2007年湖南湘西吉祥嘉园vip办理及内部认购执行案(doc 10)

房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。吉祥嘉园VIP办理及内部认购执行案一、时间及地点第一期住宅VIP发售2007年12月21日（星期五）第一期住宅价格制定会2008年1月8日，内部会议第一期住宅选房（解筹）2008年1月29日（暂定）第一期住宅内部认购2008年1月29日（暂定）二、第一期住宅销售流程VIP卡办理住宅选房秩序抽号客户按抽号秩序依次选房签署内部认购协议交纳诚意金取得销售许可证，签定卖售合同，交纳所有应付房款。三、VIP办理日流程分解异议客户进场熟悉场地、了解流程场地告示传单告示听候召集、开始排队进入办理序列、询问是否异议继续等候离场客户选卡缴纳办理费、签署确认书领取单据、成交、办理完毕、下一位、房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。四、抽号及内部认购办理日流程分解不符合存在不存在客户进场熟悉场地、了解流程场地告示传单告示听候召集、按卡号排队验号继续等候离场进入选号队列在抽号箱抽取选房序号双方记录抽取结果、办理完毕、下一位、公证员现场监督公证员公证进入选房队列申请房源确认房源宣布成交、销控封房重新选房房源确认单开出签署认购协议交纳诚意金房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。五、人力组织专业称谓人数职务说明人员来源其他总指挥1协调/决策协理1传递/检查吉祥全鑫指挥礼仪指挥1组织礼仪/迎宾/引座/调节气氛外请销售销售员8讲解/（复）选房全鑫卖4展5外2导客引导员4引导顾客吉祥、全鑫交易区唱号师1报盘门口主持唱号协理2整理/传送全鑫1内1外招集招集员7验牌/排序全鑫销控销控师1贴房/记录全鑫仅在内部认购时需要交易区经理1检查全鑫房源经理1确认房源全鑫仅在内部认购时需要交易员1验卡/证；记录吉祥财务交易收银员2收款/出票XX银行队长1信息/命令吉祥安全巡视保安2交通/导视吉祥交通警察1街道礼请警察治安警察2外场2人礼请观察观察记录员1示警/摄影摄象电视台迎宾4导视茶水1布餐/饮料吉祥服务保洁1卫生/更换清洁品吉祥公证公证员2现场公证吉首市公证处仅在选号时需要交纳诚意金成交、领取单据、唱号确认购买房源确认单收回房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。六、现场包装A气氛渲染B导视、信息系统类别规格数量入口导视指示牌1块购房卡购买处指示牌1块停车指示牌8块入场指示牌2块佳宾签到处指示牌1块工作人员通道指示牌1块场外隔离绳100米房源看板指示牌6块唱号台背景牌1块休闲区指示牌1块1块领奖台指示牌1块客户厕所指示牌4块工作人员厕所指示牌1块交易规则1块场地分布指示牌1块抽奖区指示牌1块场交易区入口指示牌2块物品数量备注红地毯按实际面积采购满铺布幔300满铺至主外场/需要暖色为主布幔吊顶200垂挂至内场，调节层高，压迫彩旗200把1、府左路整街10米2把2、每个路口4把布标2条1、路口1条2、现场1条彩色碎纸片2箱开市锣1套董事长鸣锣开办是否需要香槟彩布1剪彩音响3套礼仪区/入口/唱号各1套房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房源经理指示牌6块选房特殊通道指示牌小1块招集号数游动指示牌小4块内招集号数公告牌中1块收银台指示牌小14块交易区特殊交易指示牌小1块工作人员工作牌人员标识销售人员绶带是否换为别的形式七、后勤准备工作大垃圾袋N个保洁人员拣垃圾使用保洁大垃圾桶2个每20米一个WC卫生间通讯对讲机N套可租/借用派餐桌2套饮料200瓶预计到场200人、平均每人1瓶汉堡/三明治400只1、只限客户食用；2、可向西饼店订购餐饮烤箱2个加热房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。VIP贵宾卡推动及内认期重点广宣工作推进明细工作事项细则工作时限工作描述其他电话推广12月18日12月20日登记在册的重点客户电话回访，售前沟通户外发布12月20日大型户外广告转型，施工墙体广告转型，集中VIP及内认推动短信推广1月6日30万条，2天内发送完毕广宣推动街道条幅1月7日N条，主要集中在营销中心前街道法律文书12月15日前缴款确认书、客户登记表、公证文书等VIP卡12月15日前卡面设计、卡品制作物料准备告示牌1月1日1月16日告知内容为为VIP卡使用细则，客户权利义务相关等销控表1月6日前室内陈列气球拱门1月28日晚（暂定）2个花篮1月8日晚（暂定）12个，门口陈列现场布置氢气空飘12月20日晚（暂定）三对，施工墙处陈列房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。VIP贵宾卡推动及内认期重点广宣用语户外市内2块的主要应用（12月20日前）谁是坐享20万平米广场/双景名宅的主人12月21日吉祥嘉园绝版双景名宅VIP卡盛大发售城市新中心绝美新家园吉祥嘉园座拥20万的人民广场掌控50万人口的财富未来吉祥嘉园市内2块的主要应用（12月20日后）2007年12月21日品质生活之门盛大开启倾城关注吉祥嘉园绝版双景名宅VIP卡发售活动盛大启动即日起，吉祥嘉园一至二层城市灵魂商业正式接受预约珍藏即将开启2007年12月21日共同关注吉祥嘉园绝版双景名宅VIP卡认领活动盛大启动即日起，吉祥嘉园一至二层城市灵魂商业正式接受预约市内2块的主要应用（暂定2月5日后）热烈庆祝吉祥嘉园一期绝版双景名宅一期销售告罄吉祥房地产开发有限公司祝全市人民新春快乐、万事如意短信集翠溪柳岸古城小桥及20万的人民广场等多重城市灵魂景观于一体的绝版双景名宅吉祥嘉园，一期住宅VIP卡12月21日隆重发售，热线074382678888518989房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。吉祥嘉园VIP卡发行方案A吉祥至尊卡30000元/张仅发行限30张不退、不换，每套限用一张购房时抵30000元房款按取得顺序号取得前30名的最优先选房权B吉祥如意卡10000元/张房地产FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最