承德房地产市场调查与发展前景咨询报告(2018-2022年)

1、中商产业研究院 wwvzasIkciLcom/re ports/ 承德房地产市场调查与发展前景咨询报告 (2018-2022 年 壬 中商产业研究院 研究报告目录 第一章中国二三线城市房地产发展概述8 第一节中国二三线城市土地市场8 、二三线城市土地市场供给概况8 二、二三线城市房产”泡沫化风险9 第二节中国二三线城市房地产市场 10 、二三线城市房地产市场成交情况 10 二、二三线去存库取消限购情况分析 10 三、房地产重心向二三线城市转移 12 四、房企加快布局二三线城市市场 13 第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析14 一、全国大中城市房地产价格变动分析14 二、二三线城市房地产市

2、场价格分析17 三、二三线城市房价走势上涨的主因17 第四节二三线城市房地产市场开发模式18 一、城市综合体的模式18 二、城市发展运营商的模式19 三、城投的模式 19 四、城中村的模式 20 第二章承德房地产市场环境分析21 第一节承德行政划分21 第二节承德地理气候资源环境分析21 、地理位置21 二、生态气候21 三、资源分布 22 第三节承德交通环境分析22 、铁路22 二、公路 22 三、航空 23 第四节承德地产业宏观经济环境分析23 、承德GDP情况23 二、承德固定资产投资 24 三、承德居民收支情况 25 四、承德产业结构分析 25 第五节承德地产业社会环境分析 26 一、

3、承德人口数量情况 26 二、承德社会保障情况 26 三、承德人文环境分析 27 第六节承德房地产市场政策环境 27 、房地产土地政策27 （一）土地市场调控政策最新动向及解读 27 （二）房地产市场调控政策最新动向及解读 29 （三）土地管理制度深层次改革必要性及方向 32 二、房地产限购政策33 （一）新 国四条”与新国十条” 33 （二）新 国八条”房地产限购政策34 （三）新 国五条”限购政策出台 35 三、房地产主要法规政策情况 36 （一）政策环境综述 36 （二）保障性住房主要政策 38 第三章承德建筑业发展状况 40 第一节承德建筑业规模分析 40 第二节承德建筑业供需分析 40

4、 一、建筑业房屋施工面积分析 40 二、建筑业房屋竣工面积分析 40 第三节承德建筑业发展动态 41 一、河北承德积极推进可再生能源建筑应用 41 二、承德市13家建筑企业用工不规范被列入黑名单41 第四章承德土地市场分析43 第一节土地资源特点 43 第二节土地供应状况43 、整体供应情况43 二、整体供应计划 44 三、承德主要地区土地供应情况44 第三节土地成交状况 52 第四节承德土地规划情况54 第五章承德房地产市场发展分析59 第一节房地产投资开发 59 第二节房地产供需情况 59 一、房地产供应状况 59 二、商品房销售情况 59 三、房地产成交状况 60 第三节房地产价格走势6

5、1 、承德在售楼盘价格走势61 二、主要楼盘价格情况 61 第四节 保障性住房建设 62 、保障性住房建设情况 62 二、保障性住房建设目标 65 第五节 区域房地产发展特点68 第六节 重点楼盘动态 69 第六章 2017-2022年承德房地产市场前景分析75 第一节 承德房地产市场发展前景 75 第二节 承德房地产市场供给趋势 75 第三节 承德房地产市场价格趋势 76 第四节 商业地产投资前景76 第五节 十二五”期间房地产投资机遇 76 第七章 2017-2022年二三线城市房地产市场投资分析78 第一节 我国房地产市场投资现状78 一、投资状况分析 78 二、分物业投资情况78 三、

6、分区域投资状况79 四、房地产开发资金来源分析79 第二节二三线城市房地产投资环境分析80 一、投资吸引力 80 二、经济发展81 三、房地产投资81 四、限购政策影响情况81 五、商品房销售 83 六、土地市场 84 七、人口与城市化 86 八、居民购买力 86 九、人均可支配收入86 十、未来走势展望 87 87 第三节2017-2022年二三线城市房地产市场投资机遇 、二三线城市成房地产市场投资热点 87 二、二三线城市房地产市场发展潜力 87 二三线城市未来将成房企投资重点 87 第四节2017-2022年二三线城市商业地产投资分析 88 、二三线城市商业地产投资机会88 二、二三线城

7、市商业地产发展存在的矛盾 89 三、二三线城市商业地产投资建议90 第五节2017-2022年承德房地产投资分析91 92 第八章2017-2022年承德房地产投资风险及策略分析 第一节房地产市场发展前景分析92 、中国房地产业中长期发展目标92 十二五保障房建设发展规划95 三、中国房地产投资前景分析96 第二节2017-2022年承德房地产市场的投资风险97 一、影响承德房地产市场发展的风险97 二、承德房地产市场存在的风险98 第三节2017-2022年承德房地产市场风险规避及控制策略99 第四节2017-2022年承德房地产投资策略建议100 第五节企业应对房地产周期波动的策略102

8、一、资本运作策略 102 二、土地储备策略 102 三、业务组合策略 103 四、区域互补策略 104 第九章重点企业分析105 第一节承德凤凰山房地产开发有限责任公司105 、企业基本情况 105 二、企业开发资质 106 三、企业开发项目 106 e中商产业研究院 第二节承德鸿泰集团房地产开发有限公司 107 一、企业基本情况 107 二、企业开发资质 108 三、企业开发项目 108 第三节隆基泰和实业有限公司承德分公司 109 一、企业基本情况 109 二、企业开发资质 109 三、企业开发项目 109 第四节河北香江房地产开发有限公司承德分公司 111 、企业基本情况 111 二、企

9、业开发资质 111 三、企业开发项目 111 第五节承德其他地产企业112 、承德市骥腾房地产开发有限公司 112 二、承德鹏润房地产开发有限公司 113 三、承德市永仑房地产开发有限公司 114 研究范围涵盖智能装备 +”等新兴领域。公司致力于 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构, 制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、互联网 为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、 研究报告及高价值的咨询服务。 商业计划书*可行性研乐IP0 容询 新三板挂牌IE务 堤揑项目、逗向增笈可行性研究; 1P0IS股毛业务

10、与技术、新三板 挂牌转让书行业分折尊 行业硏究 行业研究报告*纽分市场报告* 定制鞠研报告 行业市场容量、竞争格局、市 追蚪与前晟重点企业产品种 类、产销式况、市场占有率、 财务经营等 r P 1投融资1 咨询 规划 民营银行*保验公司磋电 民薛行与保脸公司发起丿 股东资榕审直、项目论证、 建方案、申报协特 产业规划、园区规划. 十EE规划” 地方迪析， 园区规划、招商引资、 十三五规划等 中商行业研究服务内容 行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行 业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、 企业、用户等多层面数据

11、和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖 析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企 业进行产销运营分析， 并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出 准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、 做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 中商行业研究方法 中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在 产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、 SCP分析模型、P EST分析模型、波特五力竞争分 析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力

12、钻石模型等、形成了自身独特的研究方 法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预 测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。 中商研究报告数据及资料来源 手资料来源于中商对行 中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。 业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、 电话访问等调研获取一手数据 时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内 部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国 家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行

13、业协会、社会 组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。 数据来源 数据种类 金融机构 金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等 政府部门 宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等 行业协会 年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等 社会组织 国际性组织、社会团体公布的各类数据等 行业年鉴 农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据 公司公告 资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等 期刊杂志 在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分 中商调研 研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据

14、中商的产业研究服务优势 产业研究优势 优势体现 丰富的数据资源、强大 数据挖掘能力 中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研 发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企 业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据 库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。 知名的研究团队，优质 的研究咨询服务 中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才，产业 分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经 济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队 为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。 专门的客服团队，满足 客户个性化咨询服务 公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满 足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样 化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了 民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。 产业大数据平台成就 最具影响力行业门户 公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台， 经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户，已成为中国财经领域 中商产业研究院 如央视财经、凤凰 “最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从