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文档简介

力宝广场17楼1701B01C1702A号房室内装饰工程监理规划上海智达工程顾问有限公司二0一一年七月1上海智达工程顾问有限公司监理规划审批表工程名称力宝广场17楼1701B01C1702A号房室内装饰工程建筑面积平方米300结构层次框架工程造价万元约40投资性质自筹工程项目概况监理内容施工阶段质量、进度、投资、安全控制建设单位名称中盛邮信投资管理(天津)有限公司设计单位名称上海同大规划建筑设计有限公司施工单位名称上海协诚建筑装饰工程有限公司编制人黄胜编制日期201171总监理工程师黄胜报审日期201171运营部签章年月日审批意见总工程师签章年月日报送2目录一、工程概况1二、监理工作范围1三、监理工作内容1四、监理工作目标1五、监理工作依据2六、项目监理机构组织形式3七、装饰工程项目监理机构人员配备计划4八、项目监理机构人员岗位职责4九、监理工作程序8十、监理工作方法及措施17质量控制17进度控制方法及措施34信息与资料档案管理的方法及措施35合同管理的方法及措施35组织协调的方法及措施36十一、安全监理方案37十二、旁站监理40十三、监理工作制度42十四、监理设施491一、工程概况本项目建筑面积为平方米,工程位于上海市淮海中路号层;本工程装饰用材为地面采用阻燃性地毯;隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板(内填隔音棉)、表面再进行木饰面(乳胶漆)装饰;顶面采用轻钢龙骨纸面石膏板及矿棉板吊顶;室内门采用木门,室外门采用玻璃门。安装工程主要有强电、弱电、室内空调、通风、消防系统。工程开工日期2011年7月6日,竣工日期为2011年8月20日。建设单位中盛邮信投资管理(天津)有限公司设计单位上海同大规划建筑设计有限公司监理单位上海智达工程顾问有限公司施工单位上海协诚建筑装饰工程有限公司二、监理工作范围监理工作范围为施工及保修阶段的监理。三、监理工作内容监理工作的内容为施工及保修阶段的工程质量、进度、安全控制。四、监理工作目标1、控制目标在质量控制方面,根据施工质量验收规范和设计文件,以严格的监理方法,完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系,进行一丝不苟的中间检查和现场验收,重视事前预防的环节监理,达到杜绝施工质量事故,单位工程合格。在进度控制方面,确保工程按施工总承包合同的工期建成并交付使用。22、安全、文明控制目标在安全、文明施工控制方面,严格按安全、文明施工规定,通过对施工现场的监督和管理,提高安全文明施工水平,确保无重大死亡事故,争创安全、文明达标工地。五、监理工作依据1国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定2工程建设标准强制性条文3设计单位提出的设计文件、施工图纸;4建设项目施工监理合同、监理规划及建设方颁布的授权监理书;5依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等。有关的施工规范、规程、标准序号标准号标准名称1GB503192000建设工程监理规范2GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准3GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范4GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范5GB503272001住宅装饰装修工程施工规范6GBJ2001建筑设计防火规范7GB502432002通风与空调工程质量验收规范8GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范9GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范10GB503392003智能建筑工程质量验收规范11GB/T503282001建设工程文件归档整理规范36当地建设主管部门签发的施工许可证和有关部门的文件;7、工程实施过程中的各种信息,如经批准的施工组织设计、工程变更、不超出合同范围前提下的业主正当需求等。六、项目监理机构组织形式装饰工程项目监理机构上海智达工程顾问有限公司上海智达工程顾问有限公司装饰工程项目监理机构质量控制设计试验安全文明施工进度控制投资控制4七、装饰工程项目监理机构人员配备计划八、项目监理机构人员岗位职责监理人员在履行合同期间,必须认真、勤奋地工作,为委托人提供与之水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。1、总监理工程师的职责总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限,并领导项目监理机构的工作,对外向业主负责,对内向公司负责。其岗位职责是确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计总监理工程师黄胜装饰监理徐剑刚安装监理张双喜安全监理朱金标(兼)5划;审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;审查和处理工程变更;主持或参与工程质量事故的调查;调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期;组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;主持整理工程项目的监理资料。签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”;对外协调业主、设计单位和施工承建单位之间关系;对内协调项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。2、专业监理工程师的职责负责编制本专业的监理实施细则;负责本专业监理工作的具体实施;组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;6根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员的职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运用状况,并做好检查记录;复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;做好监理日记和有关的监理记录。4、资料员的职责收集整理项目资料;分类保管项目资料(按合同期间资料分类目录分别列册);登记、发送监理组与各单位之间资料的往来(建立收、发文登记制度);负责项目资料的整理移交(按合同前后资料存档分类目录整理编号);督促和检查施工单位内业资料的质量完成情况;工程验收前为总监提供编制初验报告及评估报告的数据资料;监理组资料信息的日常管理;7项目总监分配的其它工作。5、安全监理工程师的职责协助建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书;审查专业分包和劳务分包单位资质;审查特种作业人员资格,不得无证操作,督促施工企业雇用具备安全生产基础知识的一线操作人员;检查审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案;督促施工承包单位逐级安全交底工作;督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系;督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度;依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同,督促施工承包单位全面执行;督促施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工,制止违规施工作业;对施工过程中的安全作业等进行巡视检查,发现严重违规施工和存在安全事故隐患的,应当要求施工承包单位整改,并检查整改结果,签署复查意见;情况严重的,由总监下达工程暂停施工令并报建设单位;施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告;复核施工承包单位施工机械设备的数量、性能、检修证、安全设施的验收手续,并签署意见。督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全;确保机械设备的正常运转,消除不安全隐患;督促施工承包单位进行安全自查工作;参加施工现场的安全生产检查;安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查;做好安全监理日记,记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况,记录发现和处理的安全施工问题;总监应定期审阅并签署意见。每月应编制安全监理月报,对当施工现场的安全施工状况和安全监理工作出评述,报建设单位和安全监督部门;利用音像资料的形式记录施工现场安全生产重要情况和施工安全隐患。8九、监理工作程序A、工程质量控制程序1、施工阶段的监理程序组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结9施工单位提出联系内容总监理工程师审核施工单位实施重大问题报建设单位设计单位同意同意2、原材料、构配件及设备质量控制流程原材料、构配件及设备原材料、构配件及设备可不能进入现场以进入现场3、技术联系工作流程施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”监理工程师不同意签认“工程材料/构配件/设备报审表”签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同意签认同意承包单位在指定部位使用监理单位现场检验质量磋商申报否可磋商10施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查投入使用施工单位采购附合格证进场,由见证人员取样送检工程材料检测中心测试4、见证取样送检及材质核定流程申报否可否可115、单位工程质量控制流程组织图纸会审参加设计交底监理单位签认必要文件后,施工单位可进行下一道工序施工审定分包单位签认“分包单位资格报审表”审批施工组织设计签认“施工组织设计(方案)报审表”审定结构用原材料,设备,构配件的质量,对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“工程材料/构配件/设备报审表”参加隐蔽工程验收签认“工程报验申请表”检验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收证明书鉴定装饰工程样板间签认“监理联系单”监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“监理单位工程质量评估报告(合格证明书)”监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量12分部分项工程完工后施工单位整改施工单位自检填写报验申请单监理工程师质量抽查签署报验申请单进行下一道工序6、施工阶段质量控制工作流程否137、工程质量事故处理流程8、工程停工、复工程序承包单位严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”承包单位进行事故处理设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位签发“工程暂停令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理监理工程师审批事故处理情况承包单位填写“工程开工/复工报审表”总监认可总监不认可签认“工程开工/复工报审表”签发“工程暂停令”14施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验,施工、设计单位参加,监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收,施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段9、竣工验收流程申报可申报监理单位提出评估报告否否可可15确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划实施监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核监理工程师对实际值与计划值的比较申报否可申报否可可B、施工阶段进度控制工作流程实施责成施工单位采取措施16C、安全监理工作流程合格不合格审核承包单位配备安全人员及其资质安全监理师审核施工单位安保体系和安全资质整改合格继续实施与运行整改安全监理工程师检查是否按方案实施并签署意见实施和运行安全监理施工单位安全自检合格不合格合格不合格17十、监理工作方法及措施质量控制工程材料、构配件及设备的质量监控A材料加工定货的质量控制材料加工定货时,承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家,然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按样品标准进行验收。材料进场后,承包单位按批量抽查,并将结果报监理审核。B材料进场后的质量控制材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用证、备案证明、交易凭证、质量合格证或试(检)验报告;材料进场后按规定进行验收和取样复试;监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。门工程的质量监控木门工程A监理控制目标值木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型等必须符合设计要求及现行国家标准的规定。木门的防火、防腐、防虫处理必须符合设计要求及施工规范规定。木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时,采用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品,木塞有木纹和色泽应与制品一致。门框的厚度和大于50MM的门扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料平密嵌合,并应用胶楔加紧。18模压门不得脱胶,横楞如上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅。木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式必须符合设计要求。木门扇安装必须牢固,并应开关灵活,并闭严密,无倒翘。木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。木门表面应洁净,不得有创痕,锤印,割角,拼缝应严密严整,门框,扇截口应顺直,刨面应严整。木门上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺。木门桩与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满。木门批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直,与门结合应牢固、严密。木门框安装必须牢固。在砌体上安装门严禁用射钉固定。木门制作的允许偏差的控制目标值允许偏差MM项次项目构件名称普通高级框321翘曲扇222对角线长度差框、扇323表面平整度扇22框0;20;14高度、宽度扇2;01;05截口线条结合处高低差框、扇1056相邻棂子两端间距扇2119木门安装的留缝限值允许偏差的控制目标值留缝限值(MM)允许偏差(MM)项次项目普通高级普通高级1门槽口对角线长度差322门框的正、侧面垂直度213框与扇、角与面连接高低差214门扇对口缝1251525门扇与上框间留缝121156门扇与侧框间留缝1251157门扇与下框间留缝232258门扇与下框间留缝3534外门4756内门58679无下框时门扇与地面间留缝卫生间门812810B监理工作方法与措施学习掌握门工程的施工图纸,设计说明及其他设计文件;检查材料的产品合格证书,性能检测报告,进场验收记录和复验报告,合格产品准予使用本工程。做好隐蔽验收工作,验收合格的方准进行下一工序施工。安装前对洞口进行检验,验收合格方准进行安装。了解、掌握允许偏差采取相应检查方法对工程质量进行控制。按规范规定进行检查验收,采取观察、使用托板、轻敲尺量等方法进行验收,合格后方可进行下一工序的施工。彩铝门窗工程A监理控制值彩铝门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接20方式及型材壁厚必须符合设计要求。门框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、方框的连接方式必须符合设计要求。门扇必须安装牢固,开并灵活,关闭严密,无倒翘,推位窗扇必须有防脱落措施。门配件的型号、规格、数量符合设计要求,安装牢固,位置正确,功能满足使用要求。推拉门扇开关力不大于100N。框与墙体之间的缝隙填嵌饱满,并采用密封胶密封,密封胶表面光滑、顺直、无裂纹。彩铝合金门窗安装的允许偏差目标值项次项目允许偏差(MM)1500MM151门窗槽口宽度、高度1500MM22000MM32门窗槽口对角线长度差2000MM43门窗框正、侧面垂直度254门窗框横框水平度25门窗横框的标高56门窗竖向偏离中心57双层门窗内外框间距48推拉门窗扇与框搭位置15B监理工作方法及措施学习掌握彩色铝合金窗工程的施工图,设计说明及其他设计文件;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告,合格的产品方准用于工程;安装前,对预留洞口尺寸进行检验,合格后方准进行安装。了解掌握安装允许偏差,有针对性地对工程质量进行控制;21做好隐蔽验收工作,验收合格后方准下一工序施工。根据规范规定进行检查验收,采取观察、手扳、轻敲、尺量等相应检查手段进行验收,验收合格后方准下一工序施工。III门窗玻璃工程A监理控制目标值玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求,单块玻璃大于15平方米时使用安全玻璃。门窗玻璃截割尺寸正确。安装的玻璃牢固,不得有裂缝,损伤和松动。玻璃安装方法符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝的数量、规格应保证玻璃安装牢固。镶钉木压条接触玻璃处应与截口边缘平齐,木压条应相互紧密连接,并与截口边缘紧贴,割角整齐。带密封条的玻璃压条,其密封胶必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝不大于05MM。玻璃表面洁净,不得有腻子,密封胶涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材,单面镀膜玻璃及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。腻子应填抹饱满,粘结牢固,腻子边缘与截口应平齐,固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。B监理工作方法与措施学习掌握门窗工程施工图,设计说明及其他设计文件。检查产品合格证书,性能检查报告和进场验收记录,合格的产品方准用于工作。22按规范规定进行竣工验收,采用观察、轻敲、尺量等相应方法对工程进行质量验收,合格后方准交付使用。五金工程A、一般规定所有安装五金部分,均需按照图样所示,配装各项适用的五金;本工程所用五金,不论国产或进口产品,使用前均须将样品送交设计人员检验认可,方得使用。凡五金的材料、型式、颜色等须均匀一致,表面光洁,不得有刮伤及磨损的现象,所有五金安装完毕,未经验收前,其突出或露面部分以适当方法保护,若发现有上述缺点,须换新。如有任何部分所需的五金未经示出或说明时,应比照其他类似部分的规定办理,如图内说无此类似的情形时,施工人员须依照设计人员的指示,配装各项适用的五金。如果说规定的五金不适合于完成的装修部分,施工人员应依照本规定的品质,改装或订制其他适当的各类五金,以完成其功用。装配位置除另有规定外,所有五金皆按下列位置装配1门铰链铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分,下面一片的底缘应距完成地面二十五公分,中间一片应装配于上下二片间距的中央。2橱柜门铰链、门止、拉手装配位置由设计人员指定。3门锁除另有规定外,锁把手的中心应距完成地面一公尺。B装配五金23所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工,装置至五金时,如用木螺丝紧固者,应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度,再降螺丝旋入,无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。凡装配五金,有需要使用样板,以便装置准备时,承包人应随时供应,该样板可用金属或木制,使用定经设计人员认可。门锁及其他五金件安装应保证开启自如,无摩擦响声,固定牢固,表面无损伤。轻质隔墙工程(玻璃隔墙、轻钢龙骨板材隔墙)质量监控A工作流程基层处理巡视检查监理验收测量、放线安装龙骨、撑板安装饰面板B控制要点检查隔墙放线位置是否符合设计要求检查产品质量、安装间距是否牢固正确、符合设计施工要求检查安装饰面板尺寸、质量是否符合设计、施工要求C工作记录安装质量实测实量记录表墙面工程的质量监控木饰面板工程A监理控制目标值24饰面板的品种、规格、颜色和性能要求符合设计要求,木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级符合设计要求。饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合设计要求;饰面板安装工程的预埋件(或后置埋件)连接的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求,后置埋件的现场拉拨强度必须符合设计要求,饰面板安装必须牢固。饰面板表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求;嵌填材料色泽应一致。饰面板上的孔洞应套割吻合,边缘应整齐。有排水要求的部位应做滴水线槽,线槽顺直,流水坡向正确,符合设计要求。饰面板安装的允许偏差的目标值允许偏差(MM)项次项目瓷板木材塑料金属1立面垂直度215222表面平整度151333阴阳角方正215334接缝直线度21115墙裙、勒脚上直线22226接缝高低差0505117接缝宽度1111B监理工作方法及措施学习掌握饰面板工程的施工图,设计说明及其它设计文件;检查材料的产品合格证书,性能检测报告、进场验收记录和复验报告,合格产品方准用于工程。做好隐蔽工程的验收工作,验收合格方准进行下一工序施工。了解掌握允许偏差,从而对工程质量进行控制。按规范规定进行检查验收,采用观察、手扳、小锺轻击、尺量等相应检查方法对施工质量进行检验,验收合格方准进行下一工序施工。25乳胶漆墙面工程A监理控制目标值溶剂型涂料涂饰工程的选用涂料的品种、型号的性能应符合设计要求;溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案符合设计要求。溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀,粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和反锈。溶剂型涂料涂饰工程的基层处理符合施工规范规定。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰。色漆的涂饰质量项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致2光泽、光滑光泽基本均匀,光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑3刷纹刷纹通顺无刷纹4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许5装饰线、分色线直线允许偏差21注无光色泽不检查光泽清漆的涂饰质量项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色基本一致均匀一致2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光泽、光滑光泽基本均匀,光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑4刷纹无刷纹无刷纹5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许B监理工作方法与措施学习掌握溶剂型涂料涂饰工程的施工图、施工说明及其他设计文件;检查所用材料的产品合格证书,性能检测报告和进场验收记录;了解掌握现行国家标准规定,从而对工程质量进行控制;26按规范规定进行竣工验收,采取观察、手摸、尺量等方法对工程进行检查验收,验收合格后方准交付使用。地毯工程的质量监控A地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和铺料及其材质符合设计要求和国家现行标准的规定。B施工过程质量控制要点及目标值B1基层清理水泥类面层表面必须坚硬、平整、光洁、干燥,无坑、麻面、裂缝,并清除油污和突出物。B地毯裁剪按房间尺寸用裁边机从长卷上裁下地毯每段地毯长度在裁剪时应比房间长度长MM,每个房间边缘地毯,应量出尺寸后弹线裁剪边缘部分。B接缝处理机制地毯是背面接缝两缝平接用线粗缝后刷白,贴上牛皮胶纸,采用胶带接缝时,将两侧地毯的边缘压在胶带上,用电慰斗在胶带的无胶面上烫,使胶质溶解而使地毯粘牢在一起,用扁铲在接缝处辗压平实,用扁铲修地毯接口,使之整齐。化纤地毯的接缝可用麻布窄条衬在两待拼接的地毯之下,先将胶粘剂刮在麻布带上,然后把地毯拼接粘牢。B固定式地毯铺设应符合下列规定,固定地毯用的金属长条(倒刺条)、金属压条胶带必须符合设计要求,铺设的地毯应用张紧器将地毯纵横方向逐段推移伸展,使之拉紧,平伏地平,但张拉应适宜,四周应挂在卡条上固定牢,门口处用金属压条等固定地毯周边塞入卡条和踢脚线之间的缝中化纤地毯铺设,应用胶粘剂与基层粘贴牢固。27B活动式地毯应符合下列规定地毯整块后直接铺在洁净的地上,地毯周边应入踢脚线下小方块地毯铺设,块与块之间应挤紧服帖。B修补、清理,铺完地毯后,用刀裁去多余部分,用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中,最后用吸尘器吸去灰尘及时做好产品保护。C地毯质量验收的工作方法及措施C1主控项目地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和铺料及其材质符合设计要求和国家现行标准的规定。检验方法观察检查和检查材质合格记录。地毯表面应平服,接缝处应粘贴牢固、严密、平整图案吻合。检验方法观察检查。C一般项目地毯表面不应起鼓、起皱、卷边、显接缝、露线和无边,绒面顺光一致,表面干净、无污染和损伤。用观察检查的方法进行检验。地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子、周围应顺直压紧。用观察检查的方法进行检验。细部工程的质量监控门窗套的制作与安装工程A监理控制目标值门窗套制作与安装所用材料的材质、规格、花纹和颜色,木材的燃烧性能等级和含水率等符合设计要求及国家现行标准的有关规定;门窗套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求,安装牢固;门窗套表面平整,洁净,线条顺直,接缝严密,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏。门窗套安装的允许偏差目标值项次项目允许偏差(MM)1正侧面垂直度32门窗套上口水平度1283门窗套上口直线度3B监理工作方法与措施学习掌握施工图,设计说明及其他设计文件;检查材料的产品合格证书,性能检测报告,进场验收记录和复验报告,合格材料方准用于工程;做好隐蔽验收工作,验收合格后方准进行下一工序施工;了解掌握允许偏差,对施工质量进行控制;按规范规定进行检查验收,采取观察、手扳、尺量等相应方法对工程进行检查验收,验收合格的方可进行下一工序施工。吊顶工程的质量监控A监理控制目标值吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求;饰面材料的材质、品种、规格、图集和颜色应符合设计要求;暗龙骨吊顶的材质、品种、规格、图集和颜色应符合设计要求;吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求,金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。饰面材料表面应洁净,色泽一致,不得有翘曲,裂缝及缺损,压条应平直,宽密一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口子紧设备的位置应合理美观,与饰面板的交接应吻合,严密。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲,锤印。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差的目标值允许偏差项次项目纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板1表面平整度3222292接缝直线度315333接缝高低差11151B监理工作方法与措施学习掌握吊顶工程的施工图,设计说明及其他设计文件;检查材料的产品合格证书、性能检测报告,进场验收记录和复验报告;做好隐蔽验收工作,验收合格方准进行下一工序施工;安装龙骨前,按设计要求尺寸房间净高,洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验,验收合格方可进入下一工序施工;安装饰顶板前应完成吊顶内管道和设备的钢材及验收,验收合格方准进入下一工序施工;吊杆距主龙骨端部距离不得大于300MM,当大于300MM时,应增加吊杆,当吊杆长度大于15M时,应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆;重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上;了解掌握吊顶工程安装的允许偏差,从而采取相应方法进行施工质量的检查和验收;按规范规定进行检查验收,采取观察、尺量、手板等相应方法对工程进行质量验收,合格后方准进行下一工序的施工。电气安装工程的质量监控配管工程埋设穿越结构中的管、盒、箱、预留孔的位置、尺寸按土建设计图施工,暗配管保护层大于15MM。预埋箱、盒应贴模板内侧牢固固定。明敷钢管直径50MM以下采用丝扣连接,在管子束节二端应焊接接地线,其直径不得小于6MM,焊接30长度不小于圆钢直径6倍。明管弯头半径应大于管子外径4倍,暗管敷设弯头半径不小于管子外径6倍。镀锌钢管应采用螺纹连接或紧定螺钉连接或套管连接。镀锌管接地应用专用接地线卡,不应熔焊连接作接地线。不得将钢管直接焊在各种型钢支架上。钢管进盒直径50MM及以下管径须螺母固定,直径63MM以上可以点焊固定,管口露出箱盒内壁大于等于5MM,箱盒应机械开孔,严禁电、气焊开孔扩。穿线用硬塑料管必须采用UPVC刚性阻燃管。管外应印有连续厂标及阻燃标记,氧指数应40以上。黑色钢管应螺纹连接,连接处二端应焊接跨接接地线,用圆钢,直径不小于6MM,焊接长度为直径6倍,焊缝饱满;如采用套接,套管长度为管外径15至3倍,焊缝应牢固严密。接线及配电箱多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成“羊眼圈”搪锡,单股铜芯线必须采用安全型压接帽压接。导线需经接线盒与吊平顶内灯具连返,不准使用瓷接头。进灯具、插座等接线桩头时,只能有一根导线不断导线连环头除外。灯具、开关、插座等电气设备的安装,上下层同一轴线的坐标误差不得大于50MM。大型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固,有隐蔽验收记录,严禁用木榫固定。灯具、开关、插座中的相线、零线、PE保护线严禁串联连接。保护线应单独敷设,颜色为黄绿双色。零线宜为浅蓝色,不得与相线混用。插座31的PE保护线必须直接从电表箱的接地排直接接入。不得利用钢管、金属箱盒的外盒接入。配电箱安装位置正确、部位齐全、开孔合适、切口整齐;零线经汇流连接,无铰接现象,箱内接线整齐、回路编号齐全、正确,箱体油漆完整,箱内外清洁,开关灵活。暗开关、插座嵌入墙面时,使暗开关、插座安装与墙面平齐。同一室内安装插座高低误差不大于5MM。开关应切断相线,螺口灯头相线应接在中心触点端子上。同一建筑物内照明开关、插座方向应统一,一般规定开关向上关闭,向下接通,四线插座及单相三线插座安装时,接地线应在正上方。金属电线保护管、盒箱及支架接线应连接紧密、牢固、截面正确,需防腐部分涂漆均匀,埋地钢管先涂防锈漆再涂水柏油,明管涂红丹一度,灰漆一度。吊顶中由接线盒引向灯具等器具的绝缘导线,应采用金属软管保护,其长度不超过1米,并有可靠接地,且不得作为电气设备的接地导体。不同回路、不同电压等级导线不得穿于同一管中,且导线在管内不应有接头扣扭结。导线的绝缘电阻值不小于05M,导线总面积不大于管内空截面积40。线槽敷设应平直整齐、接口严密、便于开启,并有可靠接地。联合接地系统中的每一组接地体引上接地连线处必须用专用接地电阻测量仪表测试,监理应旁站监督整个过程。穿线钢管跨接电焊质量,管口光洁程度以目测或手摸感觉符合要求为准。接地跨接长度,弯偏程度等以钢尺、卡尺实测符合规范规定为准。以钢卷尺或直尺测量强弱电开关、插座的安装高度、平直度等,以符合设计和规范要求为准。32以绝缘电阻测试摇表测试穿线工程后各回路的相线之间,相线与零线及接地线之间的绝缘电阻,实测数值大于05M为合格。音响及电视系统信号传输电缆规格应符合设计要求,音响及电视线缆不得与电力线缆共管敷设。音响及电视系统应由专业队伍安装和调试,并附检测调试合格证明。IV电话系统户内电话配线方式、分线箱出线盒位置符合设计要求,分线箱暗设时预留孔与分线箱尺寸上下左右均增大2030MM余量,出线盒宜安设专用出线盒或插座,不得用代用品。电缆金属护层或屏蔽层、分线箱、终端设备、避雷器应可靠接地。消防系统工程的质量监控A给排水、消防系统器材的质量控制消防系统工程所用镀锌钢管必须核验相应的质保资料、准用证、测试报告。管材与管件的外观质量应符合下列要求管材、管件的颜色应一致,无色泽不均及分解变色线,内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮及严重的冷斑痕纹、凹陷等。管材轴向不得有异向弯曲,直线度偏差小于1,管材端口平整,且垂直于轴线,管件完整无缺损、变形、合模缝、浇注口平整、无开裂。管材、管件的理化性能符合相关质检规定,若有疑问应抽样送指定检验部门测试。管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14,管材的外径、壁厚、园33度偏差应符合相关质检要求。消防用金属管必须符合管压要求,管壁厚度、园度、管口平整度应符合相关质检要求。所有器材进入现场必须及时通知监理当场根据质量标准核验,凡质保资料不齐全,质量有问题的监理有权拒绝验收。B安装施工的质量控制室内消防栓,栓口应朝外,阀门中心距地面应符合规范11M要求,允许偏差为20MM,距消防箱侧面140MM,距后表面100MM,允许误差50MM,距消防箱底120MM。消防水管进入消防箱内应横平竖直,不得斜进箱内,进箱短管长度大于500MM或双管进箱的,应设置固定支架。C消防安装工程质量检测以钢卷尺、游标卡尺检测各种管材、管件的直径,壁厚等,实测数据符合产品质检标准为准。以钢卷尺和铅垂线测量各种管道立管的垂直度,以钢卷尺测量和管道的平直度、坡度,安装高度,坐标尺寸,以符合设计或规范要求为准。以钢卷尺测量各种管道的墙卡和吊卡的间距、高度、垂直度等,以符合设计及检验规范为合格。吊顶内及埋地污废水穿墙横管要作盛水测试;注满水15MIN后,若水面下降,再灌满后延续5MIN,以液面不下降为合格。给水系统安装完成后必须进行水压试验测试压力应不少于管道系统工作压力的15倍,但不得小于10MPA。试压前先将水缓慢注入给水系统,注满水后进行水密性检查。以手动加压泵缓慢升压,升压时间不得小于10MIN,达到压力值后稳34压1H,观察接头部位有无渗漏。稳压1H后,补压到规定压力值,15MIN内压力降低小于005MPA为合格。以上水压测试过程监理旁站监督以保证测试结果的可靠真实。进度控制方法及措施进度控制的原则根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。施工单位依据合同工期总目标所编制的工程施工组织设计。经总监理工程师审核通过的施工单位编制的年/季/月实施计划。进度控制的内容审查施工组织设计、施工技术方案和进度计划,并提出意见;运用软件将施工组织设计中的有关进度计划方面的信息输入计算机;审查业主、施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量,审查其质量是否满足工程进度要求;在项目进行的全过程中,检查工程进度,随时将有关信息输入计算机,进行计划值与实际值的比较,发现偏离及时提出意见,协助施工单位修改网络计划,调整资源配置,实现进度计划总目标。进度控制的措施审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见;35审核施工单位提出的工程项目总进度计划,并督促执行;审查施工单位年/季/月进度计划并督促其执行;要求施工单位每月25日报下月的月度计划和本月的完成工程量报表,监理工程师进行审核并作为付款依据;对计划和实际完成情况定期进行比较,找出影响进度的原因,对客观原因造成的进度拖期的应及时调整并备案。信息与资料档案管理的方法及措施信息与资料档案制度和方法建立文件资料的收发登记制度和分类方法;确定文件资料的编号规定和阅处规定;做好设计变更通知单的管理和建立更改方法;文件资料的分目录和总目录的建立。信息与资料档案管理措施监理信息与资料是监理工作中一切工作的基础,有更强烈的时效性;了解和掌握信息与资料的来源,并对其进行分类;掌握和正确运用信息与资料的手段,如计算机;掌握信息与资料流程的不同环节建立信息与资料管理系统;对监理信息与资料进行收集,加工整理并储存、检索和传递、使用等。合同管理的方法及措施合同管理的方法36向有关单位索取合同副本,了解掌握合同内容,以便进行合同的跟踪管理,包括合同各方面执行情况的检查,向有关单位及时、准确反映信息;审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量;督促承建单位落实工程进度计划,根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析、提出意见,准确、及时地提供合同执行情况的有关资料;随时向总监理工程师报告工程进展情况,并准确、及时提供有关资料;本工程合同执行情况应在每月的建设监理月报中反映。合同管理的措施弄清合同中每一项内容,明确各方的责、权、利,正确处理三方关系;用书面指示或文件代替口头指示;考虑问题要灵活,管理工作要做在其它工作前面,如需某项资料应提前发出索取信函;工程进行中细节的文件资料,包括信件、会议记录、建设单位的规定、指示、总监的决定、施工单位的请示、报告、监理的指令、记录、信函以及各种报表资料等,有关方一旦发生争执,监理工程师应以此资料和记录作为调解问题的依据;对合同中的词意表达“含混”的字句应及时提出正确解释。37组织协调的方法及措施与工程项目有关的单位项目系统内的单位主要有建设单位、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位、资金提供单位等。项目系统外的单位有政府管理机构、政府有关部门、工程毗邻单位、社会团体等。组织协调的方法及措施协调业主与施工单位之间、业主与供货方、总承包商与其它参与建设各方的关系;协调工程项目的投资、进度、质量三大目标之间的关系;协调各方与业主签订的各项合同执行过程中的争议;协调各方配合政府主管部门对项目的管理;协调监理组织内部的工作,并处理本部门管理范围内各承建商之间的关系;协调确定各部门之间的工作协调程序,为组织一体化主动开展工作。十一、安全监理方案安全监理的依据安全生产法;中华人民共和国国务院令393号建设工程安全生产管理条例;上海市建设委员会文件,沪建建2003605号关于实行建设工程38安全监理制度的通知;上海市人民政府文件20111号文,上海市人民政府关于进一步规范本市建筑市场、加强建设工程质量安全管理若干意见的通知。安全监理控制方法1审核施工承包单位的安全资质;审查专业分包和劳务分包单位资质;2协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全生产协议书;3审查电工、焊工等特种作业人员资格,特殊作业人员必须持证上岗,督促施工企业雇用具备安全生产基础知识的一线操作人员,各级人员必须经安全技术培训合格后方可上岗;4督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系;督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度;5审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施;6督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。7依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同,督促施工承包单位全面执行;督促施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工,制止违规施工作业;8施工过程中的安全作业等进行巡视检查,发现严重违规施工和存在安全事故隐患的,应当要求施工承包单位整改,并检查整改结果,签署复查意见;情况严重的,由总监下达工程暂停施工令并报建设单位;施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告;399复核施工承包单位施工机械设备的数量、性能、检修证、安全设施的验收手续,并签署意见。确保机械设备的正常运转,消除不安全隐患;10督促其定期或不定期检查用电、机械设备、消防安全;11督促施工单位进行安全自查工作;参加施工现场的安全生产检查;12做好安全监理日记,记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况,记录发现和处理的安全施工问题;反映动态安全状态与处理意见;总监定期审阅并签署意见。13定期召开例会与安全检查,收集施工单位自检报告;14每月应编制安全监理月报,对当施工现场的安全施工状况和安全监理工作做出评述,报建设单位和安全监督部门;15利用音像资料的形式记录施工现场安全生产重要情况和安全隐患。16参与工程事故调查,督促安全技术防范措施的实施。安全监理控制的措施1施工现场夜间施工时,检查是否能确保足够亮度的夜间照明灯光,督促现场电工加强值班巡视,及时修复损坏的灯具,确保施工部位的照明需要。2工程施工过程中,协同施工方经常检查工作面的安全设施,杜绝、消灭有关的违章行为。3检查供电系统中,电气设备接地。4检查动用明火审批手续,做好防护监控措施。405检查三不放过原则落实情况,即事故(苗子)原因分析不清不放过,事故(苗子)责任者和群众没有受到教育不放过,没有防范措施不放过。文明施工的控制方法及措施1协助总包单位从规章制度和组织上加强文明施工的科学管理;贯彻、执行国家关于文明施工方面的方针、政策,实行专业管理和群众管理相结合的监督检查相结合的管理制度;2审核施工组织设计、施工方案,同时审核是否有与本工程实际相结合,文明施工操作规程;3审查并督促施工单位建立、健全文明施工管理制度;4督促施工单位执行文明施工的规范,及时制止和纠正各种违章作业;5现场监理中,发现不文明施工状况,督促总包单位执行政府有关工地现场文明达标的规定,并进行检查,督促整改。十二、旁站监理旁站监理的基本工作范围A涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程(主体结构);B影响工程质量的特殊过程和关键工序;C新工艺、新技术、新材料、新设备的试验,首件样板以及重要施工过程;D施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程。旁站监理的基本工作要求A现场配备专业配套的监理人员;41B督促施工单位落实现场质保体系。检查施工单位质量管理体系,督促其及时、全面履行现场质量管理责任;检查施工单位的有关现场管理人员、质检人员是否在岗。C旁站监理作为质量控制手段之一,必须与巡视方法综合运用。D旁站监理全过程必须有记录可追溯。E发现违反强制性标准条文的行为发生时,旁站监理人员应及时制止并督促整改。发现施工质量和安全隐患,必须及时上报。旁站监理人员的主要职责A检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;B在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;C核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等文件资料,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;D做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料;旁站监理的基本内容根据上述基本工作范围,旁站监理应包含以下具体内容A首件、样板的施工;B新材料、新工艺、新技术施工;C设备安装测试及各种现场试验线路、开关、插座绝缘电阻测试;42系统电源及接地测试。防雷接地电阻测试;I其他重要部位或关键工序需实施旁站的质量控制要点。旁站监理的基本方法A旁站监理的工作制度在熟悉图纸和规范的基础上,专业监理师在编写各分部、分项工程监理实施细则,设备质量控制点时关键工序是旁站监理的范围与内容。在监理内部明确旁站监理的内容、部位或工序,并将有关内容通知施工单位,以便进行工作安排。B旁站监理的过程记录旁站监理全过程必须有记录、可追溯、要求旁站监理人员做好详尽的旁站监理过程记录,记录检查内容、部位、时限、过程、发现的问题,问题的处理以及处理的效果等,所有记录应闭合。如有必要,应附照相等见证资料,对有些特殊过程,旁站还需记录气候(温度、湿度、风力等)、工艺要求、机械设备、检测器具情况及施工责任人。C旁站监理的处置或验证所有的旁站记录必须在二十四小时内及时处置或验证,旁站由专业监理工程师检查、验证;监理工程师旁站由总监代表检查、验证、发现问题,及时解决,把工作误差或损失减少到最低限度。还应明确由谁来执行,执行时采用哪些措施、检测手段等。43十三、监理工作制度1设计文件、图纸、审查制度监理工程师收到施工设计文件、图纸,在工程开工前,会同施工及设计单位复查设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差错、遗漏,尽量消除在施工前。2技术交底制度监理工程师督促、协助建设单位组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施),并根据讨论决定的事项做出书面纪要交施工执行。3开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时,施工单位可提出工程开工/复工报审表,经监理工程师现场

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