扬州天下开盘前期广告推广计划

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word“扬州天下(tinxi)开盘(ki pn)前期广告推广方案(fng n)前言(qin yn)本阶段(jidun)的重点是工程的形象公示，要想在年底一期物业开盘前短期内塑造楼盘的领袖地位，提升物业品牌的市场号召力，就必须取得一个市场关注的热门效应，树立并稳固工程的鲜明形象，吸引市场的关注；同时，要主动引导目标客户的置业心理，获得目标客户群的普遍认同，针对目标客户进行有效宣传，从而变潜在需求为有效需求。营销推广工作方案根据目前各项工作的进展，确定时间列表，并在此时间根底之上再行安排各项营销工作与媒

2、体方案：第一阶段：引导期，推广准备及局部启动阶段10月10日 前期广告定位，CIS包装完成10月20日 围墙户外看板完成10月底 房交会亮相、开工仪式第二阶段：客户强势积累阶段 12月5日 售楼部装修布置完成12月10日 全新形象公开日12月23日 产品说明会、?扬州天下札记?发布会第三阶段：开盘，城市美墅和排屋强销期年底(nind) 具备开盘(ki pn)条件营销(yn xio)事件(shjin)方案(fng n)活动时间营销事件活动目的主要活动内容费用预估元10月底扬州房交会专项推广树立高标形象公开接受客户预登记 1. 形象公示 2. 接受客户预登记30万12月10日周日扬州天下全新形象公

3、开日树立高标形象加强客户信心落实购置意向 1. 客户联络2. 售楼处新形象开放 3. 免费下午茶 4. 赠送礼品5万12月23日周六扬州天下产品说明会楼盘推介落实购置意向生活方式推广 1. 产品介绍 2. 表演欣赏 3. 抽奖活动15万年底扬州天下首期开盘楼盘正式推销1. 已预订，签订合同2. 未预订，预订物业 3.交付定金10万注：活动(hu dng)预算不含广揭发(jif)布费用广告策略(cl)方案核心概念(ginin)制造：人居扬州达观(dgun)天下第二阶段推广(tugung)主题：房交会后，逐步(zhb)导入产品概念品踞天下龙脉城市标高名邸地块价值：扬州天下，源于扬州千年龙脉的稀贵价

4、值品质高度：品质雕凿，承于扬州名建古筑的极至名宅规模尺度：大器之美，观览城市山水的900亩巅峰领地人文关心：再续地缘，融入上流阶层的生活理念3、广告推广语建议领衔扬州 ，凌云天下在一个城市的龙脉上，继写历史千年龙脉之上，扬州钻石级居住圣殿4、推广战术手段1 广告宣传：诠释北辰房产的知名度和美誉度，将“扬州天下打造成扬州倍受公众肯定的城市首席大盘。2 新闻炒作：对“扬州天下(tinxi)的独特定位(dngwi)和“蜀冈文化的渊源进行感性的诉说和理性(lxng)的说明，利用新闻优势推出新闻题材。3 公关活动：对于知名度和美誉度的建立，有效的公关活动是永远不可替代的方式，同时公关活动与促销活动将会有

5、效的结合在一起。在活动的营造方面将成为今后(jnhu)的一项重要工作只有活动才能吸引更多的高端置业者参与，才能建立起对北辰品牌的忠诚度。4 主题(zht)推广活动：利用“文化大讲堂的各个主题进行一系列的活动。5 “精确制导线下推广：针对目标消费者的不同特性采取到户外广场和房交会做楼盘演示的营销推广方式。媒介策略1、媒体总策略主选媒体：以户外和报纸为主，软文结合硬广告辅助媒体：以电视、DM广告为主，其他平面物料结合。2、媒体选择-“全方位的媒体组合策略 新闻报道+硬性广告+公关活动+线下推广，形成全方位的信息传播。 (一) 选择原那么 a. 目标原那么：媒体选择保证与广告目标和广告策略相一致。

6、b. 适应(shyng)原那么(n me)：选择媒体与客观环境相适应，适合(shh)目前所针对的广告市场。 c. 优化原那么(n me)：坚持(jinch)从多数媒体的比拟中产生媒体组合方案，坚持在单一媒体种类选择中进行优化组合。 d. 同一原那么：坚持媒体的选择必须有利于广告内容的表达。 e. 效益原那么：选择广告媒体时把广告效益放在首位。二各媒体应用： ?扬州天下札记?：主要策略：?扬州天下札记?的作用在于能够直接针对潜在客户，通过直销工具与他们建立生动、细致、深入的交流，有利于向客户灌输新生活观和产品观，起到很好的培育市场的作用。在与客户的不断交流中，建立公司的形象，展示公司的实力与专业

7、精神，积累忠城客户，谋取长远开展。投放时间：12月中旬 硬广： 主要策略：硬广的作用在于树立楼盘实力形象，让客户产生信任感，同时硬广的范围传播较广，标题醒目较有气势。建议在开盘前投放几次硬广告，以提示潜在客户，公布开盘信息，并可将当日的活动信息告知客户，吸引更多的人流参加开盘活动，使开盘的人气更旺盛。选择(xunz)媒体：扬州日报(rbo)、扬州晚报(wnbo)投放(tufng)时间：房交会，年底开盘(ki pn)前 软文：主要策略：软文具有发布本钱低，时效性强的优点，可以依据销售的需要适时地进行。选择媒体：扬州晚报投放时间：10月中旬后到开盘 户外广告：户外广告在日常推广中具有全方位覆盖的功

8、能效果，可在开盘前宣传中加大这方面的投入，将户外广告的投放范围扩大，覆盖到周边区域，如高速公路、乡镇。投放时间：10月份 有线电视、电台播送有线电视每天上万人次的受众群，中、高端人流尽收，信息传播广泛。以电视广告为补充，向目标客户介绍楼盘的整体规划、景观设计、物业管理的信息。同时，将各种促销活动内容信息告知消费者。 电台广告形式较为快速灵活，可根据营销活动节点定期更换。 贺卡(h k)，小礼品(lpn)等 针对(zhndu)目标客群特点，应注重“圈子营销，定时(dn sh)发赠礼品贺卡便是很好的途径(tjng)与媒介，应切实落实。 其它另外可开辟新媒体，移动联通通信短信平台、网络广告、客户网络

9、资源的充分利用。3、媒体投放广告方案开盘前报纸广告投放方案报纸媒体时间版面内容价格扬州晚报10月底房交会前跨版硬广告形象公示7.68万10月12日周四报纸配图软新闻蜀岗文化探讨系列一用城市的高度，再创扬州传奇媒体方案确定后，即可商定价格10月19日周四蜀岗文化探讨系列二以建筑的精神，铸就蜀冈珍藏10月26日周四蜀岗文化探讨系列三为人居的理想，铭刻品质生活11月2日整版硬广告11月7日开工庆典整版硬广告开工庆典信息公告为主12月8日整版硬广告售楼部形象公示年底开盘前跨版硬广告开盘预告开盘(ki pn)前电视(dinsh)广告投放方案(fng n)媒体选择时间内容版面频段扬州电视台10-12月份产

10、品卖点说明1分钟、30秒、15秒循环播出开盘前开盘预告1分钟循环播出乡级电视台11月-12月产品卖点说明1分钟20：00-22：0012月10日前售楼部公开日预告滚动字幕循环播出根据活动及促销需要开盘预告滚动字幕循环播出图文频道11月-12月常规宣传4-6页循环播出其他(qt)广告媒体投放(tufng)方案(fng n)媒体选择时间内容对象现场户外广告10月20日前形象公示内容工程现场围墙外灯箱广告视实际而定工程推介工程附近电台广告11月-12月工程特性宣传15秒挂号信函、 12月初50字名单开发、资料邮寄横幅广告视实际而定开盘推介以少量市区交通显要位置和目标乡镇为主DM11月中旬4开产品分类诉求宣传产品分类诉求宣传房交会形象折页10月20日前四折页综合宣传短信平台未定根据需要综合宣传名单客户，安装费