2021年＊村社会主义新农村规划建设情况

1、一、村情概况玉龙县黄山镇五台村委会*村,位于玉龙新县城规划区内,西邻县城中央 核心区,南接丽江景观绿化带,北靠丽江人家居住小区,是玉龙县典型的城中村之一,区位优势十分显著.全村共有 135户其中村民126户,总人口 574人其中农业人口 532人.全村原有土地总面积 2645. 47亩不含林地面 积a2003年,县城建设征地2038亩,现仅剩752. 22亩土地,其中：仅有护城 河以北的农用地111. H 耕地79. 67亩,人均耕地仅有0.15亩.全村征地 补偿安置费总计2266. 63万元,其中村集体提留304. 56万元,兑现给农户 1962. 71万元人均3. 2万元.2005年全村经

2、济总收入177. 54万元,人均收 入为3300元.二、规划建设思路区县分设以来,市委、市政府,县委、县政府对 *村的规划和建设始终给 予了高度的重视和大力的支持,将*村确定为玉龙县社会主义新农村建设的示 范点,力求在城中村的规划和建设方面取得突破,从而为少地农民探索一条 行之有效的可持续开展道路.在规划和建设方面遵循的指导思想是：服从城市 总体规划的要求,与周边区域相依托,优势互补,唇齿相依；因地制宜,盘活土地资源；发挥优势,建设具有现代化居住功能和典型纳西族特色村落并存的村庄, 谋求长久的生存之路.*村的建设根据生产开展、生活富裕、环境美化、家庭和睦、安居乐业 的要求,坚持新农村建设与县城

3、建设相配套、相适应、相开展、相稳定的原 那么,将545亩土地的规划和县城建设总体规划协调统一,与县城建设同步实 施,力争用5-10年的时间把*村建设成为集纳西民间民俗饮食文化村、商贸 区、休闲娱乐区以及安居住宅区为一体的小康型社会主义新农村.三、规划建设情况针对*村显要的地理位置和周边的城市规划状况,*村的规划采取分块布 局的方法,有目的的对各个功能分区进行安排部署,以期到达最大的经济效益 和社会效益.工程建设从以下几个方面分步实施：一总体规划总体规划按实施步骤分为一期建设工程和拟建工程两大局部,投资总规模 达1.5亿元.1,一期建设工程.包括村民安居住宅区和民俗饮食文化村两个工程.村民安居住

4、宅区.安排在整个规划区中央,总用地 133. 93亩,共安排住 宅160幢,每户占地面积为210平方米,结构形式为砖混结构.村民安居住宅 工程一次性签定建设合同,每幢造价 21.8万元,总投资3400万元.工程一期 工程建设80幢,拨付资金600万元,现已完成近三分之二的工程量.民俗饮食文化村.总用地260亩,共安排民居庭院160院,每户占地面 积435平方米,院落形式为典型的纳西民居三坊一照壁,正房统一建设,总投 资2400万元,另外两坊利用现有房屋优化整合.工程一期工程拨付资金500万元,已完成68幢民俗院主楼建设.2,拟建建设工程.包括农贸市场和小商品市场、购物中央、美食城、娱乐 城、休

5、闲步行街、活动中央和零星开发地的开发建设.农贸市场和小商品市场.位于村子北部,与城市规划的居民区相配套. 总用地27. 15亩,建筑面积12000平方米,总投资250万元,现已完成土方回 填,预计9月份可完成市场建设.购物中央.规划中的购物中央占地面积 13.邸亩,建筑面积7800平方 米,配套停车场和广场,将是一个方便快捷的购物场所.美食城.位于*村西端,紧邻县城中央区,总用地 30.87亩,建筑面积 28000平方米,足以形成一定的规模效应.娱乐城.与美食城一街之隔,总用地 21. 83亩,建筑面积18400平方 米,为人们提供了一个休闲娱乐的场所.休闲步行街.位于娱乐城与滨江绿化带之间,

6、以经营酒吧、茶室为主. 总用地13亩,建筑面积7000平方米,将会营造一个亲切宜人的环境.活动中央.位于*村的中央部位,总用地12. 16亩,建筑面积4800平方 米,是一个集办公、集会、活动、学习等功能为一体的场所.二道路规划.道路规划以城市道路为依托,各个区域按功能需要规划 内部道路系统,并与城市道路相衔接.1,纳西民居村落：主道设计宽12米,其中车道为8米,人行道各2米,巷 道3米和4米,道路四通八达,通达水平强；路面相对较窄,与村落形态相协调；道路线型曲折多变、自由灵活,力求到达曲径通幽、柳暗花明的效果.2,村民住宅小区：主道设计宽8米,并有不同宽度的绿化和停车空间,宅 前小路限制在4

7、. 5米以内.三电力电信工程规划.村民住宅区、民居村落和商业设施三大局部各 设一个变压器,电力、电信线全部采用埋地方式敷设.四给排水规划.给水采用自来水,与城市供水管网接口,污水采取分 片收集预处理后再集中排放的方式.五市政设施规划.整个区域设置完善的路灯照明系统和夜景照明系 统.为使规划区范围内有一个干净优美的环境,村民住宅区和民俗饮食文化村 共安排8个卫生达标厕所,垃圾采取每天早晚定时清运的方式处理.六防洪规划.县城规划中的两条水系穿过村子,雨水经排水沟收集后 集中排放到这两个水系中.七绿化规划.民居院落绿化主要在房前屋后,绿化树种以当地高大乔 木为主,辅以特有的月季、蔷薇、金银花等,尽量营造一个绿树掩映的原汁原 味的纳西族村落.村民住宅小区以梅树河为主,两岸种植揪木、杨柳等高大乔 木,形成一个贯穿全村的绿色走廊.商业设施主要