房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析

房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析摘要：随着我国经济的快速发展，房屋建筑事业也在不断发展，不仅满足了现代社会对房屋的需求，同时还能满足现代人们对房租建筑质量的需求。但是，在目前的房屋建筑施工过程中还存在着一系列的监理工程问题，严重影响了建筑工程的质量。关键词：房屋建筑；监理质量控制；必要性；监理要点引言工程监理制度的实施，对工程的施工质量，工程项目的投资以及工程施工进度的相应控制在工程施工过程中都具有非常大的作用。但是，目前在我国房屋建筑施工过程中还存在着许多监理工程的问题。因此，为了确保房屋建筑的质量，我国的工程监理工作必须不断改进自身的工作模式以及工作效率，不断发挥自身的作用，促进我国房屋建筑事业不断向前发展。房屋建筑监理质量控制的必要性保证房建工程质量监理工作，顾名思义，不仅仅是监督工作，同时也包括一定的管理工作。通过相关部门和工作人员的监理，在提高工作效率的同时还能起到一定的监督作用对于提高整个房建工程的质量都是非常有利的，通过高效的监理工作，能充分的调动劳动者的劳动积极性，从而为工程建设创造一个良好的内部环境，为提高工程质量创造条件。促进资源优化配置推进高效的监理工作，除了保证房建工程的质量之外，还能促进资源的优化配置，在推进房建监理工作的过程中，能够充分的认识到各个部门的需求，将各个部门各个单位最需要的东西及时进行合理分配，从而实现人力资源，物资的优化配置，大大提高了资源的利用效率。总的来看是有利于推进我国的可持续发展战略的。有效控制成本额外支出房建工程作为一种建筑工程，涉及的成本较大，如果不加以合理的控制，非常容易造成资金的流失，加强相关的监理工作就可以充分降低资金流失的可能性可以有效避免施工单位为了自身利益偷工减料的行为，从而提高整个工程的工作效率，也有利于提高该行业的管理水平，对行业的良性发展能够起到很大的促进作用。房屋工程监理存在的问题房屋工程监理行业缺乏独立性在我国市场经济体制下存在着许多市场关系，其中，房建工程监理行业就是市场的重要组成部分，从业务的角度来看，它与建设单位是一种合同关系，靠履合同进行业务往来。而监理单位只有在项目开发的过程中才能发挥作用，对建筑单位在施工过程中进行质量、进度以及安全等方面的监管。但是，建设单位与施工单位是互相联系的。所以，当监管单位一旦发现问题，则很难明确该由谁来承担责任，这就导致了施工单位与建设单位不重视工程监理工作，直接影响了监理工作的效率，使其不能发挥应有的作用。对房屋工程监理缺乏正确的认识当前，最大的工作障碍就是对房屋工程监理的不重视，认为监理工作影响了施工的进程以及技术的发挥，对房屋建筑事业会产生不利的影响。这是一种思想误区，不仅不利于促进房屋建设的发展，同时对监理工作也会造成一定的阻碍。比如，一部分监理单位在施工时，不重视职能作用的发挥，一些操作也不安标准进行。还有一部分监理单位，为了一己私利，不断压缩开支，降低成本，只有在接到项目的时候才临时聘请监理工程师。这种做法会导致监理人员不稳定，流动性大，严重影响了监理作用的发挥，同时也间接影响了房屋建筑的质量。监理人员素质与管理水平低目前，一些监理公司工作人员的素质和管理水平都不高，使得监理效果得不到发挥，作用也无法展现，直接影响了监理工作的质量。而且，一些监理公司在监理的过程中没有严格按照监理制度执行，责任得不到落实，导致出现问题时找不到相应的负责人员，对工程的质量和进度都会产生不良影响。房屋建筑监理的重点控制环节为了加强工程质量控制，在监控过程中应当分三个过程进行控制。分别为事前控制、事中控制以及事后控制，进而减少质量出现问题的概率。3.1对于事前控制的监督关键点（1）对于经过批准并且合格的施工组织设计，承包单位应当根据审批意见进行整治和优化，由专门的承包单位汇报重点位置。制定出施工工艺质量控制措施，严格接受监理工程师的审查。除了这样，有关监理单位还要对工程施工中重要环节和关键程序绘制出合理可实行的监理方案，以此作为依据，确定质量监控的重点内容和要求。基本做法是以合理控制和预防为基础。（2）在施工中，监理工程师需要多加履行自身监管责任，严加检查施工现场的施工材料好设备，并且查看材料质量是否和基本要求相符合。如果出现表面损坏、资料收集不全面等现象，那么必须将这些东西在限定时间内运出施工现场防止阻碍工程开展。而且相关工程监理部门要监督承包单位运输有关材料、工艺设备和技术等，全面组织专家展开研究。（3）在施工质量事前预防控制过程中，施工测量放线是其中最为重要的环节之一，工程测量放线自身具有较为复杂的特点。针对这一特点，要求监理工程人员必须熟悉和掌握测量放线的相关技术，最后确认和检验承包单位运输的资料。（4）对于承包单位试验条件展开审核，查看是否具备规范性。首先，查看承包单位试验室的各种等级以及等级之内的试验范围；其次，审查好单位试验设备的有关资料和数据，确定各种仪器设备的准确性，完善有关规章制度，提升试验人员操作能力水平。事中控制要点监理人员要重点监督隐蔽工程，如果发现质量下降问题要立刻提出解决方案根据建筑承包单位提供的资料，逐一检查隐蔽工程整体质量，保证隐蔽工程施工条件和实际要求相符合。还应当要求承包单位及时分送各个工程环节的质量评价资料。对于各种资料严格检查，且有效组织各个单位到施工现场展开质量检查，等到质量检查合格之后才可以让建筑监理工程代表进行签字。事后质量控制关键点（1）必须按照相关法律体系、内容以及施工文件和合同，严格检查承包单位运输的完工资料。如果发现工程出现质量下降问题，必须要求承包企业对其进行改进和整治。等到完工时期，监理方面要结合监理过程中所采集到的资料，组织各个承包单位参加工程验收工作，等到检验合格之后，再进行签署。（2）在验收过程中，如果检查出质量问题，应立即让承包单位返工处理，并且开发出有关质量问题的记录说明，使承包单位根据说明内容提出可行性方案由监理工程师确定方案的可落实性。不仅如此，监理人员需要全面监督返工过程（3）等到房屋建筑工程交付完成之后，在进行工程维护过程中，监理人员应当定期检查工程质量，如果出现问题，必须令其即刻修复，避免出现损失。在进行材料监理过程中，需要做好材料检验工作，对于进场的材料要进行抽样，抽样过程要和国家标准规范相适应，以此作为依据，等到完成之后，才可以将材料投入房屋建筑工程中使用。总结总而言之，在房屋建筑建设过程中，监理对于房屋建筑建设质量控制有着重要作用，监理单位作为建设方委派的监督管理单位，要主动承担起项目施工的监管职责，强化自身责任意识，对于房屋建筑项目建设的全过程进行管控，尤其是在工程的建设阶段，要严格保证施工单位的施工质量，以及施工项目的资金控制以此来确保房屋建筑工程项目的质量能够符合各方要求。此外，监理单位还要在房屋建筑建设过程中，制定施工现场安全施工规范，使施工人员能够做到安全施工，避免出现人员安全事故，从而对房屋建筑施工造成不好