创新公寓公租房项目配租方案

1、创新公寓（公租房）项目配租方案为科学、合理组织创新公寓（公租房）房屋配租，最大程度 满足企业需求，服务企业生产，解决企业后顾之忧，提升园区配 套服务水平，制定本配租方案。一、房源坐落创新公寓位于高新区创新大道以东，潜水东路以南，紧邻高 新区管委会，项目占地面积15889m2,建设3栋24层公共租赁 房，建筑面积9. 5万册。二、房源数量创新公寓户型面积为384860三种，分为单人间、双人间、四人间和套间四种户型，共1400套，其中，单人间980套，双人间312套，四人间28套，套间80套（详见下表）。创新公寓户型配置表面积（ml）A座B座C座户型套数户型套数备注户型套数备注38单人间400单人

2、间10015-24层单人间3405-24层双人间1005-14层48 ml双人间80单人间14015-24层双人间1127-14层双人间2020-24层四人间285-6层60套间805-24层合计480480440单人间980四人间28双人间312套间8070%2%22%6%三、房屋配置公租房配备有生活必备的家具，包括：床、床头柜、书桌、 书桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空调、油烟机、简易橱柜及公共 洗衣房等，可拎包入住。四、租金标准1、经调研，装修及室内配置基本与创新公寓相近的房屋租 金均价约为18元/itf月。本着服务园区企业和先低后高的定价 原则，2014年租金均价为15元/itf月 （含物

3、业费） ， 该定价有 效期至2015年6月30日。今后，可结合市场行情变化，每年调 整一次。2、原则上，除顶层外，各楼层租金价格相同；考虑同一层 存在户型、朝向、采光差异，同层朝北房间比朝南房间租金低10%；朝东西房间比朝南房间租金低5%；同一房型， 顶层比其它 楼层低10%；套间比同层同朝向其它房间高10%。（详见附件2）。五、供应对象根据招商局、经贸局、科技局统一意见，供应对象为符合合 肥高新区公共租赁住房暂行管理办法准入条件的下列人员：1、在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工 或外来从业人员，与企业签订劳动（聘用）合同一年以上（提供 合同复印件）；2、在高新区就业， 符合相关

4、规定的企事业单位工作人员 （提 供所属单位就业证明）。六、配租流程1、集中配租申请人向所在企事业单位提出书面申请-一企事业单位自 审后申报 报名公示 联合审查 按企事业单位确认登 记先后顺序进行配租一一配租公示一一创新公寓运营管理单位 办理入住手续一一区住房保障主管部门备案2、常规配租集中配租结束后，剩余房源进入常态化申请阶段，符合本方 案第五条规定的申请人员，直接向运营管理部门申请，经区住房 保障主管部门审核和公示，符合条件的即时办理相关手续。七、配租方式1、依据申报企业和人员需求，按企事业单位确认登记先后 顺序进行配租，原则上同一企业配租在同一楼层。2、为便于管理，原则上单人间只允许一人居

5、住，双人间、 四人间由同属一家公司员工入住，套间优先供应家庭居住（详见 下表）。房型申请条件序号序号房源类型房源类型申请条件申请条件1单人间原则上只允许一个人居住；如夫妻合住，须提供结婚证。2双人间原则上由同属一家公司的两人合住；除夫妻、家庭人员（须提供结婚证或户口本复印件）外，不允许男女合住。3套间原则上为家庭居住，须提供结婚证或户口本复印件。4四人间原则上由同属一家公司的四人合住，除夫妻、家庭人员（须提供结婚证或户口本复印件）外，不允许男女合住。八、 集中配租时段方案公示：6月26日至7月2日集中配租：7月3日至7月17日配租公示：7月18日至7月24日九、 租赁期限公共租赁住房租赁合同期限原则上不超过2年；合同期满，需续租的，可提出续签申请；最多可续签2次。十、退出机制1、实行年租制和年审制；2、加强信息化管理，实行居住一卡制；3、承租人应当遵守合肥高新区公共租赁住房暂行管理办 法、高新区公租房文明建设管理办法等