保温三方协议及安全协议、补充合同(律师)

第12页共12页保温三方协议及平安协议、补充合同(律师)补充合同签约责任方：_____________________________建立单位：_______________________________甲方：___________________________________乙方：___________________________________甲、乙双方于2023年月日签订了关于绿城合肥.玫瑰园11、12、15#楼外墙岩棉保温工程，经三方共同协商针对上述所签合同达成以下意见：1、甲、乙双方于2023年月日签订的绿城合肥.玫瑰园11、12、15#楼外墙岩棉保温工程合同是为了适应本地主管部门相关管理的新规定，该合同不作为双方实际履约的根据。2、绿城合肥.玫瑰园11、12、15#楼外墙岩棉保温工程施工仍执行安徽绿城玫瑰园房地产开发和安徽金刚节能科技于2023年月日共同签订的绿城合肥.玫瑰园11、12、15#楼外墙岩棉保温工程合同。3、由绿城合肥.玫瑰园11、12、15#楼外墙岩棉保温工程引起的任何质量、平安事故〔含经济责任与后期质量维修责任〕均由乙方承当，甲方不承当任何责任。建立单位：法定代表人〔委托人〕：年月日甲方乙方：法定代表人〔委托人〕：法定代表人〔委托人〕：年月日年月日工程三方平安消费协议建立单位：_____________________________以下简称甲方总包单位：_____________________________以下简称乙方分包单位：_____________________________以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方在绿城合肥.玫瑰园11、12、15#楼外墙岩棉保温工程中各自的平安责任，确保施工平安，保证施工人员的平安和安康，防止伤亡事故的发生，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国平安消费法》及其他有关法律、法规，特签订本协议；此协议施行由建立单位负责监视，经三方签字盖章生效，与合同具有同等法律效力，甲、乙、丙三方必须严格执行。甲方的职责负责各方对此协议的施行情况进展监视。对乙、丙双方在工程施工期间发生相关的平安工作进展协调，在丙方不服从乙方关于平安及文明施工管理的情况下，落实乙方对丙方采取相应的经济处分及丙方应承当的各种损失；监视乙方是否履行总包的职责。负责落实由丙方引起的平安事故对乙方造成的损失进展经济补偿的工作。催促丙方及时支付丙方施工人员的工资，以防止劳务纠纷的发生。乙方的职责乙方作为总包单位应实在履行乙方对丙方进展平安管理的义务。负责对丙方上报的各种资料〔企业的资质、人员的上岗证等〕进展审查，负责对丙方的工程经理、平安员等管理人员的平安技术的教育、交底工作。负责协调处理丙方与其他参建方的配合管理，出现问题及时解决，不得推诿扯皮。对丙方移交的资料进展整理归档。乙方有权对丙方的违规操作进展阻止。乙方有权对丙方无正当理由不服从乙方的平安及文明施工管理的行为进展处分，情节严重的可勒令丙方暂停施工，直至丙方整改完毕，并对丙方进展经济处分。丙方的职责坚持“平安第一、预防为主、综合管理”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工消费时必须先落实平安技术措施，防止事故发生。服从乙方的管理。抓好平安教育，严格平安纪律，标准平安行为，制止野蛮施工，防止施工扰民。发惹事故应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告甲、乙双方及主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原那么制定改良措施，提出对事故责任者的处理意见。装备专门的平安消费管理人员，明确责任人，随时检查平安消费情况并做好记录。特种作业人员必须持证上岗，并坚持现场检查验收制度，制止非特种作业人员从事特种作业。施工现场内严禁使用易燃易爆物品，同时制止吸烟。施工现场假设使用明火需符合消防标准要求及防火有关规定。施工现场应装备消防器材，并派专人负责。遵守乙方平安消费管理制度，参加工程部平安消费工作会议，执行会议决议。根据甲方和乙方的要求制定本单位平安目的责任、管理规章制度，并向乙方备案。制定平安施工组织设计，编制本分包工程范围的平安施工方案和平安技术措施。施工人员进场前必须组织学习有关平安消费的法律、法规，做到预防为主。负责对本分包工程的施工人员的登记造册工作，做好入场前的平安教育，并报乙方，配合乙方进展整理归档。未经平安教育的施工人员，不得进入施工现场，不得录用未满十八周岁的童工及无身份证件和超过60周岁的人员。必须按规定配置专职平安管理人员，负责日常操作中的平安检查、巡视工作。负责班前平安教育和工种变换及新进场工人的平安教育、交底工作，同时有针对性地进展平安技术交底。做好进场机具设备的检测工作，并向乙方申报劳动保护用品和机具设备的检查验收资料，经历收合格后使用。设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水符合卫生要求。在容易发生火灾的区域动火时，应事前向乙方申请，经批准并同时采取有效的防范措施前方可施工。储存使用易燃易爆器材时，应采用相应的消防平安措施。教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作，施工中如因分包方人员违章指挥、违背平安纪律、违背平安操作规程而发生伤亡事故，其损失全权由分包方负责。对施工的现场脚手架、各类平安防护设施、平安标志和警告牌等，不得擅自撤除、更改。如确实需要撤除更改的，必须经乙方负责人和甲、乙、丙三方指派的平安管理人员的同意后，并采取必要、可靠的平安措施方能撤除，擅自撤除所造成的后果均由丙方负责。其他未尽事宜：丙方人员发生伤亡事故和因丙方原因引起而造成甲方、乙方或其别人员的伤亡事故时，各方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进展勘察、鉴定，伤亡事故定性后，属于丙方责任或丙方工人违章操作发生的事故，由丙方自行按国家规定对伤亡职工或家属及其他第三方进展经济补偿，其一切经济损失及责任均由丙方承当，乙方不承当任何经济和法律责任，乙方积极协助丙方做好善后工作；假设因乙方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进展处理外，由乙方参照国家有关规定对丙方伤亡职工或家属进展经济补偿，但详细善后工作由丙方安排和处理，乙方不直接面对丙方职工和家属。丙方负责人负责工地内丙方人员的治安管理，工地内不准嬉闹、打架、斗殴、盗窃，严禁赌博，不得偷窃工地物资及别人钱财，如有发如今涉事人所在的班组罚款每次5000元，严重着移交当地公安机关处理。进入施工现场必须戴好平安帽系好帽扣，甲乙方有权进展罚款每人50元；不得无理取闹，不得将小孩及施工无关人员带入施工现场，宿舍内严禁男女混居〔甲乙双方不安排女宿舍和夫妻房〕，楼层内严禁住人，如有发现上述事件，按宿舍处分条例照章罚款，严重的送当地公安机关处理。如因丙方原因所造成的各类事故，那么丙方应承当全部责任，如事故赔偿、各部门罚款、造成乙方的停工损失等直接或间接的各种损失，乙方还将对丙方进展相应的罚款处理，丙方不得有任何异议。甲方委派向银松同志，乙方委派王海明同志，丙方委派李明同志为驻工地代表，负责履行本合同。此协议一式三份，经各方签字盖章后即时生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。各方各持一份，本协议到本工程开工时自动终止。甲方：代表：〔签章〕年月日乙方：代表：〔签章〕年月日丙方：代表：〔签章〕年月日以下无正文〔内容提醒：本文介绍的合同模板或协议范文演示文本及详细条款由资深律师修订，仅供参考。不可直接使用，需在法律专业人士的正确指导下根据实际情况修改才能使用。〕三方补充协议甲方〔原出租方〕：乙方〔现出租方〕：，证件号码：丙方〔承租方〕：鉴于丙方承租了甲方位于的铺位，租期为月，自年月日至年月日，现根据实际履行情况需将出租方进展变更，甲乙丙三方在自愿、平等和公平的根底上，就该铺位租赁一事，达成以下条款，供各方认真遵守。1、自年月日起，甲方将甲方与丙方签订的《铺位租赁合同》中出租方的权利义务全部转让给乙方，乙方完全同意承受，该《铺位租赁合同》的履行主体变更为乙丙双方，乙丙双方同意继续履行《铺位租赁合同》签订的条款和义务。2、自年月日起，将由乙方向丙方行使收取租金、相关费用的权利，及向丙方履行出租人的义务，乙方收款账户信息如下：账户名：账号：开户行：3、由于原协议签订时丙方已经向甲方支付了铺位保证金〔押金〕，甲方将丙方交给甲方的保证金〔押金〕按协议转给乙方，丙方退回甲方保证金〔押金〕收据并由乙方重新开收据给丙方，届时由乙方与丙方办理保证金〔押金〕退还手续。4、本协议生效之日前丙方已经向甲方支付的合同租金继续有效，乙方不得要求丙方另行支付。合同履行期间，除合同约定的应交租金外，乙方不得再要求丙方另外支付任何费用。5、本协议签订后，租赁上的权责由乙丙负责，与甲方无关，丙方与甲方也不存在任何