北京市施工合同备案模板合集(7篇)

第页共页北京市施工合同备案模板合集(7篇)北京市施工合同备案模板合集(7篇)。北京市施工合同备案篇1甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，甲方决定将汇景广场消防工程工程委托给乙方承建;为圆满完成该工程，明确工程内容及双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该工程的实际情况，签订本合同。第一条：工程内容和承包范围(一)工程名称：(二)工程地址：(三)建筑面积：(四)承包范围：1、消防工程报警系统2、消防工程自动喷淋系统3、消防工程防排烟系统4、消火栓系统上述系统材料、设备的成套供给、安装及调试，系统开工验收合格起免费保修一年。(注：不含消防水池;消防系统弱电局部安装由乙方负责，强电由甲方负责;甲方将强电送到消防控制室配电箱内和水泵房水泵控制柜内。)第二条：工程造价及承包方式(一)乙方按甲方提供的图纸施工，实行包工、包料，包工期、包质量及保修一年的形式，承包上述系统工程。(二)付款方式：1、套用XX省20xx年安装定额及相关文件取费。2、材料按XX省市场价格信息(注：以当地当月信息造价结算)(三)工程总造价暂为：元(大写：人币元)。(四)由于甲方前期原因导致乙方增加的工作量甲方应补偿乙方相应费用，详细金额双方协商制定。第三条：合同文件的使用文字、标准和适用法律(一)合同语言：汉语。(二)适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条件》及有关法规。(三)适用标准、标准：1、GBJ16-87《建筑设计防火标准》;2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火标准》(20xx版)3、GB50084-20xx《自动喷水灭火系统设计标准》;4、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收标准》;5、GB50166-98《火灾自动报警系统设计标准》;6、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收标准》;第四条：图纸及甲、乙双方现场代表(一)图纸提供套数：甲方向乙方提供三套施工图(二)图纸特殊保密要求：双方均应妥善保管图纸(三)甲方驻工地代表及委派人员：(四)乙方驻工地代表及委派人员：第五条：工期(一)开工日期：20xx年X月X日开工日期：工期：乙方施工队全面进场后X个月;(二)其它：1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期可以顺延。2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。第六条：材料、设备供给乙方负责提供和购置工程的全部材料和设备，所有材料必须执有出产品合格证;设备必须出示国家消防产品检测机构合格检测报告。第七条：工程款的支付(一)本合同签字盖章生效(二)甲方每月按乙方实际工程量的80%支付。工程全部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总额的90%，验收合格后(注：验收合格以拿到消防验收意见书为准)甲方向乙方支付到工程总造价的97%。(三)剩余工程总造价的3%作为工程质保金，一年后7日内付清。(四)在合同签订后，除遇材料和设备价格上浮外，无特殊因素，乙方将不得提出任何异议。(五)由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格工程，应当在双方商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不得提出任何异议。第八条;双方责任(一)甲方责任：1、负责现场施工协调、监视，并尽力为乙方提供施工便利。2、安排好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的场地。3、提供设计和施工中必须的相关技术资料。4、协助组织对该工程的开工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理开工结算。(二)乙方责任1、乙方按图施工并到达消防验收标准。2、做好施工的自检工作;确保工程质量;确保合同工期;做好施工原始记录、隐蔽工程记录，聚集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。3、按施工平安标准的规定采取预防事故的措施，确保施工平安和第三者的平安，由乙方造成的平安事故，乙方负责处理并承当一切责任。4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并及时去除垃圾和不用的临时设施。5、工程开工后清理现场，做到工完场清。6、负责对使用单位的工作人员进展系统操作培训。第九条：工程质量检查及验收1、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告、销售答应证等。2、乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。3、乙方在工程开工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。4、工程开工时，乙方向甲方提交全部开工资料叁套。5、经历收检查工程需返修，那么以返修合格后的日期为开工日期。6、乙方的消费、生活临时设备，应在开工报告提交期十五天内全部撤离，并工完场清。第十条：其它1、由于乙方在施工过程中的平安防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方承当责任。2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，(补充协议与本合同同样具有法律效力)。5、本合同保修期满后，自动失效。6、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：：：手机：手机地址：地址：开户行：开户行：帐号：帐号：合同签订日期：合同签订日期：北京市施工合同备案篇2出租人(甲方)：刘雨萌证件类型及编号：身份证：2301029承租人(乙方)：证件类型及编号：身份证：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市朝阳区立水桥甲3号院立城苑小区2号楼8单元1502室。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件)，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用处：租赁用处为居住，租赁房间为：，面积为：平米。居住人数为：人，最多不超过2人。(二)如租赁用处为居住的，乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及清点室内物品后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早七日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/(□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金)，押一付三，各期租金支付日期:1、年月日至年月日租金：：元。2、年月日至年月日租金：：元。3、年月日至年月日租金：：元。4、年月日至年月日租金：：元。(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，7、8、9、12由甲方承当，1、2、3、4、5、6、10、11由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达7日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达3日的。2、欠缴各项费用达：500元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的5%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的5%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早7日通知对方，并退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按一个月的房屋租金标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：国籍：联络方式：委托代理人：联络方式：年月日年月日北京市施工合同备案篇3发包方：_______________________________________________承包方：_______________________________________________工程名称：_____________________________________________工程地点：_____________________________________________建筑面积：_________________平方米；层数：_____________构造类型：________________；檐高/跨度：_____________米批准文号：(有权机关批准工程立项的文号)_______________工程性质：(指基建、技改、合资等)：___________________承包范围：_____________________________________________承包方式：_____________________________________________质量等级(优良或合格)：_______________________________工程承包造价(金额大写)：_____________________________￥：_______________________________________________元北京市工商行政管理局北京市城乡建立委员会监制一九九五年八月北京市建立工程施工合同(小型工程本)是根据(建立工程施工合同示范文本)(gf一99-0201)拟定的，适用于建筑面积在____方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。北京市建立工程施工合同协议条款按照(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国建筑法)及其它有关法律、行政法规，就本项工程建立有关事项，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，经双方协商达成如下协议：第1条工期1．1本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日开工。合同工期日历天数为____天。工期如需提早，按约定的开、开工日期计算的合同工期总天数为_____天。1．2承包方为提早工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________________1．3工期提早或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：_________________________第2条图纸发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：___________；项日经理姓名：_______________。第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物去除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度方案后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承当相关的经济支出。第5条承包人工作5．1每月_______日向发包方报送月度施工方案和己完工程进度统计报表。5．2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责平安保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关详细规定处置，发包方承当由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度方案。承包方不按合同约定完成各项工作时，应承当由此造成的经济损失，工期不予顺延。第6条工程质量检查及验收。6．1当工程具备覆盖、掩盖条件或到达中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工。工程质量符合标准要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进展隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承当。检验不应影响施工正常进展，如影响施工正常进展，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承当。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承当，相应顺延工期。6．2工程具备开工验收条件，承包方按国家和本市工程开工有关规定，向发包方提供完好开工资料和开工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管责任及应支付的费用。发包方、承包方办理工程开工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监视机构申报开工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。第7条设计变更及合同价款的调整7．1施工中发包方对原设计进展变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否那么，承包方有权回绝变更。承包方按通知进展变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完好资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承当，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。7．2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：_________________________第8条工程价款及结算8．1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承当应付款的利息。拨付工程款时间(工程进度、部位)占合同承包造价百分比金额人民币(元)第9条材料设备的供给。9．1发包方按双方约定的.(发包方供给材料设备一览表)(附后)供给材料设备，如与(一览表)不符时，承当相应违约责任。9．2发包方、承包方双方应对各自负责供给的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和标准要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。9．3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。第10条争议发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取以下一种方式解决：第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。双方约定按第____________种争议解决方式解决。第11条违约发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承当相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同。第12条合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。第13条补充条款如下：__________________________工程发包方供给材料设备一览表序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供给时间送达地点备注本合同订立时间：_________年_____月_____日(即日起生效)发包方(章)________地址：_______________法定代表人：_________委托代理人：_________：_______________开户银行：___________帐号：_______________邮政编码：___________承包方(章)_________北京市施工合同备案篇4发包方(甲方)：______________________承包方(乙方)：_____________________合同编号：_______________使用说明1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2．工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工。5．开工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为开工。6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在(工程开工验收单)上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方)：__________________________委托代理人(姓名)：__________民族：___________住所：________________________身份证号：_______联络：____________________手机号：_________承包方(以下简称乙方)：__________________________营业执照号：______________________________________住所：________________________法定代表人：_______________联络：__________委托代理人：_______________联络：__________建筑资质等级证书号：_______本工程设计人：_____________联络：__________施工队负责人：_____________联络：__________按照(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1．1工程地点：________________________1．2工程装饰装修面积：______________________________1．3工程户型：______________________________________1．4工程内容及做法(见报价单和图纸)；1．5工程承包，采取以下第_______种方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(见附表二、三)。1．6工程期限_______日(以实际工作日计算)；开工日期_______年_______月_______日；开工日期_______年_______月_______日。1．7工程款和报价单(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_____________________金额大写：____________________________(2)报价单应当以(北京市家庭装饰工程参考价格)为参考根据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3．1施工图纸采取以下第_______种方式提供：(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3．2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合(民用建筑工程室内环境污染控制标准)(gb50325-XX)的要求。3．3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3．4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作4．1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。4．2无偿提供施工期间的水、电和冬季供暖。4．3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4．4遵守物业管理部门的各项规章制定。4．5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4．6不得有以下行为：(1)随意改动房屋主体和承重构造。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4．7凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4．8施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4．9参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。第五条乙方工作5．1施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。5．2严格执行市建立行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现常5．3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5．4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为开工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给7．1按由乙方编制的本合同家装(工程材料、设备明细表)所约定的供料方式和内容进展提供。(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。(3)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监视检验检疫总局发布的(室内装饰装修有害物质限量标准)，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用那么最终由对方承当。(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承当。第八条工期延误8．1对以下原因造成开工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8．2对以下原因造成开工的日期延误，工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8．3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。8．4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第九条质量标准9．1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照(民用建筑工程室内环境污染控制标准)(gb50325-XX)的标准执行。9．2本工程施工质量按以下第_______项标准执行：(1)(北京市家庭居室装饰工程质量验收标准)(dbj/to1-43-XX)；(2)(北京市高级建筑装饰工程质量验收标准)(dbj/t01-27-XX)。9．3在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承当。第十条工程验收10．1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)开工验收。10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。10．3双方进展开工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。10．4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。10．5开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议”(作为开工验收单附件)后亦可先行入祝10．6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11．1合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前___%第二次工程进度过半___%第三次开工验收合格___%11．2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。11．3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任12．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任；因违背有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。12．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。12．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延局部工程款2‰的违约金。12．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12．5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向___________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附那么14．1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14．2本合同签订后工程不得转包。14．3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的责任的，仍应以本合同为准。14．4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原那么协商解决。14．5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向乙方追偿。14．6本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项______________________甲方(签字)：_____________法定代表人：_______________委托代理人：________________________年______月______日乙方(盖章)：______________________年______月______日市场主办单位(盖章)：_____法定代表人：_______________委托代理人：_______________联络：__________________________年______月______日北京市施工合同备案篇5合同编号：出租方：身份证号：中介方：承租方：身份证号：经中介方介绍，承租方愿承租出租方提供如下房屋作xx用处，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址号楼室，房屋构造xx，面积____方米，间数xx间，留用设施(附签署设施清单)，房屋产权性质xx，租赁答应证编号xx，治安准租证编号xxx。二、约定事项1须提早一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金，每月租金为元，付款方式xx，出租方、承租方向中介方支付效劳费xx元，其中出租方支付xx元，承租方支付xx元。3、租住人员，共人，其中男人，女人，16周岁以下儿童x人，租用期间，承租方不得留宿别人及搭客居住，一旦发现，由出租方或中介方告知公安部门查处。4、租用期间，水费、电费、费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理。即：水费起xx吨，电费起xx度，煤气费起xx度，费xx月起，有线收视费-月起，物业管理费xx月起，支付形式在其他的约定事项中表达。5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应在20xx年xx月xx日之前对出租房屋设施进展验收，出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付xx元押金。6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋构造、墙壁、地坪、内部装潢等用处设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议前方可开工。如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承当责任。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借别人，否那么，出租方有权或委托中介方将房屋收回并拘留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一方如因特殊情况需终止合同时，应提早一个月通知对方，并补偿一个月房租金。9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵过15天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并可拘留一个月租金作为违约金处理。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违背行为的，有关管理部门依法予以处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应积极承受、效劳公安、工商、建委、卫生、方案生育、物价、地税管理部门的监视、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。四、关于委托管理在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，实在履行好委托管理责任和治安管理责任。五、其他约定事项六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。七、本合同一式三份，出租、承租双方、中介方各执一份。出租方：承租方：中介方：单位或个人(盖章)单位或个人：地址：地址：地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：经办人：委托代理人：委托代理人：联络：联络：联络：手机(BP)：手机(BP)：签订地点：签订时间:20xx年xx月xx日北京市施工合同备案篇6发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定，经甲、方双方协调，一致同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。详细条款如下：一、安装内容1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：1)甲方提供的消防系统施工图、系统图2)设计变更规定的范围3)技术核定单规定的范围4、承包方式：承包方式(施工总包干)包辅材，水系统甲方只提供管材、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、套管，报警系统甲方只提供线管、线缆、线盒、丝杆及报警设备。其余材料均由乙方负责提供，且保证所提供材料符合标准及设计要求。二、工程工期1)按照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，开工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。2)在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因此造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。3)工期每延迟一天罚款1000元，甲方的临时抢工要求视为工期，工期提早奖励1000元。4)假如采取措施后仍完成不了工期，按第八条第三款执行，并处以合同金额5%的罚款。三、工程质量要求：1)严格按照相关施工验收标准组织施工，如发生严重质量事故，甲方有权处以合同金额5%的罚款，且无条件解除合同，并由乙方承当由此造成的一切损失。2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以500元罚款，处分之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。3)鼓励合理化建议。建议被采纳后产生了效益，给予创造效益的40%现金，当场予以奖励。四、工程价款：工程包干价：人民币圆整(小写￥元)。其中：①火灾自动报警系统：人民币元;②自动喷淋灭火系统：人民币元;③消火栓系统：人民币元;五、结算方式1)进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算根据，消防报警系统，以报警点为结算根据。2)最终结算以报警点和喷淋点为结算根据，报警元/点，喷淋元/点，新做消火栓280元/个，移改消火栓200元/个3)工程设计变更，以签证单为结算根据，减量5点以下不减价，增量的人工费据实结算。4)乙方进场后，做完每层(管道试压完)甲方支付完成工程量的50%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的70%，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的95%;5%作为工程质保金，一年后支付。六：保修执行国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》。保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的维修工作由施工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行承当。七、双方责任(一)甲方责任：1)提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。2)及时组织材料进场。3)为乙方提供适宜的工作条件。4)按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完毕，及时组织验收。(二)乙方责任：1)严格按照施工图、国家技术标准及施工工序组织施工，没有甲方的设计变更通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲方的要求参加施工协调会和技术商讨会。2)负责与监理的协调工作，及时完成施工中的原始记录、隐蔽工程记录，施工中的技术资料、开工图等，搜集整理成册后呈交甲方。3)负责已完工程的成品保护，承当在交付之前发生损失的费用，承受甲方对已完局部工程采取特殊保护措施的要求。4)乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方将处以每次1000元罚款。5)做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并造成不良影响者，视情节轻重将予以乙方人民币1000-5000元的罚款。6)统一着装，平安施工，凡在现场发现未穿工作服的，每人每次罚款20元，未戴平安帽的每人每次罚款100元。高空作业未系平安带每人次罚款500元。7)乙方必须给所有施工人员购置意外伤害保险。如发生平安责任事故，一切经济责任由乙方承当，甲方还将扣除合同总额的5%作为处分，情节严重的应无条件退场。8)负责甲方提供材料的现场保管，丧失和被盗由乙方全额赔偿。9)乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗系数，否那么由乙方承当差额费用。10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工资，凡发生工人因工资找到甲方或建立方的行为，那么每次扣除合同总额的5%作为处分。八、其它事项：1)甲、方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方承当经济损失责任。2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等原因联络不上的，第一次罚款50元，其后每发生一次罚款100元。3)当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采用如下方式进展处理①无条件更换现场管理人员;②无条件进展经济处分;③无条件承受工程部的工作面割让;④中止双方合同，无条件退场。4)本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份。5)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：：：日期：年月日日期：年月日北京市施工合同备案篇7合同编号：_____________工程名称：________________发包方：〔甲方〕__________承包方：〔乙方〕__________资质等级：________________北京市工商行政管理局北京市城乡建立委员会监制一九九四年十二月北京市建立工程施工合同是根据《建立工程施工合同示范文本》〔GF-91－0201〕拟定的。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔贴印花税票处〕北京市建立工程施工合同协议条款发包方〔甲方〕：____________________承包方〔乙方〕：____________________按照《中华人民共和国经济民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建立部颁发的《建立工程施工合同示范文本》〔GF-91－0201〕，就本项工程建立有关事项，经双方协商达成如下协议：第一条工程概况1．1工程名称：__________________________工程地点：________________________________工程内容：见“工程工程一览表”〔附后〕。承包范围：________________________________承包方式：________________________________1．2工程性质〔指基建、技改、合资等〕：________批准文号〔有权机关批准工程立项的文号〕：________1．3定额工期总天数：________天。1．4开工日期〔双方约定的符合开工报告规定的详细日期，以单位工程为准；群体工程以第一个开工的工程为准〕：本合同工程定于____年____月____日开工。开工日期〔以单位工程为准；群体工程以最后开工的工程为准〕：本合同工程定于____年____月____日开工。1．5质量等级：____________________________。1．6合同价款：本合同工程承包造价为________元。金额大写：__________________________________。第二条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1．协议条款；2．合同条件；3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；5．施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定；6．按可填单价的工程量清单承包的建立工程，甲方提供的工程量清单；7．标准、标准和其它有关技术资料、技术要求；8．国家和本市关于施工合同管理的规定。当合同文件出现模糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决；双方意见仍不能一致的，按第三十条约定的方法解决。第三条合同文件使用的语言文字，标准和适用法律3．1合同语言：本合同文件使用汉语。3．2适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及标准性文件均对本合同有约束力。3．3适用标准、标准：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收标准执行。第四条图纸4．1甲方提供图纸日期：________________________4．2甲方提供图纸套数：________________________4．3甲方对图纸的特殊保密要求和费用承当：______4．4工程开工图：按照国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程开工图的协议。第五条甲方驻工地代表5．1甲方驻工地代表姓名〔任命书、委派书作为合同附件〕：__________________________5．2社会总监理工程师姓名〔如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方〕：_______第六条乙方驻工地代表〔工程经理〕乙方驻工地代表姓名〔任命书作为合同附件〕：____________第七条甲方工作。甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分段完成以下工作：7．1施工现场到达具备施工条件和完成的时间：7．2将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供给要求：______________并保证施工期间的需要。7．3施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点：________________满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。7．4工程地质和地下管网线路资料的提供时间：______________________7．5办理证件、批件的名称和完成时间：____________________________7．6水准点与座标控制点位置提供和交验要求：______________________7．7会审图纸和设计交底的时间：__________________________________7．8协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用：________甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第三十二条执行。第八条乙方工作。乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：8．1提供方案、报表的名称及完成时间：____________________________8．2对施工平安保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承当责任及所发生的费用。8．3向甲方提供的办公和生活设施及费用承当：______________________8．4对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承当由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。8．5已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：______________________8．6施工现场周围建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木和地下管线的保护要求及费用承当：______________8．7施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定，承当因违背有关规定造成的损失和罚款。乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承当由此造成的经济损失，工期不予顺延。第九条进度方案9．1乙方提供施工组织设计〔或施工方案〕和进度方案的时间：________9．2甲方代表〔或总监理工程师“下同”〕确认的时间：______________第十条延期开工乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，开工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推延开工日期，承当乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。第十一条暂停施工甲方代表在确有必要时，可书面要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停顿施工，妥善保护已完工程，施行甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承当经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承当发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进展，乙方可认为甲方已局部或全部解除合同，由甲方承当违约责任。第十二条工期延误12．1对以下造成开工日期推延的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1．工程量变化和设计变更；2．一周内，非乙方原因停水、停电〔地区限电除外〕、停气造成停工累计超过8小时；3．不可抗力；4．甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。12．2非上述原因，工程不能按合同工期开工，乙方每延期开工一天，应交付的违约金额和计算方法：___________________。12．3因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期开工时，甲方可认为乙方已局部或全部解除合同，由乙方承当违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。第十三条工期提早工期如需提早，双方约定如下：13．1按本协议条款1．4约定的开、开工日期计算的合同工期总天数为________天，比本协议条款1．3定额工期提早________天、提早________％。13．2乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：__________________。13．3甲方应提供的条件：________________________________________。13．4乙方每提早开工一天，甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法：____________。第十四条质量检查和返工检查和返工。乙方应认真按照标准、标准和设计的要求以及甲方代表根据合同发出的指令施工，随时承受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承当由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承当。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进展，如影响施工正常进展，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承当。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承当，相应顺延工期。第十五条工程质量15．1约定的工程质量等级〔优良、合格〕____。实行按质论价和奖罚对等，由此增减的费用支付：_____________。15．2违约责任：达不到约定条件的局部，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能到达约定条件，乙方承当违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承当返工的经济支出，工期相应顺延。15．3双方对工程质量有争议时，按第30条约定的方法解决。第十六条隐蔽工程和中间验收16．1工程具备覆盖、掩盖条件或到达协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合标准要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进展隐蔽或继续施工。16．2双方约定的中间验收部位为：________________________________第十七条试车〔应按承包范围确定〕17．1设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。17．2设备安装工程具备联动无负荷试车条件〔如乙方承包时〕，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字。17．3双方责任：由于设计原因〔包括设备的选型〕试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新安装。甲方承当修改设计、撤除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执行。设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承当修改和重新试车的费用，工期不予顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承当。甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车完毕24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理开工手续。第十八条验收和重新检验甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开场验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应成认验收或试车记录。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时，乙方应按要求进展剥露，并在检验后重新进展覆盖或修复。检验合格，甲方承当由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的费用，工期也予顺延。第十九条合同价款的调整。发生以下情况之一时，工程承包造价可做调整：________________第二十条预付工程款预付工程款的时间和比例及开场抵扣工程款的时间和比例，按国家和本市有关主管部门现行规定执行。20．1在合同签订后，甲方预付工程款的时间，比例及甲方按建筑〔安装〕工程工作量开场抵扣工程款的时间、比例双方约定如下：__________________。20．2甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承当违约责任。第二十一条工程量的核实确认21．1乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求：__________________________21．2甲方核实已完工程量报告的时间和要求：____________________________________第二十二条工程款〔进度款〕支付22．1工程款〔进度款〕支付的时间和方式：_________________________22．2凡属本协议条款第19条发生的合同价款调整内容，导致合同价款增减时，其工程款〔进度款〕同期调整后支付。22．3甲方违约责任：甲方不按时支付工程款〔进度款〕，乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程款〔进度款〕。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程款〔进度款〕的利息。甲方收到乙方通知后无支付才能，导致施工无法进展，乙方可认为甲方已局部或全部解除合同，由甲方承当违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。第二十三条甲方供给材料设备23．1按双方约定〔招标发包工程按招标文件确定〕的甲方供给材料设备一览表〔附后〕。甲方按供给材料设备一览表，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。23．2违约责任：甲方供给材料设备，乙方派人参加验收后妥善保管，甲方支付相应保管费用。发生损坏丧失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏丧失由甲方负责。甲方供给的材料、设备发生与一览表不符时，双方约定如下：1．材料设备单价与一览表不符：____________________2．材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符：______________3．供给材料与一览表规格型号不符：________________4．到货地点与一览表不符：________________________5．供给数量与一览表不符：________________________6．供给时间早于一览表约定的日期：________________因以上原因或迟于一览表约定供给时间，由甲方承当相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的〔设备经试车后〕情况，甲方仍应承当重新采购及撤除和重建的经济支出，并相应顺延工期。第二十四条乙方采购材料设备24．1乙方按照设计和标准要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。24．2违约责任：对乙方采购材料设备与设计和标准要求不符的产品，甲方代表回绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承当由此发生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备〔设备经试车后〕不符合标准和设计要求，仍由乙方修复或撤除及重新采购，并承当发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。24．3乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。第二十五条设计变更施工中甲方对原设计进展变更，经批准后，应在变更前15天〔重大设计变更前20天〕向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进展变更，否那么，乙方有权回绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承当，延误的工期相应顺延。施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准前方可施行。乙方未经批准不得擅自变更设计，否那么，因变更导致的经济损失，由乙方承当，工期不予顺延。第二十六条确定变更价款根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更、并按第22条中确定的工程款〔进度款〕支付方式支付工程变更价款：26．1乙方收到变更通知后5天内〔重大变更10天内〕提出变更价款报告的完好资料。26．2甲方收到变更价款报告之日起5天内〔重大变更10天内〕予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天自行生效，由此延误的工期相应顺延。26．3双方对变更价款不能达成一致意见时，按第30条约定的方法解决。第二十七条开工验收工程具备开工验收条件，乙方按国家和本市工程开工有关规定，向甲方代表提供完好开工资料和开工验收报告。按本协议条款第4条约定向甲方提交开工图。甲方代表收到开工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收〔群体工程以单位工程为准〕，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的开工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为开工验收报告已被批准。开工日期为乙方送交开工验收报告的日期，需修改后才能到达开工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管责任及应支付的费用。因特殊原因，局部单位工程和部位须甩项开工时，双方订立甩项开工协议，明确各方责任。甲、乙双方办理工程开工验收手续后，甲方于5日内按有关规定向质量监视机构申报开工工程质量核定，获得《建立工程质量合格证书》。经核定工程质量不合格时，应予返修重新进展核定，开工日期相应顺延。第二十八条开工结算甲乙双方办理工程开工验收手续后，应按照施工合同签订的承包方式，及约定的工程价款变更方式，由双方进展工程开工结算〔群体工程以单位工程为准〕。28．1乙方在开工工程验收后15天内向甲方递交开工结算报告及完好的结算资料。28．2甲方自签收开工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认，获得《建立工程质量合格证书》后拨付工程尾款。28．3乙方收到工程结算尾款后15天内将开工工程交付甲方。28．4由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置局部或全部工程，予以妥善保护，由甲方承当保护费用。该工程视同进入工程保修期。甲方无正当理由收到开工结算报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行方案外贷款的利率支付拖欠工程款额的利息，并承当违约责任。28．5由于乙方不能按时向甲方递交开工结算报告及完好的结算资料，造成工程款不能及时结算时，应承当违约责任；在获得《建立工程质量合格证书》后15天内将开工工程交付甲方使用，并承当工程保修责任。第二十九条保修乙方应按国家和本市有关规定进展保修。保修工作的施行，乙方在收到工程开工结算尾款后，将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同〔群体工程以单位工程为准〕，并向甲方交付保修抵押金〔或在结算工程尾款时抵扣〕。第三十条争议甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取以下一种方式解决：第一种争议解决方式：向________仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向________人民法院起诉。双方约定按第____种争议解决方式解决。第三十一条违约甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承当违约责任〔包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等〕，相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。乙方不能按合同工期开工，施工质量达不到设计和标准的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提早10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承当违约责任。第三十二条索赔甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔：1．有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2．索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知；3．甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。第三十三条平安施工乙方按有关规定，采取严格的平安防护措施，承当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承当责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承当。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出平安保护措施，经甲方代表批准后施行。由甲方承当防护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承当有关的经济支出。第三十四条专利技术、特殊工艺、合理化建议：__________________________第三十五条地下障碍和文物乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑根底和构造、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门和采取有效保护措施。并按有关管理部门详细规定处置。甲方承当由此发生的费用，延误的工期相应顺延。第三十六条工程分包乙方可按投标书约定分包局部工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监视管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或忽略，均视为乙方的违约或忽略。工程分包价款除双方另有约定，应由乙方与分包单位结算。第三十七条不可抗力不可抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害完毕。甲方应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承当：1．工程本身的损害由甲方承当；2．人员伤亡由其所属单位负责，并承当相应费用；3．造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承当；4．所需清理修复工作的责任与费用的承当，双方另签补充协议约定。第三十八条保险〔如有时〕。保险内容、保险金额、由谁办理和承当费用约定如下：________________投保后发惹事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害完毕。第三十九条工程停建或缓建39．1由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机构设备和人员撤出