建安工程费取费标准摘录

TOC\o"1-5"\h\z工程前期及其他费用取费标准摘录2一、可行性研究费2二、工程勘察费3三、工程设计费3四、工程保险费5五、工程招标代理服务费5六、建设工程许可证执照费6七、工程建设监理费6八、建设工程质量监督费7九、建设单位管理费7建安工程费（民用建筑）8一、土建工程8二、给排水工程11三、采暖及空调工程12四、强电工程13五、弱电工程15六、电梯工程16七、煤气工程17八、室外工程17房屋经济耐用年限表（年）18构筑物经济耐用年限（参考）18单位：年18附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标（元/m2）（2001年6月）...19工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1单位：万元估算投资额咨询评估项目---3000万〜1亿元1亿元〜5亿元5亿元〜10亿元10亿元〜50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35注：.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2行业调整系数（以表1.1所列收费标准为1）一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁1.32.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）.化纤1.23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、1.0煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）4.林业、商业、粮食、建筑0.85.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程0.7二、工程复杂程度调整系数0.8〜1.2

注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。表2.1建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（％）大型工程简单场地工程概算投资0.3中等场地0.4复杂场地0.55中型工程简单场地0.4中等场地0.55复杂场地0.6小型工程简单场地0.55中等场地0.65复杂场地0.8另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3〜5元/m2计算，高层建筑按8〜10元/m2计算，工业建筑按10〜12元/m2计算。工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1工程等级工程概算投资（万元）300以下301〜10001001〜30003001以上一级2.01.91.81.7二级1.81.71.61.5三级1.61.51.41.3四级1.41.31.2五级1.21.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

类型工程等级特征特级一级二级三级一般公共建筑单体建筑面积8万m2以上2万m2以上至8万m25000m2以上至2万m25000m以下立项投资2亿元以上4000万元以上至2亿元1000万元以上至4000万元1000万元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）住宅、宿舍层数20层以上12层以上至20层12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）住宅小区、工厂生活区总建筑面积10万m2以上10万m2及以下地下空间（总建筑面积）5万m2以上1万m2以上至5万m21万m2及以下地下工程附建式人防（防护等级）四级及以上五级及以下特殊公共建超限高层建筑抗震要求抗震设防区特殊超限高层建筑抗震设防区建筑高度100m及以下的一般超限高层建筑民用建筑工程设计等级分类表表3.2民用建筑工程设计等级分类表表3.2类型工程等级特征特级一级二级三级筑技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求技术特别复杂技术比较复杂重要性国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目四、工程保险费参考现行保险政策表4.1序号工程名称保险费率（％。）1建筑工程1.1民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2〜41.2其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3〜62安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁3〜6工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。招标代理服务收费标准（％）

100以下1.51.51.0100—5001.10.80.7500—10000.80.450.551000—50000.50.250.355000—100000.250.10.210000—1000000.050.050.051000000以上0.010.010.01注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元Xl.0%=1万元（500—100）万元X0.7%=2.8万元（1000—500）万元X0.55%=2.75万元（5000—1000）万元X0.35%=14万元（6000—5000）万元X0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1工程类别设计概算总额费率（%0）备注20万元（含20万元）以下3不足50元的按50元计算建设工程20万元以上、200万元（含）以下2不足600元的按600元计算200万元以上、1000万元（含）以下1.5不足4000元的按4000元计算1000万元以上1不足15000元的按15000元计算20万元（含20万元）以下1.5不足50元的按50元计算市政设施20万元以上、200万元（含）以下1不足300元的按300元计算铁路线路200万元以上、1000万元（含）以下1.07不足2000元的按2000元计算1000万元以上0.5不足7000元的按7000元计算外商投资1000万元（含1000万元）以下1.5

建设工程1000万元以上1其他临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m的建设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。表7.1工程概（预）算M（万元）设计阶段（含设计招标）监理取费a（%）施工（含施工招标）及保修阶段监理费b（%）M<5000.20<a2.50<b500<M<10000.15<a<0.202.00<b<2.501000<M<50000.10<a<0.151.40<b<2.005000<M<100000.08<a<0.101.20<b<1.4010000<M<500000.05<a<0.080.80<b<1.2050000<M<1000000.03<a<0.050.60<b<0.80100000<Ma<0.03b<0.60说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。建设工程质量监督费依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。表8.1项目取费基数不实行工程监理费率（%0）实行工程监理费率（%0）房屋建筑、设备安装建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生产单位销售额0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取建设单位管理费参考《北京市建设工程费用》

表9.1序号建设总投资（万元）计算基础费用指标（％）1500以下工程费用3.02501〜10002.731001〜50002.445001〜100002.1510001〜500001.8650000以上1.5建安工程费（民用建筑）（0502版）一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。一、土建工程一般包括结构工程和装修工程。（一）结构工程单方造价：结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。（1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）：表1.1序号项目计量单位造价指标（元）1五级人防或地下室地下面积/mz1500〜20002四级人防人防面积/m22200〜25003基础（条、柱基、满堂基础等或其综合）土建造价（%）8〜124上部框架结构上部建筑面积/m2500〜6505上部砖混结构上部建筑面积/m2160〜250注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）。方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。表1.2序号项目单位速估指标指标其中1钢筋混凝土桩基（长10rn内）m3/基础m20.45〜0.6

序号项目单位速估指标指标其中2钢筋混凝土单层地下室：1）底板厚0.5m内2）底板厚0.8m内3）底板厚1.0m左右m3/基础m2m3/基础m2m3/基础m21.00〜1.101.50〜1.602.00〜2.20底板50%,顶板15%,其余为内外墙、柱等顶板10%,其余同上顶板8%,其余同上3条基、柱基或综合基础土建造价％同表1.14上部结构，现浇框架m3/上部建筑m20.3〜0.45柱16%,框架梁22%,板底梁9%，有梁板23%,内墙21%,电梯井壁7%,其他2%5上部结构全现浇剪力墙（高层住宅为主）m3/上部建筑m20.35〜0.4墙体60%,板30%,电梯井壁4%,楼梯、阳台、挑檐5%,其他1%6上部结构，砖混（多层住宅为主）m3/上部建筑m20.2〜0.25板40%,梁8%,构造柱18%,圈梁10%,过梁5%,墙6%,其他（楼梯、阳台、挑檐等）13%7现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板m3/楼板m20.2〜0.25预应力钢丝束用钢量，双向张拉6〜7kg/m2单向张拉3〜4kg/m2一般钢筋24kg/m28球节点钢网架用钢量（钢管）Kg/网架展开m212.2（或14.1）x1.20短向跨度m12.2=无吊顶屋面指标14.1=有吊顶屋面指标型钢网架乘以1.20系数序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17〜0.21m3/m2。构造柱如按“m”计算时可按0.092m3/m折算。墙是预制薄隔墙板。（3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算

Q网架结构Q网架结构（不含柱和墙架）

钢材：25〜35kg/m2

造价：160〜250元/m2Q轻型门式刚架（含墙架）钢材；30〜40kg/m2造价：200〜270元/m2Q多层钢框架结构钢材：60〜80kg/m2造价：400〜600元/m2Q高层钢框架结构钢材：120〜200kg/m2造价：900〜1500元/m2（4）一般情况下，可参考以下数据取值：表1.3结构形式单方造价（元）砖混结构800〜1000钢结构1200〜1600钢混结构1000〜1500轻型彩钢板结构600〜800（具体需要市场询价）（二）装修工程单方造价：以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实．．．．际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》（试行），以直接费占工程造价的百分比，提出了5级分类标准。表2.1建筑装饰工程等级分类表类别造价标准项目举例装饰内容举例特高级装饰工程不限特高级大型公共建筑、全国性历史性工程，如：国家大会堂、国际会议中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学装饰材料及做法不限

术厅、使领馆、四星级以上宾馆等高级大型公共建筑、有历空调、音响、灯史意义的地区性工程，如：铝合金、特殊窗门、饰、雕塑、壁画、高级直接工程高级宾馆、酒店、舞厅、高玻璃幕墙、大理石、聚合物洁具、家级别墅、省级展览馆、科学花岗岩具、吊顶、特种装饰工程费的100%实验楼、高级俱乐部、邮电电子工程等同以下通信楼、三星级宾馆等水平的要优先采用国产材料、设备中高级大型公共建筑，木地板、局部空如：酒楼、舞厅、大专院校调等，采用国产教学楼、礼堂、电影院、市材料、设备为主，中高级图书馆、文化馆、青少馆、饰画砖、局部玻璃对进口材料、设级装饰直接工程大中城市汽车客运站、中等幕墙、预制水磨石备进行严格控制工程费的50%缄市火车站、多层综合商板以下场、二星级宾馆中小型公共建筑，如：重外墙如：玻璃锦内墙墙纸、彩色中级直接工程点中学、中等专科学校，教砖、剁假石、简单水磨石、瓷砖，装饰工程费的20%学实验楼、电教楼，图书馆、的门画饰物、局部严禁采用进口材以下招待所、百货楼、商城、一画砖料和设备星级宾馆

一般装饰工程直接工程费的10%以下一般民用工程外墙如：水磨石.干粘石、涂料等，拉毛、线条等不同色彩变化内墙刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷砖表2.2不同档次建筑装饰费用（元/m2）工程项目高档中档低档美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅3000以上1500〜30001500以下商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆2000以上1000〜20001000以下旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住宅1500以下800〜1000800以下注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。表2.2序号项目单位速估指标估算基础1主要工程量m20.8〜0.9按建筑面积计算Q楼地面及天棚面积m21.2〜1.5按防水地面面积计算，面积大者取上限Q地面防水反之取下限Q屋面找平、保温、架空层m2占地面积短屋面防水卷材m21.05〜1.2按屋面面积计算，面积大者取下限否则取上限9窗面积m20.12〜0.18按建筑面积计算

QQ门面积楼梯投影面积m20.05〜0.100.04〜0.07按建筑面积计算按建筑面积计算①⑨⑩⑩⑩2345楼梯栏杆外墙面积外墙粉刷（面层）内（隔）墙面积内墙粉刷（面层）单价其他次要项目其他直接费及调价系数现场管理费、间接费、利润、税金等mm2m2m2m2%%⑦X0.450.5〜0.81.150.5〜0.9⑨十⑩X2按概算定额单价或预算组合单价计算20〜30按当地规定计算35〜40按建筑面积计算按外墙面积计算按建筑面积计算，不适用于大空间公共建筑一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价按主要工程量直接费之和计算，装修标准高者取下限，否则取上限按上述1〜4项直接费之和计算，其他地区适当降低二、给排水工程（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1）表2.1序号工程名称（元/m2）附注

序号工程名称（元/m2）附注1中小学20〜301.本表为1996年北京地区的投资水平2.给排水工程中包括一般消防设施2托儿所/幼儿园40〜503办公楼20〜304教学楼20〜305理化楼40〜506科研楼50〜607图书馆20〜308电影院35〜459食堂70〜8010社会旅馆90〜16011商业服务楼35〜4512车库30〜4013仓库（单层）20〜3014仓库（多层）30〜40（二）自动喷淋消防工程该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积40m2左右，其单方造价约70〜80元。（三）气体消防工程（BTM）一般每m3室内体积250〜300元。折合单方造价80〜100元。（四）中水处理设备国产设备：15〜20元。进口设备：5〜6美元。或按给排水投资的10％估算。三、采暖及空调工程（一）采暖工程单方造价（表3.1）表3.1序号项目单方造价（元）一般锅炉热源城市供热热源1住宅单层65〜7575〜85

序号项目单方造价（元）一般锅炉热源城市供热热源多层高层45〜7050〜7850〜8058〜902办公楼、学校63〜8470〜953医院、幼儿园75〜9085〜1034旅馆、饭店60〜7569〜855图书馆50〜7058〜806商店65〜8575〜957食堂、餐厅80〜9590〜1058影剧院85〜10597〜1209礼堂、体育馆105〜145120〜160注：1.一般锅炉热媒为95/70℃，城市供热源为85/60℃。2.总建筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限。（二）民用建筑中央空调通风工程单方造价（表3.2）表3.2序号项目单方造价（元）1宾馆、饭店550〜7002写字楼600〜7203科研、办公楼500〜6504医院、幼儿园465〜6405图书馆380〜4506商店650〜7507餐厅580〜6708体育馆700〜8009影剧院、会堂600〜700（三）单纯通风工程（表3.3）表3.3序号项目单方造价（元）1地下室通风100〜1502卫生间、厨房或其他通风按设备估算

四、强电工程（一）民用建筑变配电工程（表4.1）表4.1序号项目造价指标元/kVA元/m21宾馆、饭店1200〜1350105〜1352写字楼1150〜130095〜1273科研、办公楼1058〜123093〜1154医院968〜105487〜1045图书馆850〜98670〜906商厦900〜100085〜1007餐厅、酒楼947〜105090〜1108体育馆1042〜121098〜1209影剧院、会堂1100〜1240115〜138注：其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆，展览馆可参考商厦。（二）民用建筑动力配线工程（表4.2）表4.2序号项目造价指标元/kVW元/m21宾馆、饭店高档1015〜1340113〜138中档850〜112070〜95一般480〜59050〜872写字楼450〜58065〜743科研、办公楼435〜58052〜704医院850〜100071〜925图书馆350〜50045〜626商厦高档1300〜1500125〜150中档935〜125078〜105

序号项目造价指标元/kVW元/m2一般405〜52555〜747餐厅、酒楼900〜115075〜958体育馆750〜92069〜859影剧院、会堂550〜82563〜79（三）一般民用建筑照明工程（表4.3）表4.3序号项目造价指标（元/m2）附注1中小学60〜70.本表为1996年北京地区的投资水平。.灯具均以一般日光灯和白炽灯为准。2托儿所、幼儿园40〜503办公楼60〜704教学楼60〜705理化楼70〜806科研楼60〜707图书馆80〜1008电影院80〜1009食堂40〜5010社会旅馆70〜8011商业服务楼65〜7512车库30〜4013仓库（单层）25〜3514仓库（多层）30〜40（四）防雷接地工程一般6层以下的多层建筑可不考虑防雷接地（避雷）工程。其他单方造价约3〜5元。五、弱电工程表5.1序号项目造价指标（元/m2）按设备数量估算1进口程控电话总机安装工程300〜500美元/门2国产程控电话总机安装工程600〜650元/门

序号项目造价指标（元/m2）按设备数量估算3电话线路安装工程6〜84电话分机安装工程300〜400元/台5闭路电视一般系统5〜86内部可放录相系统10〜157卫星接受天线投资15〜208防火报警系统一般40〜50中上等70〜90高级100〜1209广播音响系统一般40〜60中上等65〜8010保安监视系统25〜35六、电梯工程一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种：（1）按当地概、预算定额及取费标准计算；（2）由制造厂安装，其收费标准一般约为电梯报价的12〜15%,由厂商确定。（一）电梯基准价格计算表（1996年北京预算价）（表6.1）表6.1序号品种