实施策划。大型项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要内容包括总体部署、总进度、子系统、里程碑事件计划进度目标、实现条件与措施二、建设工程项目总进度目标论证的工作步骤第五节计算机辅助建设工程项目进度控制的意义进度控制是一个动态编制和调整计划的过程,初始的进度计划和在项目实施过程中不断调整的计划,以及与进度调研和收集资料项目结构分析进度结构分析项目的工作编码编制层次计划编总进度计划调整进度目标变更报告收集目标确定、组织、管理经济技术资料、主客观条件资料、类似项目进度资料,项目总体部署根据编制总进度纲要的需要,将项目层次分解,工作任务目录子系统计划子项目计划工作项计划各种层次与功能计划总汇根据施工实际进展情况在保证总目标前提下调整进度目标无法实现,将目标变更报告项目决策者A计划平面编码,B工作类别,C项目结构,D工作,E参与单位控制有关的信息应尽可能的透明,以便各方为实现项目的进度目标协同工作。第四章建设工程质量控制【内容提要】【考点精要】第一节建设工程项目质量控制的概念和原理类主要内容别质量控制是质量管理的一部分,是致力于质量要求的一系列相关活动,它包括作业技术和管理活动,是质量管理的组成部分,是在明确的质量目标条件下通过行动方案和资源配置的计划、实施检查和监督来实现预期目标的过程基本概念与内涵控制内容勘察设计、招标投标、施工安装、竣工验收各阶段围绕满足业主要求的质量总目标展开的各项活动质量形成影响因素因素构成人的质量意识和质量能力工程参与主体、资源管理、准入制度、注册制度建设项目决策因素论证质量、适用性、经济性勘察因素技术经济条件勘察、工程岩土地质条件勘察规划和设计因素施工质量标准、设计合理性、可靠性资源质量标准符合性施工方案因素技术方案、施工组织方案施工环境因素自然环境、作业环境、管理环境项目PDCA循环原理P计划D实施C检查A处置是目标控制的基本方法,是按照循环原理实现预期目标的过程。其中计划须对预期目标的可行性、有效性、经济合理性分析论证,按规定程序与权限审批运行。实施包括计划行动方案交底和按计划展开的活动;检查包括自检、互检、专检。处置为分析原因采取纠正措施三阶段控制原理事前控制制订质量计划、编制施工组织计划、施工项目实施管理规划事中控制对质量活动行为约束,对质量活动结果监督控制事后控制质量活动结果的评价认定,质量偏差纠正质量控制原理三全控制原理来自于TQC思想,含于质量体系标准中。全面质量控制是指工程质量和工作质量控制,工程参与各主体控制。全过程控制强调“过程方法”管理原则按照建设程序对诸多相互关联环节的全过程控制。全员参与按是指照目标管理原则从下而上将总目标分解实施,落实质量方针的活动。第二节建设工程项目质量控制系统的建立和运行一、控制系统的特点工程项目质量控制系统与一般企业质量控制系统的区别在于涉及项目实施所有质量责任主体,控制目标是工程项目质量目标,与工程项目管理措施相融,系统有效性不进行第三方认证。二、控制系统构成按控制内容分为勘案设计、材料设备、施工安装验收质量子系统按实施主体分为建设项目总包企业、勘察设计、施工分包质量子系统按控制原理分为控制计划系统、网络系统、措施系统、信息系统三、工程项目质量控制系统建立的原则和程序1原则分层次规划原则责任范围,参与主体职能总目标分解原则质量责任制原则系统有效性原则2程序确定职责网络结构确定领导关系的信息流转程序制定控制工作制度编制相关质量计划确定系统内部质量职能划分与管理方式四、建设工程项目质量控制系统的运行1运行机制动力机制运行机制的核心来源于利益机制,多主体价值链作用反馈机制系统控制能力评价,决策依据,及时调节控制关键约束机制取决于自我控制能力和外部监控能力2运行的基本方式各阶面、范围、主体间应用PDCA开展控制重点与例外第三节建设工程项目施工质量控制和验收的方法一、施工质量控制目标总体目标贯彻执行工程质量法规和强制性标准,正确配置生产要素,科学管理,实现预期的使用功能和质量标准,是各参与方的共同责任。实现目标要进行三全管理,设计单位、施工单位、监理单控制目标的实现是总体目标实现的前提。二、施工质量控制过程控制过程包括施工准备、施工过程、竣工验收质量控制。各参与主体按照各自的职能责任进行控制,分为自控主体甲方、乙方监控主体监理设计单位、政府监督部分的相互依存,共同参与,确保工程质量目标的实现。施工方自控主体的控制过程可分为相互关联的八个环节。三、质量计划的编制质量计划是质量管理体系文件组成部分,是在合同环境下向顾客表明质量管理方针、目标、方法、手段、措施,体现质量责任承诺和实施的步骤。编制主体是施工承包企业,常用施工组织设计和施工项目管理实施规划文件的形式进行编制。其内容包括,工程特点及施工条件分析,合同目标,组织机构,技术方案,施工程序,资源控制措施,检测项目与方法。施工质量控制点设置是施工质量计划的组成内容,应实行重点控制,加强事前控制、动态控制。四、施工生产要素的质量控制劳动主体控制涉及项目各类参与人员的个体素质及合理组织的群体素质;劳动对象控制涉及资源性能、标准、技术性能指标与要求的相符性;劳动方法控制涉及施工工艺控制,主要包括6个环节;劳动手段控制涉及施工设备控制,包括设备选择,管理制度等内容;施工“环境”控制涉及不可抗力自然环境因素、作业环境因素中不利因素的预测和预防。五、施工作业过程质量控制1控制程序施工过程质量必须控制全部作业过程其程序包括;作业技术交底,检查工序、程序合理性,施工条件,操作程序,中间产品质量,合格验收与转入下工序。2控制要求工序质量控制是作业过程控制的关键,应做到预防为主,落实巡查、抽查、跟踪检查方法,进行目测、实测、抽测及时判别,隐蔽工程验收,完善检查记录与验收资料六、施工质量验收方法1验收内容对已完工程外观质量、内在质量按规定检查,确认标准符合性可交付使用的重要环节,是保证工程质量的重要手段。2验收程序与组织隐蔽工程隐蔽前验收并形成文件;分部分项工程自验合格后,通知监理或设计方验收;单位工程由建设单位组织相关单位验收,形成报告,房建工程验收合格后,验收文件备案。3验收要求自检评定为基础,验收人员资格具备,符合设计文件,隐蔽及单位工程按有关规定,涉及结构安全、使用功能的材料应见证取样抽测,涉及外观质量应现场共同确认。4工程质量不符合要求的处理第四节建设工程项目质量的政府监督一、建设工程项目质量的政府监督的职能建筑法及建筑工程质量管理条例规定设立专门机构行使政府对建设工程质量监督采取统一监督管理,职责分工的形式。监督的依据为国家及有关部门颁发的法律、法规及各类规范和强制性标准。监督职能包括各方主体的质量行为是否符合有关法律、法规及制度规定。监督检查工程实体的施工质量重点地基、主体专业设备、结构安全、使用功能二、监督的实施监督申报项目开工前建设单位提出工程质量监督申报后,对其提供文件资料进行审查,合格后签发有关质量监督文件。开工前监督开工前项目参与各方参加首次监督会议,公布方案、要求,第一次监督检查主要内容为工程质量保证体系的建立与完善,施工组织设计、监理规划、人员资质、检查结果记录。过程监督建设全过程不定期检查,基础和结构月查,项目结构主要部位除常规检查分部工程验收时监督。施工过程质量事故查处,对不同类型提出处理意见。竣工监督对竣工验收备案监督,竣工前质量问题整改情况复查,参加验收会议,对验收过程进行监督,编制验收监督报告,验收之日起五日内提交备案。建立工程质量监督档案。第五节常见的工程质量统计分析方法的应用一、分层法利用分层法对工程质量状况的调查结果进行分析,确定质量问题及原因。根据需要可以按时间、地点、材料、测定方法、作业、工程合同划分层次。二、因果分析图法因果分析图法是对每一个质量特性或问题逐层排查,确定主要原因,进行有的放矢的处置、管理。一个质量特性使用一张图分析,采用QC方式进行,层层深入列出所有可能原因,充分分析的基础上确定共识原因。三、排列图法对抽样检测得到的统计数据,按质量特性频数结果从大到小的顺序计算因素出现的累计频数与累计频率,绘制排列图。排列图纵坐标分别为频数和累计频率,将累计频率在080的问题定为A类因素,8090区间的问题定为B类问题,90LOO的问题定为C类问题,分别称为主要问题、次要问题、一

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