湖南省某大学附属医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告

XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告目录PAGEIII长沙文海-专业编写可研报告/项目建议书/申请报告/商业计划书/股权架构等医院建设可行性研究报告编制单位：长沙文海投资咨询有限公司咨询工程师：刘工目录第一章总论 11.1项目背景与概况 11.2主要技术经济指标 61.3问题与建议 7第二章项目区域社会经济现状及建设的必要性 92.1耒阳市社会经济发展现状 92.2耒阳市卫生事业建设现状 102.3项目建设的主要意义和必要性 12第三章项目需求分析与建设规模确定 153.1研究思路 153.2项目需求分析 153.3项目建设规模确定 15第四章项目选址与建设条件 174.1项目选址 174.2建设条件 20第五章项目工程技术方案 245.1项目总体规划方案 245.2建筑与结构工程方案 265.3配套工程方案 29第六章智能化、信息系统建设 326.1智能化系统概况 326.2.2智能化集成系统配置 336.3智能化系统配置 34第七章节能与节水 387.1相关法律法规及标准规范 387.2能源供应情况 387.3项目能耗情况 397.4节能节水措施 39第八章环境影响评估 458.1项目建址环境现状 458.2项目建设与运营对环境的影响 468.3环境保护措施 488.4环境保护设施与投资 518.5环境影响评价 51第九章劳动安全卫生与消防 539.1危害因素及危害程度分析 539.2安全设施 539.3消防设施 54第十章组织机构与人力资源配置 5610.1组织机构 5610.2人力资源配置 66第十一章项目实施进度 7011.1建设工期 7011.2项目实施进度安排 7011.3项目实施进度表 70第十二章投资估算及资金筹措 7212.1投资估算 7212.2资金筹措 73第十三章综合效益分析 7413.1经济效益分析 7413.2社会效益分析 74第十四章风险分析 7614.1风险因素识别 7614.2风险评价及防范 76第十五章研究结论与建议 7815.1结论 7815.2建议 79附录项目工程建设招标内容 811、项目具体招标范围 812、项目的招标组织形式 823、项目的招标方式 82XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告总论PAGE60第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称XX大学附属第二医院集团耒阳医院（以下简称耒阳医院）项目单位：长沙文海投资咨询有限公司1.1.2项目建设单位概况耒阳市是中华始祖神农氏发明耒耜之地、中国农耕文化发祥地，素有“荆楚名区”、“三湘古邑”的美称。世界上有史以来最佳发明家蔡伦的故乡、湖南省旅游强县、湖南省最大的县级城市、最大的县级能源基地、国家级杂交水稻制种基地、中国油茶之乡、中国楠竹之乡、中国特色竹乡、中国唯一一个汉白玉之乡，全国投资百强县市之一，湖南旅游强市，中国最具投资中小城市，连续三届全国双拥模范城，全国科技进步先进市，全国粮油生产奖励大市，全国油料生产基地市，全国蔬菜基地奖励大市，全省发展开放性经济先进单位，首批湖南省可持续发展实验区，省级金融安全区，全省文化工作先进市，全省甲类卫生城市，湖南省商标战略实施示范县(市），湖南省承接产业转移示范园区，中国特色竹乡（全国11个）湖南首批扩权县市之一、湖南省首个副地级市。随着近年来经济的快速发展，城市化进程的加快，人民生活水平的提高，现有的卫生医疗保健服务条件与人民大众的需求已经产生了明显差距，同时武广新城的快速发展，这个耒阳市未来的城市中心片区常住人口持续增加，由于现有的医疗卫生机构都设置于老城区，因此武广新城片区的卫生医疗保健服务条件与人民大众的需求矛盾尤为突出。建设一所现代化的综合性的医疗中心，使之与区域的经济社会发展相匹配，必将促进耒阳市市的现代化建设。耒阳医院的建设是政府合理配置耒阳市卫生资源的重要举措，将为耒阳市医疗卫生事业的长远健康发展打下一个良好基础。拟建的耒阳医院建设标准为三级甲等医院，建成后将成为省内一流，具有先进设施、先进设备、先进技术和一流服务水平的集医疗、职业病防治、康复养老、科研和教学为一体的现代化医疗中心。建设规模为1800床，整个院区一次规划，分期施工。工程建设地点位于耒阳市武广新城。用地地块面积为1500亩（1000000m2），其中净用地面积为800亩（520000m2）。根据至预测年2020年，耒阳医院床位需求量将达到1800床规模，并结合耒阳医院院区的功能设置和服务项目的基本要求，以此来确定耒阳医院项目内部各部门各种设施占地面积及总体建设规模。1.1.3可行性研究报告编制依据（1）《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》（中发[2009]6号）（2）《医药卫生体制改革近期重点实施方案（2009-2011年）》（3）《关于进一步加强精神卫生工作的指导意见》（国办发[2004]71号）（4）《关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构的意见》（2010年11月国家发改委、卫生部、财政部、商务部、人力资源和社会保障部）（5）《衡阳市卫生事业“十二五”规划》（6）《耒阳市城市总体规划（2009－2030年）》；（7）《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》；（8）《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；（9）《投资项目可行性研究指南》；（10）《耒阳市2011—2015年医疗机构设置规划》（11）《耒阳市统计年鉴》(2001～2010)；（12）现行其他的建设法规、规范、建设单位提供的其他资料。1.1.4项目提出的理由与过程耒阳市是一个拥有140万人口的县级市，总面积为2656km2，全市共设有医疗卫生机构68所，其中市直医疗卫生机构19个，无三级医院，全市拥有平均每千人有病床1.46张，而根据《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》要求，我市每千人有病床数要达到2.03-4.1张，原则上每县(市)设一所三级综合医院，我市医疗配置未达到标准要求。同时随着经济的发展居民对健康的要求越来越高，同时在健康方面的花费也越来越多，据不完全统计2012年全市居民医疗花费在13亿左右，而由于我市医疗技术水平限制2012年本市医疗机构仅接纳3亿元左右消费量，大部分医疗消费由衡阳、长沙等城市的三级综合医院承接，这样即增加了我市居民的看病成本，又限制我市卫生事业的发展。根据《衡阳市卫生事业“十二五”规划》及《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》、《耒阳市城市社区卫生服务工作实施方案》（耒政办发[2007]29号）明确了到2015年耒阳市应配置一家三级甲等医院。在耒阳市“十二五”规划中，强调要积极建设医疗基础设施，建设一家三级甲等医疗机构。作为城市重要的公益性基础设施医疗卫生事业的建设，必须适应经济社会发展的要求，同时从耒阳市现有医院布局来看，综合性医院大多集中在老城区，而武广新城等新开发区域无综合性医院，在布局上不合理，未来武广新城将作为我市的城市新中心，预计居住人口超过10万，因此，为了满足人民群众的日益增长的医疗卫生医疗需求和不断提高的医疗服务要求，保障人民群众的身体健康，本项目作为耒阳市民政局十大工程项目之一，计划于今年启动建设，是非常必要的，也是及时的，顺应了人民群众的急切期盼，是一项民心工程。1.1.5项目拟建地点本项目拟建在耒阳市武广新城，详见图1-1所示：项目地理位置项目地理位置图1-1项目拟建地点1.1.6项目预期目标耒阳医院项目经规划共划分为五大功能区域：医院包含综合性门诊、急症、职业病防治、康复养老、老干部疗养中心、医护人员教育培训实习基地及配套职工生活区等。至预测年的门急诊人次为132万人次，出院病人将达到5万次，病员床位数达到1800张，专家公寓拥有床位150张，单身职工宿舍拥有床位500张。1.1.7项目主要建设条件本项目主要建设条件包括市场条件、技术条件、资金条件、环境条件、社会条件、政策条件等。1.市场条件根据《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》要求，我市每千人有病床数要达到2.03-4.1张。而耒阳市2010年第六次全国人口普查主要数据显示，全市常住人口约为140万人。按此计算，目前耒阳市大约需要5740张床位才能满足现实需求，而耒阳市现在总床位数才1785张，还有3955张床位的缺口。随着耒阳市经济社会的不断发展进步，人口的不断增加，人民群众对医院的门诊和住院需求也日益增长，要求也越来越高，则对医院床位的需求也会越来越大。因此，本项目的市场条件已经非常成熟。2.技术条件本项目为低层与多层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构。而当前湖南省是建筑施工队伍大省，拥有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备先进，在医院开发建设方面经验丰富。经过招投标，完全可以找到符合要求的施工企业。此外，作为医疗建筑，其相关技术标准和要求已很完备，完全能够满足建设要求。因此，本项目的技术条件已经完全具备。3.资金条件本项目建设资金来源由耒阳五环投资有限公司与医院自筹解决。根据相关规划、国家发展和改革委、卫生部及民政部的通知精神，耒阳医院作为耒阳市卫生局十大工程项目之一，本项目已得到各级政府的广泛关注和大力支持，相信政府将会在各项政策上全方位给予保障和支持。4.环境条件耒阳医院建设项目位于耒阳市武广新城，其位于丘陵地带，山上植被良好，环境优美；项目地处村庄附近，远离城市的喧嚣，非常适宜病人的疗养康复，是一处较为理想的综合医院用地。5.社会条件随着城市现代化、农村城镇化进程加快，耒阳市医疗卫生资源相对比较匮乏，分布不均，不能满足群众日益增长的医疗保健需要。由于疾病不仅严重影响病患者及其家属的生活质量，同时也给社会带来沉重的负担。本项目的建设将有利于疾病的防治及职业卫生防护，有利于预防和减少各类不良生理和心理行为问题的发生，有利于人民群众的身心健康和社会的繁荣稳定，有利于经济社会全面、协调和持续发展、有利于构建社会主义和谐社会。因此，社会各类人群均会支持本项目的建设。6.政策条件根据《衡阳市卫生事业十二五规划》、《耒阳市城市总体规划（2009－2030年）》等规划文件，本项目均符合其精神和政策导向，同时，也得到了《中共湖南省人民政府关于发展城市社区卫生服务的决定》(湘发［2006］11号)、《衡阳市城市社区卫生服务工作实施方案》(衡政办函［2006］147号)、《耒阳市城市社区卫生服务工作实施方案》（耒政办发[2007]29号）等政策支持。综上所述，与本项目相关的市场条件、技术条件、资金条件、环境条件、社会条件、政策条件等建设条件均能满足项目的建设要求。1.2主要技术经济指标1.2.1项目建设规模该项目占地面积为（1500亩）1000000㎡，规划用地面积为148043㎡，其中：1.医疗综合楼区（门诊大楼、外科大楼、内科大楼、医技楼）：占地面积31594㎡（含二期），地上建筑面积113400㎡，病员床位1200张，地下室39000㎡，能停车1520辆。2.职业病防治综合楼：占地面积13529㎡，建筑面积51740㎡，设有病员床位450张,地下室466㎡。3.急诊楼：占地面积3529㎡，建筑面积6740㎡，地下室466㎡。4.康复养老中心：占地面积11659㎡，建筑面积14200㎡，设有病员床位150张。5.行政科研楼（含学生宿舍）：占地面积1659㎡，地上建筑面积9230㎡，地下室面积1470㎡。6.职工生活区：1）专家公寓：占地面积4244㎡，建筑面积16700㎡，设有专家住宿床位150张。2）单身宿舍：占地面积2089㎡，建筑面积40970㎡，设有单身职工住宿床位500张，地下室2000㎡。7.医技楼、体检中心：占地面积799㎡，建筑面积4260㎡。1.2.2投资规模及资金来源本项目建设总投资53612.601万元，其中，工程费用40998.62万元，环保费用925万，项目设备配置费用估算5000万，市政配套工程费用估算工程建设其他费3886万元，停车系统费用为250万元，不可预见费用2552.981万元，本项目资金来源由耒阳五环投资有限公司和耒阳医院自筹解决。1.3问题与建议1.3.1存在问题在XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的问题：1、本项目投资总额为53612.601万元，项目投资方耒阳医院分三年至五年建成，资金投入分两期，投入分别为30000万元和20000万元。2、耒阳医院是新建的大型综合性三级甲等医院，并要打造“耒阳牌”争创省内一流医院的目标，其关键是医技人才的配置，全部由XX大学负责招收培养管理，并严格按三级医院进行高配。1.3.2建议为使项目尽快建成，及早满足于耒阳市对医疗保健市场的需求，为耒阳市全面建设小康社会创造良好的条件，提出如下建议：1、为使项目能得以顺利的实施，建议规划、市政、环保、消防等相关部门在法律、法规允许的条件下，能给予积极配合，使项目及早实现。2、项目建成后，在医院的主入口，建一个耒阳医院总平面布置图，把医院内的各功能分区在总平面图上标出来，能使患者及陪客一目了然，了解医院内的功能布局，便于患者能有准备地就医，起到导向作用。3、设计与施工好院内的道路交通标线、车辆的流向标志等，并做好交通标志牌，WC标牌、行车指示牌等，做到以人为本。耒阳医院建设项目可行性研究报告项目区域社会经济现状及建设必要性第二章项目区域社会经济现状及建设的必要性2.1耒阳市社会经济发展现状耒阳北距湖南省会长沙220公里，距离衡阳98公里，距离南岳机场45公里，南接广州460公里，深圳、香港580公里，是湖南省“五区一廊”南大门，是内陆地区主动接受粤港澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的桥头堡。水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的320省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设耒阳西站；耒水、舂陵江四季通航；枫冲机场拟军民两用。去广州、武汉、南昌、桂林等地均可在3小时内到达，已全面融入“中南3小时经济圈”。耒阳是世界最伟大的造纸术发明家蔡伦的故乡，素有“荆楚名区”、“三湘明珠”的美誉。城区面积由建市初的7平方公里发展到2012年的50平方公里，城区主要道路总长度207.5公里，总面积533.6万平方米，人均道路面积13.31平方米，城市建成区面积、道路总面积及人均拥有道路面积均居全省县级城市之首，2008年就成功跻身湖南省九座中等城市之列。耒阳市区人口由建市初的8万增加到2012年的45万，居湖南县级城市之首，城镇人口达到57.3万，城镇化率达到44.77%。2011年，耒阳市完成财政总收入22.6257亿元，同口径增加5.4971亿元，增幅达到32.09%[11]；是长株之外第一个过20亿元的县市，完成GDP298.6亿元，同比增长14.5%；完成社会固定资产投资147.8亿元，增长38%；完成社会消费品零售总额65.6亿元，增长19.2%；新增规模企业21家，规模工业企业已达155家，实现规模工业总产值500亿元。2011年实现地区生产总值（GDP）2928814万元，同比增长14.3%。第一产业增加值458753万元，增长4.4%；第二产业增加值1387668万元，增长19.8%；第三产业增加值1082394万元，增长13.1%。一、二、三产业对全市GDP增长的贡献率分别为3.4%、61.72%、34.88%。2012年耒阳市实现GDP300.87亿元，金融机构存款余额201.62亿元，城镇居民人均可支配收入19774元，农村居民人均纯收入10545元，居民储蓄存款余额达163.51亿元[7]，农业总产值78.85亿元，完成工业总产值549亿元，其中规模工业总产值477亿元。2012年，我市围绕“五年五十亿，五年进百强”的宏伟目标，继续实施“一二三”工程和规模以下企业成长工程，着力打造大平台、建设大项目、培育大产业，工业经济总体呈现较好的发展态势。根据我市实际情况，初步确定2013年目标：规模工业总产值为512亿元，同比增长20%；规模工业增加值为156亿元，同比增长15%；新增规模企业10家。2.2耒阳市卫生事业建设现状（一）社会、经济发展和人口状况耒阳市共辖5个街道办事处、1个经济开发区、13个镇、18个乡，总面积2656平方公里，其中城区面积40平方公里。2011年全市总人口数140万人，其中城区人口38万人，占总人口的30%，农业人口100万人，占总人口的70.%。改革开放以来，耒阳市的国民经济建设持续快速健康发展，人民生活水平不断提高。全年完成GDP112.77亿元，财政总收入6.52亿元。城镇居民人均可支配收入9851元，农村居民人均可支配收入4381元。（二）居民健康水平和医疗服务需求2011年耒阳市监测报告死亡人数为6854人，报告总死亡率558/10万人。5岁以下儿童死亡率为18.99‰，孕产妇死亡率为44/10万人。平均期望寿命为75岁。2011年耒阳市疾病监测居前10位的死因顺序为：脑血管病、心脏病、恶性肿瘤、呼吸系统疾病、损伤与中毒、消化系统疾病、内分泌和营养代谢性疾病、传染病和寄生虫病、新生儿病、泌尿生殖系疾病。2011年入院病人总数为55000人次，平均住院日数为6.22天，总门诊人次124万人次，其中急诊人次5万人次。（三）医疗资源现状和利用情况2011年底，全市共有各级各类医疗机构899家，其中非营利性医疗机构850家，营利性医疗机构49家。按经济类型分：全民310家，集体561家，私营28家。按机构类型分：综合医院13家，专科医院3家，中医医院1家，妇幼保健院1家，乡镇卫生院44家，卫生所（诊所、医务室）257家，卫生室540家，计划生育服务所37家。耒阳市卫生人力资源和医疗资源分布利用情况见表2-1-2-3（资料来源2006年耒阳市卫生统计年报）。表2-1耒阳市卫生技术人员构成总计执业（助理）医师注册护士其他卫生技术人员人数（个）299710586421297比例（%）10035.3021.4243.28医护比1：0.61表2-2耒阳市卫生人力资源职称构成总计高级副高中级助理员级其他人数（个）城市1730551336578395365农村12670452271587353比例（%）城市1000.292.9519.4233.4122.8321.10农村10000.324.1021.3946.3327.86表2-3耒阳市卫生资源使用效率实有床位数（张）床位使用率（%）床位周转次数城市123443.7016.59农村53223.7219.41医疗机构床位总数为1766张，每千人拥有床位1.36张，每千人拥有卫生技术人员2.31人，每千人拥有执业（含助理）医师0.81人，每千人拥有注册护士0.49人。2006年底，全市共有行政村605个，居委会34个，乡村医生和卫生员1150人，设有村卫生室627个，农村每千人口拥有乡村医生0.88人。随着城市现代化、农村城镇化进程加快，全市医疗卫生资源相对比较匮乏，不能满足群众日益增长的医疗保健需要。主要表现在：①供求不平衡，投入有限、总量不足，目前，全市千人床位数、医生数分别仅为2.62张、2.08人，在全省十一个地级市中位居倒数第二名；②发展不平衡，县乡基础薄弱；③布局不平衡，市区过度集中，急需调整大医院的空间布局；④结构不平衡，短缺和过剩并存。⑤我市尚无一家三级医院，不能满足中等城市社会经济发展的需求。⑥城乡之间发展不协调，医疗资源布局不合理。这些都是造成目前耒阳市城乡居民“看病难”重要原因。到2020年，耒阳将建立起适应社会主义市场经济和人民健康需求的现代卫生服务体系，较好地满足多层次、多样化卫生服务需求，基本消除地区间、人群间健康差异，延长全体居民健康期望寿命。卫生资源配置合理，卫生设施和技术先进，卫生队伍素质优良，发展成为湖南省地区医疗中心。全市千人床位指标为2.55床/千人，达到全省先进水平，其中中心城市千人床位指标为9.18床/千人，接近世界中等发达国家的平均水平。2.3项目建设的主要意义和必要性十几年来，随着耒阳经济的飞速发展和耒阳市城市化建设的进一步推进，耒阳地区人口剧增，人们对医疗保健的需求日益提高，“看病难”已成为经济社会生活中热点问题，也是当前民生工作急需解决的难点问题。在医疗卫生方面，供需矛盾尤为突出。而耒阳市无一家三级医院，本市医疗杂症无法在本市接受治疗。现有医院远远不能满足需求，而且目前医院均处于老城区，分布严重不均匀。1.本项目是缓解耒阳市综合医院供需矛盾的有效措施。2011年，耒阳全市常住人口为140万人，根据《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》要求，我市每千人有病床数要达到2.03-4.1张。而耒阳市2010年第六次全国人口普查主要数据显示，全市常住人口约为140万人。按此计算，目前耒阳市大约需要5740张床位才能满足现实需求，而耒阳市现在总床位数才1785张，还有3955张床位的缺口。如考虑未来耒阳市经济社会的不断发展进步，人口的不断增加，人民群众对医院的门诊和住院需求也日益增长，要求也越来越高，则供需矛盾更加突出。耒阳医院工程无论是从规模上还是从服务等级上，都将提升到一个新的水平和档次，能有效提高耒阳市整体医疗水平，对完善耒阳市的整体医疗卫生体系具有良好的促进作用。2.本项目是加快耒阳市“卫生强市”建设步伐重要举措。为促进卫生事业的全面、协调、可持续发展，中共湖南省委、湖南省人民政府提出的到2020年全面建成卫生强省的总体目标。中共耒阳市委、耒阳市人民政府也于2007年3月颁布了《耒阳市城市社区卫生服务工作实施方案》（耒政办发[2007]29号）并提出了今后的总体目标是创建卫生强市，形成与全面小康社会相适应、城乡统筹发展相同步的医疗卫生服务体系，为群众提供安全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务，为建设健康城市提供有力保障。因此，本项目的建设是积极响应省政府卫生强省号召，加快耒阳市卫生强市建设、加快卫生事业发展的必然选择。综上所述，无论是从完善医院自身服务功能，提高服务水平；还是缓解耒阳市综合医院供需矛盾，发展耒阳市医疗卫生事业要求，本项目的建设都是非常必要的，建成后，将可以进一步满足人民群众日益增长的卫生医疗需求和不断提高的医疗服务要求，保障人民群众的身体健康。耒阳医院建设项目可行性研究报告项目需求分析与建设规模确定第三章项目需求分析与建设规模确定3.1研究思路本项目的需求分析以耒阳市经济社会发展情况与医疗卫生事业发展现状及趋势作为预测基础，《耒阳市2011—2015年医疗机构设置规划》、《耒阳市2011年政府工作报告》等规划及文件，综合预测分析耒阳市医疗卫生事业的发展趋势和规模，按照《综合医院建设标准》及《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》来确定耒阳医院建设项目的建设内容和建设规模。3.2项目需求分析根据《耒阳市2011年第六次全国人口普查主要数据公报》，耒阳全市常住人口为140万，根据《湖南省卫生资源配置指导标准（2011-2015年）》要求，我市每千人有病床数要达到2.03-4.1张。而耒阳市2010年第六次全国人口普查主要数据显示，全市常住人口约为140万人。按此计算，目前耒阳市大约需要5740张床位才能满足现实需求，而耒阳市现在总床位数才1785张，还有3955张床位的缺口，可见还有很大的缺口。这是本项目的现实需求。3.3项目建设规模确定3.3.1项目定位本项目建设后，耒阳医院将具有集医疗、预防、职业病防治、康复、教学和科研为一体的多种功能，扩大医疗服务规模，提升医疗服务水平，预计建成后将成为能辐射整个耒阳市域范围乃至湖南中部地区、具有优秀医疗团队和先进医疗设备、环境优美的一流精神三级甲等综合医院。3.3.2建设内容及规模该项目占地面积为1500亩（1000000㎡），规划用地面积为800亩（520000㎡），其中：1.医疗综合楼区：占地面积31594㎡（含二期），地上建筑面积113400㎡，病员床位1700张，地下室39000㎡，能停车1520辆。2.职业病防治综合楼、康复养老中心：占地面积3529㎡，建筑面积6740㎡，设有病员床位60张,地下室466㎡。3.急诊楼、医技楼、传染病防治大楼：占地面积529㎡，建筑面积2740㎡，地下室466㎡。4.康复中心：占地面积3659㎡，建筑面积7200㎡，设有病员床位40张5.行政科研楼：占地面积1659㎡，地上建筑面积5700㎡，地下室面积470㎡。6.职工生活区：1）专家公寓：占地面积4244㎡，建筑面积16700㎡，设有专家住宿床位150张。2）单身宿舍、学生宿舍：占地面积2089㎡，建筑面积40970㎡，设有单身职工住宿床位500张，地下室2000㎡。7.动力中心（体检中心）0：占地面积799㎡，建筑面积4260㎡。表3-1项目建设规模序号名称单位数量备注1总用地面积亩15002总建筑面积㎡1977102.1科研行政楼㎡57002.2康复中心㎡72002.3急诊楼㎡27402.4门诊综合楼㎡1134002.5职业病防治综合楼㎡67402.4床位数床18002.5床均面积㎡/床632.6职工生活区㎡576702.7动力中心㎡4260XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告项目选址与建设条件第四章项目选址与建设条件4.1项目选址4.1.1选址原则根据国家发改委、卫生部、民政部的通知精神，耒阳医院建设项目是耒阳市卫生局十大工程项目之一，计划于今年启动建设。该工程的选址建设必定会对城市的整体布局及经济社会发展、城市规划实施产生较大的影响。因此，根据《湖南省建设项目选址管理方法（试行）》的要求，本项目作为城市的重点建设项目，应该展开专门的规划选址论证工作，以保证项目的选址有利于城市布局的科学合理、项目实施顺利、人民生活环境改善。本项目选址坚持以下原则：1.院址应在满足医院选址技术要求的基础上，有利于城市布局结构优化，做到资源合理有效的利用。2.医院建立应立足于长远发展，不仅要满足当前就医的需求，还应该为未来发展留有可开拓的空间。3.项目要综合协调包括经济、社会、环境在内的多目标之间的矛盾与冲突，实现整体效益最优。4.院址选择尚应充分考虑医疗工作的特殊性质，按照公共卫生方面的有关要求，协调好与周边环境的关系。5.医院建设对区域经济社会发展应起到一定的带动作用，有利于促进城市功能的不断提升和完善。6.远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线路及其设施，避免强电磁场干扰。4.1.2拟选方案根据耒阳医院提出的选址方案：位于武广新城武广大道北侧距离武广耒阳西高铁站2.5km。4.1.3选址方案比选根据《耒阳医院规划选址论证》（报批成果），本次各地块的方案比选主要采取因子叠加评判法进行比较分析，选定与医院建设密切相关的评价因子，同时分析的评价因子按好（5分）、一般（3分）、差（1分）划分三个等级，按最终评分选取较优方案。通过对各地块进行各项评价因子的评价分析（详见表4-1），一号地块的综合得分为23分，二号地块为29分。因此本次论证认为二号地块（武广新城武广大道北侧距离武广耒阳西高铁站2.5km）为优选方案。表4-1各方案多因子评价综合一览表序号比选要素因子一号地块三号地块评价说明评价说明1与总体规划相符性好总规范围以内好总规范围以内2与土地利用总规相符性好无需政策处理好无需政策处理3交通组织便利性一般交通疏散条件单一好交通条件好4与周边环境的协调性一般外部环境一般好外部环境好5与城市基础设施的关系好基础设施容易接入好基础设施容易接入6与城镇空间发展关系一般对城市发展带动一般好对城市发展带动强7近期实施的可能性差地块已有建设安排好可直接启动建设4.1.4项目地点与地理位置耒阳医院建设项目占地面积约为1500亩（1000000㎡），拟建设地点位于武广新城武广大道北侧距离武广耒阳西高铁站2.5km处，距离G107国道2km。周边有武广铁路耒阳西客运站、京广铁路耒阳灶市铁路货运站等功能节点，其中，距西北方向的耒阳高铁西站直线距离约2.5km，距离G107国道约2.0km。项目处于丘陵地带，山上植被良好，环境优美，地处村庄附近，远离了城市的喧嚣，非常适宜病人的疗养康复，是一处较为理想的综合医院建设用地。本项目建设地点详见图4-1所示：项目地理位置项目地理位置图4-1建设项目地理位置图武广新城是耒阳市未来的城市中心，处于耒阳市区的西南部，西靠武广客运专线。武广新城地理位置优越，交通便利发达。耒阳灶市火车站、武广客运专线耒阳西站等交通枢纽紧邻辖区而设，107国道贯穿武广新城东侧，武广大道等城市干道与老城区交通网络相连。近几年来，武广新城再造优势，相继组织实施了一大批经济社会发展重大项目，进一步完善电力、通讯、供排水等基础设施，为耒阳城市的拓展和大都市框架的构建奠定了基础。4.1.5土地权属类别与占地面积耒阳医院建设项目用地性质为医疗卫生用地，占地面积为1500亩（1000000㎡）。4.1.6项目现有场址利用情况耒阳医院建设项目位于耒阳市武广新城武广大道北侧距离武广耒阳西站2.5km处，该地块主要是目前为丘陵地和荒地。地块东端有部分旧村。地块内有部分居民，地块内基本为空地，是一处较为理想的综合医院用地。4.2建设条件4.2.1地形、地貌条件耒阳地形较为复杂，山、丘、岗、平地俱全，但以岗地、丘陵地貌为主。本项目拟建设地位于耒阳市西南部武广新城中部，现状用地为丘陵和荒地，地势为平地，海拔高度在15-25m之间，场地内地形起伏不大，场地背景山体较为平缓，其中，地块北面山坡坡度约为13°,南面山坡坡度约为18°。4.2.2工程地质与水文地质条件耒阳市地处衡阳盆地向南岭山脉的过渡地带，地势由东向西，自南向北，由西南向西北呈海拔逐渐下降，形成东南、西南高，中、西北部低，自东南向西北逐级降低的地貌特征。境内以丘陵、岗地为主，总阶梯式成层分布。地貌类型多样，大致比例是山地20%、丘陵30%、岗地25%、平原20%、水面5%。海拔最高845米，最低63米。区域地层自晚古生界至新生界都有出露，其中石炭系至二迭系下统为浅海相碳酸盐岩；二迭系上统至为三迭下统为浅海相和海陆交替相碎屑岩、页岩和煤层；侏罗系和白垩系为陆相红色碎屑岩；第四系则由具二元结构的冲积层组成，分布于Ⅰ、Ⅱ级阶地。该区域地质构造以单一的褶皱为主，属相对构造稳定区。根据本区历史地震记载，以及《中国地震区划图》和《湖南省地震烈度分区图》等资料表明，本区地震基本烈度为VⅠ度区。该地区地下水浅层、深层均较发育，属潜水类型，主要受降水补给。区域内当地居民以井水为生活饮用水源。4.2.3周边建筑物与环境条件耒阳医院建设项目位于耒阳市武广新城。本工程位于丘陵区域，区域植被良好，环境优美；有一条东西走向的宽约40m的武广大道相切于地块南侧通过。本项目地处村庄附近，远离城市的喧嚣，非常适宜病人的疗养康复，是一处较为理想的综合医院用地。4.2.4城市规划或区域性规划要求《耒阳市城市总体规划》对全市医院进行统一的梳理，医院总规模按2.05-4.1床/千人的标准配置，建筑面积按50-60㎡/床，用地面积按80-130㎡/床的标准控制医院规模。本项目正是在这种背景下，在相应的规划下指导进行的。4.2.5交通条件本项目地块规划有一条自北向南的城市主干路相切于西面而过，有的武广大道位于项目选址南侧，武广大道与现107国道相接接入老城区。该道路是连接耒阳老城区和武广新城的重要通道，是高速铁路耒阳西站的重要通道，也是整个耒阳都市交通网的重要干线之一。本项目距西侧的耒阳火车西站直线距离约2.5km，距离107国道约2.0km，交通极为便利。4.2.6公共设施条件近年来，武广新城片区基础设施不断完善，经济实力大为增强，人民生活水平不断提高，交通、通讯、电力、供水、排污、供热等基础设施配套齐全。1.供水本工程位于武广新城中枢，该区域已有市政给水管网铺设，由城市给水系统统一供水，现状可直接接入区域的给水管网中，远期可纳入铁路站前区整个片区的给水网络中；建议医院自身应配置储水设施，利用低用水时间段储水，以保证高峰用水时间段的用水量和用水水压。2.供电根据现场勘查及相关资料查询可知，项目现状可接入武广新城供电系统统一供电，基本能满足医院的用电需求。地块内有1条220kv高压线及1条35kv高压线穿过，对医院的建设产生较大的影响。根据《耒阳市电力工程布点及通道规划》的要求，该220kv高压线给予规划保留，规划应考虑与电网的关系处理，保证医院的建设及投入使用安全。3.通信户外通信光缆采用埋地敷设或穿排管敷设。宽带网接入系统：通过公用数据网接入Internet；传输方式采用光纤到楼，户内采用五类线传输。4.排水医院污水应做到统一收集，经院区内污水处理站处理达标后排入城市污水系统，禁止就地直排。雨水可以直接排放，排水系统可以采用暗渠的形式，但工程设计中要保证高强度雨水天气时排水系统的有效排水，可借助山涧汇水水渠进行场地内的雨水排放。5.防洪本项目所在区域内无防洪要求，主要考虑区域排涝设施条件。耒阳是省内降雨量较多的区域，降雨量的年际变化较大，降雨量最多的年份可达2500mm左右，最少的年份则不到700mm，是省内降雨量年际变化最大的区域之一，易发生洪涝、干旱灾害。因此，在本项目规划设计时应注重排水设施的规划设计，要充分考虑到特大暴雨的瞬间降水量，使之可以很顺畅地排泄出去。4.2.7征地拆迁条件本项目地块现状部分为丘陵和荒地，规划为城市建设用地（医疗卫生用地），需妥善处理场地内部分旧村的拆迁问题，应做好充分对接。另外，地块内东北角涉及部分村集体用地，在进场实施工程建设之前应充分做好与村民的协调工作。根据《耒阳市土地利用整体规划（2009—2030）》，该项目的用地类型主要为城市建设用地中的医疗公共卫生用地。XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告项目工程技术方案第五章项目工程技术方案本项目主要由门诊综合楼、急诊楼、老干部疗养中心，职业病防治中心、科研行政楼、职工生活区等组成。5.1项目总体规划方案5.1.1总平面布置通过规划，要求做到合理调整各功能分区，包括土地使用功能。如医疗区、后勤服务区、科研区、生活服务区等。力争做到功能分区明确、合理、互不干扰、不交叉，整个布局整齐紧凑，各部门联系方便。医疗区应布置在卫生条件最好的位置上，对外交通最方便的地段，医疗区各出入口的位置要适中，并处于锅炉房、厨房烟尘的上风向，科研区也应位于医院的上风向，并须有防护隔离和单独出入口；传染病房、污水处理站应位于医院的下风向，并要有防止污染环境的具体措施；锅炉房要接近蒸汽负荷中心，距洗衣房近，变电、配电间要接近动力负荷中心；洗衣房、营养厨房、氧气站等距离住院病房较近；太平间、垃圾站、焚毁炉等设施应布置在医院的下风向的隐蔽处，并有单独出入口和绿篱分隔；各功能分区之间既要有一定距离和隔离，又要相互联系方便。公共场地布置中，建筑物或建筑群是空间的主体，其他如场地、道路等，只是起到配合与充实或补充的作用。各公共空间的布局应与建筑物相协调，起到连接、美化、点缀建筑物的作用。本项目公用场地主要是科研行政楼与门诊综合楼之间的公共空间、门诊综合楼与职业病防治楼之间公共空间以及职业病防治楼与老干部疗养楼之间公共空。绿化景观规划设计应以综合医院自身特色为线索，对医院的生态广场等景观内容进行统一规划设计，形成一座独具特色的现代化生态化的绿色医院。在绿地景观设计中，本方案着重景观空间与建筑之间的相互渗透影响，将环境设计围绕建筑形体展开，并将医院的空间景观与陈焦路道路景观、周边山体景观相协调，应以简洁大方的乔木林木，休闲空间及鲜花点缀的草坪为主要特征。可选择常绿乔木，种植方式以孤植或对植为主。花园绿地休闲处种植一定数量的灌木，可环植或乔木结合丛植，创造优美、安静、舒适的环境和公共休闲空间。5.1.2交通组织设计医院是一个功能性、专业性很强的综合体，其物流、车流、人流组织极其重要，不仅要使院内结构布局和交通流线符合使用要求及发展要求，而且需结合城市尺度与道路资源共同形成整体区域的有机运行结构。医院主入口设置在城市主干道陈焦路延伸线上，应在西侧支路上设置一处次入口，方面医院的交通组织。医院内部设置环路，一方面可以保证退让山体安全距离，另一方面也有利于医院内部的交通组织。另外，在职业病防治楼开辟一处次出入口，作为紧急疏散通道。医院主干道沿各建筑物四周布置，形成整个环形；次干路主要用来连接各大楼的交通。5.1.3综合管线布置根据综合医院的特点，院区管网应采用分区专线供应，主要建筑物内应设置管道井并按需设置设备层。主要管道沟应便于维修和通风，应采取防水措施。5.1.4总平面布置主要技术经济指标本项目总平面布置主要技术经济指标详见表5-1所示：表5-1建设项目主要技术经济指标序号名称单位数量备注1总用地面积亩15002总建筑面积㎡1977102.1科研行政楼㎡57002.2老干部疗养中心㎡72002.3急诊楼㎡27402.4门诊综合楼㎡1134002.5职业病防治综合楼㎡67402.6床位数床18002.7床均面积㎡/床632.8职工生活区㎡576702.9动力中心㎡42603道路广场及停车场面积M247078地面停车位630个、地下停车位2150个4绿化面积M23920335建筑系数%29.06建筑容积率1.107绿化系数%39.25.2建筑与结构工程方案5.2.1建筑设计指导思想与基本原则综合医院的建设，必须遵守国家有关法律、法规和国家有关卫生工作的政策，正确处理需要与可能、现状与发展的关系，充分利用现有卫生资源和基础设施，做到布局合理、规模适宜、功能适用、装备适度、流程科学、运行经济、安全环保。项目建设应按照区域的规划功能，满足现代化城市规划要求，既要因地制宜、节约资源、保护环境，又要做到适用、经济、美观，同时符合节能、节地、节水的要求。其建筑设计指导思想包括以下几方面：1.因地制宜、节约资源、保护环境的指导思想项目的规划建设应因地制宜，根据基地的方向、地形、地势特点和地质条件，合理确定总图布置，减少工程土石方的填挖工程量和运输量。注重保护环境，在规划时注重营造绿色、宜人的环境空间，保护生态环境。2.做到适用、经济、美观的建设方针“适用、经济、美观”是我们国家历来的基本建设方针，项目的规划建设既要考虑适用、经济，又要从社会经济不断发展、城市建设不断提高的基础上考虑项目的规划建设，并且还要从长远的眼光考虑，规划建设高品质的工程。3.同时符合节能、节地、节水的要求要注重节能的规划设计要求，建筑节能、设备节能应科学合理，并符合规划要求；尽可能节约用地，总图应布置紧凑、合理、节约用地；应贯彻节水的规划设计应提出相关的节水措施。应该坚持以下基本原则：（1）以现代医院建筑设计理念，从医疗规划着手，考虑医疗及医学模式的转化，采取集中布局以达到布局紧凑，即便于现代科学管理，又成为可分可合的高效能的有机体。（2）“以人为本”作为设计的指导思想，合理组织医疗空间，尽可能缩短病人就医流程，为病人创造方便、优美的就医环境。（3）注重医院内外人流、交通组织和出入口关系处理，做到动静分区、洁污分流、传染和非传染分离。（4）采取简洁、规整的建筑形体，最适合医疗功能紧凑合理布局，通过建筑手法处理、建筑群体高低结合，错落有致，充分体现医疗建筑简洁大方、清新典雅的个性特征。5.2.2建筑方案本项目分为两期进行：一期主要建设门诊综合楼，急诊楼，在它们之间用空中走廊连接起来，便于医护人员对各个病房的管理；门诊综合楼为25层，急诊楼建设为3层。二期主要建设科研行政楼、老干部疗养中心、职业病防治中心、职工生活区。本项目的建筑装修和环境设计应清新、典雅、朴素，有利于患者康复。建筑立面设计应简洁、大方，富有现代建筑气息，建筑物的体量、色彩、造型应与周边环境相协调。5.2.3结构方案（1）抗震设防及主要参数根据中国地震动加速度区划图（GB18306-2001）和《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001，2008年版），耒阳市的抗震设防基本烈度为6度，设计地震加速度为0.05g。基本风压：0.60KN/m2，基本雪压：0.35KN/m2，工程地质及水文地质条件：待勘，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，基础设计等级门诊综合楼和住院大楼为乙级，其余建筑均为丙级。（2）门诊综合楼、住院大楼的抗震设防类别为重点设防类（简称乙类），按7度采取抗震构造措施，住院综合楼框架抗震等级为二级，门诊综合楼框架抗震等级为三级；急诊楼及行政科研楼抗震设防类别为标准设防类（简称丙类），按6度采取抗震构造措施，框架结构抗震等级为四级。（3）基础选型：因暂无项目所在场地的地质报告资料，该项目建筑物的基础形式待勘探后确定。（4）结构材料：①混凝土强度等级C20－C40。②钢筋HPB35(φ)级，HRB335(φ)级。③砌体：建筑物内墙采用MU7.5混凝土空心砌块，外墙建议采用MU7.5以上轻质陶粒混凝土砌块，以达到良好的保温隔热效果。④砌筑砂浆：地下采用Mb7.5以上水泥砂浆，地上采用Mb5.0以上混合砂浆。5.3配套工程方案5.3.1给排水工程方案1.给水工程（1）水源本项目的全部用水均由市政给水管供给。（2）用水量本项目用水量指标详见表5-2所示：表5-2项目用水指标表序号用水项目用水定额数量日用水量m3/d1病房用水400L/床.d1800床7202工作人员50L/人.d800人403门诊、急诊用水15L/人.d3600544手术室用水800L/人.d30245营养就餐用水15L/人.d250037.56淋浴用水40L/人.d1500607专家、单身宿舍用水2005101028洗衣房用水20L/Kg.干衣服1801269冷却循环用水、补水2％3000m3/时60010绿化用水0.2L/（m2.次）392033m278.411合计1841.912不可预见15％276.313总计2118.2（3）排水系统排水全部采用分流系统，即雨水与粪便污水独立排出。按雨、污系统分别设置两个独立的排出体系。雨水系统设置重现期场地按P＝5a考虑，屋面雨水按P＝10a考虑，场地雨水经道路雨水口收集后由管道组织排水直接排入市政雨水管系。污水系统主要指卫生间污水和医疗废水。含放射性污水单独排至室外经衰减池，污废水合流排至污水处理站，经处理达标后排入市政污水管网。污水管流量的计算按给水的80％用水量考虑，总变化系数为1.4，管道充满度按0.65进行设计。院污水处理站工艺流程（按二级生化处理加消毒）如图5－1所示：院内普通废水院内普通废水外运处理化粪池泵定时爆气加药排放接触氧化池栅格中院内污水调节池接触反应池取样井污泥池图5－1污水处理站工艺流程（4）管材及洁具从节能、安全、卫生及环保的要求来考虑，本项目室外总平给水管道的引入管考虑钢骨架PE塑料复合管，室内的给水管道采用PP－R塑铝稳态管，消防管道采用热镀锌钢管。排水管道全部采用PVC－U塑料管。卫生洁具全部采用节水节能型洁具水嘴。公共场所的洁具采用红外线感应水嘴及冲洗阀，办公管理采用脚踏式冲洗阀及低水箱冲洗设备。5.3.2电气工程方案根据综合医院的特点，要求具备安全可靠的不间断供电条件，宜实行双路供电（来自不同变电站的两路电源）。医院内采用分路供电的方式。本工程电气设计主要包括变配电、动力、照明、建筑物防雷接地系统，火灾自动报警系统、消防联动控制系统。根据相关规范与设计标准，本项目用电量约为10874.05KW，详见表5-3所示：表5-3项目用电量估算表序号项目名称工程量（㎡）用电指标（w/㎡）用电量（kw）1医院1977105510874.055.3.3暖通空调工程方案根据《采暖通风与空调设计规范》（GBJ19-87）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）设置本项目的暖通工程。门诊综合楼、住院大楼、行政科研楼置风冷热泵型冷热源集中式中央空调系统，热泵机组一机二用，夏天制冷，冬天制热。根据《暖通空调系统设计手册》冷热负荷指标，估算本项目冷热负荷，详见表5-4所示：表5-4本项目冷热负荷指标表序号项目名称单位工程量热负荷（w/㎡）冷负荷（w/㎡）指标小计指标小计1医院㎡1977108015816.89017793.9本项目的冷热负荷空调经估算，冷负荷为17793.9KW，热负荷为15816.8KW。XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告智能化、信息系统建设第六章智能化、信息系统建设6.1智能化系统概况6.1.1概述本项目的建设符合发展规划要求，是整合城乡卫生资源、推进卫生发展的需要。因此，智能化系统的建设，应根据医疗卫生的功能需求，一步到位配置，包括：信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等。6.1.2设计原则鉴于本项目的智能化系统的实际应用状况和发展趋势，考虑到各系统的具体使用特性，同时兼顾技术新旧更替，本项目的智能化系统设计应遵循以下原则：1.以人为本根据“以人为本”的设计思想，为适应多功能、外向型需求，对于来自工程项目上各智能建筑内外的各种信息进行收集、处理、储存、传输、检索、查询，为使用者提供有效的服务信息和充分的决策依据，并提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的环境。2.先进性充分考虑信息技术和信息需求迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。3.可靠性高效稳定的系统，能提供全年365天，一天24小时不停的工作。对于安装的服务器、终端设备、网络设备、控制设备与布线系统，必须能适应严格的工作环境，以确保系统稳定。4.经济性经济成本是智能系统考虑的重要因素之一，在实现先进性和可靠性的前提下，选择最经济的优质产品，达到较高的性能价格以及经济的优化设计。5.成熟性和实用性采用被实践证明的成熟、实用的技术与设备，最大限度地满足现在和将来的发展需求，确保耐久实用以满足各种需求。6.标准化和模块化根据智能建筑系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化，代表当今新的科技水平。7.集成性和可扩展性根据工程上智能建筑的弱电系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理和分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，可以包容不同类型的产品，便于升级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋件和线缆上留有余地，以便系统将来的扩展。6.2智能化集成系统6.2.1智能化集成系统功能要求根据本项目各弱电子系统的实际建设标准及预期的使用情况，智能化集成系统的功能应符合下列要求：1.应满足卫生性质、规模、管理方式和服务对象业务等需求。2.应适应科研、管理以及信息化应用的发展。3.应为高效的卫生中心环境提供基础保障。6.2.2智能化集成系统配置为满足功能、管理和信息共享的要求，可根据建筑物的规模对智能化系统进行不同程度的集成。系统集成应汇集建筑物内外各种信息，并对建筑物内的各个智能化子系统进行综合管理。智能化系统的集成、设备的通信协议和接口需符合国家现行有关标准规定。智能化集成系统配置应符合下列要求：1.卫生建筑信息化应用系统宜包括电子设备系统、建筑物业管理系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统及业务功能需求所设的其他应用系统。2.综合布线系统配置应满足语音、数据和图像等多媒体业务信息传输需求，在各单体建筑内相应的工作区均应配置信息端口。3.宜配置安全技术防范系统。6.3智能化系统配置6.3.1一般规定根据《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006），医院智能化系统的一般规定：1.满足医院高效、规范与信息化管理的需求。2.满足患者提供“有效地控制医院感染、节约能源、保护环境，构建以人为本的就医环境”的技术保障。6.3.2信息设施系统基本配置信息设施系统基本配置主要包括：通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息引导及发布系统、时钟系统、其他相关的信息通道系统。6.3.3信息化应用系统基本配置信息化应用系统主要包括：视、音频及多媒体系统、多媒体制作与播放中心系统、办公和业务应用管理系统、信息窗口系统、资源规划管理系统、物业运营管理系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统、指纹仪或智能卡读卡机电脑图像识别系统。6.3.4公共安全系统基本配置公共安全系统包括：火灾自动报警系统、安全防范综合管理系统、周界防护入侵报警系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库管理系统。6.3.5机房工程系统机房工程系统包括：信息中心设备机房、数字程控电话交换机系统设备机房、通信系统总配线设备机房、智能化系统设备总控室、消防监控中心机房、安防监控中心机房、通信接入设备机房、有线电视前端设备机房、弱电间（电信间）、其他智能化系统设备机房。建筑智能化系统配置见表6-1所示：表6-1建筑智能化系统配置表智能化系统建筑智能化系统配置智能化集成系统○信息设施系统通信接入系统●电话交换系统●信息网络系统●综合布线系统●室内移动通信覆盖系统○有线电视及卫星电视接收系统●广播系统●会议系统●信息导引及发布系统●时钟系统●其他相关的信息通信系统○信息化应用系统视、音频及多媒体系统○多媒体制作与播放中心系统○办公和业务应用管理系统○信息窗口系统○资源规划管理系统○物业运营管理系统●智能卡应用系统●信息网络安全管理系统●指纹仪或智能卡读卡机电脑图像识别系统○其他业务功能所需的应用系统○智能化系统建筑智能化系统配置建筑设备管理系统○信息设施系统火灾自动报警系统○安全技术防范系统安全防范综合管理系统●周界防护入侵报警系统●入侵报警系统●视频安防监控系统●出入口控制系统●电子巡查系统○停车库管理系统○机房工程信息中心设备机房●数字程控电话交换机系统设备机房●通信系统总配线设备机房●智能化系统设备总控室○消防监控中心机房○安防监控中心机房○通信接入设备机房○有线电视前端设备机房●弱电间(电信间)●其他智能化系统设备机房○注：●需配置；○宜配置。XX大学附属第二医院集团耒阳医院建设项目可行性研究报告节能与节水第七章节能与节水7.1相关法律法规及标准规范1.《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第七十七号）；2.《中华人民共和国计量法》（中华人民共和国主席令第二十八号）；3.《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）；4.《中国节能技术政策大纲》（2006年）；5.国家发展改革委《关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改投资[2007]21号）；6.《清洁生产审核暂行办法》（国家发展改革委、国家环保总局令第16号）；7.国家计委、国家经贸委、建设部《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》（计交能[1997]2542号）；8.《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；9.《重点节能单位节能管理办法》（原国家经贸委令第7号）；10.《湖南省建筑节能管理办法》(湖南省人民政府令第234号)；11.关于印发《建筑节能工程施工质量验收规范实施细则》的通知（建建发〔2008〕206号）。7.2能源供应情况本项目所需能源主要为：水与电能。本项目地处武广新城中部，当前该区域已有市政给水管网铺设，当前可以由城市给水系统统一供水，长远来看可纳入铁路站前区整个片区的给水网络中。用电由当地电力部门统一供电。7.3项目能耗情况本项目用电负荷为14130.38千瓦（详见建设方案），根据节能计算的要求，计算出项目每年耗电总量约为12378.21万度。根据表7-1能耗折算系数，计算出能耗量，详见表7-2所示：表7-1能耗折算系数序号能耗项目耗能单位折算系数（标准煤）1水t0.086×10-3t/t2电kWh0.1229×10-3t/kWh表7-2实物消耗量及综合能耗量表序号能耗项目耗能单位年耗量折算系数（标准煤）折标准煤（t）1水t7731430.086×10-3t/t66.492电kWh9525.67×10-40.1229×10-3t/kWh11707.5合计11773.99注：折算标煤系数来自《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008由上表可知，本项目总综合能耗量折算成标准煤为11773.99吨。7.4节能节水措施7.4.1总体规划节能措施根据地块形状、建筑限高和多功能复合等要求，建筑布局采用低低层和小高层建筑相结合的方法。总体由6幢楼组成，总体布局上考虑建筑的朝向和相互关系，使各幢建筑均能获得较好的通风和日照，满足节能要求。7.4.2建筑节能措施建筑节能是落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，减轻环境污染，实现人与自然和谐发展的重要举措；是按照减量化、再利用、资源化的原则，促进资源综合利用，建设节约型社会，发展循环经济的必然要求；是进一步改善人民生活与工作环境，走生态良好的文明发展道路的重要体现；是节约能源，保障国家能源安全的关键环节；是探索解决建设行业高投入、高消耗、高污染、低效率的根本途径；是改造和提升传统建筑业、建材业，实现建设事业健康、协调、可持续发展的重大战略性工作。本项目建筑节能措施主要包括以下几个方面：1.建筑单体体型设计在充分满足建筑功能要求的前提下，应对建筑空间进行合理分隔（包括平面分隔和竖向分隔），以改善室内通风、采光、热环境等。2.外门窗（包括透明幕墙）、遮阳的基本要求①外门窗设计应具有良好的气密性，气密性等级建筑物1-6层不能低于国标3级。②公共建筑外门窗、遮阳设计建筑每个部分的窗墙面积比不应大于0.70，外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%；透明幕墙应具有开启部分或设有通风换气装置；屋顶透明部的面积不应大于屋面总面积的20%。3.墙体节能（1）外墙保湿技术①EPS板（模型聚苯板）外墙保温系统（EPS板薄抹灰系统）用胶黏剂将EPS板粘在外墙上，EPS板表面做玻纤网增强薄抹面层和饰面层。②胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统（保温浆料系统）胶粉EPS颗粒保温浆料经现场拌合后抹在外墙上，表面做玻纤网增强抗裂砂浆薄抹面层和饰面层。③XPS板（挤型聚苯板）外墙外保温系统用胶黏剂将XPS板粘结在外墙上，XPS板表面做玻纤网增强薄抹面层和饰面层。粘结XPS板及做抹灰面层，现在XPS板表面涂界面剂。④其他外墙外保温系统如：硬泡聚氨酯板外墙外保温系统、岩棉板外墙外保温系统、现场喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统、装配式保温装饰一体化外墙外保温系统、保温装饰板外墙外保温系统。（2）外墙保温技术和外墙夹芯保温技术①外墙内保温技术在外墙内侧粘贴或砌筑块状保温板（如膨胀珍珠岩板、EPS板和XPS板等）②外墙夹芯保温技术夹芯保温一般以240mm厚砖墙做外页墙，以120mm厚砖墙为内页墙。两页墙之间留出空腔，随砌墙随填充保温材料。保温材料可为岩棉、EPS板、XPS板、膨胀珍珠岩;小型砼空心砌块EPS板夹芯墙。外页墙为90mm厚砼空心砌块，内页墙为190厚砼空心砌块，两页墙之间的空腔中填充EPS板，EPS板与外页墙之间有20mm厚空气层。③蒸压、加气砼保温技术用蒸压加气砼砌块砌筑的墙体可用于拱墙承重和框架填充墙的房屋。不同厚度的墙体，可满足不同气候区域建筑节能标准要求。④轻质墙体保温技术4.楼地面节能（1）公共建筑楼地面的传热系数和地下室外墙的热阻R底面接触室外空气的架空或外挑楼板K≥1.00。地面及地下室外墙（与土壤接触的外墙）热阻R≥1.20。（2）层间楼板可采取保温层直接设置在楼板上表面或楼板底面，也可采取铺设木龙骨（空铺）或无木龙骨的实铺木地板。5.屋面节能（1）公共建筑屋面传热系数K体形系数≤0.3-0.4K≤0.70屋面透明部分K≤3.00（2）屋面节