韶关华逸拍卖2018年第26期竞价会资料

1、韶关市华逸拍卖2018年第26期竞价会资料拍卖会时刻：2018年6月22日上午8:30拍卖会地址：南雄市雄东路1号（大润发）公共效劳中心4楼韶关市公共资源交 易中心南雄分中心2号开标室。标的序号：37标的名称：南雄市雄州公园内约130亩土地20年经营权租金起叫价：¥50元/亩/年保证金：¥10万元备注：一、标的概况：该标的位于：南雄市雄州公园内，面积约130亩。二、竞租人资格：竞租人资格应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具有 履行租赁合同的能力和条件；无不良信誉记录；无条件遵守拍卖限制性规定；国 家法律、法规规定不能参加拍卖的和承租我方物业有违约行为的除外

2、。三、承租方要求：原承租人取得承租权，承租人须在领取成交确认书后三个工作日内与 出租方签定合同。竞租标的在成交后并办理完毕相关手续后按现状交付利用，如与相关说明 存有误差，成交价不作调整。竞得人取得物业承租权后未经出租方书面同意，不得将物业全数或部份转 租、转让、转借他人或擅自调换利用，不然我单位有权单方解除合同，并收回物业 和没收其履约保证金（租赁期间的押金）。租赁期间，因政策或市政建设需要收回、征用、拆除或改造租赁物，我单 位可单方解除合同，不承担任何经济补偿或补偿责任。我单位可提早30天通知承 租方撤场，承租方必需无条件服从。该出租130亩土地必需按南雄农耕文体研学教育基地战略策划及概念

3、性 计划（）打造农耕文化博览园项目。打造农耕文化博览园项目，项目前期投资1亿元由竞得人自行筹措，分5 年投入，要紧建设农耕文化展现区、水上乐园运动区及室内外康体运动区。项目涉及的土地调规和林业、农业、土地等事项由竞得人自行向有关部门 申请、报批，用地手续必需符合现有的法律法规。如承租人未办理有地等手续， 造成一切损失由承租人自行承担。4、新承租人在缴齐全数款项并签定物业租赁合同后，权属方在30天内 与新承租人办理移交手续，具体按移交时的现状为准。五、成交后买受人凭成交确认书前去权属方（南雄市公共物业经营治理中心，联系：）签定物业租赁合同，同时当即缴交经营期间的履约保证金（押 金）（人民币画互，

4、小写：¥50, 000元）,于签定合同之日起10日内缴交第一期 租金（租金按年缴交）。六、成交当天向我公司支付拍卖佣金（按首年度租金总额的5%计收）；标的序号：38标的名称：广州市越秀区东风东路617号粤北大厦主四楼东半层42五、427、42九、43、43 二、433、434> 43 五、436 号房（建筑面积约 300 nl1年经营权租金起叫价：¥18, 000元/月保证金：¥10万元备注：一、标的概况：该标的位于：粤北大厦建成于1989年，层高9层，框架结构，仅用于酒店客 房或写字楼办公用途，不得转租或进行其他业态布局，不得利用租赁物从事犯法、 污染环境

5、或损害公共利益活动。注:建筑面积数据与实际面积数可能存在误差，本标的约定应缴交的租金、物 管费面积按300平方米计算。二、竞租人资格：一、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具有履行租 赁合同的能力和条件；二、无不良信誉记录；3、无条件遵守拍卖限制性规定；4、国家法律、法规规定不能参加拍卖的和承租我方物业有违约行为的除外。三、承租方要求：一、承租人须在领取成交确认书后三个工作日内与我单位签定租赁合同, 并在签定租赁合同后，标的交付前交纳人民币壹拾万元（¥100, 000元）的租赁合 同履约保证金。承租人还应同时缴交由出租方代付的其它经营费用、税金和费用 （包括但不限于

6、房产税、土地转让金、印花税、城市保护建设税、教育附加、防 洪费等）。二、租金按月缴纳（缴交时刻为每月10日前），承租人持续2个月不在规按 期限内缴交租金，出租方有权终止合同，合同履约保证金不予退回，由此产生的 损失由承租人承担。3、相关物业及水电费用由承租人向出租方缴交。2018年物业费每一个月每 平方米元，电费元/度，水费元/立方。物业及水电费依照粤北大厦治理部要求作 相应调整。4、标的移交承租人利用后，承租人方能够进行装修改造，改造进程不得损坏 粤北大厦大楼外立面及整体框架，改造方案必需经出租方同意后方可实施，由此 产生的费用及平安责任均由承租人承担。承租人在合同期内可取得一次性壹个月 的

7、免租装修期。五、承租人不得将本标的及租赁利用权进行转卖、抵押、担保或质押。不然, 由此而产生的后果由承租人承担。承租人在利用本标的物业期间必需遵守中华人 民共和国的有关法律法规，全面负责粤北大厦四楼东半层资产的治安、消防平安。 不然，由此产生的一切责任及损失由承租人承担。六、未经书面同意，出租方和承租人均不得提早终止合同。如任何一方确需 提早解约，须提早3个月书面通知对方。在此情形下，如出租方提早书面要求解 除合同，须向承租人退还履约保证金，同时补偿履约保证金壹拾万元（¥100,000 元），并承担相关经济责任（包括但不限于承租人直接投入改造上述资产所产生 的经济损失及因转租所致使的

8、损失）；如承租人提早书面要求解除合同，由此给 出租方造成的损失由承租人负责，承租人投入所形成的资产无偿移交给出租方， 且出租方不予退回履约保证金。7、承租人租赁期满后，其投入广州粤北大厦改造所形成的不可移动资产全数 无偿移交给出租方，出租方不予以任何补偿；出租方接收承租人移交的资产后， 在15个工作日内退回合同签定时收取的履约保证金（不计利息）。八、租赁期间，因政策或市政建设需要收回、征用、拆除或改造租赁物，我 单位单方解除合同，不承担任何经济补偿或补偿责任。我单位提早30天通知承租 人撤场，承租人必需无条件服从。四、标的移交：一、原承租人在一样条件下享有优先承包权，如原承租人未竞得的需在成交

9、 之日起7天内办理撤离工作。二、新承租人在缴齐全数款项并签定粤北大厦租赁合同后，权属方在30 天内与新承租人办理移交手续，具体按移交时的现状为准。五、成交结算：一、成交后买受人凭成交确认书前去权属方（南雄市乡贤反哺联络中心, 联系：）签定粤北大厦租赁合同，同时当即缴交经营期间的履约保证金（押 金）（人民币壹拾万元整，小写：¥100, 000元）；二、成交当天向我公司支付拍卖佣金（按首年度租金总额的5%计收）；3、租金按月缴纳（缴交时刻为每月10日前），承租人持续2个月不在规按 期限内缴交租金，出租方有权终止合同，合同履约保证金不予退回，由此产生的 损失由承租人承担。【注】：以上费用均

10、不包括在租金中。标的序号：39标的名称：南雄市灵潭驿站餐馆20年经营权（建筑面积约1100 nf）租金起叫价：¥100, 000元/年保证金：¥10万元备注：一、标的概况：该标的位于：南雄市珠矶镇灵潭村委会前围村，餐馆建筑面积约1100 m2, 停车场及绿化面积约：5800 nf。二、标的要求：意向承租方必需是自然人或独立法人的具有餐饮治理经营资质的企业机构， 如是自然人承租的必需在成交之日起一个月内办理相关餐饮治理经营资质企业， 不然竞租保证金不予退还。三、承租方要求：一、承租方应许诺维持原承租的原状和用途，如需对衡宇进行装修、改造， 必需经权属方许诺在不阻碍衡宇结构的情

11、形下进行。2、承租期间如显现食物中毒、饮食纠纷、拖欠员工工资、社会福利、保险金 或其他安装责任事故等，所造成的一切后果由承租方承担。3、餐馆所有水、电、煤气等能源消花费用由承租方自行承担。4、承租方应接收灵潭驿站餐馆原有工作人员，权属方负责原有工作人员与原 用工单位之间有关终止劳动、劳务、聘用关系、补偿等各项工作，承租方不因此 而承担任何费用。五、承租方除支付经营费外，还需支付土地流转费及相关费用约¥15, 500元/年， 每五年递增5%o六、承租方需在驿站周边流转50至100亩农用地作为驿站配套经营。四、标的移交：一、原承租人在一样条件下享有优先承包权，如原承租人未竞得的需在成交

12、之日起7天内办理撤离工作。二、新承租人在缴齐全数款项并签定灵潭驿站租赁合同后，权属方在30 天内与新承租人办理移交手续，具体按移交时的现状为准。3、承租人在合同期内，不得将经营治理项目进行任何方式的分包、转包。五、成交结算：一、成交后买受人凭成交确认书前去权属方（南雄市兴雄建设投资有限 责任公司）签定灵潭驿站租赁合同，同时当即缴交经营期间的履约保证金（押 金）（人民币伍万元整，小写：¥50, 000元），于签定合同之日起10天内缴交第 一期租金（租金按半年缴交）；二、成交当天向我公司支付拍卖佣金（按首年度租金总额的5%计收）；3、租赁费每五年为一个基数，下一个五年在前一个五年的基础上增加25万TTj o【注】：以上费用均不包括在租金