南星渎施工组织设计

施工组织设计目录第一章编制说明411综合说明412编制依据413施工条件414编制内容4第二章工程概况521项目概况522建筑设计概况523结构设计概况624水电安装工程6第三章工程部署631施工准备工作计划632项目管理组织体系733施工顺序1034机械、人员、周转材料配置计划10341机械配备及使用要求10342劳动力组织和现场人员配备11343周转材料调配计划1135业主分包工程配合管理措施1136主要施工方法简述12第四章施工进度计划1341施工进度计划安排1342施工进度计划详见后附表1343工期保证措施13431保证工期组织管理措施13432保证工期质量检查监督措施14第五章施工平面布置1451施工平面布置的原则及其说明1452临时设施搭设及拆除计划表1653施工临时道路布置1754施工平面布置总图17第六章主要分部工程施工方案1861土方工程1862基础垫层1863模板工程1964钢筋工程1965混凝土工程2066砌体工程2167门窗工程2268墙面抹灰工程2269内墙瓷砖23610涂料工程23611楼地面工程23612屋面防水工程24613脚手架工程25614水电安装工程26615静压桩基工程27616GTW外墙外保温工程28第七章施工质量保证措施3171公司本部质量保证措施3172施工现场质量保证措施3173质量控制点明细3374施工质量保证技术措施34741测量精度保证措施34742模板工程质量保证措施35743钢筋工程质量保证措施37744砼工程质量保证措施38745砌体工程质量保证措施41746GTW外墙外保温工程质量保证措施4175技术难点处理措施42751管道、卫生间渗漏水42752砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓42753门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施43754防止上道工序污染下道工序44第八章安全、文明施工措施4681一般安全措施4682保证安全的具体规定及技术措施4683保证消防安全主要措施4884文明施工措施4885环境保护措施50第九章降低成本措施5191管理措施5192技术措施52第十章季节性施工措施53101雨期或雷雨季节施工措施53第十一章工程数据管理60111工程技术数据管理57112单位工程技术资料内容57113工程竣工后向业主提供的资料要求59附表1主要施工机械设备表61附表2施工形象进度计划表62附图1施工总平面布置图63第一章编制说明11综合说明首先，我们诚恳地表示我们完全接受业主提出的各项合理要求，和业主、监理、设计等单位一起共同建设好工程。我们通过认真学习和研究施工图纸及有关资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成合同规定的承包范围内所有任务。12编制依据1施工图纸及其相关说明。2设计所规定的相关图集。3拟建项目现场勘察情况。4现行施工及验收规范和操作规程及强制性条文。5现行有关设备和材料的施工要求和标准。6现行有关安全生产、文明施工的法规。7本公司施工项目管理条例及有关文件。13施工条件1施工现场场地平整情况符合施工要求。2施工用水、用电业主已接入现场。3场外道路符合施工要求。14编制内容工程部署；人员、材料、机械组织安排；主要分部分项工程施工方案和措施；施工进度计划；施工总平面布置；质量、安全及特殊气候施工技术保证措施；工程数据管理措施；技术难点处理；业主分包工程配合管理措施；降低成本措施；竣工后维修及回访等。第二章工程概况21项目概况1工程名称南星渎六期24、26、28、29楼2建设单位昆山市临丰房产开发有限公司3勘察单位昆山华一岩土勘察工程有限公司4设计单位苏州中海建筑设计有限公司5监理单位昆山市中建项目管理有限公司6施工单位昆山开发区联合建筑公司7工程地点昆山市规四路东侧，划一路南侧。8承包方式总包9承包范围施工图所示土建、桩基、水电工程。22建筑设计概况221建筑规模总建筑面积为13339M2其中24、26、28楼均为3638M2，29楼为2425M2，共四幢楼组成。建筑层数为六层加阁楼层。建筑安全等级为二级，抗震防裂度为七度。222层高室内地面标高0000为上期工程车库地面向上230MM，室内外高差350MM。底层车库层高为26M，二至六层层高均为28M，阁楼层层高为24M，建筑物总高度为206M。223内外装饰地面素土夯实、120厚碎石或碎砖夯实垫层、100厚C15砼垫层、2厚高聚物改性防水涂料、20厚12水泥砂浆压实抹光。楼面为30厚C20细石砼随捣随光。内墙装饰15厚116水泥石灰砂浆打底、10厚116水泥石灰砂浆粉面、喷刷内墙涂料。外墙装饰10厚13水泥砂浆找平层、32厚挤塑聚苯保温板、抹面砂浆一道，厚256、耐碱玻纤网格布、外墙涂料02505厚罩面涂膜。底层采用加强型。顶棚装饰公用部位为刷素水泥浆一道内掺建筑胶、8厚13水泥砂浆、刷喷平顶涂料；所有房间为刷素水泥浆一道内掺建筑胶、6厚13水泥砂浆打底、6厚125水泥砂浆粉面。224屋面工程不上人平屋面泡沫砼找平找坡层，最薄处10厚、4厚SBS改性沥青防水卷材、35厚挤塑泡沫保温板、土工布隔离层、40厚C20砼内配4200双向，压实抹光。上人平屋面35厚挤塑泡沫保温板、土工布隔离层、40厚C20砼内配4200双向，压实抹光、15厚125水泥砂浆加15108胶结合层、10厚地砖铺贴，干水擦缝。瓦屋面20厚13水泥砂浆找平层、满涂刷粘结剂一层、4厚SBS改性沥青防水卷材、45厚挤塑泡沫保温板，胶粘剂粘牢、35厚C20细石砼表面加浆抹平、顺水条1030500、水泥挂瓦条3025340、深蓝色水泥瓦。225门窗工程外围采用塑钢门窗，内门为三夹板木门。23结构设计概况1本工程底层为框架结构，二层以上为砖混结构。基础采用PHC预应力砼管桩，上做钢筋混凝土承台和钢筋混凝土条形基础。2钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。3焊条HPB235采用E43焊条，HRB335和HRB400采用E50焊条。4混凝土强度等级垫层采用C15，基础及车库层采用C30，其它采用C25。5砌体工程0000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10水泥砖；0000以上一层框架填充外墙采用M5混合砂浆砌筑MU10多孔砖，填充内墙采用M5混合砂浆砌筑MU75混凝土小型空心砌块；二至四采用M10混合砂浆砌筑MU10多孔砖；五层及五层以上采用M75混合砂浆砌筑MU10多孔砖。24工程目标241质量目标昆山市优质结构。242工期目标按合同要求工期350天，全面完成各项工作任务。24水电安装工程详见施工图。第三章工程部署31施工准备工作计划1物资准备工作计划1根据施工合同要求，一般材料均由施工单位负责采购，但部分材料待甲乙双方确定品牌后进行采购。为此，根据施工进度要求、工程设计要求以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。2对于特殊结构的材料根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计部门提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。3装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计部门的认可。4对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部分项工程，我项目部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。2施工现场准备工作1对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。2会同业主及时对施工现场状况进行规划，设计施工平面布置方案，提交业主批准后执行。3向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。4做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。5根据施工平面布置图确定临时设施用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。6尽快布置好临时供电、供水线路及排污布置。7搭设施工临时设施，施工临时设施及施工机械的布置详见“施工现场总平面布置图。8从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。32项目管理组织体系公司主管、总工程师具体负责工程施工后勤保障工作及施工技术指导、质量审查等事宜，全面开展并协调项目经理部、公司各职能科室、施工人员选派及机械设备配备等工作。选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成本项目经理部。项目经理部由项目经理、项目工程师、项目副经理组成领导层，实行项目经理负责制，下设质量安全工程师、材料设备工程师、土建施工工程师、安装工程师、预算工程师、后勤总管等。项目经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干的人员担任。项目经理、项目工程师、项目副经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由项目工程师兼当工程配合总管，负责配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。具体组织机构图如下、33施工顺序根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则。在主体结构的施工过程中，对部分装饰和地面工程项目应组织立体交叉流水作业，并根据主体结构施工进度，安排力量陆续进场，水电安装也可穿插着进行。主体结构完成后，外墙装饰，内墙粉刷，楼地面可全面铺开交叉施工，保证工程如期竣工。本工程的施工顺序为基础主体屋面外墙装饰内墙装饰楼地面工程门窗装修扫尾。34机械、人员、周转材料配置计划341机械配备及使用要求1本工程主要配备两台QTZ40TM塔吊和四台25M高的井架，塔吊及井架的基础按规定制作及安装。主要施工机械设备表详见附表12塔吊基础的处理根据昆山华一岩土勘察工程有限公司提供的勘察报告，2428楼地耐力为272T/M2。而塔吊自重为43T，塔吊基础自重为90T。经计算，本工程地耐力不能满足塔吊安全使用要求。为防止基础开挖造成塔吊不稳定及充实地耐力的不足，所以2428楼塔吊基础决定采用4根10M400预应力砼管桩与本工程桩基础同时施工，桩位详见塔吊基础桩位平面布置图，为满足桩的有效长度，送桩深度为165M，以确保塔吊能在基础施工阶段正常使用，以方便钢筋、模板等材料的正常运输。3塔吊基础的施工及位置塔吊基础采用C35商品砼，施工尺寸为长5米、宽5米、高15米，垫层采用100厚C15商品砼，钢筋采用HRB335，基底标高175米，桩锚入塔吊基础100MM，具体施工详见塔吊基础图。4拟投入的主要施工机械简述1塔吊共两台，2426、2829楼各一台，主要负责基础及上部主体材料的吊运。2井架共四台，24、26、28、29各一台，主要负责上部结构施工时的小件材料及装饰阶段的材料运输，施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各操作部位。3本工程采用商品砼，现场设2台350砼搅拌机用于零星砼及砂浆的拌制，布置2台砂浆搅拌机用于砂浆的搅拌工作。4其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。5人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下。342劳动力组织和现场人员配备本工程生产工艺的规律性较强，各工种之间的搭接比较严密，现场施工劳动力配备以及制定合理的施工顺序是保证工程顺利进行的关键之一，操作人员应根据工程的要求尽量配齐配足，并做到相对固定。根据本工程实际情况决定安排四个施工作业组。、1、1、7、1、20、1、40、3、5、15、50343周转材料调配计划周转材料的投入要充分满足安全生产、文明施工、及工程质量的要求。投入周转材料计划表序号材料名称规格单位数量来源1木胶合板模板18MM厚九夹板张2000新购2钢管4835吨500本公司3扣件只40000本公司4对拉螺栓12、14吨05新购5木材M350新购置6脚手板250604000块60本公司7竹笆10001200片2500新购置8密目安全网18006000口740本公司9防护眼镜副6新购10安全带根20新购35业主分包工程配合管理措施业主可能将部份装饰工程另行发包给专业施工队伍施工。为了做好各专业施工的协调，向专业施工分包单位提供合同范围内的服务，如材料垂直运输和施工用水、用电等。在项目经理领导下，由项目分包管理部负责，按进度计划要求，向专业施工分包单位交底进场事宜、工序搭接，审核专业施工分包单位月度计划报表。其主要配合管理措施有1每周五下午项目经理召集分包单位管理人员进行进度、质量、安全现场管理协调分析会，落实解决具体事项，涉及面广的内容交下周业主例会讨论解决。2设计图纸改动，分包单位应提供技术核定单。3分包单位对已完成的工作面必须妥善保护不得人为损坏，对已经施工完的段面需变动的必须征得同意。4为了分包方施工方便留设的施工面，节点部分，分包方施工安装完毕应及时书面通知。5搭设的安全防护装置，脚手架等未征得同意，擅自更动或虽然认可施工后不及时复位，分包单位应承担由此而发生的一切责任。6对分包单位进行多方位综合检查及验收，确保其符合标准和设计要求，操作人员应为专业作业人员，且持证上岗。7强化工程进度控制的严肃性，严格网络计划控制。8安排专人负责对分包单位的协调，统筹现场材料堆放，食堂、宿舍，保障机械使用等。9）分包单位应按总包平面定位落实材料堆放。36主要施工方法简述主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠10KG线锤吊线，经纬仪复核的方法。模板工程本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。钢筋工程采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用闪光对焊接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。混凝土工程采用商品砼，泵车输送至各浇注点,人力配合进行浇筑，插入式振捣器、平板振捣器、挂壁式振捣器振捣的施工方法。第四章施工进度计划41施工进度计划安排本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则，充分运用本公司优势，本工程计划工期为350天。其中桩基工程为50天，基础工程为39天，主体为154天，装饰工程为75天，室外及清理扫尾工程为16天，水电安装、辅助工程穿插进行不占用工期。42施工进度计划详见后附表43工期保证措施431保证工期组织管理措施1由公司副总经理直接负责本工程组织领导，协调并调用各方面的人力、财力、物力资源，确保本工程施工的顺利、高速、高质量进行。组织由项目工程师牵头，由公司相关人员组成的技术质量安全组，对现场施工技术及时提供指导、帮助，以保证工程施工技术方案能满足高速度施工的需要，并实现优良的工程施工质量。2选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。要求本工程的项目经理及其主要管理人员具有丰富的施工管理经验；同时又具备丰富的专业技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的敬业精神。3保证充足的劳动力投入，我公司施工人员充足，工种齐全，施工素质高。对于本工程的施工，我公司均由本公司的施工人员进场施工，劳动力由公司统一调配，以满足工程施工的需要。4在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。采用MICOSOFTPROJECT2000项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。5推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。6设立施工工期进度奖与工期保证金制度。项目设立工期进度奖，层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金，并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。7投入足够的周转材料、施工机械以确保施工需要。根据施工机械、周转材料一览表的要求，及时组织进场。8配合并协调好同业主分包工程间的关系，不仅保证工程的施工质量，同时保证工程施工的顺利开展。432保证工期质量检查监督措施1施工过程中能及时得到监理工程师的质量监督和认可，是减少返工工作，保证工程施工速度的前提保证。2工程质量的检查、监督，不能影响合格的隐蔽工程后道工序的顺利进行。3由于本工程施工工期较紧，我公司将严格按规范和设计进行施工，确保工程质量，但建设单位与工程监理工程师还应有足够的人力、精力，按有关规定及时进行工程施工过程中原材料、分部项质量检查监督，减少人为因素影响，保证工程质量并实现合同工期目标。4建议业主请设计师或设计师代表经常前来现场，及时处理设计技术难题及参于一些须得到设计认可的验收。第五章施工平面布置51施工平面布置的原则及其说明1）施工平面布置的原则A总体指导思想考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。B生活设施生活设施布置在施工场地的北部河边位置，以防二次搬迁。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。C现场办公室标准适当，体现文明施工管理形象。D现场生产区需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。具体详见施工总平面图。E某一阶段工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用临时设施，方便工程其它分部项施工。临时设施搬至对工程施工无影响的地区或及时组织退场。2）施工平面布置说明A工地围护生活设施及现场办公室前采用采钢瓦临时围墙，其余部位的围护利用住宅区域新建围墙图纸作正式围墙围护。B现场施工场地所有堆场，砂浆混凝土搅拌场地，均采用坚实的混凝土场地。所筑混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。C所有临设建筑室内外高差150，以防雨水侵入。D施工生产临时供电本工程施工用电总量为220KVA，由业主提供的电源接至临时配电房，将由电源所供电分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用电线路需穿过施工道路时，用电线缆应通过地下保护管；所有用电线路及其设备按要求配备安全标记。E生活办公临时用电仅考虑照明的需要。F施工临时供水采用75MM镀锌管，由临时供水水源接出，作为供水主管，分别接至各施工区域及生活区，并采用50MM镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。同时为了积水，所有各施工区域现场及生活区，均需设置临时储水池。所有给水管埋地深度于地下不小于40CM。G临时消防每一施工区域各设置一临时消防水栓，同时根据分部项工程施工的进展与顺序，配备必要的消防器具。H排水系统施工现场设排水明沟、下水道，雨水经排水明沟排入下水沉淀池处理后再排入市环保部门所允许管道。I在工地入口设一临时停车、清洁车辆场地，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。J施工现场内设一座临时厕所及一座临时化粪池，污水经化粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沈淀池，化粪池需定期进行清理，厕所每日派专人进行卫生清理工作。K在工地临时出入口挂设“五牌一图”；工地显目位置，在业主同意下标写文明施工标语。L塔吊及井架的布置、混凝土搅拌机及砂浆搅拌机防护棚、各生产区等布置详见“现场总平面布置图”。M所有施工人员均进行审核、登记、签发证照上岗，并提交业主及当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安全帽，均凭识别牌证入内。52临时设施搭设及拆除计划表临时设施搭设及拆除计划表临设名称结构形式单间面积间数拆除期限现场办公区现场业主、监理办公室活动房6361工程竣工临设名称结构形式单间面积间数拆除期限项目经理办公室活动房6361工程竣工现场施工管理人员活动房6362工程竣工现场会议室活动房72361工程竣工现场生活区管理人员宿舍活动房6365工程竣工职工宿舍活动房63618工程竣工职工宿舍活动房242410工程竣工职工餐厅活动房51021工程竣工职工食堂砖混48721工程竣工管理人员食堂活动房36841工程竣工浴厕活动房3662工程竣工化粪池混合结构3251座工程竣工传达室保卫间活动房6361工程竣工现场生产临时设施砼搅拌机棚钢管434装饰施工结束木工工场钢管1261主体结束钢筋工场钢管1261主体结束钢筋堆场露天12121结构结束配电间砖混542按业主要求综合仓库砖混6362工程竣工机械修理间砖混431工程竣工53施工临时道路布置1现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程施工时予以完善。2以建筑区域中间东西道路为临时施工主干道，工程施工过程中必须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。3在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。54施工平面布置总图详见后页附图第六章主要分部分项工程施工方案61土方工程1土方开挖为确保工程进度，本工程基础土方均采用履带式W150A小型挖土机整体开挖及人工修理相结合的方式进行施工。开挖深度平均约08M，24、26、28楼挖土总方量约为559M3/每幢，29楼挖土总方量约为382M3，开挖范围按最外边的基础外口线向外放05M支撑工作面，开挖坡度为103。根据现场回土量计算，所挖土方不需外运，全部堆放在房屋外周边。基坑、槽开挖前应根据龙门桩上的轴线及基槽开挖宽度复查沟边线尺寸以及标高，并了解附近地下管线状况，凡确实影响施工的，能自己解决的自已解决，需要有关方面配合的应及时或提前提出，以便尽快解决，并会同甲方、监理共同办理手续后施工，并禁止非施工人员进入工地。在土方开挖过程中测量员必须跟班作业，严格控制开挖范围及标高，禁止超挖土方扰动地基。如有超挖部分需用石子填补，不准使用土方填补。对桩头的保护必须派专人负责指挥挖土机挖土，桩头位置必须小心慢挖，并在桩头位置插上明显标志，严禁挖土机碰撞混凝土桩。修理基槽、坑时，基底四周应做好排水明沟和集水坑，便于水泵抽水。排水沟比挖土面低2040CM，集水井壁用竹笆简易加固，渗入基坑的水及时用潜水泵抽干，以保持坑内无积水。集水井每隔20米设一个，当挖至设计标高后，应及时通知甲方、监理及勘察设计人员到场进行基槽验收，经确认与设计无误后，方可进行下道工序施工。2土方回填经现场地形观察，本工程回填土缺少大量土方，基础工程结束前，现场施工人员必须提供缺土数量，并通知甲方提前联系供土单位，以防影响工期。基础工程结束，经验收通过后对基础周围及室内进行土方回填，土的本身要求干松、无大块颗粒、无杂质。回填前应检查坑道内有无积水，如有积水，应将水抽干排净后进行分层回填、分层夯实，每层填土厚度不应超过30CM，基础墙边的内、外应同时回填，避免土的侧压力影响基础墙体质量。对室内回填土应作密实度试验。62基础垫层1为了确保工期，垫层采用C15商品砼。待基地坑、槽底人工清理且挖至图纸标高后，放垫层线。垫层用10CM10CM木方支设，用水准仪抄平，以确保垫层砼标高，浇筑砼后随时用木抹子抹平。在基础垫层施工时，应采取排水措施，使基坑保持无积水状态。63模板工程1模板均采用复合九夹板，木方背楞，满堂脚手架支撑体系。框架柱模、构造柱模、梁模采用定制九夹板。模板按施工图纸尺寸在现场木工棚进行制作，现场并分别拼装、编号。制作和拼装模板必须平整光滑，保证模板及支架具有足够的强度、刚度和稳定性，保证各部分的几何尺寸和相互间位置正确。模板在安装前必须涂刷脱模剂。2承台、地梁模板施工支模前在垫层上弹好底板边线，并检查基层是否清理干净，水、电、各种管线及埋件是否安装完毕，确保安装完毕后，方可合模。检查柱、地梁位置是否正确。3柱、梁模板施工对现浇大梁，钢管承重支架的纵横间距及牵杠道数等均需经过计算确定，并按规范要求起拱。所有模板均由木工翻样画出翻样图，经施工、技术人员复核。重点是梁与柱节点的制模质量，大梁底板和侧边模板，应整块与柱搭接，镶接头必须设在梁中，这样可避免梁柱节点缩径，保证梁柱节点尺寸准确，框架梁高超过500，梁高的中部增加一根12对拉螺杆外套塑料硬管。4楼梯模板施工楼梯底模采用复合九夹板，踏步侧模和踏步挡板采用15厚木板，踏步面为使踏步尺寸准确，棱角分明，在踏步砼浇捣后用木板封闭。5模板的拆除遵循先支后拆，先拆非承重部份，后拆承重部份的原则。竖向模板拆除，待自身强度能保证不变形，拆模时不掉角不缺棱，方可拆除。水平模板拆除，在浇捣砼时，制作一组控制拆模时间的试块，与实际同条件养护，通过试块试验结果，并结合结构跨度大小来确定拆模时间。模板拆除后随即进行清理、修整、涂刷脱模剂，并集中堆放以便周转。64钢筋工程1）本工程所用钢筋均在现场钢筋棚翻样、断料、成型后运到施工操作点进行绑扎，对于较长的钢筋在现场焊接。钢筋原材料进入现场必须认真检查其出厂合格证。钢筋的外形及截面面积应符合规范要求。从进场钢筋中随机抽样送试验室进行试验，合格后方可使用。2）柱钢筋绑扎按计算好的箍筋数量，套在插筋上，然后柱子钢筋接头宜优先采用电焊压力焊接头，接头应进行全外观检查，并按规定进行抽样试验，在立好的柱主筋上划出箍筋间距，将箍筋向上移动绑扎，柱顶、梁柱相交处，箍筋间距数量，应按设计和规范要求加密。主筋层设垫块，垫块砼强度应不低于砼主体强度，垫块应牢固绑在柱主筋外表上，间距为1米左右。柱子钢筋的接头位置应严格按规范和设计要求施工，框架柱顶及顶层柱筋按规范、设计和图集要求进行锚固。3梁、钢筋绑扎先将主梁主筋及架立筋穿入箍筋，并按间距逐个分开，隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑扎，然后绑扎架立筋，再绑主筋，当主梁骨架基本成型后，穿次梁主筋和箍筋及架立筋，以与主梁相同方法绑扎次梁钢筋，主次梁钢筋绑扎应配合进行避免漏绑，错绑或绑扎顺序不当，造成返工，箍筋弯勾的叠合部位在梁中应交错绑扎在不同主筋上，负弯矩筋位置要准确，梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱中长度应符合设计要求，要在主次梁下，垫好垫块。梁的受力钢筋采用机械连接，接头应按规范要求，相互错开，接头位置的设置严格按设计和规范要求设置。梁、主筋如果是双排，为保持两层钢筋间距正确，可用直径25短钢筋垫在两层钢筋之间，间距不大于25米。梁筋绑扎后，应特别注意检查集中力处吊筋，加密箍筋，悬挑处鸭筋，是否符合要求。4）板钢筋绑扎板筋绑扎前应将模板上的杂物清扫干净，用石笔在模板上划好主筋，负筋间距。先放底层主筋，后放负筋，楼板内的预埋电线管，预留洞要及时配合安装好。绑扎接头，搭接长度要符合设计和规范要求。板筋绑扎要求全点绑扎，双层钢筋和板负筋应加铁马凳，确保有效厚度，悬挑板的上部负筋要防止踩踏，严格控制负筋位置。预留洞口应按规定要求绑扎附加钢筋。5）钢筋绑扎完毕后做好成品保护工作，并及时组织验收，填写隐蔽记录单，验收合格后尽早浇筑砼，在浇筑砼过程中，派专人看护钢筋，发现钢筋位移等现象时，及时纠正修改。65混凝土工程本工程237米以下采用C30商品混凝土、237米以上采用C25商品混凝土。采用砼输送泵浇筑，机栈振捣。砼原材料的各项质保资料应齐全有，资料员检查合格后做存档用，包括水泥、石子、砂子、水及外加剂等。1、柱混凝土施工1柱浇筑混凝土前，应在新浇混凝土与下层混凝土接槎处均匀浇筑约50MM厚与柱混凝土配比相同的无石子水泥砂浆。2混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在45CM左右，浇筑柱混凝土应连续进行，间隔时间不得超过初凝时间。3柱混凝土振捣时，振捣棒插入下层混凝土内深度不得小于50MM，振捣棒的移动间距不得大于370MM。振捣以表面呈现浮浆和不再沉落为宜。既要保证振捣密实，又要避免过振造成漏浆跑浆。插入深度控制方法在振捣棒上贴胶条做标记。除上面振捣外，下面要有人敲打模板，以防产生蜂窝、麻面、孔洞。4柱混凝土浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以清理并及时将落地灰清扫干净。2、梁、板混凝土施工1本工程楼面的梁、板同时浇筑，浇筑方法由每段开始用“赶浆法”，即先将梁根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁、板砼浇筑连续向前推进。浇筑板砼时不允用振捣棒铺摊砼。2梁、楼板混凝土施工采用振捣棒和平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘不小于100MM。振捣完毕，用木抹子平。3、施工缝的留置及处理1施工缝的留置每层顶板施工缝留置跨中1/3的范围内，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，每层柱留置在顶板梁底和上表面。2施工缝的处理柱施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于12MPA。在浇筑之前应剔除表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净。浇筑前先浇一层50100MM厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且控制在初凝前浇筑砼。4、混凝土的养护常温养护时，在浇筑完12小时以内洒水养护，养护时间不少于7天，强度达到12N/MM2以后方可在上行走和安装上层模板及支架，侧模拆除模板应在混凝土强度达到12N/MM2以上为标准。66砌体工程墙体砌筑工艺流程找平放线摆砖立皮数杆挂线砌筑。A找平砌墙前应在基础防潮层上或楼面上定出每层标高，并用细石砼找平，各段墙底部标高必须符合设计要求。B放线在底层，以龙门板上轴线定位钉为标志拉上麻线，沿麻线吊垂球将轴线放到基层面上，并据此弹出纵横边线。定出门窗洞位置。在楼层上，则可用经纬仪将各轴线引上，并摆出各墙边线，划出门窗位置。C摆砖在弹好线的基面上按梅花组砌法进行排砖缝。D立皮数杆皮数杆立于房屋的四大角、内外墙交接处、楼梯间以及洞口多的地方。E挂线线要符合皮数杆的要求，并且做到每皮砖挂线。F砌筑砌筑采用铺灰挤砌法，砌筑时砖墙的水平和竖向灰缝控制在812MM左右，水平灰缝的饱满度控制在80以上。砖在砌筑前要浇水湿润，墙体与砼柱交接处按图纸要求设置拉结筋。67门窗工程加工成型后的门窗框制作后要竖直排在室内，应按规格堆放整齐，底部垫实垫平，距离地面要有一定的空隙，便于保护成品。门窗框安装前，先检查结构留洞尺寸标高是否符合安装要求，确保门窗框与墙之间有足够的缝隙。门窗框安装时，框的每根立梃的正、侧面都要认真垂吊，并用靠尺与立梃靠严。门窗框安装，都应严格按规范执行，偏差值都应在规范规定之内。门窗框四周采用高标号的细石砼填塞严密。68墙面抹灰工程1施工顺序基层面清理浇水湿润做灰饼冲筋做阴阳护角抹底灰抹面层灰抹窗台（踢脚线）清理养护。2墙面抹灰施工方案抹灰工程施工前对主休结构进行分段验收,墙体脚手孔洞用细石砼填实,以确保脚手架孔、洞不渗水。符合要求后开始抹灰。主体结束后将砼梁、柱与砌墙结合处外面的缝用500宽钢丝网覆盖，用钢钉固牢。钢丝网必须平整，棱角用木条锤子整平,以确保粉刷的横平竖直，墙面测点冲筋后进行刮糙和粉面，确保墙面平整和垂直。基层表面凹凸不平的部位先凿平，并用12水泥砂浆补平，表面太光的先凿毛并用11纯水泥浆掺107胶薄薄刷一层，抹灰前找好方正，贴好灰饼，基层粉刷前一天浇水湿润。抹灰分二层进行，第一层粉刷用铁板压实，待初凝前用木蟹槎毛，确保粉刷层同墙面的粘结，并用二米刮尺刮平整；第二层粉刷在一层粉刷终凝后立即进行，第二层一定要注意不能太厚，并且要注意粉刷砂浆拌好在二小时内用完，以确保砂浆的强度，不发生龟裂，表面用铁板压光。柱面以及门洞的阳角，用12水泥砂浆做护角，高度为2M，每侧宽度为50MM。69内墙瓷砖基层做法同普通抹灰，在冲筋间采用13厚13水泥砂浆打底，稍高于冲筋，用直尺按冲筋刮平，木抹压实搓毛，阴阳角用捋角器抹顺直，使角方正，在底层灰上弹出瓷砖排块控制线，用6厚11水泥砂浆粘贴瓷砖，并随时整修平整，调整缝宽一致，横坚线平直，白水泥浆擦缝并擦拭干净。610涂料工程为确保本工程的涂料施工质量，根据我们以往的施工经验和产品的特性，对各工序的操作条件和要点进行严格控制。1在刷涂料之前将粉刷面进行处理即基层处理；包括清理除污、粉尘土、墙面抹灰修补、满批嵌腻子、打砂纸修补腻子，对于砂浆抹灰面龟裂较大时，在嵌腻子时还需要贴棉布带，钉子帽点应刷防锈漆。2在粉刷层完全干燥后方可进行批腻子工序，批腻子工序分二层进行，二层腻子批的方向要成90度，第一层腻子批完并且干燥后用砂纸打平，并用排笔清扫粉尘，第二层腻子特别要注意刮的方向。打磨时一定要用力均匀，对批腻子的起边要打掉，打完后用排笔清扫干净。3涂刷涂料必须待湿作业基本结束和墙面完全干燥，门窗框及其它木制配件安装完毕、预埋件位置及标高准确无误。室内顶棚、地面装饰完毕并保护好，电器配件安装完毕。踢脚线、窗台等收头活全部完毕，确保涂料一次涂刷完成。4具体涂刷时根据不同涂料的特点和产品的施工要求进行操作，一般涂刷23遍，第二遍在第一遍干燥后进行视温度湿度不同而变化，一般为半至一小时，一面墙一次成活。5涂刷工具一般用细刷、排毛和小滚桶，滚涂施工用长毛绒辊子和中号塑料桶。喷涂施工时用最高气压为1MPA，排气量为06M3的空气压缩机。喷点均匀刷通顺，无流坠、疙瘩、溅沫、颜色一致，无砂眼，各种分色线平直，门窗灯具洁净。611楼地面工程1水泥砂浆面层施工前在四周墙或柱上弹出50CM高的水平控制线，按控制线做好基层的灰饼。施工时将楼地面的杂渣清理干净，用水湿润冲洗干净。在铺设砼找平层时，应采用滚筒压实，木抹子抹平。在铺设20厚水泥砂浆面层时采用直尺刮平，木抹子抹平，铁板压实，二十四小时浇水湿润养护二周，为防止发生起砂现象，操作时要严格掌握抹平及压光的时间，一般抹平在初凝前完成，压光在终凝前完成。2地砖面层按设计标高抄平，弹出水平控制线，用水将基层冲洗清理干净，水泥接浆一道，15厚13水泥砂浆找平，养护后弹出排砖控制线，避免非整砖出现。采用5厚12水泥砂浆铺贴地砖，当地砖粘结牢固后，纯水泥浆填缝擦缝，填嵌密实。612屋面防水工程屋面防水工程施工前首先应审核图纸，再次确认屋面防水工程等级及年限，制定切实可行的施工方案。1屋面找平层施工坡度必须符合设计及规范要求施工。平整度平整度对防水层质量影响很大，用2M靠尺检查，最大空隙不超过5MM。坡度必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2；天沟的纵向坡度不小于1，瓦屋面坡度根据屋面斜板坡度。表面质量表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。屋面与立墙交角应抹成圆弧形，圆弧半径为50MM。2防水卷材施工本工程屋面采用高分子卷材防水。高分子卷材原材料品质须符合设计及业主要求。防水卷材点粘法施工程序基层检验、清理、修补铺设收头固定清理、检查、验收。卷材的施工方向，从檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行。火焰加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。3屋面保温层施工1本工程屋面保温层的材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，材料应具有吸水率低、表观密度和导热系数较小，并有一定强度。2保温材料进场后应首先根据其质保资料验收其外观质量，并取样复试，检查其表观密度、导热系数、吸水率。3铺设保温层的基层应平整、干燥和干净。4块体不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。5本工程保温层铺贴采用干铺，干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。6保温结束完成后应立即进入下道工序，即进行20厚13水泥砂浆找平层施工。7对正在施工或施工完毕的保温隔热层应采取保护措施，防止雨淋。8保温材料应有防雨、防潮措施，并分类堆放，防止混杂。9保温层须做排气道，排气道应纵横贯通，并应于大气连通的排气孔相通。10当雨天、雪天和五级风及其以上时不得施工。11排气孔布置以小于36M2布置一个排气孔；本工程排气道布置方法和间距，首先根据柱梁墙所在轴线布置排气道，当柱墙间间距大于6M时，在其中间再布置一排气道，以保证排气道间距小于6M。在水泥砂浆找平层结束后、保温层施工前，在基层上弹出排气道位置。位置弹出后须有关人员验收合格，方可进入下道工序施工。613脚手架工程本工程室内外脚手架采用钢管扣件脚手架，在室内装修作业时，使用门架式轻型活动脚手架。搭设脚手架所用材料均须经国家权威安全部门认定合格的产品。室内装修作业用脚手架的施工要点为A门架式活动式操作平台由二榀或二榀以上门架组成，底部设有带丝杆千斤顶的行走轮，同时高度高以调节，并利用门架的梯步上下人。B门架式活动平台使用前须通过计算，确定其受偏心荷载的抗倒稳定性，并确定其允许施工荷载。C门架应挂牌使用，使用期间每日进行安全检查并记录，发现问题及时整改，以确保其始终处于安全受控状态。D门架平台上设安全围栏，人员上下及在平台上操作时须系好安全带、戴好安全帽。本工程外墙脚手架采用双排钢管扣件落地全封密脚手架，脚手架上满铺竹笆，外罩密目安全网。每一栋单位工程外墙脚手架均布置人字形爬梯，以利于人员的上下作业施工。614水电安装工程6141给、排水系统安装（1）、套管预埋穿越楼板的钢套高出上楼板面50MM，卫生间内的套管高出上楼板面50MM，套管与下楼板面相平齐，穿墙套管则两端与墙的最终完成装饰面相平齐。穿越楼板的防火套管长度500MM，穿墙防火套管应300MM。（2）、室内给水系统PPR管加热后的管材和管件必须在规定的时间内完成接插,该接插过程应是直线运动，且不允许斜插，扭转。室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为2030MM，横管应有25的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。（3）、室内排水系统安装UPVC管粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差1MM；坡面用锉刀倒角245。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置23分钟干固后，方可移动。UPVC排水横支管采用通用坡度0026；横干管采用D1100005；D1600004。暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。6142电气安装工程（1）、配管现浇混凝土内配管，应密切配合土建，将管子预埋在底筋上面。所有预埋的管子、卡具及箱盒等应牢固固定；墙内配暗管，应在砌砖墙时密切配合土建，做好留洞、留槽、埋管的配合工作。埋入墙内或混凝土内的管子离表面净距离不应小于15MM。管进盒、箱要求盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。折弯线管时，最小弯曲半径必须大于等于所弯管子外径的6倍。（2）、管内穿线根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。采用16钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0500兆欧表，电阻值不能低于05M。（3）、桥架安装、电缆敷设桥架采用吊装，吊杆间距水平距离为2M，垂直方向为15M。桥架内电缆的首末端处要标记，注明电缆编号、型号规格、起始点。电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。（4）、灯具、开关插座安装根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在顶棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。安装开关插座时，先清除干净。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试运行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因，后进行修复。（5）、配电箱（柜）安装安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。箱（柜）内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。615静压桩基工程1、沉桩前准备工作1施工选用一台YZY200型静压桩机施工。2铺设临时施工道路（碎砖6M宽，05M厚），确保桩机设备、管桩运输车通行。3检查离拟建房50M范围内的建筑物是否是危房，如存在安全隐患，需进行加固后方可进行施工。4对拟建房四周的地下管线进行检明，对可能造成影响的管线进行改道或加以保护。5拟建场地及拟建房向外5M范围内不得有电杆、电话线等设施，如存在须提前迁移。6察看拟建房桩位图与周边已建房之间的距离，对于距离较近的建筑物需制定专门的保护方案，以防管桩施工挤土对其结构造成影响。7对施工场地进行平整，如有地沟、暗塘等不良区域需对其进行挖除、回填处理，使地耐力不少于100KN/M2。8作好施工场地的排水设施，以便于雨天能迅速使施工场地无积水。2、压桩程序测量放线桩机就位吊桩、喂桩定位校正垂直度压桩吊桩对位校正垂直度电焊接桩压送桩至标高移位。3、桩机施工技术要求（1）桩位定位1根据甲方或规划局提供的测量基准点，用经纬仪、水准仪将各基准点分别引出至施工不受影响的区域，并建立明显保护标志。2测出桩位轴线及桩位点、标高。并执行测量复核、检验制度，经甲方、监理复检验收后施工。3在正式压桩前对桩位进行再次复验，对测量基线要每天复核，并及时修正，保存记录。（2）桩机就位压桩机就位时应