市场调研的主要内容及基本流程（金达利）_第1页
市场调研的主要内容及基本流程（金达利）_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

金达利企业集团市场调研基本流程第1页共2页市场调研的主要内容及基本流程第一章调研原则房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、纪录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为项目的成功运做提供参考依据、打下坚实的基础。一个成功的项目，绝对不能脱离市场调研，正所谓“知己知彼，百战不殆“。同时，对项目的调研也要征询科学的依据与方法，在实际的调研工作中可遵循以下的法则1带着问题调研项目总监应在调研开始3天内提出项目开发所要解决的问题，有了问题，就有方向。2有目的地进行调研带着朦胧的创意，如可能成立的理念、定位、经营思路与方向等。调研过程中有开始构思多种可能性的方案。一旦有框架性的想法，就开始尝试论证。但是在全面深入的调研工作结束前千万别停留在这一个框架构想上。320/80法则时间与精力用于核心问题上，不求系统全面，但求在核心问题上的重点突破。抓住重点人物，尤其是要与潜在消费者深入沟通。同时重视与专业人士和机构的沟通，尽可能占有他们的信息。4“顺瓜摸藤”法则注重考察当地楼盘的开发推广水平，以“顺瓜摸藤”的方法从各种开发和营销现象中寻求本质为什么会这样做其目标是什么效果又怎样这种市场效果反应出消费者怎样的心态第二章调研的主要内容1区域宏观（城市经济、交通、商业、人口、消费文化）2行业信息（房地产规模、水平、类型、等级层次、主要品牌的营销特点，房地产产业链的发育状态，代理、媒体、广告、规划设计等）3市场（项目周边区域的市场竞争态势、周边在销楼盘的相关情况、目标客户的来源与基本信息等）4项目分析（区位、地块、规划、设计，目标市场细分，营销策略，同类项目成功与失败个案分析）第三章调研流程调研的基本动作可分为以下几个步骤金达利企业集团市场调研基本流程第2页共2页一调研的前期准备调研的前期准备主要是指根据项目的特点确定调研的相关工作，列出调研的动作计划与时间安排表。1调研目的2调研范围3调研重点4调研提纲5需要客户提供的成文资料、访谈目标与考察目的地6调研的时间与人员安排（包括需要客户提供的人员配合）二组建调研团队，进行人员分工。（分工行动、责任到人）三按照计划，分工行动，实施调研（周边楼盘的走访、消费者问卷调查等）四调研资料的整理分析（将一线的数据资料进行整理分析，得出欲知的调研信息）五补充调研（不详之处、重点内容作重新调研，做到信息真实准确）六撰写市场调研报告书（将调研数据资料整理成详细
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 项目管理

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论