招商谈判要点_第1页
招商谈判要点_第2页
招商谈判要点_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1招商谈判要点一、基本情况介绍南山世纪购物公园是由全国百强民营企业南山集团投资兴建的大型综合性、多功能的高档购物、餐饮、休闲场所;南山世纪购物公园位于烟台第一大盘南山世纪城片区,该片区总占地192公顷,总建筑面积150万平方米;项目涵盖会展中心、体育公园(政府项目)、五星级酒店、超高层写字楼、高级住宅、公寓、商业餐饮、娱乐等;项目于2005底动工,2008年6月竣工,购物公园将于2008年底整体投入运营。南山世纪购物公园总建筑面积12万平方米,呈网格状布局,商业布局为“五城八街”“五城”指世纪超市、家电城、百货商城、休闲餐饮中心、洗浴城,建筑面积约6万平米;“八街”指文化休闲一条街、特色美食一条街、高档餐饮一条街、运动休闲一条街、婚纱摄影一条街、酒吧一条街、古玩礼品一条街、高档海珍一条街,建筑面积6万平米,满足了人们购物、度假、娱乐休闲、旅游等一系列需求。二、烟台经济及商业情况烟台市近年来经济发展迅猛,2005年国内生产总值2012亿元,比上年增长186,低于青岛2695亿元而高于济南(1873亿元),商业发展滞后,社会消费品零售总额59958亿元,大大落后于青岛(865亿元)、济南(807亿元),其城市发展上升空间很大。2今年上半年,从16月份的统计数据看,全市规模以上工业实现销售收入234155亿元,增长393。实现社会消费品零售额3284亿元,增长161,其中,住宿和餐饮业零售额增幅高达249个百分点。目前烟台商业状况可以概括以下几点百强餐饮企业进入烟台速度加快,原有餐饮企业缺乏特色,规模小,品牌价值低,与高速发展的烟台经济不相适应。烟台餐饮业发展潜力巨大。三、莱山区作为烟台市东部发展战略的核心,行政功能、旅游功能、居住功能、科教功能、商业功能进一步凸现烟台市政府莱山区高档住宅区已建成48个,未来三年内将建成26个,住户达到9万户,区内人口43万人;十所高等教育学府在校人数13万人(2005),体育公园、会展中心、高级写字楼、高档住宅的建设,形成优越的新中心城市CBD核心。交通便利,视野开阔,海陆空四通八达,方便快捷,满足人们工作、旅游之需求。莱山区商业现状基础薄弱,以马路市场为主,分散且档次较低,以烟大市场和芳华园市场为主要集中地,满足不了本区高速发展的经济及消费人群需求。随着高级住宅区与旅游设施的发展迅速,商业发展潜力巨大。随着南山世纪购物公园的建立,佳士客(建筑面积12万平米)、青岛力群(5万平米)将于2008年底陆续投入运营,形成新的中心商圈。该商圈不仅仅满足区内人们需求,它的辐射范围将覆盖烟台现有的商业中心,建立一个全新的现代化国际商业中心。四、南山世纪购物公园的商业构想3南山世纪购物公园于2008年底正式投于运营,购物公园集购物、餐饮、休闲、健身等于一体,走经营多元化、精品化、专业连锁化之路。购物公园内融和了体育公园、世贸中心等多种元素,规划有烟台市面积最大的精品美食街、最大的家电城、最大的运动休闲一条街,不仅同商圈内的佳士客、力群完成错位经营,而且能形成自身的经营特色和核心优势。五、合作事宜51南山世纪购物公园以中高档消费者为目标客户,以国际国内有影响的大型连锁商业、餐饮企业为招商目标,致力于互惠双赢,我们可根据客户经营要求,调整改进经营设施,争取

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论