浅析房地产对我国经济的影响

2/2浅析房地产对我国经济的影响摘要：我国是一个人口众多的进展中国家，随着经济的不断进展，人口的不断增加，人们的各种需求也不断地增加，尤其是对住房的需求。但是，住房市场的供需结构并不匹配，消失了诸如人均住房面积小，住房设施简陋，住房状况简单，没有平安保障等现象，而这些归根究底是房地产的问题。关键词：房地产；经济；住房市场

—、前言

房地产业作为新兴的产业，产业链长，关联度大，能直接或间接带动多个上下游产业的进展，对我国的经济进展起着举足轻重的作用，它不仅极大地影响着我国产业结构的调整，而且触及整个国民经济。以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了乐观地作用。

二、我国房地产业进展的现状

近年来，中国经济的调整增长、城市化进程的加快，居民收人水平的提高，消费结构的升级，大量外资的进人和劳动力的流淌，形成市场的有效需求，成为促进我国房地产业持续稳步增长的主导因素。但是由于非理性投资泛滥大大超前于国民经济进展的水平和社会有效需求的力量引发了投资热和结构失衡，不仅对房地产业造成重创，而且使大量社会资金沉淀进去，对金融市场，甚至对整个经济运行造成危害，并将会危险到整个社会的稳定。

房地产业对于经济进展具有高度的敏感性和超前性，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点，国家正实行各种措施鼓舞和支持房地产业的进展。我国房地产业将进人一个大进展大提高的时期。虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖。房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点，市场将会保持相当长时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步进展。

三、房地产业对我国国民经济的影响

(一）房地产业的进展对金融稳定的影响

房地产业与银行的金融业务之间存在着很明显的关系，房地产业的信贷资金在银行的信贷资金中占据了很大的部分。银行等金融机构倾向于向房地产业的开发和建设经及消费部分发放贷款。当然，房地产业与金融产业之间的关系越是亲密，房地产业对于金融业的稳定影响就会越大。

在购房之后不管是进行出租还是进行出售的话，投资的收益都远远的超出了居民在银行所支出的利息。但是，一旦房价消失了波动的话，投资的收益就会削减，居民的还款力量也会进一步的见底，这样就会造成银行的坏账增多，从而使得银行业以及金融业本身消失混乱。

(二）房地产业对股票市场的影响

随着经济的进展，人们对于投资理财的概念也渐渐变得清楚，投资产品以及投资的渠道也变得更加的丰富。其中包括了一类是金融投资型的客户，另一类是房产投资型的客户。这两种投资商的产品之间的资金流淌性相对比较强，对于整个的市场投资都产生了很大的影响。

(三）房地产业的进展对物价以及周边行业的影响

由于在我国现在的房地产业是一种支柱产业，在房地产投资始终在增长的状况下，钢材、水泥等建材市场依旧消失了比较好的进展，这就使得煤电石油的产业瓶颈效应也相对显著，促进了原材料的成本上升，增加了成本型价格上涨的压力。重要的生产资料价格上涨带来的直接影响就是物价的上涨。

三、关于完善我国房地产业市场的政策建议

我国的房地产业现在作为一个主导性的产业，它的稳定不仅仅涉及到了我国的产业结构调整的问题，在很大程度上也影响到了我国的国民经济以及每一个人的生活。

(一）完善关于房地产业的相关法规

国外在市场经济进展中，会制定许多的法律法规对市场上的行为进行肯定的约束，一方面是对市场行业的规范，另一个方面则是国家对市场的掌握。对于房地产业这样的支柱性产业，没有相关的法律加以约束的话，对市场经济的健康进展就会留有很大的隐患。国家应当加快对这个行业相关的法律法规的制定工作，保证房地产业在法律的框架内健康良性的进展。

(二）建立与房地产市场相互协调的住房保障体系

近年来，随着我国的房地产业的快速进展，房价的上涨也渐渐的从一个单纯的经济问题快速的成为了一个社会问题。假如房价上涨的幅度在一般大众消费力量的范围以内的话，那么适度的价格上涨是市场的基本规律所在，对我国的经济进展也有肯定的推动性作用。但是房价从基数上来讲已经超越了许多人的实际购买力量，并且房价上涨到的幅度也在肯定的程度上比居民收人的上涨幅度要大。

(三）加强对金融业的监管

房地产业的快速进展从肯定的程度上占有了更多的社会资源，这样的资源占有就会造成了社会上这方面的资源短缺。所以，国家应当加强对金融行业的监管，尤其是对相关房地产的建设项目监管，对房地产业的投人以及产出的比例做好适当的调整，尤其是对房地产业的银行负债率要严格的调控。

四、结语

我国的房地产业的进展已经渐渐的走人了一个稳定并且相对成熟的时期，在这个阶段的进展过程中，房地产业以及市场等问题都会渐渐的显现出来。作为我国国民经济进展的支柱产业，房地产业的进展不仅关系到了我国宏观经济进展的局面，还在肯定程度上关系到了每一个人的生活。所以，我们必需针对现在产业进展过程中所存在的问题进行肯定的分析和讨论，以确保房地产业健康稳定的进展。

参考文献

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[2]劳志民，尹雅琴.房地产业与区域经济进展互动关系讨论[J].现代商业，2022.

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