湖北省城镇基础设施投资估算指标主要内容ppt课件

1、宣贯二一一年七月.宣贯的主要内容一、估算目的的概念及作用二、主要内容三、编制任务概略.宣贯的主要内容一、估算目的的概念及作用二、主要内容三、编制任务概略.一估算目的的概念估算目的是在工程建议书和可行性研讨阶段编制投资估算、计算投资需求量时运用的一种定额。以独立的单项工程或完好的工程工程为计算对象，编制内容是一切工程费用之和，比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。建立工程总投资按费用的性质分类：一、估算目的的概念和作用.一、估算目的的概念和作用 铺底流动资金 建立期利息 固定资产投资方向调理税(暂停征收)价差预备费根本预备费第三部分 预备费用结合试运转费消费预备费及兴办费勘察设计费建立管理

2、费建立用地费第二部分 工程建立其他费用设备及工器具购置费建筑、安装工程费第一部分 工程费用建立投资建立工程总投资固定资产投资静态部分固定资产投资动态部分.二估算目的的作用工程建立工程投资估算目的是编制工程建议书、可行性研讨报告等前期任务阶段投资估算的根据；同时也可作为编制固定资产长久规划投资额的参考；在固定资产的构成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用；一、估算目的的概念和作用.一、估算目的的概念和作用开工验收建立实施预算定额施工图预算建立预备概算定额概算目的设计概算设计任务可行性研讨报告估算目的投资估算工程建议书计价根据建立费用工程建立阶段任务工程造价全过程控制和管理建立工程决策

3、阶段建立工程设计阶段建立工程实施阶段.宣贯的主要内容一、估算目的的概念及作用二、主要内容一编制根据二适用范围三编制方法四费用组成五目的体系组成内容六估算目的的调整及局限性三、编制任务概略. 一编制根据 国家现行城市各类规划、设计规范； 国家估算目的、省部分预算定额等； 湖北省近年来部分城市规划实例和有代表性的工程预结算资料； 二适用范围 适用于编制湖北省各类城镇总体规划阶段道路、供水、排水、供电、燃气、电信、绿地等根底设备投资估算。二、主要内容.三编制方法根据根底设备各专业的特点，编制方法主要有两种：一是目的计算法，即根据各专业总体规划阶段的规划目的和相应的单位估算造价，计算出单位面积内的估算

4、目的。如道路、给水、排水、通讯、绿地等根底设备；二是数据统计法，即经过对多个实践工程工程的案例数据进展统计分析，计算出单位面积内的估算综合目的。如电力、燃气等根底设备。二、主要内容.四费用组成包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建立其他费用和根本预备费。其中：工程建立其他费用费率按12%计取，计费基数为“建筑安装工程费+设备及工器具购置费；根本预备费费率按8%计取，计费基数为“建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建立其他费用二、主要内容.五目的体系组成内容二、主要内容公共交通供水排水供电燃气电信绿地供热环卫城镇根底设备投资估算目的体系道路工程输水管道、配水管道、取水厂站、净水厂站排

5、水管道、污水处置厂、污水泵站输配管网、接纳门站指城市电力供应中的公用部分指城市通讯管道指公园绿地.五目的体系组成内容1、编排格式1六类城市七项专业估算目的；2的编制阐明；引见七个专业的“内容组成、专业内容组成阐明、目的组成、目的各项数据取定方法。3建立工程总投资费用组成；引见建立工程总投资各项费用的定义和内容，是对中各项费用的释义。4附录；包括七个专业估算目的的计算程序和方法、运用案例及主要规范摘录，便于实践运用时对估算目的进展调整。二、主要内容.2、目的引见道路工程1按类型分类；规划：道路面积、道路网密度、道路宽度造价：道路类型、目的基价、道路类型权值2按性质分类；一级目的：以单位面积(km

6、2/亩)计算的目的二级目的：附录明细表中“道路面积、目的基价三级目的：二级目的取定的根底参数五目的体系组成内容. 3、道路工程编制举例 1专业内容组成道路工程的内容包括：路基土石方、道路基层、道路面层及人行道含分隔带及道路绿化，未包括道路标志标线、信号设备、公共停车场、城市立交及桥涵等。 2专业内容组成阐明道路工程中的路基土石方未思索土石方挖填平衡，均按挖土石方思索，土石方工程按道路构造层厚度计算。 道路面积以道路中心线长度乘以道路车行道包括分隔带宽度。人行道不计算道路面积，但其费用已含在目的内。五目的体系组成内容. 道路工程举例 3目的各项数据取定方法道路工程中道路面积和道路目的基价取定方法

7、： 道路面积是根据城市道路网规划目的中各等级道路的道路网密度和道路宽度计算的； 道路目的基价根据组价确定，详细组价确定过程如下。.道路工程各项目的推导过程1、道路面积取定方法：单位面积内道路面积 道路网密度道路宽度单位面积城市道路交通规划设计规范GB50220-95估算目的 单位面积内道路面积道路目的基价根本构造要素的实物工程数量根本构造要素的单位价钱工程造价计算原理.建筑安装工程费工程建立其他费用建安工程费费率12%根本预备费建安费其他费费率8%目的基价2、道路目的基价取定方法：直接费间接费直接费费率利 润直接费费率税 金直接费间接费利润税率建筑安装工程费直接工程费 工程量工程单价措施费直接

8、费技术措施费 工程量工程单价组织措施费直接工程费费率可变费用.直接工程费技术措施费 工程量工程单价人工耗费量人工单价资料耗费量资料单价机械耗费量机械台班单价工程单价现行湖北省建立工程各类耗费量定额 2021年6月.各专业中涉及管道长度的取定方法 设定模型及取定方法： 管道长度沿城市干路包括快速路、主、次干路平行敷设，与道路规划长度一样，未计算支路的敷设长度。包括以下专业： 供水：配水管道工程； 排水：排水管道工程； 燃气：燃气输配管网； 电信：通讯管道工程； 给水、排水、燃气、电信管网密度取定明细表. (六估算目的的调整及局限性 1、估算目的的调整 照实践城镇规划和现场条件与本估算综合目的的内

9、容不同时，可结合详细情况进展调整。调整方法三种： 1本估算目的的编制期为2021年6月基期程度，实践计算的估算目的计算期程度，可采用“基期估算目的乘以湖北省发布的固定资产投资价钱指数的方法进展调整，计算公式如下： 计算期估算目的=编制期估算目的1计算期湖北省固定资产投资价钱指数 - 基期湖北省固定资产投资价钱指数% 2021年6月二季度基期价钱指数为103.9;二、主要内容.目的组成要素分类：采用乘以固定资产价钱指数进展调整道路网密度道路宽度工程建立其他费费率根本预备费费率建筑安装工程耗费量建筑安装工程各项费率相对稳定要素人工单价资料单价机械台班单价可变要素. 六估算目的的调整及局限性 1、估

10、算目的的调整 2各单位工程的工程权值不同时，可按本估算目的的计算程序和方法进展调整； 3当发生本估算目的未包括的内容时，应按实践情况另行计算。 二、主要内容. 2、估算目的的局限性 1思索要素难以全面。估算目的主要针对工程总体规划阶段，偏重于工程造价宏观方面的有效控制。是根据现行国家规划设计目的和规划原那么，按照正常施工环境、合理工期、常用施工方法编制的。 而详细实践工程工程由于所处的地域不同，受气侯、地质地理环境影响的差别程度不同。目的编制时思索的要素无法全面涵盖各种情况，而且一些在正常情况下是次要的要素也能够由于特殊缘由，而成为影响建立投资的主要要素。因此，目的在实践运用时应留意对部分影响

11、造价的要素进展合理思索。六估算目的的调整及局限性. 2、估算目的的局限性 2工程实例整体验证难度较大。本估算综合目的表现方式是采用面积目的，是对一定面积范围内各类城镇根底设备工程的造价综合。 因实践城镇根底设备工程建立时间跨度长，编制组虽在各方全力协助下尽努力搜集实践工程工程，但仍难以按成片、成区域的情况开展测算验证。六估算目的的调整及局限性.宣贯的主要内容一、估算目的的概念及作用二、主要内容三、编制任务概略一方案论证阶段二一期编制阶段三二期编制阶段四验证对比阶段五评审完善阶段. 编制任务共阅历五个阶段： 一方案论证阶段3月4月 主要任务：搜集资料、实地调研，成立编制组和专家审查组，明确目的和

12、思绪； 编制目的：完成由“生地变成“熟地所需的根底设备建立工程，即“三通一平。建立工程前期任务深度四个阶段及对投资估算精度的要求： 工程规划阶段 允许误差30% 工程建议书阶段 允许误差30% 初步可行性研讨阶段允许误差20% 可行性研讨阶段 允许误差10%三、编制任务概略. 二一期编制阶段5月6月 主要任务：确定编制方法，构成初稿、讨论稿，征求意见。 设计了“估算目的测算明细表 ，一致表格目的：便于明晰表达测算推导的详细思绪和方法；便于查阅数据援用和中间计算过程；测算数据可以相互关联，便于修正和调整，减轻任务量。 初稿表现方式； 数据根据的准确性；进一步搜集资料为目的计算提供支撑 简化计算过

13、程；进一步理清思绪，梳理计算方法 提高目的适用性；运用面设定太窄，添加不同情况调整方法三、编制任务概略. 修正表现方式，思索城市根底设备全部为政府投资，这部分投资应列在政府投资的城市用地类型上，而不是一切的城市用地。三、编制任务概略建设项目城市用地类型居住用地公共设施用地工业用地其他用地综合用地基础设施投资A1+ D1A1+D2A1+ D3A1+ D4A+D其中道路工程A1A1A1A1A供水工程B1B2B3B4B排水工程C1C2C3C4C供电工程D1D2D3D4D湖北省城镇根底设备投资估算目的. 三二期编制阶段7月9月 主要任务：完成燃气、电信专业编制，对前五个专业进展修正，构成征求意见稿。

14、燃气管网原采用按用气量的方式编制； 表现方式上，各目的取消上下限的表现方式，采用中值方法； 供水排水，从节约资源角度，综合用水量目的改采用下限值； 供电工程，采用人口目的万元/万人更为合理，为坚持测算单位的一致，仍采用面积目的； 绿地系统能否纳入根底设备的范畴意见不一致；三、编制任务概略. 四验证对比阶段10月12月 主要任务：实地调研，验证对比目的数据，调整修正； 专门制造了一套“根底设备工程投资统计表，共在宜昌、襄阳、黄冈、黄石、鄂州、武汉新区四新片区进展了城市根底设备建立工程工程实例资料的搜集； 经过与实践工程验证对比，在误差范围之内的，不再进展调整；对差别较大的目的，进展修正和调整。如给水配水管道工程。 二级目的案例验证对比较多，整体目的一级验证较少；市政专业较多，其他专业少如供电、燃气三、编制