充电桩项目立项申请

泓域咨询可行性研究报告丨立项咨询PAGE26充电桩项目立项申请_______________________________________________一、项目名称及建设主体（一）项目名称充电桩投资建设项目（二）项目建设单位某某（股份）有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在郴州市某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在郴州市某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积40000.2平方米（折合约60.0亩），代征地面积360.0平方米，净用地面积39640.2平方米（折合约59.5亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照充电桩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合充电桩制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积39640.2平方米，建筑物基底占地面积27193.1平方米，计容建筑面积44753.7平方米，其中：规划建设生产车间36389.7平方米，仓储设施面积4994.6平方米（其中：原辅材料库房3012.6平方米，成品仓库1982.0平方米），办公用房1744.2平方米，职工宿舍991.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2平方米；绿化面积2616.3平方米，场区道路及场地占地面积9830.8平方米，土地综合利用面积39640.2平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3537.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（四）项目建设地概况初步核算,全市地区生产总值2337.73亿元,按可比价计算(下同),比上年增长7.9%。其中,第一产业增加值225.66亿元,增长3.8%;第二产业增加值1140.25亿元,增长6.6%;第三产业增加值971.83亿元,增长10.7%。按常住人口计算,全市人均生产总值49514元,增长7.9%。全市全部工业增加值1038.0亿元,增长6.7%;规模以上工业增加值增长7.1%,其中非公有制规模工业增加值增长7.4%。在规模以上工业企业增加值中,分经济类型看,国有企业增长6.0%;集体企业增长12.1%,股份制企业增长7.8%,外商及港澳台商投资企业减少11.2%。分轻重工业看,轻工业增长14.5%,重工业增长4.0%。园区工业增长8.3%。分行业看,农副食品加工业增长15.4%,烟草制品业增长9.2%,通用设备制造业增长9.3%,医药制造业增长23.9%,非金属矿物制品业增长6.0%,计算机、通信和其他电子设备制造业增长11.9%,电力、热力生产和供应业增长5.1%,黑色金属冶炼及压延加工业增长10.1%,黑色金属矿采选业减少23.7%;分类别看,六大高耗能行业增长6.4%;高加工度工业增长12.0%、高技术工业增长14.9%,高加工度工业增加值占规模以上工业比重为26.7%,比上年减少1.6个百分点。主要工业产品产量中,十种有色金属60.7万吨,下降11.9%;白银7883.5吨,增长17.2%;饲料39.1万吨,增长24.0%;卷烟173.0亿只,增长8.6%;钢材0.8万吨,下降96.9%;水泥1071.1万吨,增长4.6%;原煤583.5万吨,下降27.4%;铁矿石原矿量64.7万吨,增长11.5%;铅金属含量10.3万吨,下降16.0%;锌金属含量4.7万吨,下降16.3%;啤酒6289.3万升,下降9.2%。规模以上工业企业实现利润总额173.8亿元,增长10.9%;新产品产值增长16.4%;企业产品销售率达99.8%;出口交货值减少4.0%。三、项目建设背景1、创新是制造业发展的主引擎。我国制造业创新能力不强、关键核心技术受制于人、以企业为主体的创新体系不完善、产业共性技术的研发和产业化主体缺失等问题突出。建设制造强国，必须把提高自主创新能力作为中心环节，加快建设国家制造业创新体系，打造有利于创新的制度环境，促使我国成为全球创新的引领者。坚持质量为先。高质量是制造业强大的重要标志。近年来中国制造的产品质量和技术水平不断提升，但产品档次不高、缺乏世界知名品牌、领军企业发展不足等问题依然突出。建设制造强国，必须把质量品牌作为生命线，强化企业主体责任，完善政策法规体系、技术标准体系、质量监管体系、先进质量文化，加强质量技术攻关和自主品牌培育，叫响“中国质量”，打造“中国品牌”。2、针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。四、项目建设可行性分析1、到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。2、进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。五、项目建设内容（一）土建工程该项目在郴州市某某工业园区建设，总用地面积40000.2平方米（折合约60.0亩），预计总建筑面积44753.7平方米，其中：规划建设生产车间36389.7平方米，仓储设施面积4994.6平方米（其中：原辅材料库房3012.6平方米，成品仓库1982.0平方米），办公用房1744.2平方米，职工宿舍991.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2平方米，建筑物基底占地面积27193.1平方米，场区道路及场地占地面积9830.8平方米，绿化面积2616.3平方米，土地综合利用面积39640.2平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。六、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某（股份）有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售充电桩。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入35775.5万元，总成本费用28110.4万元，营业税金及附加163.8万元，年新增利税总额9414.6万元，年利润总额7501.3万元，年净利润5626.0万元，年纳税总额3788.6万元。七、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资20470.2万元，其中：固定资产投资14030.6万元，占项目总投资的68.5%；流动资金6439.6万元，占项目总投资的31.5%；在固定资产投资中，建设投资13759.8万元，占项目总投资的67.2%；建设期借款利息270.8万元，占项目总投资的1.3%。2、该项目建设投资13759.8万元，其中：工程建设费用12762.2万元，占项目总投资的62.3%，包括：建筑工程投资5491.8万元，占项目总投资的26.8%；设备购置费7058.7万元，占项目总投资的34.5%；安装工程费211.7万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用794.3万元，占项目总投资的3.9%，其中：土地使用权费504.0万元，占项目总投资的2.5%，预备费203.3万元，占项目总投资的1.0%。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）20470.2万元，根据资金筹措方案，某某（股份）有限公司计划自筹资金14966.3万元，占项目总投资的73.1%。2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额5503.9万元，占项目总投资的26.9%，其中：项目建设期申请银行借款5503.9万元，占项目总投资的26.9%；项目经营期申请流动资金借款0.0万元，占项目总投资的0.0%。3、该项目其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。八、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：35775.5万元（含税）。2、年总成本费用28110.4万元。3、营业税金及附加163.8万元。4、项目达纲年利润总额：7501.3万元。5、项目达纲年净利润：5626.0万元。6、项目达纲年纳税总额：3788.6万元。7、总投资收益率（ROI）：37.9%。8、资本金净利润率（ROE）：50.1%。9、项目达纲年投资利润率：36.6%。10、项目达纲年投资利税率：46.0%。11、项目达纲年投资回报率：27.5%。12、全部投资回收期（所得税税后）：4.7年（含建设期12个月）。13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：28.6%（达纲年）。14、固定资产投资回收期：3.7年（含建设期12个月）。15、项目经营盈亏平衡点：36.8%（达纲年）。九、项目建设进度规划“充电桩生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12个月，即从2018年6月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，某某（股份）有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自2018年6月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年12月正式投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年6月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。十、报告编制说明受某某（股份）有限公司的委托，泓域咨询机构负责编制《充电桩生产建设项目可行性研究报告》；泓域咨询机构依据国家有关法律、法规、技术规范和郴州市、某某等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某（股份）有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《充电桩生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。（一）报告编制目的报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。（二）报告编制范围本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及某某（股份）有限公司的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。本报告通过对“充电桩生产建设项目”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场充电桩供需状况与项目建设规模；本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价；其主要内容包括以下九个主要方面：1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、充电桩行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据某某（股份）有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该项目建设的背景及必要性。2、市场供需分析：根据我国充电桩行业市场需求的变化趋势，分析该项目充电桩的发展前景，论证充电桩的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。3、项目建设方案：根据充电桩市场分析并结合某某（股份）有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和郴州市及某某的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。8、资金筹措方案：根据项目建设进度及某某（股份）有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。十一、环境保护结论1、根据建设项目环境影响评价内容判定，该项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；某某（股份）有限公司通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。2、某某（股份）有限公司在设计、建设和生产经营中，认真贯彻落实资源综合利用的原则，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可达到国家标准的规定，符合国家环境保护要求，从生产状况分析对周围环境基本无影响。进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。特别说明：本报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测，如与其后环境保护管理部门所做的环境影响评价报告（书或表）有冲突或不相符的地方，均以环境保护部门的评价结果为准。十二、清洁生产综合评价1、该项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。2、经过工程分析可知，该项目生产的充电桩所用主要原材料为现成的、质量达标的等，均属于无毒、无害的清洁物质。3、该项目使用清洁的能源和原料、采用先进的生产技术装备，各生产车间总平面设计符合清洁生产的要求。综上所述，该项目做到了清洁生产。各种废物均可得到合理的处置和利用，降低了二次污染产生的可能性，达到了增产不增污的目标，从清洁生产的角度来讲，该项目的建设是完全符合清洁生产要求的。十三、项目预期节能综合评价1、通过节能分析，该项目能够合理利用能源，提高能源利用效率，促进产业结构调整和产业升级；制定合理利用能源及节能的技术措施，有效降低各类能源的消耗，按照项目生产总值和能源消费指标分析，其万元增加值综合耗能指标处于国内充电桩行业先进水平，节能效果显著，符合国家相关节能政策要求。2、该项目生产适用了目前国内先进的工艺技术流程和设备，最终产品的万元产值能源消费8.2千克标准煤/万元（当量值），万元增加值综合能源消费29.7千克标准煤/万元（当量值），优于国家和郴州市及某某“十三五”末万元产值和万元增加值能源消费指标。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力实施污染防治“三大战役”，打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少工业污染物排放工程、抑制城市扬尘工程、压减煤炭消费总量工程、治理机动车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污染水体整治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮用水环境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤环境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修复工程。十四、投资估算与资金筹措1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，该项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据估算，项目总投资（TI）20470.2万元，其中：固定资产投资14030.6万元，占项目总投资的68.5%；流动资金6439.6万元，占项目总投资的31.5%。2、在固定资产投资中，建设投资13759.8万元，占项目总投资的67.2%；建设期借款利息270.8万元，占项目总投资的1.3%。3、该项目建设投资包括：建筑工程投资5491.8万元，占项目总投资的26.8%；设备购置费7058.7万元，占项目总投资的34.5%；安装工程费211.7万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用794.3万元，占项目总投资的3.9%，其中：土地使用权费504.0万元，占项目总投资的2.5%；预备费203.3万元，占项目总投资的1.0%。4、总投资及其构成：总投资=建设投资+建设期借款利息+流动资金。项目总投资（TI）=13759.8+270.8+6439.6=20470.2（万元）。十五、投资计划与资金筹措该项目固定资产投资14030.6万元，达纲年占用流动资金6439.6万元，项目总投资（TI）20470.2万元，根据谨慎财务测算，某某（股份）有限公司计划自筹资金14966.3万元，占项目总投资的73.1%；该项目全部借款总额5503.9万元，占项目总投资的26.9%；其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。（一）项目资本金该项目资本金14966.3万元，其中：用于建设投资8255.9万元，用于建设期借款利息270.8万元，用于流动资金6439.6万元；占项目总投资的73.1%，满足《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发【2009】27号）规定要求。（二）债务资金1、建设期借款该项目建设期拟申请建设期借款5503.9万元，占项目总投资的26.9%。2、流动资金借款该项目正常运营期，拟申请银行流动资金借款0.0万元，占项目总投资的0.0%。（三）其他资金该项目其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。十六、建设资金运用计划1、该项目固定资产投资14030.6万元，计划在建设期内一次性投入。2、该项目达纲年流动资金6439.6万元，根据项目建成运营后各年生产经营负荷的安排逐年按照比例投入。十七、经济评价（一）营业收入估算该项目达纲年预计每年可实现营业收入35775.5万元。（二）达纲年增值税根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财政部、税务总局财税【2008】170号），该项目原辅材料和燃料动力的进项税，除自来水的进项税率为13.0%以外其他均为17.0%，项目产成品销项税率为17.0%；根据谨慎财务测算，该项目达纲年应缴纳增值税计算如下：达纲年应缴增值税=销项税额-进项税额=1749.5万元。（三）综合总成本估算1、燃料及动力费：该项目燃料及动力费参照类似项目并结合实际情况估算，该项目达纲年外购电力的增值税税率为17.0%，外购水的增值税税率为13.0%。2、原辅材料费：该项目原辅材料费，按达纲年产品单位消耗定额和市场采购单价为基数时行测算。3、工资及福利费：该项目劳动定员为308人，福利费按工资总额的14.0%提取。4、修理费用：修理费按照固定资产原值（扣除所含的建设期借款利息）的0.5%计取。5、折旧费：固定资产按平均年限法计提折旧摊入成本，按固定资产的不同类别分别计算，固定资产的净残值率按5.0%计算，其中：房屋、建筑物折旧年限按照20年、固定资产残值按照10.0%计算；机器设备折旧年限按照15年、固定资产残值按照5.0%计算；安装工程费按15年折旧。6、摊销费：无形资产和其他资产按照平均年限法计算摊销费，不计残值，其中无形资产和其他资产摊销年限如下：该项目无形资产为土地使用权费，按10年平均摊入成本费用；递延资产按8年平均摊销计入总成本费用中；属于固定资产的其他费用折旧年限按照10年计算，不计固定资产残值。7、利息支出：主要包括建设投资在经营期间发生的长期借款利息、流动资金短期借款利息和其他短期借款利息。8、工程建设其他费用：其它费用主要包括其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用；其中其他制造费用按照固定资产原值（扣除所含的建设期借款利息）的3.0%计取，其他管理费用按照工资及福利费总额的0.1倍计取，其他营业费用按照营业收入的3.0%计取。9、综合总成本估算：该项目年总成本（TC）的估算是以产品的综合总成本为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达纲年经营能力计算，该项目总成本费用28110.4万元，其中：可变成本23734.2万元，固定成本4376.2万元，经营成本26987.0万元。（四）营业税金及附加营业税金及附加反映某某（股份）有限公司经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等；城市维护建设税和教育费附加属于附加税，根据《中华人民共和国城市建设维护税暂行条例》和《征收教育费附加的暂行规定》，该项目城市建设维护税和教育费附加是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额为计征依据，执行国家现行的一定纳税税率规定计算；根据谨慎财务测算，该项目达纲年应纳营业税金及附加163.8万元。（五）利润总额及所得税根据国家有关税收政策规定，该项目达纲年利润总额：利润总额=营业收入-综合总成本-销售税金及附加+补贴收入=7501.3（万元）。根据第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国企业所得税法》，项目所得税税率按25.0%计征，根据规定该项目应缴纳企业所得税，达纲年应纳所得税为：企业所得税=应纳税所得额×税率=7501.3×25.0%=1875.3（万元）。（六）年利润及利润分配该项目达纲年可实现利润总额7501.3万元，缴纳企业所得税1875.3万元，其正常经营年份净利润：净利润=利润总额-所得税=7501.3-1875.3=5626.0（万元）。所得税后利润提取10.0%的法定盈余公积金，其余部分为企业可分配利润；根据《利润与利润分配表》可以计算出以下经济指标。1、达纲年投资利润率=36.6%。2、达纲年投资利税率=46.0