论善意取得的客体---本科学位论文

本科毕业论文（设计）本科毕业论文（设计）题目论善意取得的客体学院法学院专业法律系班级学号学生姓名指导教师2008年5月10日目录摘要1ABSTRACT2引言3一、善意取得的客体3（一）动产的善意取得41禁止和限制流通的动产42原本是可流通物，但由于查封或被扣押的动产53遗失物54赃物65某些具有重大人身性质或感情价值的财产7（二）不动产的善意取得81不动产善意取得的基础82不动产善意取得的适用范围93不动产善意取得在各国法律中的应用和体现9二、对我国善意取得制度的客体的立法建议10（一）完善动产的善意取得制度10（二）完善不动产的善意取得制度11三、结语11参考文献12致谢14论善意取得的客体摘要善意取得制度是物权法上的一项重要制度，其主旨在于保护交易安全、稳定经济秩序。其在保障善意第三人的信赖利益，维护正常交易秩序等方面起着重要作用。虽然该制度在司法实践中非常频繁的被适用，但在物权法颁布实施以前，我国的民事立法严格来说并没有直接的条文来规范此制度。值得庆贺的是2007年新颁布的物权法的第106108条首次规范了其基本规则。文章主要从善意取得的概念、学界学者的不同观点方面论证了善意取得制度的客体范围及种类，并具体论述了善意取得制度适用的客体，希G7407本文在物权法的实施中的立法G4448善有G6164G16060益。关键词善意取得，G2172G1147，不G2172G1147，客体ONTHEOBJECTOFGOODWILLABSTRACTACQUIREDINGOODFAITHONTHEPROPERTYLAWSYSTEMISANIMPORTANTSYSTEM,ITSMAINPURPOSEISTOPROTECTTHESAFETYOFTRANSACTIONS,STABILITYANDECONOMICORDERPROTECTIONOFBONAFIDETHIRDINTHEINTERESTSOFTRUST,TOMAINTAINNORMALTRADEORDER,ANDSOPLAYSANIMPORTANTROLEALTHOUGHTHEJUDICIALSYSTEMINAVERYFREQUENTPRACTICEWASAPPLIED,BUTIN“PROPERTYLAW“PROMULGATEDBEFORECHINASCIVILLEGISLATION,STRICTLYSPEAKINGTHEREISNODIRECTPROVISIONSTOREGULATETHESYSTEMISWORTHCELEBRATINGTHE2007ENACTMENTOFTHENEW“PROPERTYLAW“,106108,THEFIRSTTIMEREGULATEITSBASICRULESTHEARTICLEMAINLYFROMTHECONCEPTOFGOODFAITH,ACADEMICSANDSCHOLARSOFDIFFERENTVIEWSINGOODFAITHINTHESYSTEMDEMONSTRATEDTHESCOPEANDVARIETYOFOBJECTS,ANDSPECIFICALLYONTHEGOODWILLOFTHEOBJECTINTHESYSTEMAPPLICABLE,INTHEHOPETHATTHIS“PROPERTYRIGHTS“INTHEIMPLEMENTATIONOFTHELEGISLATIVEPERFECTBENEFITKEYWORDSACQUIREDINGOODFAITH,MOVABLE,REALESTATE,OBJECT引言G726善意取得，G2460G12228G2375G7114取得，是G6363G7092权G3800G2010人在不法G4570其G2475G6188G2356有的G1194人的物G708G2172G1147G6122不G2172G1147G709G17728G16765G13485G2475G16765人，G3926G7536G2475G16765人取得该物G7114是G1998于善意，则G2475G16765人取得该物的G6164有权，G2419权利人G1019G3845该物的G6164有权。善意取得制度在G6984G1022物权法体G13007G4600其在物权G2476G2172制度中G3800于一G1022重要G13792G2460G6947G5875的G3332G1313，G11013于G994G7092权G3800G2010G15904G1038具有G3837然的G13864G13007，G6164以在G1550权法体G13007G4600其G2524同G6940G2159制度中G1075G6210G9448着G7509其重要的G16294G14406。善意取得G1047G3835G19482法G13007G994G14533G13666法G13007民法G1861G17902的一项重要G17142G1147制度，G9053及民法上G6164有权的G19757的保护G994G17142G1147交易的G2172的保护G1016G1022方面，G19757的安全G994G17142G1147交易的G2172的安全G17837G1016G1022利益G5529G20047G3961G2339，G7411G14033G1872G20050。从本G17148上G16774，善意取得是在G6227G16760G17142G1147G6164有权G19757的安全G1038法G5471保护G17142G1147秩序的基本G2419则的前G6564G991，在法定G3342G2524G991以G10318G10310G6164有权G19757的安全G1038G1207G1227来保障G17142G1147交易G2172的安全的一项制度安G6502，G6122者说，善意取得G1038G12373G1998保障G17142G1147交易安全G13792G10318G10310G2419权利人的利益，G1047一G2464G2007G2085。G17837G4613G1927定了法G5471要严格规范善意取得适用的范围G2656要G1226，以G11507正实G10628G17142G1147的G19757的安全G994G2172的安全G17837G1016G1022法G5471G1227值的G5191G15925，G13792不G14033G17819G2010G1571G6203于一G12483。本文G1075正是以善意取得的客体G1038G11752G12362G4557G16949，以G7411严格的规范善意取得的客体，G18003G1825G4557G11507正权利的G6451G4487，以G7411G17810G2052物的G2172、G19757保护的G3355G15925。一、善意取得的客体我国物权法第一G11346G19658G1857条规定G726G7092权G3800G2010人G4570不G2172G1147G6122者G2172G1147G17728G16765G13485G2475G16765人的，G6164有权人有权G17873G3250G727G19512法G5471G2490有规定G3818，符G2524G991列情形的，G2475G16765人取得该不G2172G1147G6122G2172G1147的G6164有权G726G708一G709G2475G16765人G2475G16765该不G2172G1147G6122G2172G1147G7114是善意的G727G708二G709以G2524理的G1227格G17728G16765G727G708三G709G17728G16765的不G2172G1147G6122G2172G1147依照法G5471规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付G13485G2475G16765人。从以上我国物权法的规定中，可以看G1998，善意取得的标的物适用于G2172G1147G2656不G2172G1147。传统民法G16760G1038善意取得的标的物限定G1038G2172G1147，但其是否可以有G6940的适用于不G2172G1147，学者存在不同的见解。我国理论界多数学者G4557不G2172G1147的善意取得持否定观点，G16760G1038善意取得仅适用于G2172G1147，不G2172G1147不可G1038善意取得的客体。G17837是因G1038G2172G1147以G2356有获得公信G2159，G13792不G2172G1147的取得以登记G1038要G1226，使得不G2172G1147的权利具有明显的G3818部特征，似乎不容易发生第三人不知情的G6164谓“善意”问题。因此在各国立法G2656司法实践上，不G2172G1147G3835多都不适用善意取得制度。实际上，善意取得中G2475G16765人的善意来自于G4557G7092权G3800G2010人G2356有G2172G1147G6122者在不G2172G1147G1147权证书上被登记G1038权利人G17837一事实G6164G1147生的权利推定的信赖，在G17837一点上，G2172G1147G994不G2172G1147的公示G6164具有的公信G2159并G7092区别。在我国G10628实生活中，G2172G1147G2356有人并非G3800G2010权人的情况比比皆是G727G11013于登记错误G6122者G11507权利人G994G2475G6188人之间的私G991G2339议安G6502，不G2172G1147G1147权证书登记权利人G994G11507正权利人不符的情况亦不罕见。例G3926说G726夫妻G1861有房屋登记在一方名G991的G727基于G7092G6940交易G13792发生房屋登记名实不符的G727基于权利人的委G6188登记在G2490一G1022人名G991，从G13792发生房屋登记名实不符的等等。G6164以我G16760G1038我国物权法关于不G2172G1147的规定是G2524乎实际生活需要的。那么，是否G6164有的不G2172G1147都不适应善意取得，G6164有的G2172G1147都适应善意取得呢我G16760G1038，只有流G17902的G2172G1147G2656一定条G1226G991的不G2172G1147可以是善意取得制度的客体。G2010析阐述G3926G991G726（一）动产的善意取得善意取得的客体一般概念G16760G1038是G2172G1147，G6164以，当今世界各国G3355规定了G2172G1147善意取得制度，以维护交易安全，保护善意第三人利益。但是是否G6164有的G2172G1147都适用善意取得制度呢日本民法第192条规定“G5191稳且公然开始G2356有G2172G1147的人G1038善意且G7092G17819G3845G7114，G2375G7114取得在其G2172G1147上G15904使的权利。”法国民法第2279条第1款明文规定“G4557于G2172G1147，G2356有有相当于权利根源的G6940G2159。”其G1194国家G2656G3332区的民法G1075有类似规定，以限制善意取得制度适用的G17142G1147范围。货币G2656G7092记名有G1227证券作G1038一种特殊的G2172G1147，因其流G17902频繁且信用度高，G1075适用善意取得制度。G4557于G2172G1147中的一些特殊情况，则应区别G4557待。1、禁止和限制流通的动产G2172G1147中国家禁止流G17902物，G3926毒品、军用武器、淫秽书画G2656音像制品及其G1194非法G1998版物等，因其流G17902违反法G5471，G1075显然有悖于善意取得之社会目的保护交易安全，促进商品流G17902，G6937不得适用善意取得。限制流G17902物，G3926国家保护的G10657G12244G2172物及重点文物等，国家只G1813G16780在特定主体之间进G15904流G17902，G13792不G14033在社会上G5203G8879流G17902，因此国家G4557其流G17902作了G17751G1038严格的规定，一般G1075不会发生G2475G16765人不知情的问题，G2419则上不应适用善意取得。因G13792G5529G20047是可以自G11013流G17902的流G17902物G6177可以适用善意取得。善意取得制度G16786立的目的在于保护交易安全，促进商品流G17902，其前G6564是G17837些G17142G1147G5529G20047G14033在G5078G3342上自G11013、不G2475限制的流G17902，G3926G17728G16765的G17142G1147不G14033G19555G1427流G17902G6122者只G14033在特定人之间流G17902，则交易G15904G1038本G17535是违法G15904G1038，自然G16860不上善意取得制度的适用了。法G5471区G2010流G17902物、限制流G17902物G2656禁止流G17902物的目的G1075在于保护G2656促进交易的安全进G15904，G4557于明知是限制流G17902物G6122者禁止流G17902物G13792进G15904交易的，法G5471不以保护，法G5471此G3800起G2052的作用在于G5353G4560当事人进G15904G2524法的交易。2、原本是可流通物，但由于查封或者被扣押的动产G2419本是可流G17902物，但G11013于被国家司法G7438关、G15904G6931G7438关依法G18331取G7609G4565、G6199G6288、G1935G13479等G5390制G6526施的G17142G1147，是否使用善意取得G12520者G16760G1038不可以适用，G2375使第三人取得G7114具有善意，且该物在被G7609G4565、G6199G6288、G1935G13479前G1038自G11013流G17902物，但是该物一G7098被G7609G4565G6122者被G6199G6288，那么该物G4613G1019G3845了流G17902G5627，G4658于禁止G2656限制流G17902的G2172G1147，G17902常不得G19555意G3800G2010，否则会G5445G2721司法、G15904G6931G7438关的正常活G2172及其G4053信。3、遗失物G4557于G3835G19482法G13007民法的G17963G3845物，G7765G5947G7155G6957G6492的定G1053G1038“第一，G20047G1038G1194人的物。第二，G20047G1038G2172G1147。第三，G17963G3845人G4557物的G2356有的G1019G3845非G1998于自G5061的意G5617。第G3247，G20047G1038G19556G15267物。”1G2375非基于G2356有人之意G5617G13792G1019G3845G2356有，G10628G2460G7092人G2356有，且非G7092主的G2172G1147。有关G17963G3845物G14033否G6116G1038善意取得制度的客体，我国物权法第一G11346G19658G983条规定G726“G6164有权人G6122者其G1194权利人有权G17873G3250G17963G3845物。该G17963G3845物G17902G17819G17728G16765被G1194人G2356有的，权利人有权G2533G7092G3800G2010权人G16843G8726G6451G4487G17192G1619，G6122者自知G17959G6122者应当知G17959G2475G16765人之日起二年G1881G2533G2475G16765人G16843G8726G17832G17836G2419物，但G2475G16765人G17902G17819G6305G2346G6122者G2533具有经G14841G17176格的经G14841者G17153得该G17963G3845物的，权利人G16843G8726G17832G17836G2419物G7114应当G6915付G2475G16765人G6164付的G17165用。权利人G2533G2475G16765人G6915付G6164付G17165用G2530，有权G2533G7092G3800G2010权人G17873G1619。”G2345G1985该条规定，G17963G3845物应G5414G17836G3845主，可以G6502G19512善意取得制度的适用。但G10628实生活中，应G5414G17836G3845主G13792不G5414G17836，G1185有G7092权G3800G2010G15904G1038发生的可G14033。因G13792本文主G5364G17963G3845物应该适用善意取得制度。理G11013G3926G991G726首G1820，民法基本G2419则之一G5191等，G6363民事活G2172中一G2011当事人法G5471G3332G1313G5191等。立法G11013于规定了G19512G7033G7411间，G4560G14280此G7411间G4638G9397点G6116G1038G4557发生在G19512G7033G7411间以G1881G2656以G3818的交易的善意G2475G16765人G2375第三人有G5058别保护的G2010G8712G4737，G12175开了G17837G1022G19512G7033G7411间的方可适用善意取得，然G13792G19512G7033G7411间以G1881的禁止适用。G12520者G16760G1038，于此人G1038G17908G6116了二者的实G17148法G5471G3332G1313的不G5191等，违G13984了法G5471G2419则，且G4570G4560G14280一G13007列的问题发生，G2325G2010不G3961。G16809G5831，G1985G1523G3835G14280相当的交易信G5699，在同G7691的交易G7438会G991，G13803G17165相当的交易G6116本，G4557同一G1226商品G994G7092权G3800G2010人进G15904交易，且主观上G3355信赖交易物的1A1A0A2,A4A3A5A7A6A8MA10A9A8A11A12A13A14,2001公示G6940G2159的G1016G1022善意G1092G2475人，仅仅是因G1038G7114间G1820G2530，G13792G4560G14280一G1022得以实G10628物权，一G1022G1019G3845物之G6164有，仅有G4557G2419权利人要G8726主G5364G9177G1619“其已G6915付的G4557G1227”的G1550权，G7380G2530的G13479G7536是不公G5191的。况且G5078G3342交易G1092G2475人的信G5699不G4557G12228，是不容易且没有G1053G2165G10968别交易物上是否有权利G10793G11145的，G7368不可G14033知G17959是否在G19512G7033G7411间G1881。G12520者G16760G1038，只要不知该物的G17728G16765是G7092权G3800G2010，且G4625G2052G2524理G8892意G1053G2165，G4613应得G2052法G5471保护，不G14033因G1038G1332G2419权利人G17837G1022G7114G1517G19512G7033G7411间G1881来主G5364物权，我G1427要G6238物G17836G13485G1332，因G1038我是不知G17959且没有G1053G2165G16855G7609我G1092G17837G1022物G7114是否在G1332的G19512G7033G7411间G18336。G3926此不G5191等的保护，G5529G4570G4560G14280交易相G4557人的G3845G7407，G19471G11873交易。其次，私权是民法的重要G12946G20647，G17142G1147权G12082G3319不可G1417G10371，但是维护商品交G6454秩序G2375交易安全G1075是法G5471的重要G1231G2165。从当今社会的发G4649G9538流来看，从只G5390G16855G17142G1147G6164有权的G19757G5589保护G2052G5390G16855G17142G1147交易、G2172G5589的安全保护是世界各国法G5471发G4649G17247G2195，G3926G7536只G5390G16855G4557G2419G6164有人的保护G8181G5347G2394G2502的G1510G17876，不符G2524G10628G1207法制的G12946G12082，G1075G4613自然是不G2524理的了。G1889次，善意第三人G16780多情况G991是G11013G6305G2346、公G1861G5078G3342、贩G2346同种之物商人G3800G1092得，判断G17142G1147是否G4658于G17963G3845物，确实不易，因G1038G17837类G17142G1147G7092论从其G5627G17148G6122G3818形，G2475G16765人根本G7092法辨明其来源。要G8726G1092G2475人区G2010G17963G3845物是不公G5191的，不G10628实的。因此本文主G5364应G6227G16760G17963G3845物可以适用善意取得。4、赃物G6164谓赃物，是G6363进入刑事诉讼程序，G994G10371罪有关的款项G2656物品，包括违法G6164得G17142物、部G2010G10371罪G4557G16949G2656G10371罪工具等，是赃款赃物的统G12228。2赃物G14033否适用善意取得，我国理论界有G1016种不同的观点。一种观点G16760G1038赃物不适用善意取得制度，我国司法实践G2375G18331G17837一观点，只要是赃物，不论G17728G16765几手，G6164有人G3355可要G8726善意第三人G17832G17836。G2490一种观点G16760G1038赃物作G1038物，G994其G1194商品没有什么区别，且赃物多G1038G2172G1147，应适用善意取得制度。本文主G5364赃物应该适用善意取得制度。我国传统的民事立法及刑事立法规定G726法G5471禁止赃物流G17902。因G1038赃物流G17902进入交易领域，会不利于保护G6164有人的利益，不利于维护社会的正常秩序，G7368不利于维护社会的治安。从G2394G2502的G16294度来看，赃物不适用善意取得制度的确G14033起G2052保护G6164有人利益、维护社会正常秩序的G6940G7536。但是，G19555着G5078G3342经济的不断发G4649，交易的不断迅速化以及G1427捷化，此种理论已经不G1889适G2524社会的发G4649，理G11013G3926G991G726首G1820，G6164谓赃物，2A16A15A17A7A6A8A18A19A20MA10A9A22A21A23A24A25A26A12A13A14,2007G13007G10371罪G13792取得的G17142物，G6363G10371罪G2010子G17902G17819贪污、盗窃、诈骗等手段G6164获得的G17142物，公G2165员G6164得的贿赂、G4570赃物G2476G2346获得的G1227款等。赃物并不是从其G1998G10628G4613G1038赃物的，当其被国家没收并投入社会使用G2530，G4613不G1889是赃物了。因此，我们只G14033得G1998非法获取赃物者G7092权G3800G2010赃物的G13479论，G13792不G14033得G1998G1231何主体在G1231何G7114G1517都不G14033G3800G2010赃物的G13479论。其次，禁止赃物流G17902不G5529然保护G6164有人的利益私权G12082G3319是民法的重要G12946G20647，G17142G1147权G12082G3319不可G1417G10371，但是维护商品交G6454秩序G2375交易安全G1075是法G5471的重要G1231G2165。从当今社会的发G4649G9538流来看，从只G5390G16855G17142G1147G6164有权的G19757G5589保护G2052G5390G16855G17142G1147交易、G2172的安全保护是世界各国法G5471发G4649G17247G2195，G3926G7536只G5390G16855G4557G2419G6164有人的保护G8181G5347G2394G2502的G1510G17876，不符G2524G10628G1207法制的G12946G12082，G1075G4613自然是不G2524理的了。G1889次，赃物适用善意取得并不会G5445G2721社会治安赃物适用善意取得的目的不是G4557恶意G17153G1092物者的保护，G6164以，并不G14033起G2052G1427利G1092赃的作用，G1075G4613理G6164当然不会G4557社会治安有G6164G5445G2721。相反，G11013于法G5471G5390G16855只G4557“善意”进G15904保护，可以促进G17153G1092G2172G1147者G7368加G16760G11507仔细G3332审G7609G2172G1147来源的G2524法G5627，G4557销赃G15904G1038起G2052节制作用，因此说，赃物适用善意取得不G5445G2721社会治安。G7380G2530，赃物应适用善意取得制度的G2419因，从G2172G1147G17728移的公示G994公信G2159方面来考虑。公示公信制度没有G6502G19512G2172G1147在被盗G994G17963G3845的G3818部情况，公示公信G6164要保护的是交易的安全G5627使G3800于相G4557弱G2195的G2475G16765人在不知情的情况G991，G1185可得法G5471的保护，仅因G1038其G1038盗窃物G6122G17963G3845物G4613连法定的公示公信都不G14033使人得G2052信赖，G17837是没有理G11013的。因此本文主G5364应G6227G16760赃物可以适用善意取得。5、某些具有重大特殊人身性质或感情价值的财产因G7092权G17728G16765发生争议的某些具有重G3835特殊人G17535G5627G17148G6122G5875情G1227值的“永久G5627G2172G1147”，G3926奖章、手稿、G13479婚戒G6363、祖传纪念物、亲人的相片以及特定环境G991形G6116的具有重G3835意G1053的G17142物。3有些学者G16760G1038不应该适用善意取得。因G1038忽视G17837类G17142G1147G6164G13864G13007的特定的人G2656特定的G5875情，仅G4613G17142G1147的使用G1227值G6122物理G4658G5627，判断其G5414G4658，并不G14033G2524乎情理G3332解G1927问题，G17810不G2052定G2010止争的目的。因G1038有些G17142G1147，在G1194人看来似乎G1227值不G3835，但在特定人看来却是不可G6122缺的，具有其它G17142G1147不可替G1207的G5627G17148，G19512非G17832G17836，否则G7092法弥补其G6451G3845。但G12520者并不G17837么G16760同，因G1038G4557善意第三人来G16774，该物G1075可G14033G4557其具有重G3835特殊人G17535G5627G17148G6122G5875情G1227值，法G5471G1998于只保护G2419权利人的利益的考虑显然在理论上G2656实践中是站不住脚的，因G1038法G5471G5529G20047G1872G20050各方的利益，从G13792G5191G15925各方的利益。3A28A27A29A24A8A7A6A30A32MA10A9A22A21A31A8A25A26A12A13A14,1999（二）不动产的善意取得善意取得制度适用于G2172G1147G7092可厚非，善意取得制度是否亦适用于不G2172G1147领域，各国立法规定不一，并且在理论G11752G12362方面，学者亦存不同见解。我国物权法虽然规定了善意取得制度适用于不G2172G1147，但理论界G16780多学者G4557不G2172G1147善意取得持否定观点，G16760G1038善意取得仅适用于G2172G1147，不G2172G1147不可G1038善意取得的客体，不G2172G1147物权因以登记G1038其公示方法，交易中不至误G16760G2356有人G1038G6164有人，根本不存在善意取得之问题。但G1075有学者主G5364善意取得G1075应适用于不G2172G1147，G16760G1038G3926G7536G1092G2475人在G1092G2475该不G2172G1147G7114G1038善意G7092G17819G3845，则G18331G10318G10310其G1194G1861有人的利益，G13792维护交易秩序G2656交易规则的立G3342，确G16760G1092G2346关G13007有G6940。我G16760G1038，G16786立不G2172G1147善意取得制度有其G2524理G5627G2656G5529要G5627，符G2524立法G2656司法实际，有利于维护不G2172G1147交易秩序，保护不G2172G1147交易的安全，G1075G5529G4570G1038公民的G17142G1147权利G6564供G7368G1038全面的保护。G6164以可以说，物权法的规定是符G2524社会经济发G4649需要，G994G7114俱进的。1、不动产善意取得的基础首G1820，不G2172G1147善意取得的经济基础交易安全G19555着我国经济体制改革的进一步深化，房G3332G1147G5078G3342的逐步繁荣以及担保制度融G17902G17176金功G14033的全面发挥，G4557交易安全的要G8726G1075越来越高。G3926G7536要G8726G1092G2475人G708G1550权人G709在每一交易G708G16786定抵G6288权G709G17819程中G4557G1998G16765人G708抵G6288人G709是否G1038G2419权利人进G15904G16855G7609似不可G14033，G2375使是可G14033的话，那征信G6116本G1075相当高昂，使得经济发G4649严重G2475G19471。G1038此，实有赋予登记推定G2159公信G2159，建立善意取得的G5529要。其次，不G2172G1147善意取得的伦理基础善意。不G2172G1147G14033否适用的善意取得制度的伦理基础取G1927于第三人取得该物是否G1998于善意，G3926G7536第三人取得该物并非G1998于善意G4613从根本上违G13984了善意取得制度，因G13792G6164谓的不G2172G1147的善意取得G1075G4613G7092从G16860起。G1889次，不G2172G1147善意取得的理论基础登记公示推定G2159G994公信G2159G6164谓登记的推定G2159是G6363，依法在不G2172G1147登记簿上G6164G1038记载某人享有某项权利G7114，推定该人享有此权利，G13792依法在不G2172G1147登记簿上涂消某项权利G7114，推定该权利消灭。4赋予登记推定G2159的目的G1427在于交易安全。然G13792，并非G1231何相信登记记载的交易当事人都G13485予保护，只有那些正当信赖登记的善意者G6177值得保护。因此，4A1A0A2A22A21A7A6A8A33A34A35A36A37MA10A9A14A38A39A26A40A41A12A13A14,2000在赋予登记推定G2159之G2530，G5529然要赋予登记公信G2159。G6164谓登记公信G2159是G6363，G4557于登记的G1881容G13485予信赖者，法G5471根据信赖G1881容赋予法G5471G6940G7536，纵使登记G1881容G994实体关G13007不一G14280，法G5471亦视登记G1881容G1038正确，从G13792发生G994G11507实的权利状况一G7691的法G5471G6940G7536。善意取得G1427是以登记公示推定G2159G994公信G2159G1038其理论基础的。2、不动产善意取得的适用范围第一，有登记G10793G11145的不G2172G1147。G1038了保护善意G2475G16765人，维护交易秩序G2656规则，理应运用善意取得制度来G5191G15925利益冲G12373。不管错误的G2419因是基于登记人G17836是登记G7438关，只要从登记簿上G7092从发G10628登记错误，G2375应视G1038第三人善意信赖登记准确，可依善意取得制度取得不G2172G1147G6164有权G6122G11507正抵G6288权。第二，G1861有不G2172G1147的部G2010G1861有人擅自G1998G2346G1861有不G2172G1147的，G2475G16765人若符G2524上述善意取得的要G1226，G2375可取得G2475G16765的不G2172G1147G6164有权。依据是G7380高人民法院关于贯彻G6203G15904中华人民G1861G2656国民法G17902则，若干问题的意见第89条规定G726“G1861同G1861有人G4557G1861有G17142G1147享有G1861同的权利，G6227担G1861同的G1053G2165，在G1861有关G13007存续G7411问，部G2010G1861有人擅自G3800G2010G1861有G17142G1147的，一般G16760定G7092G6940，但第三人善意有G1619取得该G17142G1147的，应当维护第三人的G2524法权益G4557其G1194G1861有人的G6451G3845，G11013擅自G3800G2010G1861有G17142G1147的人G17192G1619。”此条是G1038了保护善意取得不G2172G1147物权的第三人G13792G16786。第三，尚未进G15904登记但不违法的不G2172G1147。此类不G2172G1147因未登记，G6937不具有登记公信G2159，不G4658于登记公信G2159G6164生之善意取得。G4613我国国情G13792言，尚未建立健全的不G2172G1147登记体G13007。G1904G7461的不G2172G1147，G4600其是G1904民私有房屋及其G4441基G3332使用自G15904登记的G10628G16949比G17751G7234G17953。于此情形，缺G1059登记公信G2159的前G6564G991，善意第三人只G14033G1985G1523G2356有公信G2159取得不G2172G1147G6164有权，G13792G11507正权利人只G14033G16843G8726G3800G2010人G17192G1619G6451G3845，不G14033G16843G8726善意第三人G17832G17836G2419物。3、不动产的善意取得在各国法律中的应用和体现不G2172G1147的善意取得在一些国家法G5471中已经确立，G5515国民法G1868第892条规定了可以基于相信G3315G3332登记公信G2159G13792取得G3315G3332上的权利，事实上G12373G11784了善意取得仅限于G2172G1147的限制，G4570善意取得的适用范围G6205G3835至不G2172G1147。G10802G3775民法G1868第973条第1款规定G726“G1998于善意G13792信赖不G2172G1147登记簿的登记，因G13792取得G6164有权G6122其G1194权利的人，G3355G2475保护。”从G13792G4570善意取得制度适用于G6164有已登记的不G2172G1147。我国G2500G9298G3332区经多年全面的G7828G16764，于1999年3G7388G4448G6116民法物权G13546部G2010G1474文G14621G7708，在物权G2476G2172方面，G1038确保善意第三人的权益，以维护交易安全，明定不G2172G1147善意取得，其第759条第二项规定G726“因信赖不G2172G1147登记之善意第三人，已依法G5471G15904G1038G1038物权G2476G2172之登记者，其G2476G2172之G6940G2159，不因G2419登记有G7092G6940G6122G6776销之G2419因G13792G2475G5445G2721。”我国在物权法颁布之前，虽然在民法G17902则中没有确定不G2172G1147善意取得制度，但G7380高法院关于贯彻G6203G15904G455中华人民G1861G2656国民法G17902则G456若干问题的意见第89条明确规定了G1861同G1861有G17142G1147的善意取得。此条解G18334中的“G1861有G17142G1147”显然G7094包括G2172G1147G1075包括不G2172G1147，G13792且G4613此司法解G18334G9448G2476生G6116的G2394程G13792言，其“实G17148是G6363G1861同G1861有的不G2172G1147，G13792且主要是G6363G1861同G1861有的房屋。”5G11013此可见，我国实际上已经G6227G16760了不G2172G1147的善意取得。那么，在物权法颁布以G2530，不G2172G1147作G1038善意取得的客体已经G8639G7092G5334议。二、对我国善意取得的客体的立法建议关于我国在立法上应当G3926何G4448善善意取得的客体，G17829年来学G7427界已G17247于一G14280，G16760G1038我国G16786立善意取得制度是G5078G3342经济的G5529然要G8726，是司法实践的G5625G2011G2640G2808，虽然在物权法中已经有明确规定。但G5602G7691G4448善善意取得制度问题，则在民法学界有G5468G3835的G2010G8507。我G16760G1038，G2454照G16211方主要国家关于善意取得制度立法的经G20576，G13479G2524我国的善意取得制度立法传统以及新中国G6116立以来关于此类制度的立法经G20576，应从以G991G1016G1022方面考虑。一完善动产善意取得制度。传统观点G16760G1038，在善意取得制度适用G7114，G2475G16765人G2475G16765的标的物G20047G1038G2172G1147是各国的G7234G17953G1582法，G17837在各国立法上G4613可以看G1998来。G3926，日本民法G1868第192条规定G726“G5191稳且公然开始G2356有G2172G1147的人，G1038善意且G7092G17819G3845G7114，G2375G7114取得在其G2172G1147上G15904使的权利。”G5515国民法G1868G2656G10802G3775民法G1868以及我国G2500G9298G3332区的“民法”都有着类似的规定。G1889G3926，法国民法G1868第2279条第1款G17837G7691规定G726“G4557于G2172G1147，自主G2356有有相当于权利证书的G6940G2159。”因G13792，各国G4557于G2172G1147适用善意取得制度的范围限制的规定G3835G14280相同。G13792G4557于一些G3926G726法G5471禁止流G17902G6122限制流G17902物、赃物G2656G17963G3845物等特殊G2172G1147是否可以适用善意取得制度本文前面已经G4557此G1582了一些G16764论，希G7407G4557G4448善我国G2172G1147的善意取得制度立法有益。G4557于我国G13792言，G10628在正G3800在经济高速发G4649的G7114G7411，交易G15904G1038G12366前频繁，G1038了维护经济秩序，在交易G6940G10587高G9084的同G7114保护交易安全G4600G1038显得重要，因此G4448善G2172G1147的善意取得G2195在G5529G15904。5A42A43A44A45A46A47A48MA49A50A51A52A53A54A55A56A57A58A59,2001因G13792，我国要G13479G2524本国国情，G2454考G3818国关于G4557G2172G1147善意取得的立法法规，在本国的立法实践中不断G4448善G2172G1147的善意取得制度，从G13792适用我国社会经济的发G4649。二完善不动产的善意取得制度。G4625管我国