房地产项目销售代理招标书

1、房地产项标书文档编制序号：KKIDT-LLE0828-LLETD29&POI08TT市“MM花园地产项目”销售代理商招标邀请函公司:兹邀请贵司参加我公司组织的“MM花园地产项目”销售代理招标。 请仔细阅读以下条款。此次拟委托销售代理商代理销售的楼盘“MM花园地产项目”，位于 XX市XX路XX号。现本公司以自愿、公平、公开的原则，诚邀贵司和我们携手合 作，使本项目楼盘的营销工作顺利开展，使我公司开发的楼盘能够在 合理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金，同时使楼盘知 名度、开发商和代理商的品牌形象更加深入人心，取得良好的经济效 益和社会效益，最终做到开发商和代理商双赢的结果。本次招

2、标的详细情况如下：、招标销售代理之房地产项目花园地产项目”位于,东临,南邻,南临,北临o项目占地面积 约亩，规划总建筑面积约万平方米，容积率约o规划开发的住宅房屋包括：花园洋房、小高层、高层、商铺、会所配套 等。“MM花园地产项目”对于区域中的其他楼盘相比，还具有以下优 势：、教育资源：2、交通设施：3、文体运动设施：二、销售代理的范围TT市“MM花园地产项目”一期全部可售房屋（具体以本公司取得的 预售许可证的面积为准）。三、销售代理商之基本资格要求1、具合法经营资格的专业销售代理公司。2、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。3、具有专业精神及积极的服务意识。4、市场行为规范，具有良

3、好的社会口碑。5、注册资本金不少于万元人民币。6、可派驻本公司的销售团队人员平均年龄在岁至岁之 间。四、销售代理商应提供的资料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖 公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过 程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。3、近三年来销售代理项目的有关情况调查表（见后附表，包括代 理的起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因）。4、策划报告（按本招标书第五条规定撰写，包括策划报告、公司 简介等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套）。5、代理公司

4、销售代理商务标（提供纸质文本一式五份，以密封形 式提案当曰提交）。五、代理商提交销售策划报告主要内容1、对本项目市场细分及消费群分析2、片区竞争楼盘和本项目市场定位及SWOT分析；3、营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促 销策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商付出的其 它费用等）；4、预计营销推广阶段及相应的销售率；5、项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职 责、目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除 条件等内容）；6、对发展商的要求；7、策划小组主要成员架构8、其它认为有必要的内容。六、代理商提交销售策划方案要求：市场调研数据准

5、确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准 确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目 优势。七、废标条件：1、不准时出席评标会；2、提交投标成果不全；3、不符合招标书其它要求。八、注意事项1、本次招标确定的销售代理公司为优选单位，本公司将根据投标 代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无法达成一 致，则本公司保留与评分成绩顺延的投标代理公司协商代理权的权 利。2、定标后，本公司对未获优选单位者不给予任何补偿。九、招标进度安排：1 年月曰项目发标，地点在o2 年月曰时之前截标，各公司提供投标成果。3 年月日时开标（以密封形式提供合同）、评标，公开答辩，经审议后确定销

6、售代理公司，当场宣布评标结果。以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。请各应标销售代理公司接到标书后一周内将回执盖公司章后寄回 本公司。请各应标销售代理公司年月曰时之前将投标成 果交至,并指派专人联络。再次感谢贵司的支持与参与！附件一：花园地产项目”销售代理招标评审标准附件二：“MM花园地产项目”销售代理费率表附件三：“MM花园地产项目”市场调研资料 附件四：“MM花园地产项目”接标确认回执 附件五：“MM花园地产项目”规划设计图及相关情况说明光碟一份MM花园房地产有限公司年月曰若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何布明确之处或对 本项目有任何需要咨询的问题，请予敝司之下属人员联系：联系地

7、址：公司：MM花园房地产有限公司联系人： E-mail :联系电话：传真：QQ :司合标301 公综指分对分IX3 3 3 _ _ _IX IX 1X z(x zt z( 公分代分公分总和n2>(1-职 呵和爾捲知 么 3 4 13总 和r、售1-1-z(x z(x 恥知理知销側 H 3代刁佥 是 页一主-3沔 扌 - IX -X工 LJ z< 1 纟 I 初鴉應分沏分 贝 周人3可3总和司术标50) 公技指分8 5 2 _ _ _6 3 1 zk z( zfA x)z JZ AI 7 两分两分两分rB 4 3( 一Tx "刀 z(x 思-10屋知不 7 6 ) <

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