天健城施工图设计任务书XXXX-01-14

1、. ：.； PAGE 43/40天健城施工图设计义务书南宁市天健城房地产开发二零一六年一月十一日目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc372544129第一部分 总那么 PAGEREF _Toc372544129 h 4HYPERLINK l _Toc3725441301、目的 PAGEREF _Toc372544130 h 4HYPERLINK l _Toc3725441312、根据 PAGEREF _Toc372544131 h 4HYPERLINK l _Toc3725441323、适用范围 PAGEREF _Toc372544132 h 4HYPERLI

2、NK l _Toc3725441334、总体要求 PAGEREF _Toc372544133 h 4HYPERLINK l _Toc3725441345、其它要求 PAGEREF _Toc372544134 h 6HYPERLINK l _Toc372544第二部分 建筑专业 PAGEREF _Toc372544 h 6HYPERLINK l _Toc3725441、设计阐明 PAGEREF _Toc372544 h 6HYPERLINK l _Toc3725442、一致做法 PAGEREF _Toc372544 h 6HYPERLINK l _Toc3725442.1公共部分 PAGEREF

3、 _Toc372544 h 6HYPERLINK l _Toc3725442.2住宅户内部分 PAGEREF _Toc372544 h 8HYPERLINK l _Toc3725441403、构造做法 PAGEREF _Toc372544140 h 10HYPERLINK l _Toc3725441413.1门窗 PAGEREF _Toc372544141 h 10HYPERLINK l _Toc3725441423.2墙体 PAGEREF _Toc372544142 h 10HYPERLINK l _Toc3725441433.3楼地面 PAGEREF _Toc372544143 h 11H

4、YPERLINK l _Toc3725441443.4屋面 PAGEREF _Toc372544144 h 11HYPERLINK l _Toc3725441453.5空调机位 PAGEREF _Toc372544145 h 11HYPERLINK l _Toc3725441463.6外立面设计 PAGEREF _Toc372544146 h 11HYPERLINK l _Toc3725441473.7室外环境 PAGEREF _Toc372544147 h 12HYPERLINK l _Toc3725441483.8防水做法 PAGEREF _Toc372544148 h 13HYPERLI

5、NK l _Toc3725441494、外立面装修规范及设备配置 PAGEREF _Toc372544149 h 13HYPERLINK l _Toc3725441505、设计成果及深度要求 PAGEREF _Toc372544150 h 13HYPERLINK l _Toc3725441515.1设计成果要求 PAGEREF _Toc372544151 h 13HYPERLINK l _Toc3725441525.2图纸深度要求 PAGEREF _Toc372544152 h 14HYPERLINK l _Toc372544153第三部分 构造专业 PAGEREF _Toc372544153

6、 h 18HYPERLINK l _Toc3725441541、设计总阐明 PAGEREF _Toc372544154 h 18HYPERLINK l _Toc3725441552、 构造设计的特殊要求 PAGEREF _Toc372544155 h 19HYPERLINK l _Toc3725441563、各部分构造设计一致要求 PAGEREF _Toc372544156 h 20HYPERLINK l _Toc3725441573.1 根底部分 PAGEREF _Toc372544157 h 20HYPERLINK l _Toc3725441583.2 地下室部分 PAGEREF _Toc

7、372544158 h 22HYPERLINK l _Toc3725441593.3地上部分 PAGEREF _Toc372544159 h 23HYPERLINK l _Toc3725441604、 资料选择 PAGEREF _Toc372544160 h 27HYPERLINK l _Toc3725441615、配合要求 PAGEREF _Toc372544161 h 27HYPERLINK l _Toc3725441626、成果要求 PAGEREF _Toc372544162 h 28HYPERLINK l _Toc3725441636.1扩初设图纸包括内容 PAGEREF _Toc37

8、2544163 h 28HYPERLINK l _Toc3725441646.2.施工图设计图纸包括内容 PAGEREF _Toc372544164 h 28HYPERLINK l _Toc372544165第四部分 给排水专业 PAGEREF _Toc372544165 h 28HYPERLINK l _Toc3725441661、设计总阐明 PAGEREF _Toc372544166 h 28HYPERLINK l _Toc3725441672、系统设计要求 PAGEREF _Toc372544167 h 29HYPERLINK l _Toc3725441683、 平面设计要求 PAGER

9、EF _Toc372544168 h 30HYPERLINK l _Toc3725441694、 立面设计要求 PAGEREF _Toc372544169 h 31HYPERLINK l _Toc3725441705、室外给排水总平面设计要求 PAGEREF _Toc372544170 h 32HYPERLINK l _Toc3725441716、设计配合要求 PAGEREF _Toc372544171 h 33HYPERLINK l _Toc3725441727、成果要求 PAGEREF _Toc372544172 h 34HYPERLINK l _Toc372544173第五部分 暖通专业

10、 PAGEREF _Toc372544173 h 34HYPERLINK l _Toc3725441741、设计要求总阐明 PAGEREF _Toc372544174 h 34HYPERLINK l _Toc3725441752、根本要求 PAGEREF _Toc372544175 h 34HYPERLINK l _Toc3725441763、系统设计要求 PAGEREF _Toc372544176 h 36HYPERLINK l _Toc3725441774、平面设计要求 PAGEREF _Toc372544177 h 36HYPERLINK l _Toc3725441785、空调室外机 P

11、AGEREF _Toc372544178 h 37HYPERLINK l _Toc3725441796、设计配合要求 PAGEREF _Toc372544179 h 38HYPERLINK l _Toc3725441807、成果要求 PAGEREF _Toc372544180 h 39HYPERLINK l _Toc372544181第六部分 电气专业 PAGEREF _Toc372544181 h 39HYPERLINK l _Toc3725441821、 电气工程设计工程应包含以下内容： PAGEREF _Toc372544182 h 39HYPERLINK l _Toc372544183

12、2、 10KV供配电及10/0.4KV变电所 PAGEREF _Toc372544183 h 40HYPERLINK l _Toc3725441843、应急电源 PAGEREF _Toc372544184 h 40HYPERLINK l _Toc3725441854、0.4KV电力配电系统 PAGEREF _Toc372544185 h 41HYPERLINK l _Toc3725441865、照明系统 PAGEREF _Toc372544186 h 41HYPERLINK l _Toc3725441876、室外干线及照明系统 PAGEREF _Toc372544187 h 41HYPERLI

13、NK l _Toc3725441887、有线电视、及宽带网络系统 PAGEREF _Toc372544188 h 42HYPERLINK l _Toc3725441898、火灾自动报警系统 PAGEREF _Toc372544189 h 42HYPERLINK l _Toc3725441909、成果要求 PAGEREF _Toc372544190 h 42第一部分 总那么1、目的为保证【_天健城_】施工图设计阶段的顺利进展，使设计成果到达高规范的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效防止住宅设计中的常见问题，特制定本义务书。 要求施工图设计单位仔细参阅我司相关规范化文件及常用做

14、法要求，因地制宜，改良提高，保证住宅设计质量。2、根据 本义务书作为施工图设计指点手册，是在国家相应规范及规范的根底之上，结合我公司以往住宅工程开发的实际阅历，对设计中的普通要求和常用做法进展必要的明确、补充和完善后编制而成。3、适用范围 承接【_天健城_】工程的建筑设计单位，在施工图设计中应遵照本义务书。4、总体要求4.1建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不援用规范图集。4.2施工图设计时总建筑师需自动与煤气设计人员沟通，使煤气与各专业协调一致。厨卫热水器、燃气管道、气表位置、门窗开启方式与方式等应在施工图前与煤气设计人员协商确定。4.3景观设计时需设计院协调配合。4.4在各个设计阶段需

15、求提供对应的电子文件，直至施工图修正完成施工用。4.5扩初、施工图阶段分别要求提供概算书和预算书，包括建筑资料及装修。4.6图纸以1#图为主要出图图幅；4.7提供各塔楼详尽的面积计算图和分配表，并提供阶段性面积计算书。面积计算书中包含每户的建筑面积和公摊面积，且必需按照公摊计算方法计算。要求扩初、施工图分别提供。4.8详细设计要求如下：需对场地的标高进展详细的设计，结合原有地形综合思索确定场地的标高，变标高处出剖面。 总图设计时防止各专业管线打架。对小区内管线进展有机组织，将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处。或待景观方案确定后对其进展调整修正。尽量运用暗沟组织排水系统，确需运用明沟时，需减少

16、对环境的影响。合理设置小区围墙、人车出入口及岗亭的位置、大小等。沿街商铺应思索人行道与铺面间尽量无高差衔接，并留意排水设计，防止雨水倒灌。地下室顶板覆土的深度按照900-1000厚设计，并思索部分堆土种植大树的需求。遵照无妨碍设计原那么。工程分两期，机电及市政综合应与分期相协调。变电所、分变电机房、泵房等应与之配合。提供生活渣滓的处置设计。渣滓中转站设计思索水、电、通风和方便装卸、易于清理等要素。综合思索构造梁高、设备管道及建筑面层标高等要素，保证车库净高2.3米、车库坡道出入口净高2.2米。地下室水电消防通风管道、桥架布置走向应留意标高，应出综合布置剖面图。住宅电梯全部下地下车库，并思索地下

17、车库电梯厅的温馨感。地下车库地面不设置排水沟，地面排水直接找1坡向集水井。地下停车库应设计给排水以便清洁。消防控中心思索一二期综合布置。5、其它要求施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进展深化研讨，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的处理方案，报我司研讨后确定修正意见。施工图设计阶段应定期召开工程例会，对设计过程中的成果加以监视。设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应的节能计算书。5.4建筑构造参照天健集团2021.12分布的，以下如有冲突，以集团做法为准。第二部分 建筑专业1、设计阐明工程称号：天健城图纸以1#图为主要出图图幅。建筑设计总阐明各子项资料做法表、装修做法

18、表汇总一致编写。建筑设计总阐明中建筑面积的计算要准确，建筑面积计算应严厉按照国家有关规定执行，并根据工程需求及时更新面积计算书。一切门窗需一致编制门窗表，进展编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。1.6 设计阐明中请特别写明：强弱电房内线路图及预埋线管图、厨卫房内排水线路图等仅为设计参考，不施工。2、一致做法2.1公共部分入户大堂为思索大堂空间效果及通风采光问题，应尽量开敞，并思索大堂两侧墙上开洞，运用格栅和百叶做装饰坚持室内外空气对流。设公告栏、信报箱，入户大堂与室外如有高差，须思索无妨碍设计。消火栓箱、电表箱等水电设备应防止设在首层大堂的主要视野范围内。首层不现管道重要性排序：商业、

19、入户大堂、架空层。首层管道尽量不占高度，尽量穿梁。电梯前室与中心筒规范层电梯厅直接对外的开启玻璃窗应尽量防止接近相邻住户的阳台或户外管道以防盗。 电梯门预留洞口尺寸应严厉控制，防止安装终了运用后电梯门尺寸过小。顶层电梯机房须设计排风扇。电梯呼叫按钮的构造留洞应思索安装不同品牌电梯的兼容性，设计时将洞口适当放大。消防电梯井底设排水设备，不宜布置在电梯井内，应布置在临近消防电梯处，并用暗管衔接。 中心筒内消火栓需与入户门坚持一定的间隔 ，防止消火栓影响入户门的开启。楼梯楼梯间设置消火栓时，应与构造对图，以防止圈梁影响消火栓安装。出屋面楼梯间为防止雨水倒灌，装修完成面室内外高差为300；门洞净高做到

20、2200。一切需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱尽能够暗埋入墙；如无法暗埋，入墙140厚， 箱与住宅户内之间砌60厚红砖。留洞需由构造与建筑专业共同校正、认可。地下室应提高地下车库利用率。因不规那么空间较多，请合理设计设备用房，防止不用要的浪费。地下车库宜集中布置，合理安排设备管线与构造梁板柱等关系，尽量降低层高以节省造价的前提下，保证车库净高不低于2.3米。地下车库内有防火卷帘时，应留意防火卷帘洞口内不得有管线穿越。地下室消防主管尽量穿梁，须思索预留洞。方排水管线坡度和坡长等要素影响，在设计时应综合思索比较，控制顶板构造荷载，得出最优方案。覆土深度宜平均控制在900-1000厚之间，

21、部分大乔木种植之处可适当加厚覆土层。住宅窗户距车库出入口的间隔 应不小于15米。幼儿园各项技术目的、要求及室内外平安措施按国家相关规范执行。因幼儿园部分室外场位置于屋顶层，为儿童平安出发，二次设计时应做平安措施，防止楼上住户坠空物误伤儿童。商业、物业用房商铺设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座;商业采用三相电源,按50%餐饮业进展设计电量和排烟。商铺设计时应思索餐饮商铺的排烟及隔油池设计，以利于今后运营的便利。 商铺的门面应仔细思索店招、空调位的设置。因建筑外立面构造柱较大，室内空调机应防止布置于构造柱后面，呵斥无法向外排风散热的问题。配套、配建等用房室内部分按经济适用的原那么，按国家及地方

22、行业等相关规定、规范进展。换热站、水泵房应设值班室并附设卫生间。两值班室位置临近时，可设置一个共用卫生间。值班室有条件时宜设在地上。渣滓转运站室内设给水及地漏，墙面贴磁砖1.8米高，以便水洗冲刷。2.2住宅户内部分2.2.1整体要求住宅层高：2.9米卫生间降板：坐便器卫生间降板500，蹲便器卫生间降板300。2.2.2厨房布置遵照洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需思索两人同时操作的能够。橱柜的设计要思索微波炉的放置厨房布置要思索选定的橱柜消费厂家参与。同时，要留意对水电设计的影响。厨房采用集中烟道。橱柜宽550，橱柜处门垛宽不小于600； 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛宽不小于400；平均每户橱

23、柜长度不小于3000；冰箱位不小于750；洗衣机位不小于650650。洗衣机和热水器均设在生活阳台假设有，留意地漏、洗衣机位置和阳台开门方向的配合。2.2.3 卫生间公用卫生间内设备包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、机械排风安装；主人房卫生间设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、机械排风安装。台盆台面进深550，高度800，台盆镜面宽度同台盆台面长度。卫生间思索排风扇的设置；卫生间窗采用磨砂玻璃。有淋浴的卫生间分设两个地漏；卫生间内防止有梁穿过，有梁穿过时留意降板与梁的关系。卫生间排水立管的设置须保证外立面整洁，尽量设在建筑物凹角或用百页遮挡。立管不遮挡排气洞口、不能影响开窗。如设在室内，需先经甲方认可

24、。2.2.4客厅客厅内不能露梁。 四房及以上户型客厅要思索安装壁挂式分体空调和柜式分体空调的两种能够性，并预留相应的电器插座,合理设计空调留洞及排水方式。2.2.5地漏：厨房不设地漏，但当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏；地漏位于洗衣机出水口一侧，间隔 不小于200，并为防干枯溢流地漏。c)淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。阳台均设地漏，位置应结合雨水管位置综合思索，宜接近外墙及阳台角端，不宜设在门口。2.2.6阳台及露台阳台处一切墙面天花涂料应同外墙作法。开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。栏杆高度为距完成面1100。露台应有踢脚，高度宜为150高。一切阳台应标明地漏并表示排水方

25、向及坡度。当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应思索洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。出露台处可思索反梁处置，经过调整屋面找坡，减少出露台处的高差；假设露台底层功能允许，也可思索构造降板处置。每户至少有一个阳台设晾衣架。阳台栏杆尽量防止横向设计防止儿童攀爬。在露台分户隔墙处加强防水构造设计。首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。假设阳台部位为未来住户扩建运用需撤除原阳台栏杆；为节约本钱思索，故建议设计上采用简单栏杆。3、构造做法参照天健集团建筑构造一致做法，以下如有冲突，以集团做法为准3.1门窗大户型入户洞口尺寸一致为：1200mm(宽)X2200mm(高)；小户型入户洞口尺寸一致为：1000mm

26、(宽)X2200mm(高)。户内门洞口高度均为2100；厨房、卫生间门洞口宽不小于800采用双扇推拉门时，门洞口宽度不小于1600；卧室或书房等门洞口宽度为900；奢华型住宅的主卧室，门宽不小于1200子母门或1000；其它户门不小于700。必需设门垛，尺寸以100150为宜，且不应小于50。凸窗窗台高度为450mm,从外墙中线线至窗最外沿尺寸为1000mm。凸窗内侧思索护窗栏杆；上下封板不贴保温板或保温砂浆。窗材质为铝合金，玻璃材质根据节能计算要求进展选用。3.2墙体外墙、分户墙：200厚加气混凝土砌块；户内隔墙：100厚轻质砖每户墙体只砌筑外围护构造及厨房、卫生间等墙体，其它用房请在图纸上

27、阐明二次装修时砌筑。预留洞：内外墙上一切留洞均应有程度和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在构造图中采取相应措施，并注明。剪力墙：起居厅与主卧室隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整。起居厅与 次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧 室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证主卧室墙面平整。卫生间墙周边应做200高红砖或砼距构造面反槛。3.3楼地面住宅交楼完成面为水泥楼面，楼面面层厚度需满足水暖管道沟槽要求。厨房建筑完成面比厅房低50，卫生间比厅房构造降板300，阳台完成面比厅房低50(估计改为房间的阳台完成面与厅、房间同高)；入户花园完成面比厅房低80；入户门处设花岗石门槛、

28、门槛石顶面比室内厅房完成面高50。3.4屋面需做好通风道、下水道等各种管道出屋面的穿板防水处置；雨落水管的布置应尽量隐蔽，并思索裙房、底层出入口的运用不受影响及立面效果等要素。3.5空调机位空调室外机位应思索便于安装及维修，尽量接近窗洞口设置，并思索窗的开启方向。空调机板应做5%的坡度坡向外侧，板边做滴水沿。空调室外机位尺寸消除参照暖通部分空调机位大小进展设计。空调冷凝水管防止直接插入雨水管，应单独设置冷凝水立管，且每层留三通。如空调室外机位设于卫生间外墙，卫生间的窗户的开启扇应思索空调室外机从窗口出去，以便于安装，窗洞宽度不小于600，高不小于1200；3.6外立面设计充分思索外立面的一致，

29、既门窗在不同立面的对位关系应一致，主要指窗台顶、底标高与阳台门需位于同一高度且需与立面分格的相对位置关系一致，应思索构造梁高不一致的情况。近人尺度内的立面、入口大堂和架空层等重点部位需精心设计，提供部分放大图。留意阳台、入户花园等半开放空间的外立面资料的延伸。立管应防止出如今主要立面，可思索设置在隐蔽凹槽。室外空调机需隐蔽。对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。外立面设计需将各种资料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、资料、做法，并提供资料的平面对应关系及尺寸。要求提供立面分色图，可只表达立面资料，要求平、立面对照表达。并要求平面图中表

30、示资料的线形为PL线以方便甲方量尺寸。建议同时提供彩图和蓝图。两种资料在同一个平面交接时应留意交接部位的过渡，两种资料在不同平面交接时其中一种资料应转至另一个面后再做资料转换；留意不同的资料、颜色的交接应该防止在阳角交接。立面设计中凡是非构造构筑物的部位，应在施工图设计中，思索施工工艺的要求，并设计预埋件，注明预埋件尺寸、间距、资料，包括阳台的栏杆及各装饰构件等；要求提供主要立面石材部分的陈列图。立面陈列图应该尽能够详尽，表达伸缩缝、变形缝、立面管线等，非规范部位陈列图应该清楚交待；并标明各转角部位资料的交接、立面资料的变化、石材的规格以及缝宽尺寸等；3.7室外环境 本工程将作环境设计二次招标

31、，需求提供二次招标的根底条件，包括相关的图纸和电子文件、招标设计的根本要求、对环境设计中的主题及小品等需求提出明确的要求，以尽能够保证环境设计延续并能提升建筑设计之主题。3.8防水做法外墙面：普通水泥砂浆，不做专门防水处置。 屋面：屋面防水资料运用焦油沥青制品，作法：基层处置涂膜砂浆维护层保温层面层。厨卫地面：厨房、卫生间地面均做涂料防水并向周围墙面上做350高，厨房、卫生间周围墙脚浇200高C10素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙浆找坡，并要留出水口。浴缸检修口的处置需出构造图可做成废品百叶外型。厨卫墙面：卫生间采用JS防水涂料1.5厚，淋浴部位1800高，浴缸部位600高，其他300高

32、；素砼反槛高200 x100宽女儿墙防水构造处置：压顶出檐并做滴水槽。4、外立面装修规范及设备配置4.1一切外立面装修设计除由其它设计机构或专业厂家担任设计的分项以外，其他均须设计到位。部分细部构件须做专项设计并绘制详图大样，例如：立面构造柱、架空层细部做法、门厅外立面细部做法、女儿墙装饰图案、装饰构件、构架做法等。 4.2 一切外立面需依装饰资料做出详细的分隔设计，绘制立面分色图及石材陈列图。如装饰资料有变动，需根据变动后的资料规格作立面分隔图。详细标注出各种尺寸、作法、颜色、资料等。分隔设计进度应满足总体施工进度要求。5、设计成果及深度要求5.1设计成果要求设计内容以图纸为主，应包括：封面

33、、目录、设计阐明、总平面图、地下室套图、商业套图、各栋楼平立剖及详图节点大样等套图、各栋楼节能计算书等。施工图设计的文件深度应满足以下要求能据此编制施工图预算。能据此安排资料、设备订货和费规范设备的制造。能据此进展施工和安装。能据此进展工程验收。建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接表示图，明晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边境确实定应做到各专业明晰、合理、一致。 较复杂的户型含构造较多平面图应放大。图中应明晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置开关及插座应定位、洁具摆放洗手盆、大便器、地漏应定位及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间

34、排水坡度。 各专业应限制运用通用图纸，各专业应仔细核对图纸索引位置、标高及尺寸地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。 应提供门窗详图，明晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图一致。提供构造柱、外立面装饰图案等大样详图。5.2图纸深度要求序号图纸称号图纸深度要求1图纸目录1.1先列绘制图纸，后列选用的规范图或反复利用图2设计阐明2.1本子项工程施工图设计根据2.2本子项工程的建筑概略：建筑称号、建立地点、建立单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级等。2.3本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系2.4用料阐明：墙

35、身防潮层、墙体和砌筑沙浆、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道等做法。2.5资料做法表2.6对采取新技术、新资料的作法阐明，及对特殊建筑外型和必要的建筑构造的阐明3建筑组合平面图3.1建筑长度宽度3.2轴网定位和墙体定位情况3.3室外空调板位置3.4雨水管布置、定位3.5外墙面的开洞3.6楼栋编号楼梯编号3.7公共部分的强弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况3.8特殊设计的部位如设缝边单元户型、异型平面节点情况3.9假设构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图3.10组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具3.11首层组合平面图：单元出入口、踏步、室内外地坪标高、道路交接3.12屋顶组合平面

36、图:不同标高屋顶组合,反映找坡与排水方式41:50户型放大平面图4.1根本要求4.1.1墙体资料图例4.1.2内墙定位4.1.3构造柱位详细尺寸及主要梁位置明梁、露梁4.1.4门窗定位、门窗细部构造尺寸；4.1.5室内家俱布置情况4.1.6空调室内外机位置及空调板尺寸、定位4.2厨房4.2.1操作台定位尺寸4.2.2冰箱、热水器定位4.2.3洗涤盆、抽油烟机位4.31：50单元首层平面图:单元入口安装信报箱、对讲机、门禁、室内外地坪、踏步、雨蓬、首层小院、首层门厅4.4卫生间4.4.1洗面盆、花洒、浴盆、大便器定位4.4.2化装镜、化装台柜定位及台盆尺寸4.4.34.4.4地漏及地面找坡表示4

37、.5需详细标明的孔洞定位4.5.1空调机冷媒管洞平面定位尺寸及标高4.5.2油烟机排烟孔洞平面定位尺寸及标高4.5.3强排热水器排烟孔洞平面定位尺寸及标高4.5.4给水入户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.5采暖入户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.6燃气入户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.7排水出户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.8地漏定位4.5.9强弱电户内箱的预留洞的程度、竖向定位4.5.10同一户型如有对称运用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅5立面图5.1立面饰面资料选型、分隔线及尺寸5.2立面管线综合:空调室外机、空调冷媒管、空调冷凝水立管、雨水落管等5.3总高度、分层高度、屋檐、

38、雨罩、花台、平台、门窗洞口等、 尺寸或标高5.41：50入口放大立面图：单元入口安装、雨棚、单元门5.5立面分色图，要求每种材量变化都有详细尺寸标注。配以辅助平面图，必要的话出彩图和蓝图；主要立面石材陈列图6外檐节点详图6.11：20外檐详图6.1.1各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法6.1.2内外墙防潮层做法6.1.3檐口底标高及坡度斜率坡屋顶条件之下6.1.46.1.5留意滴水及防水措施6.2空间构造转换处、例如侧檐、屋脊等的1：20节点详图6.3重要节点，例如空调板、凸窗、根底管沟等的1：20节点详图6.4外墙砖立面拼贴图：铺贴方式、特殊做法节点6.5小剖面6.6栏杆大样6.7一切

39、详图应留意索引编号与节点编号相符，普通程度尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，一切尺寸与标高，应与立面图、剖面图相呼应。7剖面图7.1剖面图必需剖到楼梯7.2必需绘制1：50楼梯剖面详图，并进展构造专业审核、会签7.3各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休憩板、吊顶底皮等应注明标高7.4应留意剖面图与平面图、墙身节点以及构造图应相符7.5楼梯大样需标明：踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，留意净高合理性栏杆高度及选型如有通窗或窗台高度低于400，那么应做护栏防滑条作法选型8门窗立面、门窗表8.1一切门窗需一致编制门窗表，进展编号并注明选料，以保证施工备料中

40、不发生混淆。8.2门窗表应注明框料资料、颜色及门窗数量、尺寸；并留意正反窗分类9总图设计9.1总平面定位图：城市丈量座标网、场地四界丈量座标和施工座标，场地及四至范围内建筑物、构筑物、设备用房、隐蔽工程，住宅楼栋编号。9.2竖向设计图：建筑物、构筑物室内外地面设计标高；场地外围道路、地面关键性标高；用箭头阐明地面设计坡向。9.3道路布置图：道路定位、宽度、道路坡度、坡向，工程较简单时可与总平面布置图、竖向设计图合并。9.4交通组织：人行、车行、消防车交通流线，停车设计，各栋建筑物、构筑物出入口设置。工程较简单时可与总平面布置图合并。9.5土方平衡图：挖方区、填方区、挖方量、填方量、挖填方差额。

41、9.6详图：道路断面、挡土墙详图、护坡详图、小区入口安装。第三部分 构造专业1、设计总阐明1.1工程概略：建筑位置南宁市西乡塘区新阳路292号 、用地面积32144.99平方米、建筑总面积237318.22平方米、建筑总高度 99米 、层数 32+1层 ，构造方式 框剪、构造抗震设防类别调整后用于构造抗震验算的烈度6度 。1.2工程地质情况：地质概略，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、根底施工要求等。场地的设计标高0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。1.3 设计的根据：规范规程、楼地面活荷载取值，假设思索人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取

42、值应有义务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。1.4 设计所采用的资料的种类、规格、型号、强度等级等要求。1.5 分类阐明建筑各分部分项的设计要点、构造及本卷须知。钢筋混凝土根底、墙、柱、梁、板等构件的制造方法，如维护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。1.6 需阐明施工时特别留意的地方。如根底施工的要求、转换层、超长构造、后浇带、预应力张拉、钢构造等问题。1.7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的一致埋件和一致

43、的洞口加筋正确。1.8构件代号表中的代号与详图中采用的一致。1.9对框架梁、次梁的设计阐明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。2、 构造设计的特殊要求建筑主体在地下车库开孔区域的柱、墙肢须与地下室顶板梁系连成整体。 构造梁相交处且梁下无墙时，相交各梁宜设计为等高梁。防止建筑门洞上方出现构造梁。地下室车库柱网设计应思索结合车位的合理布置及构造方案的经济性。 客厅与餐厅之间尽量不设构造梁，采用大跨度异形板构造体系；异形板阳角处作为简支支座时无需增设放射形构造筋，当异形板阳角处为板的嵌固端时，可酌情配置5根放射形短筋由阳

44、角嵌固端支座处伸出，也可采用双向板面钢筋的加强措施。 复式上层屋面的梁板布置应防止在共用空间上方出现构造梁。 复式建筑通高外窗中间不应设置梁，角窗处不得设置柱。 卫生间内设置淋浴间或浴缸的墙角不应设置凸柱。 卫生间构造降低时，排污管可由梁腹中部接出室外；对于上层卫生间错位，如复式上层卫生间对应下层厅房时，应采取同层排水方案，构造层不采取降低方案。 复式住宅外墙门连窗应采用无联络梁的通高形；凸窗中间不应设构造柱。为方便施工，卫生间楼板降低处，板底平梁底； 一切穿剪力墙、构造梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在构造模板图中注明平面位置及标高；剪力墙暗柱上不应穿设备管，如确有困难时，可预留不大于100m

45、m的预埋钢套。 楼地面找平层为_mm厚，室内给水管埋在该找平层内。 为防止楼板裂痕，当楼板的部分区域布置有大量管线时，须在该区域板面铺设钢丝网。 应急发电机房须思索隔声措施，发电机须采用隔振根底。 楼梯栏杆和阳台栏杆均采用预埋件方式衔接固定。 屋面板配筋应采取双层双向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。 可以利用后浇带调理混凝土收缩及根底早期沉降差的影响，但不能以此而减少计算温度影响、后期沉降及后期收缩等产生的应力，必需采取限制上述应力影响的措施。 外墙砌体与现浇构造交接处：外墙面应满铺钢丝网，抗裂砂浆打底、聚合物水泥砂浆分两次抹面；内墙应铺400mm宽钢丝网，普通混合砂浆打底。3、各部分构造设计一

46、致要求3.1 根底部分根底部分的设计图纸应包括根底布置平面图和根底详图。根底所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的根底混凝土采用C30。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头高度确定。3.2 根底平面图3.2.1 根底平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。3.2.3 管沟穿墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准确。3.2.3 各设备根底、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋根底无矛盾。当埋深低于建筑物根底时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。3.2.4 相邻子项建筑物紧挨时，两子项在相连处的根底在平面

47、、埋深方面无矛盾，及两子项根底的相互影响的计算；当采用公共根底时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。3.2.5 当上部钢筋混凝土构造采用筏基、箱基时：纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确。两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。各柱下的细部尺寸标注清楚。板厚普通不小于400mm或对照各地域的阅历取值，并按抗冲切要求验算所取板厚能否合理。假设抗冲切不够，可部分加厚底板。筏板的根底的钢筋间距宜为150mm。3.2.6当为桩基时： 桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的

48、尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。 桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。基岩顶面等高线与勘察资料一致。当采用规范设计的预制桩时，选用的规范图集号、桩号正确。对预制桩的单桩承载才干或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚，符合规定。3.2.7 附注阐明设计标高0.000相当的绝对标高数与总平面图一致。根底持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载才干与 勘察报告提供的一致。关于验槽，遇到特殊情况的处置交代清楚。根底资料的选用恰当。如有各工种配合施工要求的交代清楚。如有沉降观测要求时，观测的要求，测点的布置交代清楚。有施工后浇带时，后浇带的位置，

49、后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清楚。有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩展头等。3.3 根底详图3.3.1钢筋混凝土筏基、箱基筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关规范规定的构造要求。底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求。墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确。予留插筋与上部构造一致。当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量能否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚。当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门

50、窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确。3.3.2 桩基桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。承台各部分尺寸，配筋标注齐全。附注中对资料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。特别阐明：桩根底需提供三个方案含计算书及工程概算供专家论证会时运用。3.2 地下室部分3.2.1非人防部分地下室部分图纸应包括底板及其它各层构造平面图模板图、板配筋图、梁配筋图、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。首层楼板应思索施工堆载、外部分思索覆土。外墙详图上应注明外墙上的一切留洞图，并采取防水措施。地下室除上部构造传下来以外的构件，所采用

51、的混凝土强度等级普通不大于C30。地下室混凝土的抗渗等级同根底的要求。地下室底板、地下室外墙及地下室顶板等一切迎水面的构件都必需进展抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采用直径小、间距密的布置，间距普通控制在150mm以下。根据构造特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂痕和渗漏。3.2.2 人防部分假设有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的一切图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架、人防安装配合、战时封堵等要求。人防的布置尽量不影响车道，少影响车位。人防顶板

52、的荷载取值由规范确定，厚度普通取200mm。配筋构造为0.3%。底板的人防荷载分有无桩根底。有桩根底时，人防荷载和地下水不同时思索。人防临空墙厚度普通取250300mm，其它人防隔墙厚度取200250mm。 DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必需穿越时，应在穿越处做变径处置。排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。构造平面图部分的要求详见地上部分。3.3地上部分地上部分的构造体系应根据建筑的抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、构造资料和施工等要素，经技术、经济和运用条件综合比较确定。住宅假设采用框架异形柱构造，构造设计应严厉遵照国家及地方的相关规范、规程、规范及规定。上部构造

53、的图纸应包括各层构造平面图模板图、板配筋图、梁配筋图、上部构造墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部构造的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级普通不大于C30，自下而上部逐渐减小。3.3.1 构造模板图模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位阳台、窗台等。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或脱漏，线脚与建筑不吻合。 板标高不同时，运用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图能否一致。伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清楚，与根底平面图一致。每层冷热给水管应敷设在本层构造板维护层和找

54、平层中。假设预埋在构造板内，普通应采取措施防止裂痕出现，如加大板厚或适当添加配筋量。应使交叉层数不大于2层。构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无柱，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。户型平面中在能够前提下客厅与餐厅做大板构造，取消二者之间的梁。客厅有跃层时，跃层应尽量用大板构造，以添加下层净高，减少压制感。厨卫地坪作构造降板普通降50时，相应梁面普通也需作降低处置，防止梁面突出地面。但应留意梁的搁置方向。假设卫生间下面为主要房间时，应做大降板。卫生间内防止有梁穿过，有梁穿过时应留意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需留意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不

55、影响开窗。凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。一切设备专业在板、梁上的留洞必需预留，不能后凿。尽量留在对构造影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需思索外墙面美观要求，做到程度、竖向陈列整齐。3.3.2 构造板配筋图配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开场标。板面标高不同时，负筋不能拉通。板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的构造或施工措施。建筑物长度较长时大于40米，建筑物端部两跨最好通长配筋。 计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差大于板厚时，支座也为简支。屋面板或露台必需

56、进展抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密不大于150的布置。应有至少30%的拉通钢筋。首层板作为上面构造的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采用C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于 0.25%。板的阳角处应上下配放射状斜筋。板的负筋长度普通为短净跨长度的1/4从梁边起算，但在应力集中处或端部，可适当添加负筋长度，负筋数量不添加。梁、板的配筋应控制在合理的范围内。板上开洞时，应有配筋加固措施。3.3.4 梁配筋图梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。 梁面标高不同时，应注明梁的不同标高。弯筋、吊筋的位置、直段长度能否已注明或有一致交代。3.3

57、.4 柱配筋图一切墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的运用，并满足地下室停车的要求。柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、准确。节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致。柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋方式另有交代。纵向钢筋的布置符合构造要求，箍筋的方式、间距符合构造要求。短柱的箍筋符合构造要求。竖向钢筋焊接要求。3.3.5 剪力墙详图包括电梯井剪力墙剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置

58、合理。剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞预埋管的尺寸，标高和设备提供的资料一致，不得后凿。墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。普通二十几层的建筑200厚即可。假设墙体厚度超越200，上下可实行变厚度。分布筋应双排布置，厚度大于500时，普通应配三排筋。拉结筋间距不大于600。底部加强区的分布筋和拉结筋适当加大。剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。横向筋伸入暗柱的方式变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求。抗震墙的边缘构件分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋假设非计算要求，满足规范最小要求。假设抗震墙的长度不大于3倍墙厚，应按柱的要

59、求进展设计。顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。一切连梁和框支梁必需满足剪压比的要求。其他连梁的配筋假设非计算要求，按最小配筋率配置。当剪力墙上开洞，暗柱错开上，下对不齐时，墙体减弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总阐明中阐明。3.3.6 转换层假设上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的方式确定。普通取1/6，当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还可以减小。 框支层的楼板普通取180mm厚，除阳台外，不降

60、板，配筋双层双向大于0.3%。 对框支梁，应采取措施防止或减少裂痕的开展，腰筋普通在在底部的1/2梁高范围内，采用16200，在顶部的1/2梁高范围内，采用16150。4、 资料选择4.1规范层梁板混凝土强度采用C25，地下室、裙房顶板可采用C30。墙、柱混凝土强度等级应根据构件受力情况合理选择，墙、柱混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。4.2规范层楼板钢筋均采用冷扎带肋钢筋，其他采用热轧钢筋HPB235、HRB335。4.3梁纵筋直径大于等于16mm的用HRB400钢筋；1016的用HRB335钢筋，10的用HPB235钢筋；剪力墙边缘构件采用HRB335钢筋；剪力墙墙身分布钢筋采用HPB23