厦门物业与相关法律法规汇编

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隐患。第三章消防组织第二十六条各级人民应当根据经济和社会开展的需要建立多种形式的消防组织加强消防组织建立增强扑救火灾的才能。第二十七条城人民应当按照规定的消防站建立建立消防队、专职消防队承担火灾扑救工作。镇人民可以根据当地经济开展和消防工作的需要建立专职消防队、义务消防队承担火灾扑救工作。消防队除保证完本钱法规定的火灾扑救工作外还应当参加其他灾害或者事故的抢险救援工作。第二十八条以下应当建立专职消防队承担本的火灾扑救工作：一〕核电厂、大型发电厂、民用机场、大型港口；二〕消费、储存易燃易爆危险物品的大型企业；三〕储藏可燃的重要物资的大型仓库、基地；四〕第一项、第二项、第三项规定以外的火灾危险性较大、间隔当地消防队较远的其他大型企业；五〕间隔当地消防队较远的列为全国重点文物保护的古建筑群的理。第二十九条专职消防队的建立应当符合有关规定并报级人民消防机构验收。第三十条、团体、企业、事业以及乡、村可以根据需要建立由职工或者村民组成的义务消防队。第三十一条消防机构应当对专职消防队、义务消防队进展业务指导并有权指挥调动专职消防队参加火灾扑救工作。第四章灭火救援第三十二条任何人发现火灾时都应当立即。任何、个人都应当无偿为提供便利不得阻拦。严禁谎报火警。公共场所发生火灾时该公共场所的现场工作人员有组织、引导在场疏散的义务。发生火灾的必须立即组织力量扑救火灾。邻近应当给予支援。消防队接到火警后必须立即赶赴火场救助遇险人员排除险情扑灭火灾。第三十三条消防机构在统一组织和指挥火灾的现场扑救时火场总指挥员有权根据扑救火灾的需要以下事项：一〕使用各种水源；二〕截断电力、可燃气体和液体的输送限制用火用电；三〕划定戒备区实行局部交通制；四〕利用临近建筑物和有关设施；五〕为防止火灾蔓延撤除或者破损毗邻火场的建筑物、构筑物；六〕调动供水、供电、医疗救护、交通运输等有关协助灭火救助。扑救特大火灾时有关地方人民应当组织有关人员、调集所需物资支援灭火。第三十四条消防队参加火灾以外的其他灾害或者事故的抢险救援工作在有关地方人民的统一指挥下施行。第三十五条消防车、消防艇前往执行火灾扑救任务或者执行其他灾害、事故的抢险救援任务时不受行驶速度、行驶道路、行驶方向和指挥信的限制其他车辆、船舶以及行人必须让行不得穿插、超越。交通理指挥人员应当保证消防车、消防艇迅速通行。第三十六条消防车、消防艇以及消防器材、装备和设施不得用于与消防和抢险救援工作无关的事项。第三十七条消防队扑救火灾不得向发生火灾的、个人收取任何费用。对参加扑救外火灾的专职消防队、义务消防队所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等按照规定予以补偿。第三十八条对因参加扑救火灾受伤、致残或者亡的人员按照有关规定给予医疗、抚恤。第三十九条火灾扑灭后消防机构有权根据需要封闭火灾现场负责调查、认定火灾原因核定火灾损失查明火灾事故责任。对于特大火灾事故或者级人民认为必要时可以组织调查。火灾扑灭后起火应当按照消防机构的要求保护现场承受事故调查如实提供火灾的情况。第五章法律责任第四十条违犯本法的规定有以下行为之一的责限改正；逾不改正的责停顿施工、停顿使用或者停产停业可以并处分款：一〕建筑工程的消防设计未经消防机构审核或者经审核不合格擅自施工的；二〕依法应当进展消防设计的建筑工程开工时未经消防验收或者经历收不合格擅自使用的；三〕公众聚集的场所未经消防平安检查或者经检查不合格擅自使用或者开业的。有前款行为的按照前款的规定处分并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。第四十一条违犯本法的规定擅自举办大型、焰火晚会、灯会等性活动具有火灾危险的消防机构应当责当场改正；当场不能改正的应当责停顿举办可以并处分款。有前款行为的按照前款的规定处分并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。第四十二条违犯本法的规定擅自降低消防技术施工、使用防火性能不符合或者行业的建筑构件和建筑材料或者不合格的装修、装饰材料施工的责限改正；逾不改正的责停顿施工可以并处分款。有前款行为的按照前款的规定处分并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。第四十三条、团体、企业、事业违犯本法的规定未履行消防平安职责的责限改正；逾不改正的对其直接负责的主人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者处警告。营业性场所有以下行为之一的责限改正；逾不改正的责停产停业可以并处分款并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员处分款：一〕对火灾隐患不及时消除的；二〕不按照有关规定配置消防设施和器材的；三〕不能保障疏散通道、平安出口畅通的。在设有车间或者仓库的建筑物内设置员工集体宿舍的按照第二款的规定处分。第四十四条违犯本法的规定消费、销售未经按照质量法的规定确定的检验机构检验合格的消防的责停顿行为没收和所得按照质量法的规定从重处分。维修、检测消防设施、器材的违犯消防平安技术规定进展维修、检测的责限改正可以并处分款并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。第四十五条电器、燃气用具的安装或者线路、路的敷设不符合消防平安技术规定的责限改正；逾不改正的责停顿使用。第四十六条违犯本法的规定消费、储存、运输、销售或者使用、销毁易燃易爆危险物品的责停顿行为可以处警告、罚款或者十以下拘留。有前款行为的责停顿行为可以处警告或者罚款并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员按照前款的规定处分。第四十七条违犯本法的规定有以下行为之一的处警告、罚款或者以下拘留：一〕违犯消防平安规定进入消费、储存易燃易爆危险物品场所的；二〕使用明火作业或者在具有火灾、危险的场所违犯禁吸烟、使用明火的；三〕阻拦报火警或者谎报火警的；四〕成心阻碍消防车、消防艇赶赴火灾现场或者扰乱火灾现场秩序的；五〕拒不执行火场指挥员指挥影响灭火救灾的；六〕过失引起火灾尚未造成严重损失的。第四十八条违犯本法的规定有以下行为之一的处警告或者罚款：一〕指使或者强别人违犯消防平安规定冒险作业尚未造成严重后果的；二〕埋压、圈占消火栓或者占用防火间距、堵塞消防通道的或者损坏和擅自挪用、撤除、停用消防设施、器材的；三〕有重大火灾隐患经消防机构逾不改正的。有前款行为的按照前款的规定处分并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。有第一款第二项所列行为的还应当责其限恢复原状或者赔偿损失；对逾不恢复原状的应当强迫撤除或者去除所需费用由行为人承担。第四十九条公共场所发生火灾时该公共场所的现场工作人员不履行组织、引导在场疏散的义务造身伤亡尚不构成犯罪的处十以下拘留。第五十条火灾扑灭后为隐瞒、掩饰起火原因、推卸责任成心破坏现场或者伪造现场尚不构成犯罪的处警告、罚款或者十以下拘留。有前款行为的处警告或者罚款并对其直接负责的主人员和其他直接责任人员按照前款的规定处分。第五十一条对违犯本法规定行为的处分由消防机构裁决。对给予拘留的处分由按照治安理处分的规定裁决。责停产停业对经济和社会生活影响较大的由消防机构报请当地人民依法由消防机构执行。第五十二条消防机构的工作人员在消防工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊有以下行为之一给和人民利益造成损失尚不构成犯罪的依法给予行政处分：一〕对不符合建筑工程消防技术的消防设计、建筑工程通过审核、验收的；二〕对应当依法审核、验收的消防设计、建筑工程成心拖延不予审核、验收的；三〕发现火灾隐患不及时有关或者个人改正的；四〕利用职务为用户指定消防的销售、品牌或者指定建筑消防设施施工的；五〕其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为。有违犯本法行为构成犯罪的依法追究刑事责任。第六章附那么第五十四条本法自１９９８年９月１日起施行。１９８４年５月１１日第六届全国人民常务会第五次会议批准、１９８４年５月１３日公布的?消防?同时废止。邮政法第四十七<<邮政法>已由第六届全国人民常务会第十八次会议于1986年12月2日通过现予公布自1987年1月1日起施行。李先念一九八六年十二月总那么第一条为了保护通信和通信机保障邮政工作的正常进展促进邮政事业的开展以适应建立和人民生活的需要根据<<>>制定本法。第二条邮政主部门理邮政工作。邮政主部门根据需要设立地区邮政理机构理各该地区的邮政工作。第三条邮政主部门所属的邮政企业是全民所有制的经营邮政业务的公用企业。邮政企业按照邮政主部门的规定设立经营邮政业务的分支机构。第四条通信和通信机受法律保护。除因平安或者追查刑事犯罪的需要由、平安或者检察按照法律规定的程序对通信进展检查外任何组织或者个人不得以任何理由进犯别人的通信和通信机。第五条用户交寄的邮件、交汇的汇款和储蓄的存款受法律保护。除法律另有规定外任何组织或者个人不得检查、拘留。第六条邮政企业应当为用户提供迅速、准确、完全、方便的邮政效劳。除法律另有规定外邮政企业和邮政工作人员不得向任何组织或者个人提供用户使用邮政业务的情况。第七条邮件和汇款在未交收件人、收款人之前所有权属于寄件人或者汇款人。第八条信件和其他具有信件性质的物品的寄递业务由邮政企业专营但是另有规定的除外。邮政企业根据需要可以委托其他或者个人邮政企业专营的业务。人员邮政业务时适用本法邮政工作人员的规定。第九条任何或者个人不得伪造或者冒用邮政专用标志、邮政标制服和邮政专用品。第二章邮政企业的设置和邮政设施第十条邮政企业及其分支机构的设置由邮政主部门规定。第十一条邮政企业应当在方便的地方设置分支机构、邮亭、报刊亭、邮筒等设施或者进展流动效劳。城居民楼应当设置住户接收邮件的信报箱。在较大的车站、机场、港口和宾馆内应当设有邮政业务的场所。第三章邮政业务的种类和资费第十二条邮政企业经营业务：一〕国内和国际邮件寄递；二〕国内报刊发行；三〕邮政储蓄、邮政汇兑；四〕邮政主部门规定的适宜邮政企业经营的其他业务。第十三条邮政企业及其分支机构不得擅自停办邮政主部门和地区邮政理机构规定的必须的邮政业务。因不可抗力或者特殊原因,邮政企业及其分支机构需要暂时停顿或者限制局部邮政业务必须经邮政主部门或者地区邮政理机构批准。第十四条邮政企业应当加强报刊发行工作。出版委托邮政企业发行报刊应当与邮政企业订立发行和同。第十五条邮政业务的根本资费由物价主部门制定报批准.非根本资费由邮政主部门规定。第十六条各类邮件资费的交付以邮资凭证或者证明邮资已付的戳记表示。第十七条邮票、邮资信封、邮资明信片、邮资邮简等邮资证明由邮政主部门发行任何或者个人不得伪造。仿印邮票图案的理由邮政主部门规定。第十八条售出的邮资凭证不得向邮政企业及其分支机构兑换现金。停顿使用的邮资凭政邮政主部门在停顿使用前一个月并停顿持有人可以自之日起六个月内向邮政企业及其分支机构换取有效的邮资凭证。第十九条以下邮资凭证不得使用：一〕经邮政主部门已经停顿使用的；二〕盖销或者划销的；三〕污染、残缺或者退色、变色难以识别的；四〕从邮资信封、邮资明信片、邮资邮简上剪下的邮票图案。第四章邮件的寄递第二十条用户交寄邮件必须遵守有关主部门制止寄递物品,限量寄递物品的规定。第二十一条用户交寄除信件以外的其他邮件应当交邮政企业或者其分支机构当面验视内件。回绝验视的不予收寄。用户交寄的信件必需符和准寄内容的规定要时邮政企业及其分支机构有权要求用户取出进展验视。第二十二条邮政企业及其分支机构应当按照邮政主部门规定的时限投交邮件。第二十三条无法投递的邮件应当退回寄件人。无法投递又无法退回的信件在邮政主部门规定的限内无人认领的由地区邮政理机构负责销毁。无法投递又无法退回的进口国际邮递物品在邮政主部门规定的限内无人认领的由海关依法处理。无法投递又无法退回其他邮件的处理由邮政主部门规定。第二十四条邮政汇款的收款人应当自收到汇款之日起两个月内凭有效证明到邮政企业或者其分支机构兑领汇款；逾未领的汇款由邮政企业或者其分支机构退回汇款人。自退汇投交汇款人之日起满十个月未被领回的汇款上缴国库。第二十五条寄递邮件逐步实行邮政编码详细由邮政主部门规定。第五章邮件的运输、验关和检疫第二十六条铁路、公路、水路、航空等运输均负有载运邮件的责任保证邮件优先运出并在运费上予以优惠。第二十七条邮政企业在车站、机场、港口转运邮件有关运输应当统一安排装卸邮件的场所和出入通道。第二十八条带有邮政专用标志的邮政车船和邮政工作人员进出港口、通过渡口时应当优先放行。带有邮政专用标志的邮政车辆需要通过禁行道路或者在制止停车地段停车的由有关主部门核准通行、停车。第二十九条邮件通过海上运输时不参与分摊共同海损。第三十条国际邮递物品未经海关查验放行邮政企业不得寄递。国际邮袋出入境、开拆和封发应当由海关监。邮政企业应当将作业时间事先海关海关应当按时派员到场监查验。第三十一条依法应当施行卫生检疫或者动植物检疫的邮件由检疫部门负责拣出并进展检疫；未经检疫部门容许邮政企业不得运递。第六章损失赔偿第三十二条用户对交寄的给据邮件和交汇的汇款可以在交寄或着交汇之日起一年内持据向收寄、收汇的邮政企业或者其分支机构查询。邮政企业及其分支机构应当在邮政主部门规定的限内将查询结果查询人。查复满无结果的邮政企业应予赔偿或者采取补救措施。自赔偿之日起一年内查明有本法第三十四条第二〕项和第三〕项情形之一的邮政企业有权收回赔偿。第三十三条邮政企业对于给据邮件丧失、损毁、内件缺少按照以下规定赔偿或者采取补救措施：一〕挂信件按照邮政主部门规定的金额赔偿。二〕保价邮件丧失或者全部损毁的按照保价额赔偿；内件缺少或者局部损毁的按照保价额同邮件全部价值的比例对邮件实际损失予以赔偿。三〕非保价邮包按照邮包实际损失价值赔偿但是不超过邮政主部门规定的限额。四〕其他给据邮件按照邮政主部门规定的赔偿或者采取补救措施。第三十四条有以下情形之一的邮政企业不负责赔偿责任：一〕平常邮件的损失；二〕由于用户的责任或者所寄物品本身的原因造成给据邮件损失的；三〕除汇款和保价邮件以外的其他给据邮件由于不可抗力的原因造成损失的；四〕用户自交寄给据邮件或者交汇汇款之日起满一年未查询又未提出赔偿要求的。第三十五条用户因损失赔偿同邮政企业发生争议的可以要求邮政企业的上级主部门处理对处理不服的可以向人民起诉；也可以直接向人民起诉。第七章罚那么第三十六条隐匿、毁弃或者开拆别人信件进犯公民通信权利,情节严重的按照<<刑法>>第一百四十九条的规定追究刑事那么任；尚不够刑事处分的按照<<中国人民治安理处分>>第二十二条的规定处分。第三十七条邮政工作人员私自开拆或者隐慝、毁弃邮件的按照<<刑法>第一百九十一条第一款的规定追究刑事责任。犯前款罪而窃取财物的按照第一百九十一条第二款的规定按罪从重处分。第三十八条成心损毁邮筒等邮政公用设施尚不够刑事处分的按照<<中华人民共和国治安理处分>>第二十五条的规定处分；情节严重的按照<<中华人民共和国刑法>>第一百五十六条的规定追究刑事责任。第三十九条邮政工作人员拒不依法应当的邮政业务的成心延误投递邮件的给予行政处分。邮政工作人员玩忽职守致使公共财产、和人民利益遭受重大损失的按照<<刑法>>第一百八十七条的规定追究刑事责任。第四十条违犯本法第八条规定经营信件和其他具有信件性质的物品的寄递业务的,由工商行政理部门责其将收寄的信件和其他具有信件性质的物品及收取的资费退还寄件人处以罚款。当事人对处分不服的可以在接到处分之日起十内向人民起诉；逾不起诉又不履行的由工商行政理部门申请人民强迫执行。第八章附那么第四十一条本法以下用语的含义是：(一)邮件：指通过邮政企业寄递的信件、印刷品、邮包、汇款、报刊等。(二)信件：指信和明信片。(三)平常邮件：指邮政企业及其分支机构在收寄时不出具收据投递时不要求收件人签收的邮件。四〕给据邮件：指挂信件、邮包、保价邮件等由邮政企业及其分支机构在收寄时出具收据投递时要求收件人签收的邮件。五〕国际邮递物品：指与其他和地区的用户互相寄递的印刷品和邮包。六〕邮政专用品：指邮政日戳、邮政夹钳和邮袋。第四十二条缔结或者参加的有关国际邮政事物的国际条约同本法有不同规定的适用该国际条约的规定。但是声明保存的条款除外。第四十三条邮政主部门根据本法制定施行细那么报批准施行。第四十四条本法自一九八七年一月起施行。附：刑法有关条文一〕第三十六条涉及的刑法条款：第一百四十九条隐匿、毁弃或者开拆别人信件进犯公民通信权利,情节严重的处一年以下有徒刑或者拘役。二〕第三十七条涉及的刑法条款：第一百九十一条邮电工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的处二年以下有徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的按照第一百五十五条罪从重处分。三〕第三十八条涉及的刑法条款：第一百五十六条成心毁坏公私财物情节严重的处三年以下有徒刑,拘役或者罚金。四〕第三十九条涉及的刑法条款：第一百八十七条工作人员由于玩忽职守致使公共财产、和人民利益遭受重大损失的处五年以下有徒刑或者拘役。

第二十四〕

?全国人民常务会修改＜治安理处分＞的＝已由第八届全国人民常务会第七次会议于１９９４年５月１２日通过现予公布自公布之日起施行。

江

１９９４年５月１２日

治安理处分９４修正〕

１９８６年９月５日第六届全国人民常务会第十七次

会议通过根据１９９４年５月１２日第八届全国人民

常务会第七次会议?修改＜治安理处分＞的＝修正＝

第一章总那么

第一条为加强治安理维护社会秩序和公共平安保护公民的合法权益保障现代化建立的顺利进展制定本。

第二条扰乱社会秩序妨害公共平安进犯公民人身权利进犯公私财产按照?刑法?的规定构成犯罪的依法追究刑事责任；尚不够刑事处分应当给予治安理处分的按照本处分。

第三条在领域内发生的违犯治安理行为除法律有特别规定的以外适用本。

在船舶或者航空器内发生的违犯治安理行为也适用本。

第四条对违犯治安理的人坚持教育与处分相结合的原那么。

第五条对于因纠纷引起的打架斗殴或者损毁别人财物等违犯治安理行为情节细微的可以调解处理。

第二章处分的种类和运用

第六条对违犯治安理行为的处分分为以下三种：

一〕警告。

二〕罚款：一元以上二百元以下。本第三十条、第三十一条、第三十二条另有规定的按照规定。

三〕拘留：以上十以下。

第七条违犯治安理所得的财物和查获的按照规定退回原主或者没收违犯治安理使用的本人所有的工具可以按照规定没收。详细由部另行规定。

第八条违犯治安理造成的损失或者伤害由违犯治安理的人赔偿损失或者负担医疗费用；假设违犯治安理的人是无行为才能人或者限制行为才能人本人无力赔偿或者负担的由其监护人依法负责赔偿或者负担。

第九条已满十四岁不满十八岁的人违犯治安理的从轻处分；不满十四岁的人违犯治安理的免予处分但是可以予以训诫并责其监护人严加教。

第十条精病人在不能辩认或者不能控制自己行为的时候违犯治安理的不予处分但是应当责其监护人严加看和治疗。间歇性的精病人在精正常的时候违犯治安理的应予处分。

第十一条又聋又哑的人或者盲人由于生理缺陷的原因此违犯治安理的不予处分。

第十二条醉酒的人违犯治安理的应予处分。

醉酒的人在醉酒状态中对本人有危险或者对别人的平安有威胁的应当将其约束到酒醒。第十三条一人有两种以上违犯治安理行为的分别裁决合并执行。

第十四条二人以上共同违犯治安理的根据情节轻重分别处分。

教唆或者胁迫、骗别人违犯治安理的按照其所教唆、胁迫、骗的行为处分。

第十五条、团体、企业、事业违犯治安理的处分直接责任人员；主人员指使的同时处分该主人员。

第十六条违犯治安理有以下情形之一的可以从轻或者免予处分：

一〕情节特别细微的；

二〕主动成认错误及时改正的；

三〕由于别人胁迫或者骗的。

第十七条违犯治安理有以下情形之一的可以从重处分：

一〕有较严重后果的；

二〕胁迫、骗别人或者教唆不满十八岁的人违犯治安理的；

三〕对检举人、证人打击报复的；

四〕屡犯不改的。

第十八条违犯治安理行为在六个月内没有发现的不再处分。

前款限从违犯治安理行为发生之日起计算违犯治安理行为有连续或者继续状态的从行为终了之日起计算。

第三章违犯治安理行为和处分

第十九条有以下扰乱公共秩序行为之一尚不够刑事处分的处十以下拘留、二百元以下罚款或者警告：

一〕扰乱、团体、企业、事业的秩序致使工作、消费、营业、医疗、教学、科研不能正常进展尚未造成严重损失的；

二〕扰乱车站、码头、民用航空站、、商场、公园、影剧院、场、运动场、展览馆或者其他公共场所的秩序的；

三〕扰乱公共汽车、电车、火车、船只等公共交通工具上的秩序的；

四〕结伙斗殴寻衅滋事侮辱妇或者进展其他活动的；

五〕捏造或者歪曲、成心分布谣言或者以其他煽动扰乱社会秩序的；

六〕谎报险情制造混乱的；

七〕回绝、阻碍工作人员依法执行职务未使用、威胁的。

第二十条有以下妨害公共平安行为之一的处十以下拘留、二百元以下罚款或者警告：

一〕携带、存放支、弹药或者有其他违犯支理规定行为尚不够刑事处分的；

二〕违犯、剧、易燃、放射性等危险物品理规定消费、储存、运输、携带或者使用危险物品尚未造成严重后果不够刑事处分的；

三〕制造、贩卖、携带匕首、三棱、弹簧或者其他制具的；

四〕经营馆、饭店、影剧院、场、运动场、展览馆或者其他供聚集的场所违犯平安规定经不加改正的；

五〕组织或者文化、、体育、展览、展销等性活动不采取相应的平安措施经不加改正的；

六〕违犯渡船、渡口平安规定经不加改正的；

七〕不听劝阻抢登渡船造成渡船超载或者强迫渡船驾驶员违犯平安规定冒险航行尚不够刑事处分的；

八〕在铁路、公路、水域航道、堤坝上挖掘坑穴放置障碍物损毁、挪动标志可能影响交通运输平安尚不够刑事处分的。

第二十一条有以下妨害公共平安行为之一的处二百元以下罚款或者警告：

一〕设置、使用民用射击场不符合平安规定的；

二〕未经批准、安装、使用电网的或者安装、使用电网不符合平安规定尚未造成严重后果的；

三〕在车辆、行人通行的地方施工对沟井坎穴不设覆盖物、标志、防围的或者成心损毁、挪动覆盖物、标志、防围的。

第二十二条有以下进犯别人人身权利行为之一尚不够刑事处分的处十以下拘留、二百元以下罚款或者警告：

一〕殴打别人造成细微伤害的；

二〕限制别人人身或者侵入别人住宅的；

三〕公然侮辱别人或者捏造诽谤别人的；

四〕虐待家庭成员受虐待人要求处理的；

五〕写恫吓信或者用其他威胁别人平安或者干扰别人正常生活的；

六〕胁迫或者骗不满十八岁的人表演恐惧、残忍节目摧残其身心安康的；

七〕隐匿、毁弃或者私自开拆别人邮件、电报的。

第二十三条有以下进犯公私财物行为之一尚不够刑事处分的处十以下拘留或者警告可以单处或者并处二百元以下罚款：

一〕偷窃、骗取、抢夺少量公私财物的；

二〕哄抢、集体、个人财物的；

三〕敲诈讹诈公私财物的；

四〕成心损坏公私财物的。

第二十四条有以下妨害社会理秩序行为之一的处十以下拘留、二百元以下罚款或者警告：

一〕明知是赃物而窝藏、销毁、转移尚不够刑事处分的或者明知是赃物而购置的；

二〕倒卖车票、船票、文艺演出或者体育比赛入场票券及其他票证尚不够刑事处分的；

三〕违犯禁吸食、注射等的；

四〕利用会道门、封建迷信活动扰乱社会秩序、危害公共利益、损害别人身体安康或者骗取财物尚不够刑事处分的。

五〕偷开别人机动车辆的。

六〕违犯社会团体登记理规定未经注册登记以社会团体名义进展活动或者被撤销登记、明解散、取缔后仍以原社会团体名义进展活动尚不够刑事处分的；

七〕被依法执行制、剥夺权利或者在缓刑、假释、保外就医和其他监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强迫措施的人有违犯法律、行政法规和部门有关监视理规定的行为尚未构成新的犯罪的；

八〕冒充工作人员进展招摇撞骗尚不够刑事处分的。

第二十五条妨害社会理秩序有以下第一项至第三项行为之一的处二百元以下罚款或者警告；有第四项至第七项行为之一的处五十元以下罚款或者警告：

一〕在地下、内水、领海及其他场所现文物隐匿不报不上交的；

二〕刻字业承制公章违犯理规定尚未造成严重后果的；

三〕成心污损保护的文物、名胜古迹损毁公共场所雕塑尚不够刑事处分的；

四〕成心损毁或者擅自挪动路牌、交通标志的；

五〕成心损毁路灯、邮筒、公用或者其他公用设施尚不够刑事处分的；

六〕违犯规定破坏草坪、花卉、树木的；

七〕违犯规定在城镇使用音响器材音量过大影响周围居民的工作或者休息不听制止的。

第二十六条违犯消防理有以下第一项至第四项行为之一的处以下拘留、一百元以下罚款或者警告；有第五项至第八项行为之一的处一百元以下罚款或者警告：

一〕在有易燃易爆物品的地方违犯禁吸烟、使用明火的：

二〕成心阻碍消防车、消防艇通行或者扰乱火灾现场秩序尚不够刑事处分的；

三〕拒不执行火场指挥员指挥影响灭火救灾的；

四〕过失引起火灾尚未造成严重损失的；

五〕指使或者强别人违犯消防平安规定冒险作业尚未造成严重后果的；

六〕违犯消防平安规定占用防火间距或者搭棚、盖房、挖沟、砌墙堵塞消防车通道的；

七〕埋压、圈占或者损毁消火栓、水泵、水塔、蓄水池等消防设施或者将消防器材、设备挪作他用经不加改正的；

八〕有重大火灾隐患经不加改正的。

第二十七条违犯交通理有以下第一项至第六项行为之一的处十以下拘留、二百元以下罚款或者警告；有第七项至第十一项行为之一的处五十元以下罚款或者警告：

一〕挪用、转借机动车辆牌证或者驾驶证的；

二〕无驾驶证的人、醉酒的人驾驶机动车辆或者把机动车辆交给无驾驶证的人驾驶的；

三〕在城、违犯有关规定阻碍交通不听民警指挥的；

四〕无理拦截车辆或者强行登车影响车辆正常运行不听劝阻的；

五〕在级以上明制止通行的地区强行通行不听人员劝阻的；

六〕违犯交通规那么造成交通事故尚不够刑事处分的；

七〕驾驶未经交通理部门检验和批准行驶的机动车辆的；

八〕驾驶机件不合平安要求的机动车辆的；

九〕饮酒后驾驶机动车辆的；

十〕指使、强迫车辆驾驶人员违犯交通规那么的；

十一〕未经主部门批准在街道上搭棚、盖房、摆摊、堆物或者有其他阻碍交通行为的。

第二十八条有以下违犯交通理行为之一的处五元以下罚款或者警告：

一〕驾驶机动车违犯装载、车速规定或者违犯交通标志、信的；

二〕非机动车驾驶人员或者行人违犯交通规那么的；

三〕在交通理部门明制止停放车辆的地方停放车辆的；

四〕在机动车辆上安装、使用特殊音响警报器或者标志灯具的。

第二十九条违犯户口或者居民理有以下第一项至第三项行为之一的处五十元以下罚款或者警告；有第四项或者第五项行为的处一百元以下罚款或者警告：

一〕不按规定申报户口或者申领居民经拒不改正的；

二〕假报户口或者冒用别人户口证件、居民的；

三〕成心涂改户口证件的；

四〕店理人员对住宿的客不按照规定登记的；

五〕出租房屋或者床铺供人住宿不按照规定申报登记住宿人户口的。

第三十条严厉制止卖、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖、嫖宿暗娼违者处十以下拘留、警告、责具结悔过或者按照规定实行劳动教养可以并处五千元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。

嫖宿不满十四岁幼的按照刑法第一百三十九条的规定以强罪处。

第三十一条严厉制止违犯规定种植罂粟等原植物违者除铲除其所种罂粟等原植物以外处十以下拘留可以单处或者并处三千元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。

运输、买卖、存放、使用罂粟壳的收缴其运输、买卖、存放、使用的罂粟壳处十以下拘留可以单处或者并处三千元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。

第三十二条严厉制止以下行为：

一〕博或者为博提供条件的；

二〕制作、复制、、出租或者传播书、画、秽录像或者其他秽物品的。

有上述行为之一的处十以下拘留可以单处或者并处三千元以下罚款；或者按照规定实行劳动教养；构成犯罪的依法追究刑事责任。

第四章裁决与执行

第三十三条对违犯治安理行为的处分由、、分或者相当于一级的裁决。

警告、五十元以下罚款可以由裁决；在农村没有的地方可以由委托乡镇〕人民裁决。

第三十四条对违犯治安理的人处警告或者五十元以下罚款的或者罚款数额超过五十元被处分人没有异议的可以由人员当场处分。

对违犯治安理的人的其他处分适用以下程序：

一〕传唤。对违犯治安理的人需要传唤的使用传唤证。对于当场发现的违犯治安理的人可以口头传唤。对无正当理由不承受传唤或者逃避传唤的可以强迫传唤。

二〕讯问。违犯治安理的人应当如实答复的讯问。讯问应当作出笔录；被讯问人经核对认为无误后应当在笔录上签名或者盖章讯问人也应当在笔录上签名。

三〕取证。搜集证据材料时有关和公民应当积极予以支持和协助。询问证人时证人应当如实反映情况询问应当作出笔录。证人经核对认为无误后应当在笔录上签名或者盖章。

四〕裁决。经讯问查证违犯治安理行为清楚证据确凿的按照本的有关条款裁决。

裁决应当填写裁决书并应立即向本人宣布。裁决书一式三份一份交给被裁决人一份交给被裁决人的所在一份交给被裁决人的常住地。和常住地应当协助执行裁决。

五〕对违犯治安理的人传唤后应当及时讯问查证。对情况复杂按照本规定适用拘留处分的讯问查证的时间不得超过二十四小时。

第三十五条受拘留处分的人应当在限定的时间内到指定的拘留所承受处分。对抗拒执行的强迫执行。

在拘留间被拘留人的伙食费由自己负担。

第三十六条受罚款处分的人应当将罚款当场交人员或者在接到罚款或者裁决书后内送交指定的。无正当理由逾不交纳的可以按日增加罚款一元至五元。回绝交纳罚款的可以处十以下拘留罚款仍应执行。

或者人员收到罚款后应当给被罚款人开具罚款收据。

罚款全部上交国库。

第三十七条裁决没收财物应当给被没收人开具收据。

没收的财物全部上交国库。属偷窃、抢夺、骗取或者敲诈讹诈别人的除外六个月内查明原主的依法退复原主。

第三十八条被裁决赔偿损失或者负担医疗费用的应当在接到裁决书后内将费用交裁决代转；数额较大的可以分交纳。拒不交纳的由裁决其所在从本人工资中扣除或者扣押财物折抵。

第三十九条被裁决受治安理处分的人或者被损害人不服或者乡镇〕人民裁决的在接到后内可以向上一级提出申诉由上一级在接到申诉后内作出裁决；不服上一级裁决的可以在接到后内向当地人民提起诉讼。

第四十条对治安理处分提出申诉或者提起诉讼的在申诉和诉讼间原裁决继续执行。

被裁决拘留的人或者他的可以找到担保人或者按照规定交纳保证金的在申诉和诉讼间原裁决暂缓执行。裁决被撤销或者开始执行时按照规定退还保证金。

第四十一条人员在执行本时应当严格遵守法纪秉公执法不得徇私舞弊。制止对违犯治安理的人打骂、虐待或者侮辱。违犯的给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。

第四十二条对公民给予的治安理处分错误的应当向受处分人成认错误退回罚款及没收的财物；对受处分人的合法权益造成损害的应当赔偿损失。

第五章附那么

第四十三条本所说以上、以下、以内都包括本数在内。

第四十四条对违犯交通理行为处分的施行由另行制定。

第四十五条本自一九八七年一月起施行。一九五七年十月二十公布的?治安理处分?同时废止。?特种设备平安?。第二十八条特种设备使用应当按照平安技术的定检验要求在平安检验合格有效届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定检验要求。检验检测机构接到定检验要求后应当按照平安技术的要求及时进展检验。未经定检验或者检验不合格的特种设备不得继续使用。第三十二条电梯的日常维护保养必须由按照本获得容许的安装、改造、维修或者电梯制造进展。电梯应当至少每15日进展一次清洁、光滑、调整和检查。第三十三条电梯的日常维护保养应当在维护保养中严格执行平安技术的要求保证其维护保养的电梯的平安技术性能并负责落实现场平安防护措施保证施工平安。电梯的日常维护保养应当对其维护保养的电梯的平安性能负责。接到故障后应当立即赶赴现场并采取必要的应急救援措施。第三十四条电梯、应当设置特种设备平安理机构或者装备专职的平安理人员；其他特种设备使用应当根据情况设置特种设备平安理机构或者装备专职、兼职的平安理人员。特种设备的平安理人员应当对特种设备使用状况进展经常性检查发现问题的应当立即处理；情况紧急时可以停顿使用特种设备并及时本有关负责人。第三十八条电梯投入使用后电梯制造应当对其制造的电梯的平安运行情况进展跟踪调查和理解对电梯的日常维护保养或者电梯的使用在平安运行方面存在的问题提出改进建议并提供必要的技术帮助。发现电梯存在严重事故隐患的应当及时向特种设备平安监视理部门。电梯制造对调查和理解的情况应当作出记录。自2003年6月1日起施行。电力供应与使用第一章第一条为了加强电力供应与使用的理保障供电、用电双方的合法权益维护供电、用电秩序平安、经济、合理地供电和用电根据?电力法?制定本。第二条在境内电力供应企业以下称供电企业〕和电力使用者以下称用户〕以及与电力供应、使用有关的和个人必须遵守本。第三条电力理部门负责全国电力供应与使用的监视理工作。级以上地方人民电力理部门负责本行政区域内电力供应与使用的监视理工作。第四条电网经营企业依法负责本供区内的电力供应与使用的业务工作并承受电力理部门的监视。第五条对电力供应和使用实行平安用电、节约用电、方案用电的理原那么。供电企业和用户应当遵守有关规定采取有效措施做好平安用电、节约用电、方案用电工作。第六条供电企业和用户应当根据平等自愿、协商一致的原那么签订供用电合同。第七条电力理部门应当加强对供用电的监视理协调供用电各方关系制止危害供用电平安和侵占电能的行为。第二章供电营业区第八条供电企业在批准的供电营业区内向用户供电。供电营业区的划分应当考虑电网的构造和供电合理性等因素。一个供电营业区内只设立一个供电营业机构。第九条、自治区、直辖范围内的供电营业区的设立、变更由供电企业提出申请经、自治区、直辖人民电力理部门会同同级有关部门审查批准后由、自治区、直辖人民电力理部门发给?供电营业容许证?。跨、自治区、直辖的供电营业区的设立、变更由电力理部门审查批准并发给?供电营业容许证?。供电营业机构持?供电营业容许证?向工商行政理部门申请领取营业执照方可营业。电网经营企业应当根据电网构造和供电合理性的原那么协助电力理部门划分供电营业区。供电营业区的划分和理由电力理部门制定。第十条并网运行的电力消费企业按照并网协议运行后送入电网的电力、电量由供电营业机构统一经销。第十一条用户用电容量超过其所在的供电营业区内供电企业供电才能的由级以上电力理部门指定的其他供电企业供电.第三章供电设施第十二条级以上各级人民应当将城乡电网的建立与改造规划纳入城建立和乡村建立的总体规划。各级电力理部门应当会同有关行政主部门和电网经营企业做好城乡电网建立和改造的规划。供电企业应当按照规划做好供电设施建立和运行理工作。第十三条地方各级人民应当按照城建立和乡村建立的总体规划统筹安排城乡供电线路走廊、电缆通道、区域变电所、区域配电所和营业网点的用地。供电企业可以按照有关规定在规划的线路走廊、电缆通道、区域变电所、区域配电所和营业网点的用地上架线、敷设电缆和建立公用供电设施。第十四条公用路灯由乡、民族乡、镇人民或者级以上地方人民有关部门负责建立并负责运行维护和交付电费也可以委托供电企业代为有偿设计、施工和维护理。第十五条供电设施、受电设施的设计、施工、试验和运行应当符合或者电力行业。第十六条供电企业和用户对供电设施、受电设施进展建立和维护时作业区域内的有关和个人应当给予协助提供方便；因作业对建筑物或者农作物造成损坏的应当按照有关法律、行政法规的规定负责修复或者给予合理的补偿。第十七条公用供电设施建成投产后由供电统一维护理。经电力理部门批准供电企业可以使用、改造、扩建该供电设施。共用供电设施的维护理由产权协商确定产权可自行维护理也可以委托供电企业维护理。用户专用的供电设施建成投产后由用户维护理或者委托供电企业维护理。第十八条因建立需要必须对已建成的供电设施进展迁移、改造或者采取防护措施时建立应当事先与该供电设施理协商所需工程费用由建立负担。第四章电力供应第十九条用户受电端的供电质量应当符合或者电力行业。第二十条供电方式应当按照平安、可靠、经济、合理和便于理的原那么由电力供应与使用双方根据有关规定以及电网规划、用电需求和当地供电条件等因素协商确定。在公用供电设施未到达的地区供电企业可以委托有供电才能的就近供电。非经供电企业委托任何不得擅自向外供电。第二十一条因抢险救灾需要紧急供电时供电企业必须尽速安排供电。所需工程费用和应付电费由有关地方人民有关部门从抢险救灾经费中支出但是抗旱用电应当由用户交付电费。第二十二条用户对供电质量有特殊要求的供电企业应当根据其必要性和电网的可能提供相应的电力。第二十三条申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电均应当到当地供电企业手续并按照有关规定交付费用；供电企业没有不予供电的合理理由的应当供电。供电企业应当在其营业场所用电的程序、制度和收费。第二十四条供电企业应当按照或者电力行业参与用户受送电装置设计图纸的审核对用户受送电装置隐蔽工程的施工过程施行监视并在该受送电装置工程开工后进展检验；检验合格的方可投入使用。第二十五条供电企业应当按照有关规定实行分类电价、分时电价。第二十六条用户应当安装用电计量装置。用户使用的电力、电量以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。用电计量装置应当安装在供电设施与受电设施的产权分界处。安装在用户外的用电计量装置由用户负责保护。第二十七条供电企业应当按照核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费。用户应当按照批准的电价并按照规定的限、方式或者合同约定的交付电费。第二十八条除本另有规定外在发电、供电系统正常运行的情况下供电企业应当连续向用户供电；因故需要停顿供电时应当按照以下要求事先用户或者进展：一〕因供电设施方案检修需要停电时供电企业应当提早７天用户或者进展；二〕因供电设施临时检修需要停顿供电时供电企业应当提早２４小时重要用户；三〕因发电、供电系统发生故障需要停电、限电时供电企业应当按照事先确定的限电序位进展停电或者限电。引起停电或者限电的原因消除后供电企业应当尽快恢复供电。第五章电力使用第二十九条级以上人民电力理部门应当遵照产业政策按照统筹兼顾、保证重点、择优供应的原那么做好方案用电工作。供电企业和用户应当制订节约用电方案推广和采用节约用电的新技术、新材料、新工艺、新设备降低电能消耗。供电企业和用户应当采用先进技术、采取科学理措施平安供电、用电防止发惹事故维护公共平安。第三十条用户不得有以下危害供电、用电平安扰乱正常供电、用电秩序的行为：一〕擅自改变用电类别；二〕擅自超过合同约定的容量用电；三〕擅自超过方案分配的用电指标的；四〕擅自使用已经在供电企业暂停使用手续的电力设备或者擅自启用已经被供电企业查封的电力设备；五〕擅自迁移、更动或者擅自操作供电企业的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电企业调度的用户受电设备；六〕未经供电企业容许擅自引入、供出电源或者将自备电源擅自并网。第三十一条制止窃电行为。窃电行为包括：一〕在供电企业的供电设施上擅自接线用电；二〕绕越供电企业的用电计量装置用电；三〕伪造或者开启法定的或者授权的计量检定机构加封的用电计量装置封印用电；四〕成心损坏供电企业用电计量装置；五〕成心使供电企业的用电计量装置计量不准或者失效；六〕采用其他窃电。第六章供用电合同第三十二条供电企业和用户应当在供电前根据用户需要和供电企业的供电才能签订供用电合同。第三十三条供用电合同应当具备以下条款：一〕供电方式、供电质量和供电时间；二〕用电容量和用电、用电性质；三〕计量方式和电价、电费结算方式；四〕供用电设施维护责任的划分五〕合同的有效限；六〕违约责任；七〕双方共同认为应当约定的其他条款。第三十四条供电企业应当按照合同约定的数量、质量、时间、方式合理调度和平安供电。用户应当按照合同约定的数量、条件用电交付电费和规定的其他费用。第三十五条供用电合同的变更或者解除应当按照有关法律、行政法规和本的规定。第七章监视与理第三十六条电力理部门应当加强对供电、用电的监视和理。供电、用电监视检查工作人员必须具备相应的条件。供电、用电监视检查工作人员执行公务时应当出示证件。供电、用电监视检查理的详细由电力理部门另行制定。第三十七条在用户受送电装置上作业的电工必须经电力理部门考核合格获得电力理部门颁发的?电工进网作业容许证?方可上岗作业。承装、承修、承试供电设施和受电设施的必须经电力理部门审核合格获得电力理部门颁发的?承装修〕电力设施容许证?前方可向工商行政理部门申请领取营业执照。第八章法律责任第三十八条违犯本规定有以下行为之一的由电力理部门责改正没收所得可以并处所得５倍以下的罚款：一〕未按照规定获得?供电营业容许证?从事电力供应业务的；二〕擅自伸入或者跨越供电营业区供电的；三〕擅自向外转供电的。第三十九条违犯本第二十七条规定逾未交付电费的供电企业可以从逾之日起每日按照电费总额的千分之一至千分之三加收违约金详细比例由供用电双方在供用电合同中约定；自逾之日起计算超过３０日经催交仍未交付电费的供电企业可以按照规定的程序停顿供电。第四十条违犯本第三十条规定违章用电的供电企业可以根据违章和造成的后果追缴电费并按照电力理部门的规定加收电费和规定的其他费用；情节严重的可以按照规定的程序停顿供电。第四十一条违犯本第三十一条规定盗窃电能的由电力理部门责停顿行为追缴电费并处应交电费５倍以下的罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。第四十二条供电企业或者用户违犯供用电合同给对方造成损失的应当依法承担赔偿责任。第四十三条因电力运行事故给用户或者第三人造成损害的供电企业应当依法承担赔偿责任。因用户或者第三人的过错给供电企业或者其他用户造成损害的该用户或者第三人应当依法承担赔偿责任。第四十四条供电企业职工违犯规章制度造成供电事故的或者滥用职权、利用职务之便谋取私利的依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。第九章附那么第四十五条本自１９９６年９月１日起施行。?物业理?第３７９?物业理?已经２００３年５月２８日第９次常务会议通过现予公布自２００３年９月１日起施行。二００三年六月总那么第一条为了物业理活动维护业主和物业理企业的合法权益改善人民的生活和工作环境制定本。第二条本所称物业理是指业主通过选聘物业理企业由业主和物业理企业按照物业效劳合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进展维修、养护、理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条提倡业主通过公开、公平、公正的竞争机制选择物业理企业。第四条鼓励物业理采用新技术、新依靠科技进步进步理和效劳程度。第五条建立行政主部门负责全国物业理活动的监视理工作。级以上地方人民房地产行政主部门负责本行政区域内物业理活动的监视理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业理活动中享有以下权利：一〕按照物业效劳合同的约定承受物业理企业提供的效劳；二〕提议召开业主大会会议并就物业理的有关事项提出建议；三〕提出制定和修改业主公约、业主大会议事规那么的建议；四〕参加业主大会会议行使投票权；五〕选举业主会并享有被选举权；六〕监视业主会的工作；七〕监视物业理企业履行物业效劳合同；八〕对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监视权；九〕监视物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金〕的理和使用；十〕法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业理活动中履行以下义务：一〕遵守业主公约、业主大会议事规那么；二〕遵守物业理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；三〕执行业主大会的和业主大会授权业主会作出的；四〕按照有关规定交纳专项维修资金；五〕按时交纳物业效劳费用；六〕法律、法规规定的其他义务。第八条物业理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业理区域内全体业主在物业理活动中的合法权益。第九条一个物业理区域成立一个业主大会。物业理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建立等因素。详细由、自治区、直辖制定。第十条同一个物业理区域内的业主应当在物业所在地的区、人民房地产行政主部门的指导下成立业主大会并选举产生业主会。但是只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意不成立业主大会的由业主共同履行业主大会、业主会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。详细由、自治区、直辖制定。第十一条业主大会履行以下职责：一〕制定、修改业主公约和业主大会议事规那么；二〕选举、更换业主会监视业主会的工作；三〕选聘、解聘物业理企业；四〕专项维修资金使用、续筹方案并监视施行；五〕制定、修改物业理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；六〕法律、法规或者业主大会议事规那么规定的其他有关物业理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨的形式也可以采用书面征求的形式；但应当有物业理区域内持有１／２以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出必须经与会业主所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规那么选聘和解聘物业理企业专项维修资金使用和续筹方案的必须经物业理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。业主大会的对物业理区域内的全体业主具有约束力。第十三条业主大会会议分为定会议和临时会议。业主大会定会议应当按照业主大会议事规那么的规定召开。经２０％以上的业主提议业主会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条召开业主大会会议应当于会议召开１５日以前全体业主。住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民会。业主会应当做好业主大会会议记录。第十五条业主会是业主大会的执行机构履行以下职责：一〕召集业主大会会议物业理的施行情况；二〕代表业主与业主大会选聘的物业理企业签订物业效劳合同；三〕及时理解业主、物业使用人的和建议监视和协助物业理企业履行物业效劳合同；四〕监视业主公约的施行；五〕业主大会赋予的其他职责。第十六条业主会应当自选举产生之日起３０日内向物业所在地的区、人民房地产行政主部门备案。业主会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织才能的业主担任。业主会主任、副主任在业主会中推选产生。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、理业主的共同利益业主应当履行的义务违犯公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规那么应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定、业主会的组成和任等事项作出约定。第十九条业主大会、业主会应当依法履行职责不得作出与物业理无关的不得从事与物业理无关的活动。业主大会、业主会作出的违犯法律、法规的物业所在地的区、人民房地