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文档简介

1、预习思考 1、城市内部土地利用方式哪些类型?试举例说明其形成原因? 2、城市内土地利用聚集产生了什么影响? 3、一个城市有哪些不同的功能区?试围绕“我的理想住宅区”讨论。 4、某一功能区的区位选择,位置及原因? 5、cbd有何特点?一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区1 1、城市土地利用方式、城市土地利用方式1 1、土地利用类型、土地利用类型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地交通用地和其它公共事业用地交通用地和其它公共事业用地农业用地和水面农业用地和水面功能区功能区集聚集聚土地利用方式的差异土地利用方式的

2、差异2 2、城市功能区划分、城市功能区划分同种土地利用方式对用地空间和位置需求相同集聚效应功能分区1 1、城市土地利用、城市土地利用商业用地商业用地工业用地工业用地农业用地农业用地住宅用地住宅用地政府机关用地政府机关用地交通用地交通用地休憩及绿化用地休憩及绿化用地商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区其他其他(文教区)(文教区)(宗教区)(宗教区)同一活动集聚同一活动集聚 2、功能区、功能区区区位位特特点点(内部、局部)(内部、局部)读图思考:图中所示的功能区分别以哪种功能为主,请分别给它们取个名字。 (注意:功能区之间并无明显界限)(注意:功能区之间并无明显界限)(1)1)、商业区、商业区位置

3、:位置:形态:形态:区位条件:区位条件:市中心、交通干线的两侧或街角路口市中心、交通干线的两侧或街角路口点状点状或或条状条状便捷的交通便捷的交通和和大量的消费人口大量的消费人口 “首批中国著名商业街首批中国著名商业街”北京王府井北京王府井 上海南京路上海南京路南京新街口南京新街口 苏州观前街苏州观前街大连天津街大连天津街 乌鲁木齐中山路乌鲁木齐中山路天津和平路天津和平路 沈阳中街沈阳中街长沙黄兴南路长沙黄兴南路 芜湖中山路芜湖中山路商业区商业区cbd经济活动最为繁忙人口数量昼夜变化大建筑物高大稠密内部存在明显的分区特特点点(2 2)、住宅区)、住宅区城市中城市中最为广泛最为广泛的一种土地利用方

4、式的一种土地利用方式占据城市空间的占据城市空间的40%40%60%60%(大多数城市中)(大多数城市中)分化为分化为中高级住宅区中高级住宅区和和低级住宅区低级住宅区为城市居民提供生活和居住的场所为城市居民提供生活和居住的场所高级住宅区和低级住宅区的区别?高级住宅区和低级住宅区的区别?高级住宅区多在城市边缘,多与高坡、文化区联系;高级住宅区多在城市边缘,多与高坡、文化区联系;低级住宅区多在内城,多与低地、工业区相联系。低级住宅区多在内城,多与低地、工业区相联系。建筑质量、位置、公共设施、环境质量等建筑质量、位置、公共设施、环境质量等项目项目中高级住宅区中高级住宅区低级住宅区低级住宅区入住阶入住阶

5、层层建筑质建筑质量量位置位置公共设公共设施施环境质环境质量量 高收入阶层高收入阶层低收入阶层低收入阶层面积大,质量高,有面积大,质量高,有些是独立庭院些是独立庭院面积狭小,质量低,面积狭小,质量低,拥挤密集拥挤密集多在城市外缘,多在城市外缘,多与高坡、文化区相联系多与高坡、文化区相联系多在内城,多在内城,多与低地、工业区相联系多与低地、工业区相联系设施完善,生活方便设施完善,生活方便设施缺乏,生活不便设施缺乏,生活不便优美优美较差较差5 5、工业区、工业区形成:形成:区位:区位:由城市内部工业相互集聚而形成的由城市内部工业相互集聚而形成的不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布沿

6、主要交通干线分布城市外缘,沿交通干线(铁路、公路)呈条带状分布城市外缘,沿交通干线(铁路、公路)呈条带状分布保护环境,降低成本;运输需求,接近交通干线保护环境,降低成本;运输需求,接近交通干线)(河流、公路、铁路等河流、公路、铁路等)商业中心:商业中心:高级住宅区:高级住宅区:工业区:工业区:混合土地利用带:混合土地利用带:低级住宅区:低级住宅区:香港中心地带香港中心地带混合带外侧。环境优混合带外侧。环境优美,远离闹市美,远离闹市 沿海地区。远离中心区,沿海地区。远离中心区,交通(海运)便利交通(海运)便利商业中心区外侧。商业、商业中心区外侧。商业、住宅为主。次中心区,住宅为主。次中心区,交通

7、便利交通便利城市外缘。交通、就业、城市外缘。交通、就业、配套设施等环节较薄弱。配套设施等环节较薄弱。图图2.5 2.5 香港城市土地利用简图香港城市土地利用简图二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市地域结构:、城市地域结构:3、影响因素:、影响因素:4、城市地域结构的变化:、城市地域结构的变化:5、城市的合理规划城市的合理规划:p24“p24“活动活动”2、城市地域结构类型城市地域结构类型城市地域结构:城市地域结构:城市功能区城市功能区在空间的分布与组合。在空间的分布与组合。1、模式 三种模式中有什么三种模式中有什么 共同点共同点呢呢?都以都以商业区商业区为中

8、心为中心高级住宅区和低级住宅区高级住宅区和低级住宅区背向发展背向发展模式模式形成形成形状形状同心圆模式同心圆模式 城市各功能区经过不断侵入和迁移;呈同心圆状自核心向外扩展。同心圆扇形模式扇形模式 在小汽车等交通工具的影响下,城市各功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。扇形楔形多核心模式多核心模式 随着城市不断向外扩展,范围越来越大,原有市中心区由于地价高、交通和居住拥挤等原因,使得远离中心的郊区也出现了新的核心,城市围绕不同的点,发展形成。多核心1、城市地域结构模式:、城市地域结构模式:城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构。城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构

9、。2 2、城市内部空间结构的影响因素、城市内部空间结构的影响因素地租高低地租高低距市中心远近距市中心远近交通便捷程度交通便捷程度(2)社会因素)社会因素(收入、知名度、宗教与民族)(1)、经济因素)、经济因素付租能力付租能力:(3)历史因素)历史因素(早期土地利用、历史背景)(4)行政因素)行政因素(引导或划分不同功能区)(5)自然因素)自然因素:(土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。) 某城市是环形放射状道路,能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是 aa曲线 bb曲线 cc曲线 dd曲线d地租水平受两个因素影响:地租水平受两个因素影响:距市中心远近距市中

10、心远近交通便捷程度交通便捷程度受到距离的影响,变化从大到小排列:受到距离的影响,变化从大到小排列:商业住宅工业商业住宅工业商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区付租能力:付租能力:oaabbc功能区功能区社会因素社会因素住宅区的分化住宅区的分化种族历史因素历史因素北京市中心地带并非商业中心,而是紫禁城天安门广场天安门广场交通便捷,交通便捷,却没有高楼却没有高楼大厦,为什大厦,为什么?么?北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦,必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦

11、,必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹行政因素行政因素政府行为的政府行为的政策和城政策和城市规划市规划对城市功能分对城市功能分区的形成起重要的区的形成起重要的引引导导作用作用陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区上海市在开上海市在开发发浦东新区时,浦东新区时,为什么要把为什么要把金金融贸易区规融贸易区规划划在陆家嘴?在陆家嘴?上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时,同时上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时,同时也对上海传统的商务中心也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造,浦西外滩进行改造,将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来,使它们共将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来,使它们共同成为上海现

12、代化的商务中心。同成为上海现代化的商务中心。在在继承继承历史的基础上创新历史的基础上创新城市发展初期城市发展初期城市发展中后期城市发展中后期城市的地域形城市的地域形态态城市地域范围城市地域范围各类功能用地各类功能用地的关系的关系工业发展方向工业发展方向原因分析原因分析狭小狭小扩大扩大混杂布置,无混杂布置,无明确功能分异明确功能分异分异明显分异明显新的核心区新的核心区在市中心形成在市中心形成工业自然团聚工业自然团聚市区工厂企业市区工厂企业纷纷外迁纷纷外迁市场、交通等市场、交通等优势吸引优势吸引为降低成本,为降低成本,保护环境保护环境3 3、城市地域结构的变化、城市地域结构的变化集中集中集中集中分

13、散分散(组团组团) 分散分散集中集中分散分散(卫星城卫星城)扩大扩大分异明显分异明显组团扩大组团扩大联片集中联片集中卫星城卫星城趋于分散趋于分散最佳区位选择最佳区位选择图图2. 9展示了我国北方某城市居住区和工业区布展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案,试评价哪种方案较为合理,为什局的两种方案,试评价哪种方案较为合理,为什么?你还有更好的修改意见吗?么?你还有更好的修改意见吗?方案二较为合理。方案二较为合理。方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大,市地域结构容易产生居住密度较大,

14、居住环境不易改居住环境不易改善,条件差;善,条件差;职工在上职工在上下班时交通拥挤下班时交通拥挤;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季盛行东南风,居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、盛行东南风,居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污和污染染等。等。方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件更好;分散居住可以更好;分散居住可以缓解交通压力缓解交通压力;外围的居住用地可以在与工;

15、外围的居住用地可以在与工业区之间建业区之间建立卫生防护带立卫生防护带,减轻工业用地对居住用地带来的环境,减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题等。污染问题等。城市土地利用方式集聚效应功能分区住宅区商业区工业区行政区等分布组合城市地域结构模式第二章第一节城市内部空间结构模式影响因素变化趋势第二章第二章 城市与城市化(补充)城市与城市化(补充)1、某事物的区位包括两层含义:一方面指该事物的位、某事物的区位包括两层含义:一方面指该事物的位置;另一方面指该事物与其他事物的空间联系。置;另一方面指该事物与其他事物的空间联系。 2、所谓区位因素:也就是指影响该事物的位置或该事、所谓区位因素:也就是指影响

16、该事物的位置或该事物与其他事物的空间联系的因素。物与其他事物的空间联系的因素。 思考并讨论,思考并讨论,哪些区位因素会影响城市的形成乃至于哪些区位因素会影响城市的形成乃至于发展?请举例说明发展?请举例说明 城市的区位因素城市的区位因素地形自然因素气候河流自然资源交通政治社会经济因素军事宗教科技旅游 是指占据一定空间的城市所具有的是指占据一定空间的城市所具有的特定的特定的外部轮廓外部轮廓形状形状 。(整体)。(整体)2.2.几种常见的城市形态类型:几种常见的城市形态类型:. .概念概念: :成都市成都市重庆市重庆市兰州市兰州市城市形态影响因素形态特点主要优缺点城市举例团块状条带状组团状城市形态城

17、市形态平原地形比较集中连成一片便于集中建设各种设施,便于管理,节省投资;但易造成环境污染。成都、合肥、华盛顿地形、交通线丘陵山区地形、河流沿主要交通线或地形区延伸由几片组成,并以河流、山岭等间隔。各部分亲近自然;但城市交通主要集中于某一方向,且运距较长。各部接近郊区,亲近自然,便于扩大规模,利于环境保护;但用地分散,联系不便,市政投资大洛阳、宜昌西宁、延安兰州、攀枝花重庆浦东小结小结: 以上三幅图突出说明了以上三幅图突出说明了地形、河流、交地形、河流、交通线通线对城市形态的影响,除此之外城市外部对城市形态的影响,除此之外城市外部形态还受形态还受地域文化地域文化的影响,如北京市。的影响,如北京市

18、。城市形态是不是固定不变的?地形(平原、山脉、高原等)、河流、湖泊、交通、经济、文化。静态动态团块组团集中分散(卫星城等)城市外部形态三大类型的特点城市外部形态三大类型的特点: :(歌诀记忆歌诀记忆)集中式,好管理,方便生活又节省。集中式,好管理,方便生活又节省。组团式,太分散,联系不便投资高。组团式,太分散,联系不便投资高。条带状,近郊区,亲近自然运距长。条带状,近郊区,亲近自然运距长。城市内部情况如何呢?环境因素环境因素功能区的合理布置功能区的合理布置 (一)合理安排工业区的位置,减少对住宅区的污染(一)合理安排工业区的位置,减少对住宅区的污染1 1、布置在城内或居民区内、布置在城内或居民

19、区内(如小型食品、轻纺、服装、(如小型食品、轻纺、服装、印刷、精密仪表等印刷、精密仪表等 )2 2、布置在城市近、远郊、布置在城市近、远郊(如钢铁联合企业、石化企(如钢铁联合企业、石化企业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等 )对水污染的工业:对水污染的工业:布置在河流的下游布置在河流的下游对大气污对大气污染的工业染的工业盛行单一风向盛行单一风向下风向下风向季风季风与季风方向互相垂直的郊外与季风方向互相垂直的郊外多种风向多种风向最小风频的上风向最小风频的上风向(二)居住区和工业区之间应布置适当的(二)居住区和工业区之间应布置适当的卫生防护卫生防护带带3、污染严重的工厂布局要考虑:、污染严重的工厂布局要考虑:对土地污染的工业:对土地污染的工业:远离居

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