施工图设计文件审查合同施工图审查机构-范例

施工图设计文件审查合同

（范例）甲方：AA房地产有限公司乙方：**建筑技术咨询有限公司（施工图审查机构）甲方委托乙方承担XX市AA房地产有限公司20XX年度项目施工图审查服务，为明确双方权利义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规及规章，签订本合作协议。本着长期合作、互惠互利的原则，甲方委托乙方为甲方20XX年度投资开发项目提供施工图审查服务。本合作协议范围内的工程项目，甲乙双方再签定《XX市AA房地产有限公司—项目—期施工图审查合同》（以下简称顾问合同），该顾问合同以本协议附件为准，除空格部分在签订时可增加外，其余部分不予改动。施工合同只作为结算依据，其余条款概以本协议为准。双方分期签署施工合同，但甲方有权根据前期合作情况决定是否将后续工程继续委托乙方提供施工图审查服务。1工程项目乙方提供施工图审查服务之工程项目为：AA房地产有限公司@@@项目，XX市；AA房地产有限公司出匕项目，XX市；AA房地产有限公司“。项目，XX市；协议合作期内甲方新增加的开发项目，由甲方视双方合作情况决定是否委托给乙方；如果甲方决定委托乙方提供施工图审查服务，乙方应无条件同意。2乙方提供的施工图审查服务内容对本项目设计各阶段进行评审，审查设计文件的完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限是否满足甲方工程进度需要，并向甲方提出报告（报告中需按照附件一统计各专业设计图纸的错误种类、数量）。乙方根据国家规范、强制性条文及XX市关于图纸审查方面的规定，对设计文件、图纸等进行评审，消除项目设计文件中违反国家现行工程建设强制性标准的内容，提高项目投资的综合效益，确保施工图文件完整提交后，七个工作日内完成审图报告。对基础选型、结构选型等结构设计方案进行经济合理性评估，如果提出优化方案并被甲方采纳的，甲方予以奖励。作为该项目规划、方案、扩初方案设计阶段的施工图审查方，向甲方及甲方委托的设计单位提供关于国内各种规划、建筑、消防等规范予以指导。各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核。乙方应对设计单位提交的图纸进行经济合理性检查，并复核计算书，确保结构含钢量和混凝土含量、强度等级控制在经济、合理的范围之内（结构钢筋含量和混凝土含量要求见附件）。对于设计过程中的重要问题进行审核，审核无误后，设计单位方可进行下一步设计，这类问题是指：总图及建筑的平面、立面、剖面；基础形式、结构选型；给排水、电气、消防等重要系统；户型柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置；其它问题详见设计任务书的具体要求。本协议约定的其他服务内容3本工程施工图审查服务应采用下列技术标准中华人民共和国现行法律、法规和工程建设强制性标准、行业标准以及地方标准。经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关的项目评估报告、评审报告及其它审批意见。甲方编制的《施工图设计任务书》4甲方应在分期顾问合同签订生效后5个工作日内，向乙方提交下列技术资料项目建议书、可行性研究报告。与项目有关的前期资料。建筑红线，规划设计要点，市规划局及各专业审查部门（消防、环保、人防等）的批准文件及附件。甲方与设计方签订的勘察设计合同。各阶段的全套设计资料（方案设计、初步设计、施工图设计文件及勘察报告、有关计算书等）。乙方因顾问服务需要的其它资料。5乙方应在本协议第9.2款规定的时间内，向甲方提交下列施工图审查工作成果各阶段、各专业审查报告及优化建议对项目设计文件的经济、合理、安全性，以及设计进度、质量是否符合甲方与设计院签订合同中的约定，向甲方提出相应报告。7合同价款及支付方式施工图审查基本费用按照¥_工元/平方米计算（含勘察及施工图审查费用），单价不变，按照政府主管部门测算的建筑面积（含地下室、半地下室和架空层）为准，核定施工图审查费。分期施工图审查合同签订后，乙方收到甲方书面委托通知，并提交相关付款资料后15个工作日内，甲方向乙方支付总金额2W预付款（以甲方书面委托施工图审查工程面积计算）；乙方提交方案图或扩初图纸审查意见书，并提交相关付款资料后15个工作日内，甲方向乙方支付总金额*进度款（以甲方书面委托施工图审查工程面积计算）；施工图文件审查通过，并提交相关付款资料后15个工作日内，甲方向乙方支付总金额40%进度款（以本阶段甲方书面委托施工图审查工程面积计）。8甲方义务及时提供相关技术资料并对所提供资料的真实性负责。按合同的约定支付施工图审查费。9乙方义务设计前期，乙方应根据规划及项目特点，向甲方提出结构选型等方面的书面建议，经甲方确认后，再向设计单位交底。根据本协议约定的技术标准以及甲方提供的技术资料，完成本协议约定的施工图审查服务，并向甲方提交相应的工作成果。自甲方提供符合本协议第4条要求的技术资料当日计起，10个工作日内向甲方提交本协议约定的分阶段性的技术施工图审查工作成果。必要时向甲方及相关单位对本协议约定的顾问工作成果进行必要的解释。未经甲方同意，不得向第三方提供与本工程有关的任何资料。乙方对出具的施工图审查工作成果质量负责。乙方应设立专门的承担本工程施工图审查任务的工作小组，工作小组名单需经甲方确认。施工图审查工作小组每半月向甲方提交一份工作进展报告，说明工作内容。施工图审查小组相关人员按时参加甲方每周召开一次的设计阶段例会，协助甲方就设计图纸进度、深度、质量等问题进行协调，其中小组负责人应能随时参加甲方召开的设计方面的协调会。施工阶段，若甲方有需求，乙方提供必要的施工图审查服务。10违约责任违约责任适用《中华人民共和国合同法》第三百五十九条和第三百六十二条之规定，但因乙方失职造成甲方经济损失的，乙方退还相应的施工图审查费，直至退还甲方已支付的全部款项为止。甲方单方面终止履行本协议，不得收回已支付的款项；并且按已完成项目比例支付费用。乙方单方面终止履行合同，应在终止履行合同之日起30天内退还甲方已支付的全部款项。11协议有效期与协议终止本协议合作期限为协议签订日至2007年5月25日。期满前1个月双方可协商修订本协议，但任何一方均没有期满续约或继续合作的义务，但是，本协议对上述约定截止日甲乙方之间已生效未履行完毕的具体工程承包合同继续有效，直至该合同履行完毕；本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求，必须提前1个月书面通知对方；在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违约责任。12工程奖惩办法对基础诜型、结构选型等结构设计方案进行经济合理性评估，如果提出优化方案并被甲方采纳的，甲方予以奖励。采用新方案后节约金额（需经甲方测算确认）大于¥100万元时，奖励金额为¥5万元；节约金额（需经甲方测算确认）小于¥100万元，但大于¥50万元时，奖励金额为¥3万元；节约金额（需经甲方测算确认）小于¥50万元，但大于¥10万元时，奖励金额为¥2万元。对乙方提出的设计优化建议，若甲方采纳，但设计单位无法完成时，甲方可就工程分部另行委托乙方进行优化设计（合同另行签定）。设计优化奖励费用按优化设计后节约的该分部结构投资费用的20%计算。（结构投资费用一优化后图纸相比优化前的图纸所节约的按广东省定额计算的工程造价）如在乙方的监督下，设计单位提交符合设计指标要求的初步设计、施工图，在资料完整提交后，乙方在七个工作日内出具施工图审杳报告，甲方给予乙方¥10000元（大写人民币壹万元）奖励：如七个工作日甲方未能出具施工图审杳报告，乙方应给予甲方¥2000元（大写人民币贰仟元）/天违约全。乙方施工图审查小组相关人员无故（因故不能参加会议，应提前向甲方请假）不参加例会或甲方组织的协调会，乙方应给予甲方¥500元/人次的违约金。13争议解决办法在合同履行的过程中发生争议时，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。如在14天或双方商量的其它期间内，未能达成一致，应将争端事项提交调解人进行调解。调解人由双方协商聘请，也可以请求X市建设局进行调解。有关本协议的任何争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，有关本合约的任何诉讼均应提交至甲方住所地即XX市有管辖权的人民法院审理。14其它约定甲方委托乙方承担本协议内容之外的工作服务，另行支付费用。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。本协议于双方签章后即时生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具同等法律效力。合同履行过程中双方认为必要而签订的附加说明以及与本工程有关的技术文件或图件均视为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。合作期限：本协议签订日至本项目开发完毕。15协议附件1：合同样本甲方1：XX市AA房地产有限公司（盖章）法定代表人：委托代理人：签约日期：20XX年XX月XX日乙方：XX市$$建筑技术咨询有限公司（公章）通信地址：法定代表人：授权委托人：签约日期：20XX年XX月XX日协议附件1:合同样本XX市AA房地产有限公司—项目—期施工图审查合同甲方：乙方：XX市$$建筑技术咨询有限公司甲方委托乙方承担AA房地产有限公司―项目―期施工图审查服务，为明确双方权利义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规及规章，签订本合同。1工程项目乙方提供施工图审查服务之工程项目为：项目名称：项目地点：2乙方提供的施工图审查服务内容对本项目设计各阶段进行评审，审查设计文件的完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限是否满足甲方工程进度需要，并向甲方提出报告（报告中需按照附件一统计各专业设计图纸的错误种类、数量）。乙方根据国家规范、强制性条文及XX市关于图纸审查方面的规定，对设计文件、图纸等进行评审，消除项目设计文件中违反国家现行工程建设强制性标准的内容，提高项目投资的综合效益，确保施工图文件完整提交后，七个工作日内完成审图报告。对基础选型、结构选型等结构设计方案进行经济合理性评估，如果提出优化方案并被甲方采纳的，甲方予以奖励。作为该项目规划、方案、扩初方案设计阶段的施工图审查方，向甲方及甲方委托的设计单位提供关于国内各种规划、建筑、消防等规范予以指导。各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核。乙方应对设计单位提交的图纸进行经济合理性检查，并复核计算书，确保结构含钢量和混凝土含量、强度等级控制在经济、合理的范围之内（结构钢筋含量和混凝土含量要求见附件）。对于设计过程中的重要问题进行审核，审核无误后，设计单位方可进行下一步设计，这类问题是指：总图及建筑的平面、立面、剖面；基础形式、结构选型；给排水、电气、消防等重要系统；户型柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置；其它问题详见设计任务书的具体要求。本合同约定的其他服务内容3本工程施工图审查服务应采用下列技术标准中华人民共和国现行法律、法规和工程建设强制性标准、行业标准以及地方标准。经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关的项目评估报告、评审报告及其它审批意见。甲方编制的《施工图设计任务书》4甲方应在本合同签订生效后5个工作日内，向乙方提交下列技术资料项目建议书、可行性研究报告。与项目有关的前期资料。建筑红线，规划设计要点，市规划局及各专业审查部门（消防、环保、人防等）的批准文件及附件。甲方与设计方签订的勘察设计合同。各阶段的全套设计资料（方案设计、初步设计、施工图设计文件及勘察报告、有关计算书等）。乙方因顾问服务需要的其它资料。共8页第4页5乙方应在本合同第9.2款规定的时间内，向甲方提交下列施工图审查工作成果各阶段、各专业审查报告及优化建议对项目设计文件的经济、合理、安全性，以及设计进度、质量是否符合甲方与设计院签订合同中的约定，向甲方提出相应报告。7合同价款及支付方式施工图审查基本费用按照¥_^元/平方米计算（含勘察及施工图审查费用），单价不变，按照政府主管部门测算的建筑面积（含地下室、半地下室和架空层）为准，核定施工图审查费，暂定建筑面积为平方米。本合同暂定金额为：¥元整（小写）人民币元整（大写）施工图审查合同签订后，乙方收到甲方书面委托通知，并提交相关付款资料后15个工作日内，甲方向乙方支付总金额20%预付款（以甲方书面委托施工图审查工程面积计算）:乙方提交方案图或扩初图纸审查意见书，并提交相关付款资料后15个工作日内，甲方向乙方支付总金额40%进度款（以甲方书面委托施工图审查工程面积计算）:施工图文件审查通过，并提交相关付款资料后15个工作日内，甲方向乙方支付总金额40%进度款（以本阶段甲方书面委托施工图审查工程面积计）。8甲方义务及时提供相关技术资料并对所提供资料的真实性负责。按合同的约定支付施工图审查费。9乙方义务设计前期，乙方应根据规划及项目特点，向甲方提出结构选型等方面的书面建议，经甲方确认后，再向设计单位交底。根据本合同约定的技术标准以及甲方提供的技术资料，完成本合同约定的施工图审查服务，并向甲方提交相应的工作成果。自甲方提供符合本合同第4条要求的技术资料当日计起，10个工作日内向甲方提交本合同约定的分阶段性的技术施工图审查工作成果。必要时向甲方及相关单位对本合同约定的顾问工作成果进行必要的解释。未经甲方同意，不得向第三方提供与本工程有关的任何资料。乙方对出具的施工图审查工作成果质量负责。乙方应设立专门的承担本工程施工图审查任务的工作小组，工作小组名单需经甲方确认。施工图审查工作小组每半月向甲方提交一份工作进展报告，说明工作内容。施工图审查小组相关人员按时参加甲方每周召开一次的设计阶段例会，协助甲方就设计图纸进度、深度、质量等问题进行协调，其中小组负责人应能随时参加甲方召开的设计方面的协调会。施工阶段，若甲方有需求，乙方提供必要的施工图审查服务。10违约责任违约责任适用《中华人民共和国合同法》第三百五十九条和第三百六十二条之规定，但因乙方失职造成甲方经济损失的，乙方退还相应的施工图审查费，直至退还甲方已支付的全部款项为止。甲方单方面终止履行本合同，不得收回已支付的款项；并且按已完成项目比例支付费用。乙方单方面终止履行合同，应在终止履行合同之日起30天内退还甲方已支付的全部款项。11、工程奖惩办法对基础选型、结构选型等结构设计方案进行经济合理性评估，如果提出优化方案并被甲方采纳的，甲方予以奖励。采用新方案后节约金额（需经甲方测算确认）大于¥100万元时，奖励金额为¥5万元；节约金额（需经甲方测算确认）小于¥100万元，但大于¥50万元时，奖励金额为¥3万元：节约金额（需经甲方测算确认）小于¥50万元，但大于¥10万元时，奖励金额为¥2万元。对乙方提出的设计优化建议，若甲方采纳，但设计单位无法完成时，甲方可就工程分部另行委托乙方进行优化设计（合同另行签定）。设计优化奖励费用按优化设计后节约的该分部结构投资费用的20%计算。（结构投资费用一优化后图纸相比优化前的图纸所节约的按广东省定额计算的工程造价）如在乙方的监督下，设计单位提交符合设计指标要求的初步设计、施工图，在资料完整提交后，

乙方在七个工作日内出具施工图审查报告，甲方给予乙方¥10000元（大写人民币壹万元）奖励；如七个工作日甲方未能出具施工图审查报告，乙方应给予甲方¥2000元（大写人民币贰仟元）/天违约金。乙方施工图审查小组相关人员无故（因故不能参加会议，应提前向甲方请假）不参加例会或甲方组织的协调会，乙方应给予甲方¥500元/人次的违约金。12争议解决办法在合同履行的过程中发生争议时，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。如在14天或双方商量的其它期间内，未能达成一致，应将争端事项提交调解人进行调解。调解人由双方协商聘请，也可以请求X市建设局进行调解。有关本合同的任何争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，有关本合约的任何诉讼均应提交至甲方住所地即XX市有管辖权的人民法院审理。13其它约定甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。本合同于双方签章后即时生效。本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，均具同等法律效力。合同履行过程中双方认为必要而签订的附加说明以及与本工程有关的技术文件或图件均视为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方于20XX年月日签订的《XX市AA房地产有限公司施工图审查20XX年度战略合作协议》是本合同有机的组成部分，双方应遵守麾X市AA房地产有限公司施工图审查20XX年度战略合作协议》中各项条款的规定；《XX市AA房地产有限公司施工图审查20XX年度战略合作协议》与本合同相冲突的内容，以《XX市AA房地产有限公司施工图审查20XX年度战略合作协议》为准。14合同附件《设计文件深度及设计错误的分类》《结构钢筋含量和混凝土含量要求》《$$公司施工图审查工作小组名单》《施工图设计文件审查要点》甲方： 乙方：XX市$$建筑技术咨询有限公司（公章） （公章）通信地址：法定代表人:授权委托人:签约日期：通信地址：法定代表人:授权委托人:签约日期：通信地址：法定代表人:授权委托人:签约日期：附件一:设计文件深度及设计错误的分类针对以往工程的施工图错误较多及深度不够等质量不高，造成施工和销售的极大返工，特此定出各专业图纸的设计深度要求及各专业施工图的错误分类和施工图的质量等级。一、设计深度施工图设计的深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。二、施工图的错误分类1、I类错误：A、严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。如：建筑专业规划中消防间距不够，而又未采取措施；规划中日照间距不够；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等；结构专业结构（含基础）选型错误；计算原则错误；建筑物长度超过规范要求而未采取任何措施；含钢量超过本合同约定的，结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者，如设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。给排水专业规范要求的消防设施未设计；消防水量、水压达不到规范要求；生活给水水量、水压达不到规范要求等。暖通专业规范要求的放火排烟设施未设计，排烟风量达不到规范要求，又未采取必要的措施等。电气专业变配电、电话、电视、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定；配电方案有严重缺陷等。B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：建筑专业总平面竖向设计错误；轴线错误或对不上，楼梯碰头；视线计算错误等。结构专业计算书未经校对或计算中存在影响安全的严重错误而未经发现；基础选型错误，引起沉降过大；竖向构件强度不足等。给排水专业由于设计的水塔或水箱高度不够，造成水压不足，出水量不能满足使用要求；高层建筑消防减压、止回等设计不当等。暖通专业冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高度低于采暖系统等。电气专业选用国家以公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图，各站弱电设备之间线路连接图等设不周或有严重错误等。C、严重影响报建及销售工作的进行：如计容积率面积（包含各个分部）超过政府允许的误差范围；平立剖面对不上；民防单元面积超过规范。2、11类错误：A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。如：建筑专业栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。结构专业按简支计算的梁、支座与梁柱整体连接构造用负筋不够；悬挑构件配筋错误等。给排水专业生活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。暖通专业管道井不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材料及保温材料不符合防火要求等。电气专业低压配电级数超过三级；照明系统中单向回路灯和插座数量超过25个；烟、温感探测器位置；自动喷淋、排烟防火等系统连锁方式局部违反规范、标准、规定；双电源未考虑末端切换等。B、设计不周、构造或用量不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，