陕西省平利中环购物广场工程建设项目可行性研究报告

---其余均为68Co每个报警阀组控制的最不利点处设末端试水装置，其他防火分区、楼层设末端试水阀，并设有试水排水管。各楼层配水管入口处设置减压孔板，以控制配水管入口压力不大于0.40Mpa。在室外设有喷淋系统用地上式水泵接合器三套， 水泵接合器15-40m范围设有室外地上式消火栓。屋顶设18m3消防水箱，喷淋出水管经增压稳压设备，供至报警阀前供水管，保证系统最不利点喷头工作压力《0.1MPa。增压稳压设备型号为：ZW(L)-II-Z-B型喷淋增压设备，立式隔膜罐的型号为SQL800X1.0,配水泵型号为:25LGW3-10x8N=2.2Kw 。系统控制火灾发生后喷头玻璃球破碎喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。系统压力下降，报警阀压力开关动作，自动开启喷淋泵， 水力警铃报警，同时向消控中心报警。消控中心有喷淋泵运转情况信号显示。消防泵设置定时自检装置。(3)灭火器设置根据《建筑灭火器配置设计规范》，各建筑内除商业部分设置5Kg手提式十粉灭火器外，其余部分均设置3Kg手提式十粉灭火。火灾种类车库部分为B类，其余部分为A类。电梯机房、空调机房、排风机房、新风机房及电气设备问单独配置磷酸铉盐十粉灭火器。变电所配置推车式磷酸铉盐十粉灭火器。消防排水地下车库结合地面冲洗废水设集水井，容量不小于2m3,井内设排水泵2台，排水流量不小于10L/S。自动喷水系统排水、水力警铃排水排至集水坑，由潜水泵提升进行排水。消防泵试验排水回至消防水池。8.3管材和保温空调风管和普通送、排风管均采用镀锌钢板制作，壁厚按《通风与空调工程施工及验收规范》的有关规定选用。高温排烟风管壁厚按《高层民用建筑设计防火规范》和《民用建筑防排烟技术规程》的有关规定选用。8.4电气消防1、 本工程消防二级负荷供电，一路由变电所供电，另外地下室设置一台200KW柴油发电机组为消防供电。2、 系统组成：——火灾自动报警系统；——消防联动控制系统；——火灾应急广播系统；——应急照明系统3、 灾报警及消防联动控制系统1).消防控制室消防控制室设在南一楼，其隔墙及楼板的耐火极限分别不低4小时，并与其它部位隔开和设置直接通往室外的安全出口。消防控制室内设有火灾自动报警控制器，消防联动控制合，应急广播设备，中央电脑，CRT显示器，打印机，电梯运行监控盘及消防专用电话总机， UPS电控设备等。消防控制室内设能够直接报警的外线电话。2） 、火灾自动报警系统：a） 在办公室、会议室、客房/、餐厅、楼梯间、走道厅等场所设置感烟探测器；在开水问，厨房，车库等平时烟尘较大的场所设置感温探测器； 在煤气表问，厨房等处设置可燃气体探测器。b） 在本建筑的主要出入口、疏散楼梯口等场所（从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离小十30米设置。每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮及消防对讲电话插孔。c） 在消火栓箱内设置消火栓报警按钮。d） 火灾自动报警控制器可接收感烟，感温，火焰，可燃气体，空气采样早期烟雾探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀、70C,280C防火阀的动作信号。3） 消防联动控制：在一层消防控制室内设置了柜式联动控制，其控制方式为手动控制、手动硬线直接控制、通过联动控制台、可实现对消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统，防排烟系统，电梯运行，火灾应急广播、火灾应急照明疏散指示等的监视及控制、火灾发生时可手动自动切断空调机组、通风机及一般照明等非消防电源。4、背景音乐广播系统与消防广播系统本楼内设服务性广播及火灾时消防广播，背景音乐系统的前端设备设在办公楼一层消防控制机房，消防广播前端设备设在一层消防控制柜内。 服务性广播主要是作背景音乐广播，消防广播主要火灾时指导人们及时安全疏散时使用。背景音乐广播及消防广播的功率放大器分开设置,服务性广播功率放大器应能满足各层一般广播的功率要求。消防广播应满足最大三个层面的消防广播，消防广播功率为250W。传输电压为110V定压输出，系统信噪比》50db,频率特性为50〜5、应急照明系统：应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电、 并在末端互投；疏散指示照明及部分应急照明采用内置蓄电池作备用电源， 其工作模式为，平时常亮，故障时持续亮，连续供电时间M30min；持续工作的备用照明连续供电时间M120min。应急照明系统十线采用采用无卤低烟B级阻燃耐火型电缆（导线）在弱电问，吊项内明敷于金届防火线槽。支线采用耐火或阻燃导线穿钢管SC管暗敷设于不燃烧体的结构层内。且保护层厚度不宜小于 30mm、所有楼梯问，疏散走道，交配电室，水泵房，防排烟机房，消防控制室，地下车库等场所设置应急照明、公共场所应急照明一般按正常照明的10~15%设置。d）消防系统线、路的选型及敷设方式：信号传输十线采用采用无卤低烟B级阻燃耐火型WDZBN-RV;电源十线采用4mm2，电源支线采用2.5mm2。电话线采用WDZBN-RV-2x1.52.5mm2;广播线采用WDZBN-RV-2x1.52.5mm2。传输线采用防火金届线槽，在弱电问，吊顶内明敷，支线采用穿钢管SC管保护暗敷设于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宣小于30mm、由顶板接线盒至消防设备段线路穿金届软管。第九章节能节水9.1设计依据1、 《节约能源管理条例》2、 《民用建筑热工设计规范》【GB50176-93】3、 《公共建筑节能设计标准》【GB50189-2005】4、 《全国民用建筑工程设计技术措施》节能专篇9.2建筑节能为贯彻国家有关节约能源、保护环境的法规和政策、改善洒店建筑室内热环境，提高维护结合保温隔热性能，降低采暖和空调的使用耗能，设计上对建筑的围护结构采取节能措施，以达到夏热冬冷地区建筑节能设计标准的要求,并符合和《公共建筑节能设计标准》。9.3电气节能本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主， 荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器既提高了功率因数，乂降低了能耗。照明光源选用 T8灯管9.4暖通节能机械通风系统，可根据使用情况对风机箱设置变风量(大，中，小)控制器，还可设定时启停控制器，在部分负荷时低速运行，节省能耗.选择通风系统的风机时，计算其单位风量耗功率(Ws),所选风机的单位风量耗功率不高于0.32W/(m3/h),风机效率不小于52%。选择冷热水机组时，选择能量调节装置灵敏和可靠的机型。9.5节水措施热水热源:采用空气源热泵。所有用水器具均采用节水型产品。其中坐式大便器采用6升冲洗水箱节水型号。第十章安全与卫生10.1安全保护10.1.1线缆敷设设计一般电线电缆成束敷设采用无卤低烟B级阻燃型WDZB;为一级负荷配电的线缆采用无卤低烟B级阻燃耐火型WDZBN;为二级负荷配电的线缆采用无卤低烟C级阻燃耐火型WDZBN消防配电回路明敷时，在金届管或金届线槽上涂布防火涂料保护；采用暗敷时，则穿金届保护管敷设在不然烧体结构内，保护层厚度＞ 30。10.1.2接地安全设计本工程低压电源系统的接地型式为TN-S制，所有正常不带电之电气设备金届外壳均应可靠接地。各单体设置等电位联结，采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。防富接地、电气设备保护接地、弱电设备等功能性接地合用同意接地体。各单体的配电室内设总等电位端子板.o电子设备机房设局部等电位联结。在每层电气竖井设置等电位联结线,各层在正常情况下不带电的金届器件（包括电气设备外壳、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠联结。各插座回路均设漏电保护。10.1.3防富设计：本工程届人员密集场所，按三类防富设防：坡屋面上敷设410热镀锌圆钢作接闪器，并在屋面暗敷设不大于20mX20m或16mX24m的网格，利用钢筋混凝土结构柱内不少于二根416主筋作引下线。突出屋面的物体屋面上所有金届物件与避富带可靠连接。。每层利用结构圈梁水平钢筋焊接连通形成均压环，并与引下线可靠焊接。采用结构基础中混凝土构件内有箍筋连接的二根4 16主筋主通长焊接做环形联合接地体。为防雷电波侵入，引入建筑物低压电缆金届铠装外皮及保护钢管应与接地装置良好连接。为防雷击电磁脉冲，本工程在电缆由LPZ0区引入建筑物内LPZ1区交界面处（变电所、热泵机组、空调室外机、风机、泛光照明等）配电装置及信息设备配电装置前端设电涌保护器。重要的计算机、UPS电源、电梯的集中控制装置以及对人身安全要求较高的电气设备等供电的末端配电箱的各相母线上，应装设 SPD。10.1.4安保电视监控系统本工程采用一套电视监控设备，电视监控设备设在一层安保监控中心。安保中心内设保安监控控制设备，监控设备包括视频矩阵管理系统，画面分割器，硬盘录像机，稳压直流电源，控制台及键盘，监视器幕墙。其功能满足对建筑物内部重复的部位和场所进行视频监视，并有效记录，再现画面、图像。具有长时间录像和视频报警的装置，监视器画面显示具有任意编程，信号切换采用矩阵方式，能自动和手动切换，在画面上设有摄像机的编号，部位、地址和时间显示，本系统可与电梯控制系统联动，当发生报警时能自动对报警现场的图像和声音进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示，并自动录像， 整个系统以彩色系统构成。10.1.5安防系统1、 本工程的安全防范等级为二级，由闭路监视系统、门禁系统、入侵探测系统、巡更系统等组成。2、 报案控制室设在地下一层，负责整个大楼的防范控制，监控室对所有报警装置及闭路摄像机进行监控。3、 录像监测器、出入口控制输入计算机、操作键盘和屏幕、闭路电视摄像机控制器、入侵监测系统主机和对讲电话系统主机等均装于监控室内的控制台上。10.2卫生防疫.建筑单体室内污废水合流。.本基地最高日生活污废水量为170m3/d,最大时生活污废水量为16.28m3/h。各单体污水立管采用单立管排水系统，伸顶通气。食堂废水经隔油池处理，粪便污水经化粪池处理，检测达标后排至市政污水管。第章环境影响分析11.1施工期影响分析施工期的环境空气污染源主要有各类燃油动力机械在进行场地挖填、 活理平整、运输等施工活动时排放的CO和NOX废气。由于施工的燃油机械为问断作业，且使用数量不多，因此所排的燃油废气污染物仅对施工点的空气质量产生问断的较小不利影响。土方开挖、出渣装卸、钻孔、散装水泥和建筑材料运输等施工活动将产生二次扬尘。根据类似工程实地监测资料，在正常情况下，施工活动产生的粉尘在施工区域近地面环境空气中TSP浓度可达1.5-3.0mg/m3,对施工区域周围50-100m范围以外的贡献值符合环境空气质量二级标准；在大风（大于5级）情况下，施工粉尘对施工区域周围100-300m范围以外的贡献值符合空气质量二级标准。施工期间的开挖、混凝土养护等不可避免会排放大量的含泥沙量大、浊度高的施工废水，同时在对施工燃油动力机械等主要施工作业工具进行维护和冲洗时，将产生少量的含有SS和石油类物质的废水。由于地下水丰富，且埋深浅，这类废水直接排放，会对环境质量和局部地区的水环境产生明显影响， 但这种污染影响是有限的，而且是暂时性的，将随着工程施工的完成而消除。施工期产生的固体废弃物主要是土石方工程、混凝土浇筑中产生的弃土石和施工废料等。若处理不当或未做好防护措施，不仅会占用宝贵的土地资源，同时弃方受雨水或水流冲刷，还易对周围环境产生水土流失影响和景观影响。所以，设计应充分结合地形，尽量保证合理的土石方平衡，对弃方应作好安排，以减少因弃方流失对环境造成的污染；同时，施工中应硬化堆料场地，严禁乱堆、乱放建筑材料。施工后应活除所有施工垃圾，尽量减少施工留下的痕迹。施工期间，各类大型施工机械、运输车辆和部分高噪声设备的使用，其产生的噪声对沿线声环境产生较大的影响。施工阶段声源有：土石方工程施工用的推土机、空压机、挖掘机、装载机、载重汽车等；混凝土搅拌机、钻井机、振捣机、电锯等；工程安装使用的吊车、升降机等；其中有部分会产生强烈的噪声、震动，对周围环境造成污染影响，但大多数设备单独运行时产生的噪声在 60m处昼问能达到(GB12523-90)《建筑施工场界噪声限值》中70dB(A)的标准限值，而夜间要满足55dB(A)的标准限值，土石方和基础施工阶段声源须距场界150m，发电机须距场界250m。同时使用机械施工时，昼问应使所有机械距施工场界保持60m的距离，夜间则应保持350m的距离。合理安排施工组织计划，在分布有敏感点的区域施工时，对于产生噪声、振动较大的作业，尽量避免在夜间和居民休息时间进行施工；严格遵守对施工现场管理的相关规定，严格执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)的规定，加强管理和调度，提高效率，尽量缩短施工期，减少施工噪声影响的范围和事端，高噪声固定源采用隔声罩或隔声屏进行处理，将影响降至最小。11.2建成后影响分析严格地实行雨污分流的排水方式。项目建成后产生的污水主要是生活污水，排入片区内市政污水管，最终排入污水处理厂。项目建成后的固体废弃物主要是生活垃圾，生活垃圾应实行袋装化，由环卫部门统一收集点，及时活运。11.3环境评价结论工程项目的实施，虽然会对周围环境产生噪声、振动、废水、废气及城市景观等环境影响问题，但只要在施工期和建成后采取保护环境、减缓和消除对