第二卷 技术规范及其他要求

1、 专用技术规范第二卷 技术规范及其他要求 专用技术规范目录第一章 技术规范72第二章施工管理及技术要求73一、土建方面731.钢筋工程732.混凝土工程733.模板及支撑体系744.脚手架工程745.砌体工程746.抹灰工程747.外墙节点处理要求75二、水专业751.给水管安装752.暗埋塑料管道754.管道走向标注755. 阳台内排水立管755.坐便器预留756.排水管安装757.地漏安装768.伸缩节769.雨水口7610.外墙管道油漆7611.套管的规定76三、电专业761)接地系统762)预留预埋施工763)穿线施工764)配电箱、柜及控制箱的安装775)灯具安装776)送电调试77

2、四、安全文明施工要求771.施工现场平面布置要求772.建筑垃圾要求78五、成品保护78六、施工样板先行制度78第三章 主要材料及设备标准78一、开关插座78二、电线、电缆78三、灯具79四、配电三箱79五、母线、电缆桥架79六、各类阀门80七、给排水主要材料品牌要求80八、混凝土住宅烟道80九、防水材料81第一章 技术规范a) GB502022002 建筑地基基础施工及验收规范b) GB502032002 砌体工程施工及验收规范c) GB502042002 混凝土结构工程施工及验收规范d) GB502052001 钢结构工程施工质量验收规范e) GB502082002 地下防水工程质量验收规

3、范f) GB502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范g) GB502062002 木结构工程施工质量验收规范h) GB502072002 屋面工程质量验收规范i) GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范j) GB502432002 通风与空调工程施工质量验收规范k) GB502422002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范l) GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准m) GB503032002 建筑电气安装工程施工质量验收规范n) GB503252001 民用建筑工程室内环境污染控制规范o) GBT503262001 建设工程项目管理规范p) GB5

4、03272001 住宅装饰装修工程施工规范q) JGJ102-96 玻璃幕墙工程技术规范 r) JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规程s) JG3035-96 建筑幕墙t) GB/T14683-93 硅酮建筑密封胶u) GB/T15227 建筑幕墙风压变形性能检测方法 v) GB/T15228 建筑幕墙雨水渗漏形性能检测方法 w) GB/T15226 建筑幕墙空气渗透形性能检测方法x) JC485-92 建筑幕墙窗用弹性密封剂y) GB/T5237.152000铝合金建筑型材z) GB/T7106-86 建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法aa) GB/T7107-86 建筑外窗空气渗透性能分

5、级及其检测方法bb) GB/T7108-86 建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法cc) GB/T8484-87 建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法以及其它国家、地方或行业规范、标准如果上述国家、地方或行业的规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾的内容，按较高的质量标准执行。第二章 施工管理及技术要求一、土建方面1. 钢筋工程a) 钢筋工程的施工按照结构施工图总说明和结构施工图的要求施工。b) 为了避免马凳钢筋返锈，马凳下必须垫砂浆垫块，并用铅丝固定。2. 混凝土工程a) 混凝土搅拌站的选用。混凝土须由实力较强的搅拌站供应，乙方先向甲方提供34家拟选用的搅拌站，由甲方考察后确定。b) 混凝土原材

6、料选用要求：水泥须选用大水泥厂生产的水泥。c) 拆模要求：普通标准层拆模时间不少7天，且混凝土强度达到混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002的要求；d) 地下室施工前，要报送详细的地下室防渗防裂施工方案。e) 若因浇注、养护不当等施工原因导致混凝土开裂，裂缝处理及相关费用由乙方自行负责。f) 屋面、卫生间需做防水部分混凝土表面原浆压光；管根分两次封堵，第一次浇注五分之三，第二次浇注五分之二，每次需进行试水；混凝土屋面、卫生间防水施工之前，必须要对屋面进行试水，如发现结构裂缝，须先处理结构裂缝，然后才能进行防水施工。g) 室内地坪施工之前，须对结构楼板进行试水，如发现结构裂缝，须先处

7、理结构裂缝，然后才能进行地坪施工。h) 混凝土后浇带处应采取有效措施保持清洁，钢筋无锈蚀，确保后浇带施工质量。后浇带施工方法和时间按结构施工图要求进行。3. 模板及支撑体系a) 高支模支撑体系，乙方施工前须报详细的施工技术方案，其可能发生的费用已包含在合同造价内，由乙方自行承担。4. 脚手架工程a) 外脚手架满挂安全网，临街一面选用新的安全网，其它面可以选用干净的旧安全网。5. 砌体工程a) 砌筑砂浆必须机械搅拌。b) 标准层的砌体，分三次砌筑，日砌高度不超过1.4m，雨天施工日砌高度不超过1.2m；顶砌在歇墙至少7天后施工，高层顶砌要分竖向施工段从上往下顶砌，顶砌竖向施工方案要经过监理机构审

8、核。c) 不同材质材料之间要钉钢丝网，线管、线盒处加钉钢丝网。d) 入户门配电箱预埋线管部分采用细石混凝土浇实。e) 门垛空心砖采用细石混凝土灌实。f) 对于高度大于3.5m的砌体，中间加设一道墙宽×150的C20混凝土腰带， 内配钢筋4根10箍筋6250。g) 门头过梁的设置要求：门头过梁高度要严格按施工图结构总说明的要求制作；门头过梁的支撑长度不小于120mm；当出现L型或型布置的门头过梁时，二根或三根过梁必须同时现浇。h) 穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程中，应该先预留或砌筑时直接走砌体空心部分预埋，无法直接预埋或预留需开槽的，应采用切割方法开槽，严禁直接敲打。6. 抹灰工程

9、a) 抹灰与砌筑的间隔时间至少10天。b) 抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。c) 抹灰砂浆须使用机械搅拌。d) 抹灰的要求：抹灰要分三次抹灰，第一次是钉钢丝网处得先抹灰，保证钢丝网与墙体材料之间能够充分密实，避免钢丝网处出现空鼓现象，第二、三次按规范规定的正常抹灰进行。抹灰总厚度大于3.5cm需挂钢丝网处理。一次抹灰厚度不大于10mm。7. 外墙节点处理要求a) 螺栓洞：全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收，处理方法是：在螺杆洞外侧凿出xx喇叭形（要求开口朝下），用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半高，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面，并

10、检查是否出现细微裂缝或空鼓；空调洞：要求作成向外找坡，里面比外面要高20mm以上，并在空调口内侧做一半圆形防水坎；脚手杆洞用细石混凝土堵塞密实，并作专项隐蔽验收；外墙管道口须用防水砂浆封堵，密封材料封闭。b) 空调室外主机搁放板向外找坡2，保证雨水能够顺利排除。窗洞口外侧或凸窗外侧的窗台上下口坡度要大，高差为20mm以上，保证雨水能顺利排除。外墙所有挑板必须做滴水线，避免污染墙面。c) 屋顶花园出门处的门槛要比屋顶花园的建筑标高高出150MM，以防雨水倒灌，门槛采用素混凝土浇注。d) 房间四周外墙如与地面或屋顶花园相邻，则应改为混凝土浇筑，并高出地面或屋顶花园标高200mm。e) 屋面女儿墙内

11、侧，防水层收口处上方，要设置一个挑出女儿墙内侧面60mm的挡雨檐。8. 基坑回填a) 基坑回填土的质量满足规范的要求。二、水专业1. 给水管安装：室内给水管安装时遇异型柱不允许凿混凝土柱面，塑料管必须绕柱暗敷在柱内（先预留管槽）；若塑料管埋设深度未满足规范要求（3cm），管顶必须加设钢板网固定。2. 暗埋塑料管道：必须采用马鞍型管卡固定牢固，不得用铁钉加铁丝固定。3. 管口要求：塑料管甩口平建筑完成面，或凹入墙面58mm；管口不得有倾斜，冷、热水管甩口高差不超过2mm。4. 管道走向标注：结构抹灰完成后必须用红色油漆标出管道走向、位置，并注明30mm范围不允许有硬物冲击、打钉；且绘出管道走向、

12、位置图。每户均须打压试验合格，不得有渗漏。5. 阳台内排水立管：每层必须设两个管码，即伸缩节下部、板上约0.8米处各设一个，确保立管垂直度在允许偏差3mm范围内。5. 坐便器预留：坐便器预留洞距抹灰面305cm；预留洞由乙方预留，若未预留，由此而发生的凿洞费用由乙方承担。6. 排水管安装：排水管件承口不允许埋在砼板内。7. 地漏安装：低于卫生间、阳台地面最低点11.5cm，不允许以提高地漏盖来满足建筑地面高度，地漏收口居地砖中（地砖对角分隔为四块）。8. 伸缩节：设置距离不允许大于4米。9. 雨水口：雨水口前必须加装防护罩，材质为钢制，外刷防锈漆、银粉各两遍。10. 外墙管道油漆：外墙管道最后

13、一道面漆须和外墙颜色一致。11. 套管的规定：考虑结构受力，大于DN100排水管穿柱、梁套管采用钢套管，套管径为DN150。预留在砼内空调洞采用DN80钢套管，其他穿砖墙套管均为UPVC管材。（问何工御风庭分歧）三、电专业严格按照电气施工图设计说明和图纸要求施工。1) 接地系统：由于本工程强弱电系统共地，要求严格按规范要求施工，保证接地电阻小于1欧姆，室外测试卡要求镀锌处理。所有进出本工程的金属管件在进出处与本工程接地装连接并作好防腐处理，所有配电箱柜及金属外壳灯具必须可靠接地。2) 预留预埋施工a、 要求与土建及其它安装单位密切配合，预留洞口位置准确，不得遗漏、错位，杜绝抽芯，坚持质量三检制

14、度。对于各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位，必须进行图纸会审后方可施工。b、 暗配管盒：施工前参照土建图确定各种穿梁板管线开洞位置及线、盒位置，画出模板开孔定位图，以便操作，对卫生间、电梯前室等贴面砖的剪力墙中的线盒，先预留埋木盒，待拆模后接短管，以便微调位置及安装器具盒。管路敷设尽可能沿直线减少急弯，PVC管切断须用专用工具，管与管接头、入盒护口的连接须使用配套胶水，在现浇砼中绑扎要牢固、间距不得大于1M，严防线、盒走位。工程完工后在地面及墙面准确绘出管线走向，误差不得大于100mm。3) 穿线施工a、 导线穿管前，清除管内积水、杂物，酌情吹入适量滑石粉，保证导线绝缘不被损伤，严禁管

15、内导线有接头，杜绝电管有水、水管有电。b、 工程中所用电线 、电缆的规格、型号必须符合设计规定和合同要求，并附有出厂质量检验合格证。c、 同一交流回路的导线必须在同一管内，不同回路或不同电压的导线不得穿于同一管内。d、 竖井中电缆在支架上应排列整齐、固定牢靠，电缆固定受力处应加橡皮垫，穿楼板钢管两端须做成喇叭口，并用防火材料封堵。4) 配电箱、柜及控制箱的安装a、 挂墙明装箱：采用膨胀螺栓固定，出线采用暗管至箱背设接线盒的方式。b、 嵌入式暗装箱：土建施工时留好预留洞，在砌砖墙抹灰前先将箱壳装入、固定后四周用水泥砂浆灌实，箱体严禁用气焊开孔，如回路多需开孔时，必须用开孔机开孔并去掉毛刺，待条件

16、具备时再装箱芯、面板，箱内配线应整齐并标明回路名称。c、 配电箱安装横平竖直，作好成品保护。5) 灯具安装a、 灯具安装前先放线，外立面灯具，如阳台灯具，安装时由顶层放线至底层，保证所有阳台灯具上下一致。灯具固定螺丝不得少于2个，电源线不得贴近灯具外壳。b、 同一场所的开关的分、合位置应一致，开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴墙面，盒内清洁无杂物。6) 送电调试配电箱、控制箱进行调试前，首先查清所有进出线是否具备送电条件，绝缘是否满足要求，用电设备是否正常，须经甲方及监理认可后，方可进行送电调试，并做好记录。四、安全文明施工要求1. 施工现场平面布置要求1) 场地硬地化主要部位：钢筋棚、木工棚、

17、砂浆搅拌站及混凝土输送泵场地。场地硬地化做法为：场地夯实，硬地化地面采用C15混凝土100mm厚。2) 主要临时道路采用硬地化路面，做法为：路基夯实，铺垫100厚石屑稳定层，100mm厚C15混凝土路面。3) 施工现场需要设置临时排水沟，保证施工场地内雨水、施工废水能够顺利排除，临时排水沟采用砖砌；临时排水系统末端设沉淀池，场地内水经过沉淀后排入市政管网。乙方需要在施工现场平面布置图上标识临时排水沟位置，并细化排水沟和沉淀池的做法。4) 室外工程开始后，乙方将硬地化使用的石屑和混凝土、排水沟砖块清运出现场。5) 乙方需要在现场搭建临时垃圾站，垃圾站供主包及各分包单位堆放垃圾，主包单位负责垃圾站

18、垃圾的清运工作，垃圾站的设置位置需在施工现场平面布置图上标识。6) 进出场车辆不能污染市政路面，卫生必须达到天津市有关部门的要求。7) 生活区不能搭建在施工现场。2. 建筑垃圾要求：红线范围内产生的所有垃圾（包含但不限于砂浆落地绘、钢筋条、开凿的砼、包装箱等等）清运的要求。1) 乙方负责将垃圾站的垃圾及时清出现场。2) 模板拆除后，主包单位要及时将楼层清理干净。3) 进入装修阶段，各作业班组下班之前，及时将自己工作面上的垃圾清理干净，并集中堆放到垃圾站。4) 生活垃圾（含甲方或甲乙双方共同委托的任何分包商产生的生活垃圾）均由乙方负责按当地主管部门的要求及时清出现场或生活区域。五、成品保护1.

19、乙方要针对甲方分包情况和现场乙方的情况，制订出详细的成品保护措施。此措施的制订须在进入装修阶段之前完成，报监理机构审核。2. 搬运小推车不能碾压铝合金或塑钢推拉门的下框料；入户门门框安装完成后，搬运推拉小车不能再进入户内。3. 乙方制订出钥匙管理措施，入户门钥匙要有专人负责。钥匙管理措施的制定须在入户门安装之前完成，报监理机构审核。六、施工样板先行制度1. 乙方在各分部工程（比如：砌体工程、抹灰工程、水电安装定位、栏杆施工工程等等）正式大面积施工之前，须先做施工样板，经项目部和监理机构确认后，方可大面积施工。第三章 主要材料及设备标准一、开关插座1生产企业都必须具有相应的生产资质，产品需具有国

20、家强制认证证书（3C认证证书）。所提供的产品需满足国家及天津市相关规定和使用要求。所有材料必须按照国家及天津市质检部门的要求进行现场抽样检查。2选用梅兰日兰、罗格朗、西蒙、TCL、松本电工、西门子、松下电工、奇胜品牌。开关选用大翘板开关（不带荧光指示），插座需具有防单极插入装置。二、电线、电缆必须满足国家有关的制造标准并具有国家强制认证证书。三、灯具1生产企业都必须具有相应的生产资质，产品需具有国家强制认证证书（3C认证证书）。所提供的产品需满足国家及天津市相关规定和使用要求。所有材料必须按照国家及天津市质检部门的要求进行现场抽样检查。2应急照明灯、消防疏散指示灯、出口指示灯、防爆灯等特殊灯具

21、还必须满足天津市相关主管部门的要求，消防相关灯具必须有相应的型式试验报告，同时为已在天津市消防局备案的产品，所供产品需与型式试验报告及备案内容完全一致。四、配电三箱1生产企业都必须具有相应的生产资质，产品需具有国家强制认证证书（3C认证证书）。所提供的产品需满足国家及天津市相关规定和使用要求。所有材料必须按照国家及天津市质检部门的要求进行现场抽样检查。2配电三箱及箱内的开关、电磁接触器、继电器、信号灯、切换开关、按钮、电线等都必须选用具有国家强制认证证书的产品。3箱体采用宝钢或武钢或同等档次的优质冷轧钢板加工并进行防锈处理，户外安装的配电箱必须具有防雨功能，箱体正面上方必须安装标明配电箱名称的

22、铭牌，箱门上安装的各信号灯、切换开关、按钮等都必须配有注明用途和表明功能的铭牌，内部各开关上必须注明各回路的名称，控制线两端必须正确标明与设计图纸相符的回路号，回路号应为打印的、不易脱色的。4箱内各元器件必须安装牢固，不得松动。5 装有电器的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。6 照明配电箱、动力箱箱内必须附有系统图及控制原理图。五、母线、电缆桥架1生产企业都必须具有相应的生产资质，产品需具有国家强制认证证书（3C认证证书）。所提供的产品需满足国家及天津市相关规定和使用要求。所有材料必须按照国家及天津市质检部门的要求进行现场抽样检查。2母线槽结构型式为密集绝缘母线槽，防护等级为IP54。3母线槽N线排载流量同相线排、PE排截面可为相线排的1/2。4母线外热收缩绝缘层平整、不能开裂、脆化。5母线槽铜质的含铜量为99.9以上。6母线槽应有接地端子，同时应有牢固的接地标志，接地端子应由导电性能良好的材料制成并有防腐措施，且安装在易于接近的地方。7母线接头的设计必须满足由于热胀冷缩而引起的母线槽的线性伸缩，而不降低母线的机械强度、电气的连续性、载流容量及短路容量。8插接式分接箱的插接部件必须与母线槽机械连锁以防止误操作。9分线箱的插头与母线干线单元的机械连接应牢靠，电气接触良好，保证插拔50次，仍能