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.适用文档.购房协议书甲方:,年月日,身份证地址:,身份证号码:。通信联络地点:,:。乙方:,年月日,身份证地址:,身份证号码:。通信联络地点:,:。甲乙两方经过同样、充分磋商,就购买房子并以乙方名义购房等事宜完成一致,特订立以下条款,以兹共同恪守:一、甲方所有出资并以乙方名义购买房子一套〔以下简称“该房子〞。该房子信息为:〕,房产总价款万元人民币。二、出资本额、出资比率甲方出资元人民币,出资比率为%。三、产权比率该房子所有权归甲方所有,甲方是该房子实质上的产权人,甲方享有对该房子占有、使用、利润及处罚的权益。乙方不得对该房子进行任何形式的侵犯、损坏、转卖、出租、担保及赠与等。两方确认:甲方享有该房子%的产权份额,乙方不享有该房子的产权份额。四、甲乙两方已经共同对拟购房产进行实质观察、认识。五、购买该房子法律文件签订、款项支付、购房手续办理及其余事项购买房子过程中,相应法律文件、手续等以乙方名义办理,乙方为甲方供给身份证件及辅助办理所有有关手续、文件、资料。甲方拜托乙方由乙方全权办理?商品房预售合同?等法律文件的签订。甲方有权监察和过问购买该房子事项的办理状况和进展状况,乙方应按甲方的要求报告购买该房子事项的办理状况和进展状况,若有重要状况应实时向甲方报告或通知。购房及按揭贷款、产权登记所支出的包含但不限于公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(拜托中介出租、销售该房子)、房子租金税费等有关花费由甲方担当,并以银行转账支付。六、房地产权证签字、办理、保存该房子的房地产权证办理在乙方名下,房地产权证由乙方依法办理但须交由甲方保存。七、所有购房有关花费支出均由甲方负担,以乙方名义获得的合同、房地产证、契证、交款凭证、证件等等法律文件资料均由甲方拥有和保存。乙方应全力办理有关购房手续。八、乙方应将购房事宜通知乙方利害关系人〔包含但不限于父亲母亲、儿女及配偶等〕,保证其利害关系人不得向该房子主张任何权益。假定其利害关系人向该房子主张任何权益给甲方造成损失,那么有乙方向甲方担当补偿责任。九、乙方保证,除非依占有关法律、法例的规定应向有关政府主管部门或各方上司主管部门办理有关赞同、存案的手续,或为执行在本协议下的义务须向第三人表露,或经甲方预先书面赞同,乙方不得向任何第三人泄漏本协议的内容。十、甲乙两方经磋商一致,也能够将房子过户到甲方名下或甲方指定的其余人名下。乙方应该辅助办理相应的过户手续。十一、乙方应该恪守诚信,不得损害甲方对该房子的利益。如因乙方及乙方利害关系人的原由,致使该房子被侵犯、转卖、抵押、赠与、拍卖、强迫执行、冻结或收就任何其余法律举措,乙方应该按前述事件发生时的房子市场价钱赐予甲方补偿及担当对甲方所造成的所有损失。十二、该房子出卖及优先购买权履行由甲方决定销售该房子,并依法进行并办理有关手续,盈余或损失均由甲方担当,乙方不享有销售或变卖的权益。..适用文档.十三、甲乙两方以按揭贷款的方式购买该房子,详细商定以下:1、购房首付款(包含定金)人民币元由甲方担当,并以银行转账的方式支付;2、名义借钱人为乙方;3、按揭贷款的限期为年;4、由甲方每个月向贷款银行送还贷款本息;房产出租后,以房子租金每个月向贷款银行送还贷款本息,缺少局部由甲方担当。十四、本协议更改或排除1、甲乙两方磋商一致,能够更改或排除本协议;2、切合本协议有关条款商定的,能够更改或排除本协议;3、未经甲乙两方磋商一致,本协议不得更改或排除。4、本协议未尽事宜,由两方磋商,或签订相应增补协议,该协议与本协议书拥有同样法律效劳。十五、争议解决方法凡波及本协议的奏效、执行、解说等而产生的争议,先由甲乙两方磋商解决,如十五日内磋商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十六、违约责任各方均应严格信守本协议,不得违约,若有违约,违约方应向遵约方补偿因违约方违约而遭到的全部经济损失。十七、两方许诺,本协议的通信地点即为各自邮件寄送地点,邮件发送后三天即视为送到。通信地点假定发生改动,应自更改之日起三日内,以书面形式通知其余方
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