江西宜春市东升农副产品加工配送有限公司项目可行性报告

江西宜春市东升农副产品加工配送有限公司项目可行性报告第一章项目背景和发展的有利条件项目提要1项目名称年生产加工10万吨优质农产品（包含果品、畜渔产品）加工物流配送的加工企业建设。2建设性质新建。3项目运作设想公司以自己3118亩有机农场为核心区，带动周边地区宜春、萍乡、新余优质农产品的快速发展，使农民尽快致富，企业尽快见到经济效益。4项目投资4000万元港币。5项目承办单位（香港）区泰记农副产品加工有限公司。法人代表区景泰项目负责人区景泰项目建设的必要性食品安全是关系国计民生的重大问题，确保农产品质量安全是保障国际经济发展和社会稳定的基础，然而随着经济的高速发展，我国农业污染问题日趋严重，人为添加工业化学制剂，造成消费者使用不安全、不健康甚至致病、致死的事情不断出现。因此，率先建设和加工有机农副产品，尤为重要和必要。此项目能带动消费者的健康消费、安全消费等理念。有机食品加工的发展前景由于有机农业是一种完全不用或基本不用人工合成肥料、农药、生长调节剂和添加剂的生产制度和管理方式。它可以改善和增强农业生态系统健康发展。目前全球有机食品消费额将近1000亿美元，并以每年2030的速度增长，具有相当的发展潜力和市场的巨大潜力。我国有机食品的消费市场正逐步扩大，北京、上海、广州、深圳及各大型城市的超级市场有有机食品上架，发展趋势迅猛，消费日渐增长，成为中高层收入家庭的首选食品。我区发展有机食品加工配送的有利条件宜春市位于江西省西北部，总人口530万人。其中农业人口380万，2007年农民人均纯收入4130元。1农业资源丰富宜春素有“贑中粮仓”之称，是全国商品粮棉基地，农产品种类达100多种。蔬菜、水果、油茶种植面积达300万亩。此外，樟树中药材、丰城板鸭、袁州、万载、宜丰、上高的优质苎麻，高安腐竹，宜丰香菇、竹笋，万载的百合、生姜、山药、草莓、毛豆，奉新的猕猴桃、椪柑等为发展加工有机农产品及物流配送提供了可供选择的良好资源。2良好的有机食品加工基础全市已有万载、铜鼓、宜丰、靖安四县近70万亩有机土地，通过认证的品种有水稻、姜、葱、草莓、萝卜、花生、马铃薯、荞头、大蒜、毛豆、洋葱、山芋、野茶、百合、玉米、辣椒、茶叶、猕猴桃、山茶油等50多个。万载县有十年的有机农产品生产基础，有受过有机专业训练的大批生产技术人员。2005年茭湖乡被国家环保总局授予“国家有机食品生产基地”荣誉称号，率先成为全国四大有机食品基地之一。3区位及交通的优势宜春位于省会南昌及湖南长沙各距200公里，且全程有高速公路相连，浙贑线、京九线穿境而过，公路、铁路齐全，新建机场也可望于2010年投入使用，交通的发达与便利使物流配送如虎添翼，而且，袁州区及宜春市劳动力资源充足，全市劳动力180多万，具备了项目所需的人力资源需求。第二章项目承办单位基本情况项目承包单位基本情况项目承包单位为香港东升农业集团，投资主体为区泰记农副产品加工有限公司，是一个以都市农业为特征，从事果蔬种植、加工、销售、配送为主的农业企业。公司成立30多年来已由传统的蔬菜、水果种植加工发展成为集无公害、绿色、有机蔬菜、水果的生产和深加工、生态观光和农业会展为一体的大型现代化农业龙头企业。东升农业集团拥有7个全资下属大型农场和两个加工贸易公司，主要分布在广东、四川、云南、北京等地，年销售额超过2亿元。集团公司在广东省种植面积超过10000亩，仅番禺周边以“公司基地农户”模式种植就超过13000亩。同时，以示范基地为中心，辐射带动为农户提供种子、技术指导、产品回收等多种形式，在福建、江苏、内蒙、北京、山东、甘肃、云南等省份季节性合约种植50000多亩，在不同的气候、不同的生产季节，实现了全年不间断地供应新鲜蔬菜。公司坚持“健康、优质”的经营理念，把安全、优质作为企业不断追求的目标；同时，企业以科学的管理为导向，把ISO、HACCP等管理体系引入农业生产与营销的流程，完成了包括选种、育苗、生产、加工、销售、售后服务等各个环节制度和操作规程的编写。为了促进公司产品不断向更高、更深的层次发展，先后引进美国、日本和我国台湾、香港的优质蔬菜品种、先进栽培技术和设施设备。目前公司蔬菜生产已实现自动喷淋和机械耕作，并在全国各地设立加工车间多处，总建筑面积50000多平米，冷库客量达8000多吨。有先进的农药残留检测室，先进的真空保鲜气调设备及预冷包装车间、净菜加工车间。雄厚的实力，严格的管理，过硬的质量，使得东升农业集团的产品通过了一系列严格的认证（无公害认证、绿色认证、有机认证），截至2008年，集团公司所生产的有机蔬果通过了欧盟有机认证、美国农业有机认证、日本农业协会有机认证、中国中绿华夏有机认证、香港有机认证。高品质的产品为东升农业集团赢得了市场的良好口碑，客户遍及海内外，产品主要销往珠三角和港澳地区，并出口到加拿大、日本、美国、英国、荷兰、新加坡、马来西亚等国家。面对日趋激烈的市场竞争，公司将继续坚持“打造绿色有机、开创健康未来”的企业宗旨，坚持生产经营与资本经营并重，以科技带动优势产业发展，促进科技与产业的结合，打造企业形象，提高品牌认知度。进一步加大资产优化力度，促使资源优化配置，进一步扩大公司相关产业的生产规模，进一步提高生产技术水平，进一步完善市场营销渠道建设，不断探索农业产业化向更深层次发展，创建企业与农户双赢的利益联结机制，开创世界农业品牌，缔造中国农业产业化航母。项目建设地区的基本情况该项目拟建设地点位于宜春市袁州区西村镇社台村，距袁州区中心城区16公里，该地区人口6000余人，人均收入3480元，该地区符合发展有机农业加工和物流及配送条件。第三章建设规模与内容一、建设规模1加工厂位于西村镇社台村320国道南侧，占地30亩，建设面积达20000。2年加工农副产品及物流配送1015万吨。二、建设内容1加工车间加工净菜水洗车间包装车间冷冻仓库2000平方米预冷车间2检测车间农药、农肥使用检测检测依据GB/T50091992003GB/T196482005GB/T207692006检测数量依据标准等检测500种农药残留。第四章原材料供应和生产协作本项目每年需要的主要原材料由东升农场自供，达产后可辐射周边市县。根据订单需求协作其余市县农场农户，以其达标产品收购后加工出口，以东升的品牌销售渠道为本地农副产品寻找更好的致富途径。第五章市场分析、预测和策略一、宜春建加工及物流配送具有明显优势以当地已取得认证的有机食品为基础，加上我司自己获得认证的有机产品为加工配送主体，以具有较高附加值的有机农副产品进入国际国内市场，依托我司原有的庞大销售网络进入终端消费人群。加工厂则以国际规范标准进行农副产品的生产、加工、包装及配送。工厂管理严格按ISO90012000的要求进行运营。加工及配送能力为每年1015万吨。目前，我司的优势主要体现在有机食品资源，本辖内已有优质农副产品、较先进的管理体系和生产加工技术，成熟的国际市场分布，以宜春为出发点的国内市场则辐射南昌、长沙、武汉、广东、香港、澳门等地。二、劣势目前可预见的是，企业中间管理人才以及基层工人的素质有待培训与提高。本项目要达到经济规模的要求，基本投入较大，物流车队应至少四台货车及冷库面积至少2000以上。三、市场策略从企业经营的角度出发，赢得市场终端，取得良好的经济效益是企业追求的终极目标。从目前国内市场的现状看，普遍存在从基地种植到销售有效管理缺乏，销售环节各有不同，市场波动较大，且受天气影响而干扰到农产品的价格。因此非市场力量对企业的左右影响力较大，产品的同质型也将影响加工厂的生存环境。因此，企业必须抓紧品质控制与管理，按标准化去生产、加工、配送，尽可能加强生产、管理各环节的管理，不断强化加工厂的产业优势地位。在销售环节，立足开拓更多欧盟、北美的客户以及国内各超大型城市的超市、酒店等中高端消费层次。通过宣传，强化人们消费绿色、有机食品，以保障人民的身体健康，取得社会效益和经济效益的双丰收。第六章组织架构与人力资源管理一、本项目建成后，实行董事长领导下的总经理负责制。二、人力资源配置本项目人员配置预计如下1加工厂满编制400人左右。（含管理人员、技术人员20名）2销售部10人。（主要从事出口贸易、国内贸易）三、职工来源管理人员、技术人员、销售人员主要招收本行业大专院校毕业生，生产工人可向社会招收，于同等条件下优先招收当地农工。四、人员培训计划1技术人员培训可通过本集团其他公司进行培训，也可在设备供应商厂家培训。操作工人可在本公司进行培训，从事有机产品加工业务的人员参加认证机构组织的培训。2加工厂工人在本公司内培训，持证上岗。3质检员可在本集团或本地区国家检测中心培训。4品管员的培训，主要依据国际国内有机标准。GAP、ISO9001、HACCP等管理体系，培训机构为国家核准的质量认证机构。5对从事新品种引进、技术革新的员工，可派往大专院校、科研院所进行短期培训。五、工作制度鉴于农业企业的市场特点及关乎民生生活原则，企业每年有效生产日为常年不断。第七章项目实施时间表本项目建设主要内容分两部分。第一部分为征地及办理各种相关手续。第二部分为设计、建设施工、设备安装调试等部分。时间为2009年2月至2009年7月。第八章投资估算和资金筹措一、加工厂投入（预算）1厂房土地征地费用及拆迁补偿30亩3万/亩90万元30万元120万元。2加工厂的总投入2000万元。3加工厂设备、设施500万元。4检测设备150万元。5物流车队100万元。6冷冻仓库及冷冻设备800万元。7附属设施200万元。8其他150万元。以上合计4020万元。二、资金筹措本项目属农业加工项目，投资大，惠农面广，拟采取三个方面筹措资金1集团投资3000万；2政策性贷款800万；国家、省、市、区农口资金倾斜支持200万。第九章社会效益和经济效益分析一、推动农业产业结构调整，促进有机农业快速发展。二、带动农民致富，实现农民增收。三、解决剩余劳动力的就业问题，加快城市化进程。四、扩大宜春市农副产品出口额度，多创外汇收入。五、促进有机农副产品深加工的发展进程，并带动下游产业链的成长，推进农