商场商户装修管理服务协议书

1、信阳怡和物业服务有限公司装修管理服务协议书一、总则：为加强对商场内装修活动的管理，保持良好的商业经营环境，维护商户合法权益，根据 建设部住 宅室内装饰装修管理办法、 信阳市家庭居室装修管理规定和业主管理规约 规定，特制定本协议书，协议书一式三份，装修人、装修单位和物业部各执一份， 项 目装修注意事项作为本协议的补充内容，具有同等效力。二、责任范围：1、商户选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的承建资格证书。如业主（或租、住 户 ）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。2、商户在进商场装修前，必须会同其委托的装修单位向招商部申报登记，如实申报装 修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容

2、，并提交装修合同复印件、装修图 纸，交验 装修单位承建资格证书复印件（加盖公章），经审查并取得装修许可证、 施工人员办理人 员临时出入卡方可开始施工， 装修现场监控记录表由物业部装修巡 查人员张贴于专柜内，用于装修巡查记录，装修完工后商户须带此表办理装修检查手续。3、施工人员进入商场应佩带人员临时出入卡，否则物业部有权拒绝其进入商场施工。4、装修前商户和装修单位各交纳装修保证金1000 平米以上 5 万、 1000 平米 2 万、 500平米 1 万、 100 平米 5 千、 100 平米以下 3 千 元，施工人员人员临时出入卡工本费按 元/ 张的标准收取，业主（或租、住户）交纳装修管理服务费

3、 元。5、装修施工内容、施工期限应与商户签字确认的装修申请表相符，商场装修施工 期限最长不得超过一个月；装修施工时间为：每天8:00-12:00 ,14:00-18:00（物业根据天气情况对装修施工时间可作调整） 。不得擅自延长时间。6、装修完毕，商户验收合格后，商户向综合物业办公室提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格 7 个工作日后退还装修保证金。 退保证金时间为每周 。三、禁止行为和注意事项：1、所有装修活动必须遵守国家相关法令与摩尔城商家装饰装修制度。所规定之条款， 保证专柜的 使用安全，并严格按照商户申请项目进行。严禁下列行为：功能，以确1) 商户装修时所有消防设施，均不得

4、被埋压、阻挡、修饰、覆盖、圈占而影响其使用保正常使用、符合消防规定2) 专柜内没有防火栓，应预留 1500mn± 通道，不可摆置任何道具，且商场装修完成后， 要求保持消火栓原有颜色，不得装饰，各种风口、配电箱、灯具、管井门、信息点等公共设 施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用必须的空间。等设施，需不小于安操作人员合 法有效3) 吊顶上如增设灯具或其他热源设施，不得破坏原有天花龙骨，不得损坏烟感，喷淋 距喷淋头及烟感探头不小于 50cm.4) 专柜区域内设置安全出口的，通往安全出口的疏散通道不得设置任何柜位，通道宽度全出口实际宽度5) 高柜距防火卷帘轨道距离 30cm 以上，轨道下

5、方禁放任何物品。6) 装修过程中如需要进行烧焊等动火操作，须事先报物业部审批，办理动火证，并附操作证件。落实消防措施，指定专人负责管理。2、每户专柜必须根据实际用电负荷量设置总开关1 个分支开关多个、规范施工、穿线 管要做到横平竖直。灯具须分布合理、美观。1 ) 铁制线管敷设，铁制螺纹软管不能超过80cm, 线管、接线盒连接要有卡头、锁头。2) 线点必须进盒并焊锡，内包自粘防水卷布、外包绝缘胶布。3 ) 使用铁制镀锌电表箱、开关箱。4 ) 分支漏电开关、空气开关均不得超过20A 5) 灯具不能直接安装在木质材料上，须加装阻燃隔热板。6) 金卤灯不得超过 75W 有英射灯不得超过 35W ( 1

6、2 伏变压)射灯连接要用瓷接线端子。3、装修使用的材料和设备须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品 名称、规 格、型号、生产厂厂名等，严禁使用国家明令淘汰的装修材料和设备。4、对违反以上规定的商户、物业部有权要求整改，拒不整改的除扣除商户装修单位保证金外，商户及装修单位还须承担由此产生的法律责任。5、装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法、严禁下列行为：1 )严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水道。2) 禁止在商场抽烟和使用明火，否则一次罚款 100 元3) 严禁施工人员在商场留宿。4) 严禁在规定时间以外施工。5) 施工人员不得破坏商场公共设施，否则照价赔偿。6) 施工人员不得在商场内上火做饭。100 元。7) 施工人员不得在商场乱涂、乱画，随地大小便，否则一次罚款8) 其他应遵守国家和地方相关法律法规四、装修垃圾的清运及处置 根据商户装修面积对施工商户按 8 元每平米的标准收取垃圾清运费，装修垃圾须及时入 袋搬运 ,并按照物业部办公室指定位置、方式和时间堆放。五、违约责任。1、物业部对装修工程进行检查，如发现违章装修或因装修施工造成的管道堵塞、 公共设 施损坏 ,须按责任照价赔偿，赔偿费从装修保证金中扣除、多退少补。2、如商户与装修单位因装修问题产生争议，双方应自行协商解决， 物业部无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对另一