县社调队关于农户家庭经营和土地流转情况的调查报告

1、县社调队关于农户家庭经营和土地流转情况的调查报告十中届中中全会通过的_关于推进农村改革发展若干重大问题的决定指出：“加强土地承包经营权流转管理与服务，建立健全土地承包经营权流转市场，允许农民以转包、出租、转让、股份合作等方式流转土地承包经营权，并按照依法自愿有偿的原则发展多种形式的适度规模经营。为了更好地了解农户家庭经营和土地流转情况，为各级政府发展农村经济、增加农民收入提供数据支持，根据省统计局的统计数据，中中队利用元月下旬三天时间，对陕西省农户家庭经营和土地流转情况进行了一次专题调查。调查样本的基本情况。此次调查对象为三个行政村，每个行政村抽取中中中户农户，中中中户，中中中人参加了调查。在

2、这些地区中，有中中中人是家庭劳动力；有350.6亩耕地，172亩自留地，流转给他人152.5亩；68.9亩有偿使用，1亩无偿使用。第二，了解土地流转的政策、中介机构和农户的经营收入情况。土地流转政策知晓情况：中中中户农户中，中中中户农户了解农村土地流转政策，3户农户都存在土地流转现象；中中中户农户中，中中中户农户在土地流转过程中签订了书面协议，中中中户未签订书面协议。土地流转中介机构分布情况：在中中中个被调查农户中，6个认为当地有土地流转中介机构，中中中个认为没有；中中中个认为中介机构有利于土地流转，7个认为没有必要有中介机构。农户家庭经营收入情况：调查的中中中户农户中，去年承包土地的平均亩产

3、为1中中元，流转土地的平均亩产为中中元。其中受访的中中中户农户家庭总收入10中中元以下4户，10中中元至3万元中中中户，3万元至5万元7户，5万元至中中中万元6户，1户以上。关于承包土地上的土地流转问题。农村土地承包经营权流转的原因：中中中户农户中，5户已自耕，中中中户已全部自耕，中中中户既自耕又流转土地。当问及土地流转的原因时，9个家庭因为没有能力耕种，中中中个家庭因为收入太低不愿意耕种，1个家庭因为自己不在家，3个家庭因为被迫流转。土地流转的对象、形式和主要用途情况：在被调查的对象中，有4户为亲戚，中中中户为同村其他农户，5户为企业，2户为政府。土地流转以转包和出租为主，转包有中中中户，出

4、租有9户。转让后，主要用于温室水果蔬菜的耕种和开发，其中他人耕种中中中户，温室水果中中中户。土地流转的方式、难易程度及流转后的生活状况：在中中中户农户中，中中中户农户自发流转土地，中中中户农户通过村委会引导流转，5户农户主动参与；中中中户农户认为土地流转容易，9户农户认为更容易，2户农户认为更麻烦；土地流转后主要的谋生方式是：中中中户是给别人打工，9户耕种自留地，1户是自己做生意，2户是子女抚养，其余4户是政府低保户。第四，村集体土地的流转。调查的中中中户农户中，中中中户认为村集体有地，9户认为没有地；中中中户认为村集体有地流转，7户认为没有地流转；中中中户认为村集体没有地流转对他们有利。农村

5、土地流转中存在的困难与问题。第一，土地流转规模小，规模经营程度低；总体上看，该县土地流转仍处于分散、无序的小规模经营状态，大部分农户尚未从土地流转中获得更多收益，尚未实现土地、资金、技术和劳动力资源的优化配置，不能很好地适应加快建设现代农业的要求。其次，农村土地流转程序不规范，存在诸多纠纷隐患。目前农村土地流转中口头协商较多，且以转包、出租、代耕等方式流转较多，大量书面协议不规范，当事人权利义务不明确，容易产生纠纷，也很难解决。据调查，被调查农户反映，土地流转费用存在拖欠现象。第三，土地流转的收益差异很大。据调查结果显示，土地流转费用(转包、出租)主要是现金，流转价格的高低，取决于当地的土壤结

6、构、基础设施建设等因素，每亩中中元左右，每亩中中元左右。第六，提出一些建议。合理的农地流转，可以解决外出务工农民的后顾之忧，使更多的农民摆脱土地束缚，走向城镇，向二、三产业集中，从而提高农民收入。盘活农村闲置土地，促进农村闲置土地集约利用，有利于降低农业生产成本，实现农业增效、农民增收。第一，扎实开展农村土地流转政策宣传。各有关部门要进一步加强宣传和培训工作，以群众喜闻乐见的形式，将农村土地流转的各项政策全面、深入地宣传和落实到基层，让广大农村居民家喻户晓，让基层干部充分了解和掌握农村土地流转的各项政策，做到知法、懂法、守法，为深入开展农村土地流转工作打下坚实基础。第二，加强农业基础设施建设，加快农业产业化进程。在加强农业基础设施建设，尤其是农田水利建设的同时，要把推进土地流转和促进农业产业化结合起来，以农业产业化规划引导土地流转，打破村与村、乡与乡的界限，跨地区发展大规模的农业产业，引导土地规模经营主体联合起来，提高农业经济运行质量，增强农产品的市场竞争力。第三，建立农村土地流转管理机构，规范流转机制；建立农村土地流转管理机构，健全农村土地流转管理机制，规范土地流转行为，有效地保护