国有资产委托管理合同协议书范本

第第10页共10页国有资产委托管理合同协议书范本编号：委托方：受托方：委托方:受托方:

年 月 日作，避免闲置资产损失，确保国有资产保值增值，落实资产监管责任，委托方、受托方特签订本协议书:一、委托管理的资产本次委托管理的资产为产权已划转委托方， 但仍由受托方使用的非经营性房产、 经营性房产和闲置房产等，共计 处、建筑面积理资产情况登记表”。

平方米，详细情况见附件“委托管1、委托方本次委托管理的资产为没有产权纠纷和争议的资产；如权属有争议的则由委托方在争端解决后再行委托。2、本次委托管理的经营性资产收益由委托方负责收取。3、委托管理的资产在可以办理房地产权证时，由委托方为主办理房地产权证。三、受托方责任1、受托方委托管理的如为非经营性资产的，应保持资产公务职能的物质基础不变。2、受托管理的为经营性房产和闲置房产的，应及时落失。3、受托方对托管资产进行日常管理，负责房产的日常维修、安全检查等。4方办理房地产权证。5、受托方对受托管理的经营性房产和闲置房产，承担资产的保值增值责任。6、受托方在使用委托方资产时，安全责任主体为受托方。四、其他事项1、本次委托为除产权变更和转让外的全权委托。2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，同本协议具有同等法律效力。五、协议书经双方签字盖章后生效，本协议书一式三份，委托方、受托方各一份，一份报监管方区国资办备案。委托方（盖章受托方（盖章日期签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2、合同对方为法人：（1）公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名（2）合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。（3）有效履行。（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是（2）筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（）都要注意签字方的身份，是否具有合5（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具（是否有授权）?是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验， 如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营执照中记载的情况， 对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价， 调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。二、合同形式：1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；2认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。1、当事人名称须真实、一致；2确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7法；8管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同（）。5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权23、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间长久关系十分重要。 建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。5、有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。6、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。7、慎用授权文书企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。8、离职通知相关客户企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。9、撤销问题合同注意时效如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或