洛带古镇休闲旅游文化园概念性规划及设计(新)

洛带古镇“休闲旅游文化产业主题公园”概念性规划及设计深圳市大芬村油画协会深圳市大芬油画发展有限公司2009年12月目录第一部分规划说明书第二部分第一期设计说明及图纸第一部分规划说明书一、背景分析1、发展文化及文化产业是国家最高战略的需要2、文化产业的定义3、我国文化产业现状4、我国文化创意能力低下的症结分析5、成都及周边地区的文化产业现状6、重点发展旅游文化产业是成都乃至四川的发展战略二、区位优势三、洛带古镇打造文化产业的理念四、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”总构想1、休闲旅游文化的定位2、文化产业主题公园的定义3、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的区位及打造构想五、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”用地规划六、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的五大板块规划说明1、美学教育板块A、就业培训B、美学资质教育2、生产销售板块3、景观旅游板块4、文化生态板块5、社区服务板块6、人文居住板块七、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”各功能区的建设规划1、交易场所2、美术院校3、职业培训中心4、艺术家村落5、主题广场6、当代美术馆7、展览馆8、贸易中心9、休闲娱乐中心10、中西饮食文化一条街11、文化生态居住区12、文化主题酒店八、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”用地规划1、规划占地面积2、各功能区区域分布图十、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”项目进程规划1、一期规划内容2、二期规划内容3、三期规划内容4、四期规划内容5、五期规划内容十、文化产业（工业）园的规划A、用地规划B、区位地图C、目的意义D、成效评估十一、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”成效评估十二、结语第二部分第一期设计理念及图纸一、设计理念二、设计内容三、景点描述四、未来畅想五、创意诠释一、背景分析1、发展文化及文化产业是国家最高战略的需要。文化及文化创意是人类精神的产物，反映着精神的需求；它直接体现并左右着人类的价值取向，是人类的审美及道德行为的准则，也是科学发展的原动务。人类的第一次进步首先是文化的进步。文化创意反映着的是人类的精神需求，推动着的是科学技术的进步，表现着的是生活质量的提高。从钻木取火到人类登月，表面上看是科学技术的发展，而实际上是文化创意的推进。在信息化、全球化的当今世界，文化发展和文化产业的发展战略已进一步凸显成国家发展战略。为知识经济所推动的全球化发展，已经进入“后工业文化经济时代”，非物质性的、符号的交换与消费已经成为超越民族国家的典型的增长领域，文化竞争已经成为综合国力竞争的主要领域国家最高战略的角逐也已经从制海权、制空权凸显为制文化权的角逐。拥有了“制文化权”便是拥有了对价值、对是非的解释权和定主权，这是强国的标准。对一个国家来说，文化产业的发达与否，一方面反映着该国的经济增长力，一方面也反映着该国的文化价值观的推广力，再一方面，也反映着该国的文化创新力及文化对科技发展的促进力，从而进一步反映着该国的综合争力，体现为该国制文化权的强弱。因为，文化产业既具有文化艺术性，又具有市场商业性，它是将文化艺术，甚至是将文化艺术与将文化艺术与科学技术有机地统一在商品之中用以满足需求或刺激需求，以达到经济创泄和文化推广的双重效益。我们国家之所以如此重视打造文化产业，其终极目的也是要占据世界文化的制高点，引领文化价值观，造就强大的经济，成为真正伟大的、富有的、和谐发展的强国。2、文化产业的定义文化产业是指从事文化产品生产和提供文化服务的经营性行业。文化产业主要包括文化艺术、文化出版、广播影视、文化旅游等领域。3、我国文化产业现状我国是一个文化产业非常薄弱的国家。目前，西方发达国家的文化产业的经济创汇总量均占GDP的30以上，而我国的文化产业的经济创汇占国家GDP总量不到2；并且，我国的文化产业在进出口25的国家的文化产品在国际上的影响力居然不到万份之五。可见，在全球化的世界舞台上我国文化及文化产品的占有率及推广度处于明显的劣势。这也反映并指引出一个巨大的经济发展前景，即，我国的“文化产业”不但在国际市场有极大的拓展空间，而且在本国的市场上同样具有巨大的发展空间。这需要中国知贫而上，大力发展文化产业，摆脱劳动密集型的经济增长模式为文化创意型的新经济增长模式。可以说，“文化产业”是今后推动国家经济发展的主要引擎。所以，我国迫切也必须振兴文化产业。胡总书记在“十七大”关于发展文化产业的重要讲话，以及近年来全国各地都在有力地扶持文化产业、打造文化产业、推进文化产业，这都标志着我国已经进入了打造、振兴文化产业的时代。这是中国的契机，这是成都的契机，更是洛带古镇的契机。4、我国文化创意能力低下的症结分析美学教育的薄弱是我国文化创意能力低下的根本原因。我国的美学教育非常薄弱，美学教育成了外语、国语、数理化之后的最薄弱的教育环节，整个国家普遍上不重视美学教育，不明白美学教育的重要性。民众普遍缺乏高尚审美及美学创作能力，失去了创造与需求相统一产业需求形态，进而导至也反映为我国在设计领域从外观设计到内置规划、从绘画雕刻到影视动漫、从服装设计到城市规划等，无不表现出我国在美学设计能力上的薄弱。这就严重制约了我国文化及文化产业的发展，削弱了我国文化产业在国际上的竞争力。所以，普及并深化美学教育，是我最终赢得文化及文化产业竞争力的核心保障。欧美国家对美的认识不仅仅是一种感官享受，而是创造力的体现，是对世界的科学的理解。文艺复兴之所以伟大，一方面体现在对人文关怀的弘杨上，另一同样重要的方面是体现在对美学重要性的至高认识，我们一般只知道前者，而忽略了后者。美学首先要求的是对有形世界的形体、空间与色彩的深入认识与理解；正是基于这种认识与理解，才能升华为人文的进步和对科技的促进，进而服务于生活的美化。油画作为美学的一种表现，最能体现美学的科学性和创造力，它是美学之母，是美学教育的根本，是实证主义艺术，是理性的严谨的艺术，人们在把握油画的绘画技能时必须本着严谨的实证的态度去理解、去把握客观世界的形体结构与色彩构成，才能有效合理地将三维空间里的形与色反映在二维平面上。这是科学的、证证的，它为人类的其他学科的发展带来了促进与推动；所以，打造美术产业除了推动美术产业本身文化及经济效益外，更深层的含义是全面树立实证主义的人生价值观，以便有效的提升全民的创造力。这也是西方发达国家为什么热衷油画，高度重视美学教育、文化市场的原因。所以，为了从根本上提升我国的文化创意能力，即美学创造力，普及并深化美学教育是我国发展文化及文化产业的当务之急和不可或缺的内容。提升文化创意能力，除了直接提升“文化产业”本身的经济利益外，它对其它产业的创新也起了直接推动和教化作用。我国是生产规模庞大的国家，规模之大仅次于美国，然而，我们的产品却缺乏文化创意，导致经济附加值少，品牌效应疲乏，这都需要“美学教育”为其来带来文化创意。6、四川及成都周边地区的文化及文化产业现状四川省拥有丰富的文化资源，承载着深厚的文化底蕴，是一个名副其实的文化资源大省。这种资源上的绝对优势和不可替代性，不论目前或将来四川文化产业的规模会发展到何种程度，至少，四川文化产业在全国文化产业发展的过程中，是不可忽视的一个部分，甚至可能成为全国文化产业发展的主要推进器之一。2006年四川省文化及相关产业总资产达700亿元，总收入480亿元，产业规模居西部首位，成为全国九大文化产业增加值“百亿省”之一。2008年，四川文化产业实现增加值2551亿元，增长99，占GDP的204，高于GDP增幅04个百分点，较上年低67个百分点。四川文化产业规模化发展的条件已成熟从全国GDP总值过万亿的其他八省市的实践来看，“过万亿元”几乎都是文化产业大发展的重要节点，如今四川已在全国第九个“过万亿元”；从扩大内需、促进增长、加快发展的战略决策来看，四川文化产业发展需要有大项目作“引擎”；从四川资源来看，深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，使四川文化产业发展已具深厚基础。2009年，四川文化产业集群式发展目标更明晰拉动内需、促进增长、激活存量、做大增量，推动多元产业互动融合，寻找新的经济增长点。到2012年，全省文化产业总资产达到1500亿元，文化总产值达到750亿元，占当年GDP的5，文化实力、竞争力和影响力位居全国前列。成都市文化产业占四川省文化产业的比重高于全市GDP在全省的比重。成都市GDP占四川省总量的35左右，而文化产业占全省总量的45至50。成都市文化产业的发展速度高于全市地区生产总值的发展速度。近几年全市地区生产总值增长1315，全市文化产业增长1618，高出全市地区生产总值增幅3个百分点左右。成都从事文化产业的社会人员比重较大。全市从事文化产业活动的产业单位有6000余个，文化产业从业人员近20万人，其中行政事业单位从业人员只有24万人，仅占文化产业从业人员的12，其余80均为社会从业人员。成都是一个拥有4500年城市文明史、2300多年建城史的城市，是国务院首批公布的国家级历史文化名城。自秦以来，成都一直是我国西南地区的政治、经济和文化中心，经历了无数政权的此起彼落。在成都市建成区内留下了武候祠、杜甫草堂、王建墓、文殊院、大慈寺、昭觉寺、青羊宫等众多的历史文化景观。成都市周围更是拥有众多的自然资源，如峨眉山、青城山、都江堰等，更有风光秀丽的九寨沟，让人们流连忘返。据统计仅成都市市级以上的文物保护单位就有216处之多。与实物景观相得益彰的是内涵丰富的人文底蕴。古往今来，诸葛亮、司马相如、王勃、苏轼、严君平、巴金等出生和寄居于这个城市的文人墨客不胜枚举。独特的自然地理风貌、长期的历史熏陶和现代文明的影响，使成都形成了独特的乡土文化。历史久远的老茶馆、赏心悦目的川戏、闻名世界的川菜，对国内外游客有着巨大的吸引力。成都市作为著名的历史文化名城和西部最大的城市，拥有丰富的历史文化资源，拥有发展文化产业的良好的氛围和环境。特色的巴蜀文化和庞大的艺术人才和繁多的艺术总类等文化资源将会越来越具有经济开发的价值。然而，成都目前的文化产业的现状与国家的文化产业现状基本一致，即，文化创意能力低下，文化产业非常薄弱。成都市文化产业发展还处在初创阶段。无论在发展速度、产业规模、产品种类、品牌塑造、产业链接，还是在对外交流传播、国内外影响等方面，成都文化产业均处在萌动初期。成都发展文化产业，做大做强成都经济软实力，建设文化强市的路才刚刚开始。文化产业发展的现状，与成都历史文化名城的地位和名气还不相称，与成都在全国的政治经济地位尚不匹配。7、重点发展休闲旅游等特色文化产业是成都乃至四川的发展战略近年来，四川文化大发展大繁荣围绕“两个加快”，以科学发展观为指导，创新文化产业发展的体制机制；以改革创新为动力，准确把握“建设西部文化产业高地、打造西部区域文化市场中心”。通过充分开发文化资源，重点培育壮大文化产业企业，增强文化产业竞争力，逐渐形成文化产业集聚度高、竞争力强、特色产业群兴起的优势产业，为四川建设“西部经济发展高地”提供产业支撑。为了从根本上提升四川的核心竞争力，发展国家西部的文化及经济利益一方面科学开发特色文化资源的潜在经济利益、一方面打造以文化创意为主题如休闲旅游文化产业园的文化产业，是成都乃至四川发展文化经济利益的当务之急。二、成都的经济文化及交通区位优势成都的发展速度凝聚着历史积淀势能和当前西部大开发的推力。其经济总量占全四川省的32，人均12万元的年GDP名列中西部省会第一,接近重庆的两倍,西安只有成都的三分之二。成都是全国私家车拥有量第二位的城市。全国城市消费品零售额成都进入前四名500亿。万人科技人员拥有量在全国特大城市中占第三位。成都有知名度的大型活动，有一年一度的全国春季糖酒交易会，两年一届的四川国际电视节。世界“500强“中60多家落户成都经济界人士认为，成都市正成为外商在西部的战略投资重点。法国拉法基建材集团、日本丰田汽车、法国通用水务、日本丸红株式会社、美国宝洁、德国西门子、美国摩托罗拉、美国仙童公司等均在蓉有投资项目。在全国“内需不足“的呼声中，成都的社会商品零售额已从1996年357亿元上升到2007年的554亿元。作为西部最大的商贸中心，成都市800多个市场辐射全国、覆盖西部各省市县。商品经济市场的蓬勃发展吸引着外商，内商纷纷前来。除此之外，四川和成都还以其独特的历史、文化、自然旅游资源具有强大的吸引力。四川自古即称“天府之国“，有丰富的水资源和肥沃的土地。成都是全国两千多年来唯一没有改变名称的大城市，四川是全国具有世界遗产最多的省份。由于远离中原战乱之地，四川的古迹保存比较完好。又由于地理上处于四川盆地和青藏高原的交界处，海拔从500多米上升到四、五千米，造就了许多的风景带，闻名中外的即有九寨沟黄龙，都江堰青城山，乐山峨嵋山，剑门蜀迹，海螺沟，等等。在中国现代史上，出生四川的重量级人物邓小平、朱德、陈毅、罗瑞卿、吴玉章的故居也凭人瞻仰。在中国古代史上，更有三国时期的刘备墓、诸葛亮武侯祠，以后的杜甫草堂、武则天皇泽寺、苏东坡三苏祠等等。成都市位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经1025410453和北纬30053126之间，全市东西长192公里，南北宽166公里，总面积12390平方公里，2005年市区建成区面积3955平方公里。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，南面与眉山市相连，西南与雅安市、西北与阿坝藏族羌族自治州接壤。距东海1600公里，南海1090公里，属内陆地带。成都市从西到东，地形分为山地、平原、丘陵三个部分。洛带古镇位于成都市东郊，龙泉驿区北部。西距成都市区18公里，南距龙泉城区和国家级成都经济技术开发区11公里，距离成渝高速阳光城入口43公里，距双流国际机场43公里，北距洪安火车站8公里。已开通的219路市区大公交车将洛带与成都市连成一体,30分钟就可到达市中心。三、洛带古镇打造文化产业的策略理念以普及美学教育为根本，以提升全民素质为追求。以开发休闲旅游为原则，以创建文化生态为目标。以人文关怀为产业高度，以美化生活为民生关爱。以开发文化资源为依托，以发展文化创意为提升。以景观文化产业为先导，以美术文化产业为推进。以国内市场为根本基础，以国际市场为最终舞台。以文化产业的发展为推进经济的增长，以经济繁荣为孕育文化的创造。五、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”总构想1、休闲旅游文化的定位休闲旅游，是指以旅游资源为依托，以休闲为主要目的，以旅游设施为条件，以特定的文化景观和服务项目为内容，为离开定居地而到异地逗留一定时期的游览、娱乐、观光和休息。休闲旅游与其它旅游不同之处在于，一“动”“静”，一“行”一“居”，一“累”一“闲”，它是旅游者占据了较多的闲暇时间和可自由支配的经济收入，旅游地有了一定服务设施条件下而逐渐形成的，是旅游得以丰富发展的产物。改革开放20年来，我国的旅游业发展迅速，但休闲旅游还刚刚起步，并呈现出强劲的发展势头。要营造这样的一种休闲旅游文化氛围，与充分利用和发挥洛带古镇本身固有的旅游和文化资源是分不开的。洛带古镇是全国首批重点小城镇、省级著名历史文化名镇，是中国西部最大的也是唯一的客家古镇，因此又被世人称之为“世界的洛带、永远的客家”，作为今年世界客属第20届恳亲大会的核心分会场之一，将确定洛带在世界的客家文化地位。古镇拥有丰富的旅游资源，古镇客家文化旅游区和金龙湖旅游区相得益彰、交相辉映，呈现出“走进历史回归自然体验山水”的文化生态旅游格局。由成都地建打造的洛带八大博物馆，更是为洛带古镇的旅游文化添上了浓厚而又光彩的一笔。2、文化产业主题公园的定义文化产业主题公园是以文化艺术为主题的集教育、生产、销售、休闲旅游、人文居住、景观艺术为一体的文化产业基地，是最高形态的文化产业。它必须具备一、文化事业的教育与教化功能；二、文化产业的生产、展示、销售的功能；三、社会生活的公共区域的常态公园的功能；四、高度人文关怀的景观休闲旅游功能；五、现代化社区高度人文关怀的居住功能。目前，中国诸多的文化产业基地包括大芬村在内，还没有一家能够称得上是“文化产业主题公园”，因为它们都无法同时具备以上五项功能，一般都只具备第二点，即文化产业的生产、销售的功能。可以说，成都东山“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”是中国仅有、世界首家以美术产业为内核、以景观旅游产业为载体的、具有多功能效应的、具有全球化意义的文化产业主题公园。3、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的打造总构想为了有效地、科学推进国家文化产业发展战略，全力推广成都的文化及文化产业的发展，成都市人民政府各级领导凭借对文化产业重要性高度理解，和对打造文化产业的设计重视，以及对打造文化产业的技术性的高度把握，携同艺术界、企业界、文化产业界精英一道着力规划，旨在打造一个集文化事业与文化产业、集社会公益与商业盈利、集美术文化产业与景观文化产业、集自然生态与文化生态为一体的“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”。所以，为了发展文化及文化产业的长远利益着想，本策划拟规划用地800亩，分别从美学教育板块、生产销售板块、景观旅游板块、文化生态板块、社区服务板块、景观房产板块共六大板块进行打造，就交易市场、美术院校、职业培训中心、艺术家村落、主题广场、当代美术馆、展览馆、办公中心、休闲娱乐中心、中西饮食文化一条街、文化生态居住区、文化主题酒店共十二个功能区进行建设；分五期开发，建设一个人居30000人的“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”。构想认为，在以工艺美术与景观旅游为核心的“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”取得预计成功后，将以雄厚的美术创意能力为依托进一步发展形态更多元的影视动漫等文化产业。让洛带古镇成为世界知名的文化创意硅谷。六、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”用地规划1、占地规模占地面积总规划800亩，一期规划约600亩，预留200亩为文化产业储备用地，以相机发展客家文化等其他类别的文化产业。2、区位图示七、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的五大板块规划说明1、美学教育板块四川是我国资质教育名省，是极负盛名的教育大省。雄厚的教学实力，宝贵的教学经验、良好的教育传统、骄人的教育业绩构成了成都雄厚的教育文化。也正因为四川有雄厚的教育文化，也就注定了成都美学教育将为我国在新时期推动文化及文化产业的发展发挥生力军的作用。换句话说，为了从根本上提升成都的文化创意能力及对更高形态的文化生活的接受力与适应力，依托雄厚的教学实力和深厚的教学文化，成都将率先推广并深化美学教育的普及。主要举措为A、就业培训（属一期项目）1）、开办油画就业培训班，包括残疾人油画就业培训班。为了扩大美术产业的就业，加强美术产业的专业职能就业培训，既为从根本上确保成都日益发展的文化产业建设中的人才资源的供应，也为成都地区的年轻人能够有效地提升文化艺术的内在修养着想。“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”将以美术产业的市场需求为导向，以提升文化创造为目的，结合严谨的绘画技能培训，面向广大的成都地区及农村有美术爱好的及潜在素质的青年人提供绘画技术的培训，开办油画就业培训班，其中还包括开办残疾人油画就业培训班。2）、培训方式首先由大芬油画村或集艺源公司招商引进外来文化产业企业来组织培训，时机成熟后本地的企业也可以一道参与培训的业务。3）、成效评估预计每年可培训班200500名，培训期两年，资质好的一年便可就业，平均年收入不低于5万，专业出色者能得1520万，并且，其中部分人将可能成为经营者。B、美学资质教育1）、加强中学生美学教育（属一期项目）A、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”与成都美学资质教育相结合。为了深化成都的美学资质教育，扩大美学资质教育的普及面，加强美学资质教育的针对性与实效性，加大美学资质教育的成果。“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”将与成都美学资质教育相结合，即把成都的职业中学或高校的美术班设立在“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”内；文化公园内文化及文化产业氛围将为学生们提供了鲜活的营养，既提升了教育质量，也为学生们将来的创业树立了切实可行的目标。这也为我国在美学资质教育的薄弱环节上提供了建设性的技术支持。B、成效评估良好鲜活的文化及文化产业氛围在大大提升了教育质量的同时，必然良性地反映为一、高校的录取率，这种条件培养出来的学生将更有实力考上美术院校；二、就业率，这里毕业出的学生将较容易在社会上找到就业，起码，“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”本身就是一个很好的创业场所。所以，我们有理由相信，这里所培养出来的学生将更具文化创造力，更吻合社会的人才需求，这为解决教育与就业关系提供了良好的样板，也为“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”后继人才的需求做储备。2）、发展高等美学教育A、创办高等美术院校这是成都浓重的人文底蕴和雄厚的教育文化的进一步演绎，因为，成都有创办美院的资格与实力；这是成都文化发展战略和“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”竞争力的核心需求，因为，成都有创办高校的必要与战略。所以，“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”核心建设之一是创建一所高等美术院校，暂称“成都洛带古镇美术学院”。B、成效评估1）、增强成都的文化软实力，扩大成都的知名度。2）是成都文化产业在开发与创意及经营管理和人力资源上享有核心竞争力的保证，每年可培养各类优秀人才400多名。3）、是“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的主题景观之一，具有核心吸引力。4）、“成都洛带古镇美术学院”是世界首家创建在文化产业市场里的美术院校。真正做到市场与学术相互交融，互为促进，能够既鲜活又直接地服务着广大民众的文化需求。C、美学教育板块的载体；专业培训班、职教美术班、成都洛带古镇美术院校。2、生产销售板块文化产品的生产与销售是文化产业的最根本构成，也是成都打造文化产业之不可或缺的内容。所以，“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”依托成都本县的丰富文化底蕴、突出的区位优势、良好的投资环境（政策），以引进外来企业为带动，以促进本地企业为发展；以油画产品为主打，以其他文化产品为补充；以打造交易平台为营造商机，以建设生产体系为确保供应；以文化艺术的供应为核心，以相关产品的配套为产业链；以国内市场为起步，以国际市场为目标，科学地、有序地、多方向、多层面地建设打造生产和销售体系。A、交易市场的打造1）、交易场所建设分2期规划建设铺面500家，约10000平方；写字楼100间，约15000平方米；展览馆15000平方米。主要载体是美术品批发区、二期商贸区、展览馆、贸易中心。2）交易功能的建设展会（广交会、上海博会等）、出口、拍卖、零售、批发、代理等功能及相关机构和技术的建设。B、业态主要业态有油画、漆画、国画、水彩、书法、摄影、雕塑、印刷品、苏绣、剪纸、篆刻、版画、玉石、装饰设计、石雕、铜雕、画框、装裱、颜料、图书、画笔、等原材料、影楼等美术设计类产品以及民间表演、民间饰品。C、生产平台生产平台主要有画室、工作室、设计室、装裱车间、工厂。主要载体是艺术家村落、文化产业工业园、二期商贸区的部分空间。D、成效评估全盘打造完善（约2年）后整个“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”整条美术产业链大致拥有画家、画师、各类艺术家、设计师等3000名，企业主及营销从业人员800名、产业园内的普工、技工等约6000人。产业总产值（以交易额算）约12亿元每年，其中约40为出口创汇。3、景观旅游板块主题景观旅游产业是文化产业的一种，也称主题公园旅游产业，如“迪斯尼乐园”、深圳“世界之窗”。主题公园被证明在提升城市知名度、发展现代旅游业方面具有巨大作用，而且、成功的主题公园无一例外地推动了景观房地产的繁荣。换就话说，主题公园的开发成了许多城市拉动经济、推动其它产业发展的重要举措。然而，由于主题公园一贯需要高昂的、动辄数十亿资金的投入，这使更多的城市无法承受而放弃开发。而事实上，依托高端的创意和精湛的技术手段照样可以以薄弱的资金成功打造主题公园，本次成都“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的主题景观的打造便是以创意与技术取胜的。A、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的景观打造理念以优化自然生态为原则、以营造良好的人文环境为目标；以客家文化和旅游资源为发端、以人类文明推进为演绎；跨越万年时空，多层面多形态的展示人类文明一路的豪迈与悲壮，制造神奇，引发感慨。整个人文循环是寓文化于休闲，寓休闲于旅游，寓旅游于经济，寓经济于文化。B、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”景观旅游的定位以景观旅游为率先带动人气，在创造旅游经济的同时，以推动美术产业的发展为目的。造成景观旅游产业与美术产业之间，亦即主题景观与美术作品两者之间相互辉映、互为补充；一方面，为休闲旅游注入了更浓重的人文价值和旅游魅力，一方面，也为美术市场在客观上创造了商机。换句话说，由于成都现有文化产业架构薄弱，经济容量小，国际化贸易环境欠缺缺乏，很难能够使大体量的文化产业群直接软着陆，这就需要，也必需结合景观打造来带动人气、名气、及商机，并且，主题景观的打造必须首先进行，起到领携作用。C、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”景观效益评估1）、旅游经济效益评估由于“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”是我国西部包括西安和重庆在内的、仅有的以全人类文明演绎为主题的文化主题公园，必将引发巨大的旅游效应，以主题公园效应的惯例分析，结合美术产业自身的吸引力，仅凭一期园区的成功打造，便可引发国内外20万旅游人次。至少为成都造成直接的旅游创汇5000万。以平均每人消费250元人民币算。B、景观房地产效益评估“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”将毋庸置疑带动周边的房地产的升值。4、文化生态板块所谓文化生态指的是在特定的边缘区域里，文化自身能确保稳定长久地传承更替的生存状态，往往是百年的甚至是千年的稳定，它首先是表现的是文化人的生活状态的稳定。A、建设艺术家村落以便捷的商业环境为依托，营造舒适、恬美的生活居住环境，优惠售价扶持、鼓励、吸引精英内流，移民定居，从而确保了文化主题公园里人才架构的稳定性，而维护了人文环境的稳定，构筑了文化生态系。预计，整个“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”吸引、接纳文化精英的目标是1000人，构建一个庞大的文化创意的智库。B、建设美术馆建设美术馆以收藏、展示美术作品，让艺术既得到保护，又可以亲近民众。促进文化互动与交流，用以推进文化创新与普及。5、社区服务板块A、服务内容全面发展饮食、娱乐、健身、影视、物流等服务。B、主要载体6、人文居住板块打造后“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”，必将成为成都、甚至是更大范围的、包括重庆在内的最具自然生态和文化生态的人文社区，是一个集观光、休闲、度假、商务的胜地。所以，建设高品位的酒店和居住社区成为了高尚生活主流需求，也是“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”必需的规划。A、建设高品位的文化主题酒店，以保证广大游客旅游休闲的质量。B、建设艺术家村落，以引进艺术人才，增进“公园”人文底蕴。C、开发人文居住社区，以满足人群高尚生活的主流需求，也丰富了“公园”自身的社会架构。八、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”各功能区的建设规划1、交易场所A、二期商贸区占地面积50亩建筑面积8000平方米B、二期商贸区占地面积80亩建筑面积120000平方米2、美术院校A、占地面积150亩B、建筑面积80000平方米3、职业培训中心A、建筑面积约5000平方米B、规划在二期商贸区内4、艺术家村落A、占地面积200亩B、建筑面积150000平方米5、主题广场A、占地面积50亩B、景观建筑8000平方米6、当代美术馆A、占地面积15亩B、建筑面积20000平方米7、展览馆A、占地面积115亩B、建筑面积30000平方米8、贸易中心A、占地面积20亩B、建筑面积40000平方米9、休闲娱乐中心A、占地面积30亩B、建筑面积50000平方米10、中西主题饮食文化一条街A、占地面积20亩B、建筑面积40000平方米11、文化生态居住区A、占地面积500亩（由成都地建规划）B、建筑面积50万平方米12、文化主题酒店A、星级酒店两家、青年旅馆3家B、占地面积50亩C、建筑面积50000平方米13、各功能区区域分布区位图示九、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”项目进程规划“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”规划规模庞大、形态多元，涉及领域广阔复杂，技术层面高端多维。所以，为了确保整个项目有机地、健康地、成功地打造，“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”选择以循序渐进的方式分期分批地开发完成，原则上必须在前一期的打造确保成功后，后一期才能跟进进行。“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”在总体的大规划下，分为2期完成，每期的打造内容分别规划如下。注目前属概念性规划。1、一期规划内容A、把美术品交易区设计成“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”首期打造区域。旨在打造一个微型版的“文化产业主题公园”。具体内容如下1、景观打造占地约50亩，建筑面积约8000平方米的土地进行文化景观打造，旨在建造一个西部地区仅有的，融客家文化文化、蜀道文化、埃及文化、玛雅文化、欧洲文化为一体的，汇建筑、雕塑、