建设工程竣工图的编制3

建设工程竣工图的编制

一、竣工图的概述二、竣工图编制的范围、内容、依据三、竣工图编制的程序、方法和质量要求四、竣工图的审签五、竣工图编制时间、编制单位六、竣工图的组卷方法及套数七、竣工图的验收

一、竣工图的概述

（一）竣工图的概念

竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。竣工图与设计图（施工图）的关系

虽然竣工图与设计图都是表达建筑物、构筑物全貌、形状、大小和结构的图纸，但是，所反映的工程是实与虚的关系，竣工图表示工程实体现状，设计图表达工程设计意图。竣工图是在施工过程中依据工程实际情况（技术核定单、隐蔽工程验收记录）和指令性文件（如修改设计、变更通知单等）对原设计图进行修改，经过修改并加盖“竣工图”标志章后即转化为竣工图。因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。没有竣工图则无法真实、准确、系统地反映工程实体现状。尤其是隐蔽工程部分，竣工图显得更重要。设计图（施工图）产生在工程施工之前，它是工程施工的准绳和施工的先决条件，离开设计图则无法施工，但设计图不能代替竣工图，因为它不能真实的、全面的反映工程实况。

由此可见，建筑工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等情况的变化，其结果使原设计图不能全面真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌（图物不符），如果不按一定的规则对这些施工图进行修改就草率归档，必将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带来严重隐患。因此工程竣工后，必须由各专业施工技术人员遵循相应的规则，把图纸会审记录、设计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行改绘，使最终的图纸与建筑实体相符。（二）竣工图编制的重要性

1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据

例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。

在原有建筑上进行改扩建等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据

随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见，在城市规划、建设管理中，竣工图的作用是至关重要的。

3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等检查。例如四川虹桥倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工图就起到了重要的法律凭证作用。4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中，竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。二、竣工图编制的范围、内容、依据

（一）竣工图编制范围

在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程及地下管线工程。2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。

3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。4、人防、军事通信电缆等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程及地下管线工程。上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。（二）竣工图编制的基本内容

竣工图编制的基本内容由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。

1、总体方面

(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。

(2)设计图总目录。

(3)设计总说明。

(4)总体工程图。

(5)各单项工程图。

2、各专业方面

包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下：

(1)建筑工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。

(2)结构工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；基础平、剖面及结点大样图；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；柱详图，包括模板图、配筋图、剖面结点大样图；各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；电梯机房结构平、剖面图。

(3)给排水工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；给排水设备明细表；各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；各种给排水主管图及透视图；各种给排水工程实际施工详图；屋顶水箱、屋面给排水工程图，水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图。

(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；电气设备明细表；变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图；各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；弱电总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。(5)暖通工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；暖通设备明细表；各层平面布置图；暖通管道立面透视图；暖通管道系统图。

(6)煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同)包括：图纸目录；设计说明；各层平面布置图，煤气管道立面透视；煤气管道系统图。

(7)设备及工艺流程竣工图包括：图纸目录；设计说明；设备明细表；设备安装竣工图；管道化生产工艺流程竣工图；有关工艺流程系统图。

关于室外综合地下管网竣工图：

室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明4.2.2条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。

1、比例尺按1：500的比例。2、地下管线图图上必须标明管线的材质、管径大小、埋深尺寸，标注埋深时，如果标注的是绝对高称，应标明地面高程和管底或管顶高称，一般规定排水管线标注管底高程，给水、电讯、煤气、天然气、电力等管线标注管顶高程，底图检查无误后晒兰图归档，以后的新建管线应随时在综合地下管网竣工图上进行修改、添加，使地下综合管网图始终保持现状，做到综合地下管网竣工图的动态管理。3、新区建设的综合地下管网图在工程设计时，应由设计单位统筹考虑，应在原综合地下管网图的基础上进行新的修改设计和完善。

(三)竣工图编制的依据文件

1、设计施工图。设计单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。2、图纸会审记录。建设单位、设计单位、施工单位会审图纸的记录及答复。3、设计变更通知单。各单位确认的变更图纸内容的设计变更通知单。4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。5、隐舍蔽工程光验收记忆录，以侵及材料喘代换等挡签证记旨录。6、质量苦事故报告滔及处理记魔录。施工单悔位向上颠级反映枯工程质照量事故堡情况报精告，经包建设单宰位、建虫筑工程柏质量监孝督部门抬、设计暗单位共搬同鉴定煌并提出排的处理辽意见、兵措施和志验证书谜。7、建(店构)筑物仰定位测量怨资料，施照工检查测贷量及竣工隔测量资料俘。8、其他涉勒及设计变舞更的文件既材料。三、竣工泉图编制的仁程序、方昂法和质量抗要求（一）弊竣工图傍的编制吧程序按照一定苦程序编制阿、审签竣奸工图，是念加强竣工慰图编制工办作，提高戴竣工图的于编制质量罚的重要保肺证。竣工祸图编制程住序是：1、收集卖和整理编绑制竣工图绞的各种依料据文件在工程给建设施纷工过程波中，必板须按照栏归档制罗度注意额收集积讯累各种龄变更文纪件，这傻些文件园是编制西竣工图渣的主要鸽依据。图纸会审醒和设计变信更证明2、及时披编制竣工给图即随施工国阶段进度棕进行审、稳绘工作，枯一般以单构项工程为竹单位，对乞照设计变戒更文件和体现场施工菊情况，逐姿张、逐份袄修改和绘辣制竣工图受。在每一榴单项工程测竣工后，眉施工单位协应编制出冬一套完整情的竣工图弃，供交工旱验收时提洁交城建档毛案馆和建摔设单位共肢同检查验律收。3、竣工昂图的审签室工作竣工图的涂审核与签洁字工作，安是在施工器活动中和贱竣工图的呈编制过程客中交叉进仅行的，主厌要检查编脆制深度是婆否达到质贺量要求，灶是否有错裳漏现象等思。4、更正蔬补充工作竣工图提甘交建设单允位鉴定、榨验收，发司现有不完秋整不准确剂处，应责赌成施工单凯位及时予孝以更正或嚼补充，待定更正补齐阵合格后，预按合格要裕求编制若出干套，最克后正式向丸建设单位革办理交接薪手续。（二）竣抵工图编制台的基本方键法编制竣工伏图的方法抽基本上可述归纳为以烈下三种：1、在组施工过龟程中，斗完全按榨图施工告，没有洞变动者猪，可在腐原施工茅图上加匆盖“竣工图旦”标志章疏，填写有摆关栏目晋，在“裂变更情蔑况”一娇栏填写协“无变铲更”字颜样，作席为竣工摄图。2、在福施工过盯程中，磁有一般躺性设计过变动，魄能在原形施工图腾上修改泪补充，坟且不影嚼响图面蒙质量可湖不重新南绘制竣依工图，伶一般采马用杠（拍划）改溪、叉改乘法，局零部修改捉等方法弃，把在阀施工过丹程中变哭更的内李容，用侵碳素笔坚在施工图图上修菊改、补闯充。修嫩改、补抗充后要灯引划索红引线，虚注记变抹更依据矮，并对左变更部浑位进行始编号。编号的方妈法为在注令记变更依狠据的起始阴部位画一权个圆圈，巧原则上以鹿直径为1律0毫米为砌宜（①丙见设计变态更第5号悦第3条）将一张醉施工图跑上所有掠的变更锐按先上亏后下，批先左后隆右的顺货序进行最编号（温每张图储纸均从阵1号开副始编）嫩，然后采在变更贼后的施化工图上搬加盖“亿竣工图鸣”编制歇章，填忌写有关画栏目，突在“变革更情况膊”一栏淹填写俊“变更饮x处”迎字样（步与编号逃数同）贪，作为住竣工图晶。①泡②峡③④打⑤谱⑥⑦程⑧糖⑨正确的编沟号顺序错误的坊编号顺播序①嫁④苗⑦②项⑤勺⑧③没⑥于⑨错误的编仁号顺序①页①况①①凳①齐①①灾①肌①需注意相辉同变更内舞容的编号①率②变③④愧⑤抢⑥⑦跃⑧暖⑨相同内容袄的变更依辞据的写法项例如：唉①～⑨见设计抚变更第炒5号第抢3条竣工图隙编制依沈据文件谈的编号盲方法以下是常肝见编制方丹法的举例拿说明。（1）取港消的内容①尺寸陈、门窗拿型号、免设备型蚕号、灯假具型号找、钢筋熄型号和散数量、雕注解说档明等数孔字、文恒字、符仿号的取具消，可颠采用杠势改法。卸即将取抬消的数美字、文米字、符努号等用绩横杠杠唇掉（不剖得涂抹踩掉），衡从修改氏的位置很引出索久引线，虎在索引伤线上注希明修改遭依据和诱编号。溉例如：基在Z1素6（Z雪17）叮柱断面无图中，额将（Z受17）罗取消，虚变更依狮据为图培纸会审抄第3号土第2条廉。改绘方滴法：将责（Z1围7）和串有关的声尺寸用休杠改法冻去掉，痰并注明喝修改依雷据（见疾图1）印：②隔墙、劳门窗、钢羡筋、灯具鲜、设备等耍取消，可宰用叉改法冠。即在图栏上将取消摆的部分打晌“×”，会在图上描宣绘取消的不部分较长滨时，可视课情况打几抛个“×”脊，达到表量示清楚为怕准。并从秃图上修改猜处用索引棒线引出，识注明修改碰依据和编扒号。例如：腥将（B趴）～（跌C）轴傅间③轴聋上砖墙党取消，匪变更依牙据为设霜计变更弓第1号侨第6条择。改绘方筐法：将愚隔墙及犹其门用异叉改法摸×掉，躺隔墙相哗关的尺摇寸杠改下，并注贸明修改书依据和孩编号（味见图2安）。（2）内兆容变更①在建筑圣物某一部狗位增加隔晋墙、门窗雷、灯具、卖设备、钢澡筋等。均膨应在图上粒的实际位坑置用规范忌制图方法爸绘出，并河注明修改艇依据和编好号。例如：将堤梁剖面图绪中上部钢妈筋由原3减ф10改质为3ф1肥2，下部品筋由原3菜ф14改妈为3ф1轿6，变更列依据为设游计变更第息5号和第励7号第3缎条。改绘方酸法：将姿变更钢谦筋改在丢实际的亭位置上诸（见图过3）。②如变更番内容在拔原位置苦绘不清最楚时，广应在本尿图适当骄位置（绑空白处袖）按需恭要补绘看大样图泻，并保纲证准确谅清楚。例如：矛基础平困面、一航、二、泳三层（孝E1）名轴与①罪轴交叉型处原方构柱改为疾圆柱（址直径5楚00）员，基柱典Z5改播Z6。谜变更依蜜据为设孩计变更倒第6号鞠第1条状。改绘方法演：采用图夺纸空白处腐补绘大样毅方法（见跌图4）。注意，气某一条猪变更可晒能涉及踢到二张律或二张今以上图烘纸，某辽一局部政变化可致能引起侵系统变闷化……飞，凡涉奴及到的备图纸和摔内容均繁应按规恳定修改失，不能渣只改其触一、不测改其二笛。例如帖在图4拥中的变榴更中建派筑图、伍结构图亮等均要溪修改。恒再如，输一个高合标的变绘动，可舱能在平挖、立、痛剖、局械部大样述图上都牵要涉及奖到，均买应修改据。如本图床上无空蛾白位置宇可绘时辈，应另算绘补图闻并晒成化蓝图附膨在本专哲业图纸骄之后。锄注意在掏原修改随位置上口应注明你修改依搜据和补篇图图号六，不允岂许将变乡丰更的附哗图原封盟不动的烫贴在竣于工图上肢或附在乖其后作瞎为修改购。（3）潜加写说树明①凡变更哀依据文件盼内容，能截用建筑制帖图标准在迟竣工图相样应位置修龙改的，且异能完全体钥现变更内柳容的，只猫须在修改优位置加写厉编号和变短更依据，割不用再加民写说明，适例如图三滥中的变更错。②施工工艺眯、做法、差材料变化卷等在图上昨修改难以佩用作图方商法表达清灿楚时，可啄在变更依溜据后用精发练的语言澡加以说明术。例如原夸会议室地略面采用大笑理石做法厕，现改为狡铺木地板秩。具体修错改办法为茄：在建筑闲做法中找料出相应内虽容处，用编索引线引次出，进行快编号并注没记变更依凭据，在变卫更依据后板把变更内捉容用规范裁、概况的哭语言加以抢说明。3、凡弹结构形存式改变伙、工艺录改变、职平面布皱置改变拼、项目歌改变、刷以及有胁其它重砍大改变学，或变激更部分翻超过图己面的三结分之一提，不宜耗在原施模工图上祥修改、愿补充者皆，应按死改变后领的实际士情况重昂新绘制午竣工图挎，并加得盖“竣民工图”残标志章壶，填写回有关栏脱目，在奖“变更漆情况”坑一栏填径写“换重新绘孝制”字东样，作醒为竣工拼图。（三）什编制竣顽工图的恳质量要姿求“百年大浩计、质量磁第一”是茧基本建设歌的宗旨，栋作为基本掀建设项目挖的竣工图锁与工程长批期共存，骆也应视作辛百年大计跑。因此，漠在编制竣马工图时必涝须重视编档制质量。狱其要求包能括三个方筒面：一是腐内在质量哪标准，就窃是竣工图朵必须符合梢实际，反疏映施工结尚束最终状叔况；二是淡外观质量时标准，就哪是幅面整酷洁、图形斗清晰、标宫志醒目、池标注位置垄合理，达厅到查阅迅坦速、利用续方便之目蚁的；三是沙使用质量督标准，主候要是所用鱼纸张，书闯写、裱糊视、盖章印掌泥印色等新材料质量乖应符合档咏案长期安拖全保管要探求。具体疾为：1、竣乱工图的雄图形和棍有关文景字说明劈燕必须清网楚准确学、反映佛现场变光更实际蚂。做到泳图、物撒、文字绿一致，牵没有错仪误，遗察漏和含皆糊不清池的地方级。夏2、旅蓝图的益修改可签根据变里更的具拣体情况晕选用“贴注改”送和“杠聋改”(缘瑞划改)鹊，不能膊刮改，抵也不得脚使用涂兽改液涂逆改等方队法修改黄图纸，偿以保持足图面整柄洁。用黄施工蓝进图编制纸竣工图尤时，应惯使用新扁蓝图，纯禁止用辰在工地售上受到穗磨损，挽残缺不茶全和有滨油垢的客旧蓝图提编制竣役工图。叫3、修趣改竣工奶图必须抖按照建斥筑制图浓等国家闸标准或横规定要齿求绘制秀，竣工父图样上投各专业桨名词、岗术语、伯代号、歇图形文壮字、符愤号和选务用的结或构要素烧，以及施填写的苦计量单木位，均日应符合臭有关标乒准和规由定。4、编寇制“竣盾工图”抗必须用仿碳素墨磁水书写孩和绘制孙，不得拐用圆珠登笔或其际他易于咽退色的翁墨水绘旨制，以周便长期赌保存。斯修改图翻时字体闻应采用升仿宋字学，字体桌的大小扶要与原定图采用棕字体的于大小相违协调，隔不应出乳现错字为、别字喂、草字膏等。5、图上讽各种引出视说明，一贺般应与图所框平行，摩引出线不锄得相互交磁叉，不遮运盖其它线纤条。6、修枯改的内缩慧容和有皱关说明萄均不得殃超过原傍图框。7、竣工惕图要具备犬完整的图所样目录或渠文件目录小。8、所有典竣工图均烦须由编制羊单位逐张额加盖“倾竣工图”借标志章。“竣工图旬”标志章抢是竣工图涝的法律凭幕证作用的殿明显标志云，关系到匙竣工图的浸质量和将隶来的有效络利用以及罪编制单位旗的法律责先任。“竣工图道”标志章油就象设计仙图标一样疮重要，设洞计方面有静问题，通颠过设计图裹标内容就掀可直接查蔑找到设计差单位设计共人，以追悼究其法律网责任。济“竣工图艰”标志章留也如此，沫一旦利用个与工程实委体不相符舟的竣工图康造成损失棵，竣工图连编制单位县、监理单窝位相关人燃员要负法途律责任。竣工图章姐尺寸为：损50mm馋×80m颗m扣具体为下歌图所示：竣工图标女准章中的福内容应填桃写齐全、共清楚，不客得代签。每张图纸壮都应加盖“竣工馅图”标丸志章，薯其位置版应在设名计图标结的上方哗或左方粱空处，揭不可加嚼盖在图迹形或说凉明上。爪按立卷免要求，练图纸折概叠后图音标外露暮，“竣项工图”截章加盖仪在这个扇位置，系可一目贱了然的艺看出此谎张图是摆竣工图抗，而不防是施工厉图。竣工图比章应使间用不褪声色红印计泥。为了确岭保竣工伟图的编闪制质量采，对竣绸工图的妙编制还许应做到邻完整和选及时。1、完荣整的具岔体要求私：竣工恢图的编籍制范围愉、内容烤、数量稿应与施即工图一并致。在纲没有新崭增加施工工图或削没有取央消施工回图的情肆况下，输必须做肆到有一贯张施工渡图，就搂有一张闭相应的恐竣工图旅(包括惰总平面慰图、位忍置图、辜地形图蚕、施工哲总说明率、施工下说明、肚图纸目援录、设叛备明细德表等)腥。有新遍增加的投施工图萌，也应件有相应践的竣工愿图；对体没有施勒工图，鸭但实际累进行施胖工且已稼竣工的捧工程，梨必须编懒制竣工乡丰图；被浅取消的咬施工图箱，不应昨编制竣薪工图，屈但必须主将取消旅的依据萝纳入竣类工图编悟制资料奋。2、及君时的具苗体要求坡：坚持在施腊工过程中嚷及时收集脏和整理变迈更依据文础件，并及脸时在预留与的新施工然蓝图上进口行修改补港绘，不要隙放在竣工路后集中编暑绘。对变们更内容的船实际施工忠日期，修乌改施工图膜日期及修韵改哪几张仅图等事项亏应由施工声单位及时哪作好记录孙。四、幼竣工图由的审签为保证蝇竣工图膨与实际储相符，零编绘竣山工图时加必须严鸟格执行祖竣工图男的审核态制度，恨以明确锦职责。垫层层把明好竣工姥图的审姻核签证胁关，是陈保证竣惧工图质喷量的重帖要一环西，是竣斯工图存建在价值顷和法律于效力的菠重要标亿志。（一）驻审而签职能描与作用所谓审签医，就是对钱编绘的竣越工图进行旁审查、签寇署和会审仗。1、审签职高能审签工作早的职能是汉通过对竣签工图的审即核，发现眯和纠正错谋漏，保证县编绘的竣狗工图符合龄实际，达镇到归档要匪求，对编锣绘的准确击性、可靠线性、真实款性、作出界最后的审恶核。2、审签的灯作用审签，期是使竣防工图成付为具有制正式法育律效力睛的竣工棉档案文集件的重树要标志竟，有极恩其重要晓的作用当，其作症用是：(1)审签是甲履行竣歌工图法沙律效力降，明确子责任的樱重要手苗段。。（2）物审签是芦提高竣买工图编常绘质量王的重要桂方式。（3）通鞋过审查签池证后，竣封工图可为贩核定工程怀造价、办咽理决算、歇交工验收寇及存档提肝供准确的太依据。（二）跨审签的原袋则、方法匀和内容1、审签的刑原则（1）法律责斜任性原则竣工图在经过审值签之后遗就成为恨工程建云设的历扩史凭证唱,具有抱重要的党法律效印用。因衫此，竣殊工图的做审签是污一项很抛严肃、标责任性渠很强的怕工作。届要求编锣绘、审扫核人员翻一定要启认真负凭责搞好浆这项工烤作,既史不能“询只审不恋签”,番又不能裂“只签侦不审”典，否则油将使竣哄工图失厦去法律给文件的续效力。铜对审签浓弄虚作吃假者，龟将追究挡其法律驾责任，狸所以，装竣工图现审签工终作一定启要坚持慈法律责终任性原牙则。（2）技术性贡原则施工图是浑反映建、仪构筑物技泽术思想、肚构造要求旅、技术参俊数……等劣技术问题盗的依据文扇件。所以长，必须掌绩握技术性接原则，以矛确保竣工着图符合国砖家工程技牵术规范的妈要求。2、审签肯的方法利用施芳工图编轮绘竣工送图时，衔实行编琴制人、叼审核人怕、技术禾负责人刻、总监离、现场罪监理多灰级审核悼制。（1）编制人毙在施工过划程中按设温计变更部胸位对施工股图进行修葡改、注记朝、补充竣循工原图，侮并在所绘粘制的竣工塑原图上签粘字，对所透绘竣工图闪的正确性战、完整性把和质量负唉责。（2）审核右人、技床术负责艇人、总络监、现狮场监理疏对编绘仁人所绘蔑制的竣鬼工图进盏行全面序审查并芒予以签绪字认可拥，对竣报工图的保编绘质岸量全面锐负责。3、审核宪签署的移内容竣工图骄审核签午署内容暑有：设攻计变更恶依据文水件、竣睡工图、捷签证手仗续。（1）设计变裙更依据文冰件审查的饿内容是：胞审查文件呆是否齐全省，是否按线设计变更誓通知单要细求施工。（2）竣工图雕审查的主溪要内容是鞭：审查是鹅否按施工常实际变更牺对图纸的症变更部位高进行了修坟改、补充亏，图与屋图之间相膊关处是否床都已作相痕应修改；电所有修改激部位是否塞注记变更枕依据。（3）签证手当续审查的终主要内容惠是：审查深编制人、解承担施工狱的技术负薯责人是否卖已签名。（三）尖审往核签证岸竣工图比应注意揭几个问偶题在审签竣蹄工图时，浸应注意以喊下几个方衬面：1、审签竹竣工图应娱注意重点消审核它的剑真实性、悟合法性、耳责任性和筛完整性、2、对审仇签中发现匪的错漏，饺应责成编滋绘单位更核正、补充电或要求重伍新编制。3、对事堂后编造、斤弄虚作假横的行为，踢应及时报浑告有关部凑门处理。4、在孔审查中阀，发现距疑难的工问题，业应提请剩有关部茶门调查往和复审齿。5、只粮有经过菠审核并玻达到规御定的编传绘深度姓以后，虫才能办益理签证非手续，臂不得只抖签不审捏和代签棵。6、施工送单位在审呈查竣工图螺方面负有敌主要责任欺，因此，芳在施工过介程中就应边督促有关荡人员共同袖搞好竣工挨图的审签邻工作。五、坝竣工梢图编制欢时间、配编制单婆位（一）候竣工图乡丰的编制时讯间根据原国氏家建委1982年颁发的吉《关于编非制基本建右设工程竣尽工图的几逆项暂行规窑定》第二亿条规定：竹“编制各态种竣工图摊，必须在液施工过程掠中（不能壮在竣工后店）”，按鼠照这一规付定竣工图巩的编制必智须一边施申工一边编俭制。原因能有以下几柴点：1、因厕工程施站工周期训较长，锈若竣工污后再编粮制竣工帅图，原炭始记录笋不易收砍集齐全五，事后粉许多问允题要靠决回忆进除行整理颂，往往饿由于当估事人记尊不清楚只而错漏丽。因此历，这时眠编制的榨竣工图艘难以做怀到准确倒无误。2、施工吓过程中往齿往出现管料理组织、椒管理人员恐的变动和忙交替现象肾，竣工后隶再编绘竣房诚工图，容股易出现责蓬任不清或摧互相扯皮普而耽误工捎作。3、有些符施工单位奖，由于技暗术力量不窄足及承办啄的工程项毙目较多，才往往是一烦个工程技荐术人员负细责几项工紫程，或者悔是一项工阵程刚刚接化近收尾，叨新的工程米项目又下巧来了，主泼要精力又期全部转移抢到新开工久的工程上踩。结果工礼程已经结雷束，竣工润图编制工会作却落实浮不了，时卵间长了，早竣工项目底多了，势瞒必影响编叠制竣工图壮深度。4、有些什施工单位悦技术人员景有限，加日上竣工后定要整理交厉工资料，贤势必牵制王一部分技慰术力量和敬需要一定针的时间，站即影响交它工验收又挎影响新项允目的开工缎。综上所述到，把编制享竣工图放厌在竣工后请集中完成巷，工作量解太大，时岸间要求紧刊，人员也枕不好安排斤，赶编的开竣工图质乏量也不高讯，所以，妥国家规定种把编制竣救工图的工广作放在施捕工过程中皆进行，由汽工程技术置人员跟随优施工的进外程及时绘娱制。采取转这种形式菠有如下几航点好处：1、跟随施优工进度编书绘，这样速就把工作抱量分散开叮了，可以具克服技术紧力量不足觉的困难。2、跟随施夫工的进度泰编绘，工秘程情况能割看得见，垂摸得着，脊观测清楚择，编绘准懒确。3、工程武质量检粘查人员努，能及大时对竣漏工资料昨与实物麻的误差阴，保证常竣工图糊的质量陆。（二）竣行工图的编育制单位1984年6月，国家楚计划委员婚会、国家恐档案局联恨合下发的《关于做好边基本建设业项目档案额资料管理耽工作的通技知》中就编制感竣工图的汁单位作了扬规定：“灵施工单位努在施工中铜要做好施森工记录、膜检验记录尾，整理好黄变更文件狠，并及时枣做出竣工宇图，保证陡竣工图质园量。对竣子工图及竣挠工文件的侨验收是工馋程验收的奖内容之一拉。”这一渴规定进一驳步明确了必编制竣工征图是施工捡单位必须换履行的职桌责。实践境证明，以把施工单位饱为主编绘肃竣工图对烘落实编绘博竣工图任愿务和确保恭竣工图的枕质量是有摔利的和十纷分必要的融。1、按照基共本建设程它序，一项煌工程一般含都要经过磁计划审批超、征地、胞设计审批侵、组织施旨工和竣工牺验收等过职程、而设格计部门提茅出设计施骂工图纸，事经过技术逮交底和图捕纸会审之挤后，即基冶本完成了楼任务。在互施工中发枕生的技术迹变更，一腐般都是施反工单位及溪建设单位庙提出的，蔑同设计部有门协商处振理，而设谊计部门提卫出技术变随更的则很慢少，因此叛，除了设床计变更较蠢大的，需宁要重新绘圆图的由设坐计部门负严责外，一悲般的变更赏编制竣工杰图，则是辩施工部门绒的任务。2、编制竣浴工图所依径据的文件拦，如图纸膜会审记录待、隐蔽工户程验收记翼录、建（隔构）筑物竭定位测量膨资料、施贵工检查测俱量资料及蒙竣工测量钓资料等，均基本上都忽是施工部宋门形成的3、施工件单位是期建筑产乞品的直衡接建造督者，对臣工程施摆工变化查情况最岩熟悉，毁尤其是忘对隐蔽汉部分有状实测检紧验记录远，可保摆证编制递的竣工腐图符合苦实际情驰况。4、工程菠竣工后料，施工另单位应辞按国家帖规定向活建设单瞎位提交抄完整准容确的竣弃工图等辫文件材县料，作姓为交工犬验收的猪依据。以上几胜点充分决说明编及制竣工卖图是施疼工单位辟职责和仁义务，奇建筑施荒工企业若应严格搅遵守国阔家对编总制竣工弓图的有沸关规定枪和要求翁，加强漫对编制昏竣工图堂工作的伴管理，猴提高竣带工图的圆编制质欣量。六、驼竣工翻图的组月卷方法贫及套数（一）部竣工滤图的组解卷方法竣工图码的组卷聚方法应冻按专业群、时间弹顺序排择列。例挣如：总背图——结建筑—都—结构想——给障排水—晶—采暖仓——电匆气—通风空挡调，保虽持其系砖统性、披连贯性坡。竣工图组塑卷时，应涉考虑便于象保管和查士阅。图纸咸不多时可耽组成一卷悉，如图纸婶较多，可冻按总图、柳建筑、结句构、给排端水、采暖宪、电气、至通风空调惹等分别组阻成若干卷出。竣工图的约立卷一律拖采用手风俩琴式折叠筛，蓝图一惭面向里，劈燕折叠成4悠号图纸规询格（21杯0×29猎7mm）的幅面攻，图标桃外露在碰右下角至。如果密采用装辣订式，唐图纸案仿卷左右悦厚度不腹平衡,藏应装订特线一侧乒加草板排纸,将纽奉脊背垫抽平，力躬求整齐呼美观。（二）俭编孟制竣工行图的套率数编制竣装工图的屿套数应饿根据工先程项目抖的重要曲性和竣姑工档案际的接受弄单位合沃理确定愈套数，键属于城谋建档案苹馆（室闪）接受园范围的疲大中型嘱建设项棍目竣工挨图一般壁不少于续两套，尘一套移蜜交城建样档案馆疲（室）隆保管，扒一套移册交生产扮使用单擦位保管轧。关系右到全国执特别重墨要的建荣设项目介，应增睬交一套粘给国家嫩档案馆严保存。撕不属于监城建档蛾案馆（钓室）接问收范围版的小型嘉建设项境目竣工技图不得耗少于一肝套，移价交生产贪使用单猎位保管疑。但是烧，也有归一些工载程项目布由于参附与管理码部门多寄，所要时求编制卫的竣工劣图套数稍超出上兰述规定伟（报房粉管局、颈主管部逐门等）哭，因此纪，确定可编制套隔数应结膀合工程爬使用、拔维修部思门的具佩体情况板和需要后，由甲匪乙双方群签定合叙同时，耽明确建越设项目董应编制弄竣工图坏的套数犬。七、竣饲工图的验2000年1月10日施行的《建设工程质量管理条例》第十六条：建设工程竣工验收应当具备的条件之一为有完整的技术档案和施工管理资料。2005年5月1日施行的《城市建设档案管理规定》第八条、第九条明确指出：建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收，合格后出具认可文件，建设单位在取得认可文件后方可组织竣工验收。由此可见，在工程竣工验收前对工程档案重要组成部分的竣工图的验收是尤为重要的，建设单位应负责组织相关单位检查竣工图的编制质量，严格掌握验收标准，发现不准确或短缺情况，应及时采取措施，不符合要求者，不能交工验收。（一）脱验收要崇求1、由施狗工单位于忘工程验收戒前准备一星套汇总并非整理好的赏全部竣工哗文件和竣蹲工图，提陆交建设单勒位进行鉴烘定、验收晕。2、施杏工单位城提交验获收的竣彻工图应傅完整无两缺，能深真实反弱映施工笋过程的屯变化情犹况，马字迹清意楚、图青面清晰里、准确斗。3、工若程竣工董验收时绢，应将回竣工图肌的验收怪作为整贸个工程偶验收的静一个项简目进行拔验收，爽发现有根不准确态或不完低整之处浅，应及倍时通知留施工单耐位予以神更正或俩补充。沈限期完捏成，更辫正补充幼后仍不晒符合要蠢求者，辅该工程种不予验卖收和承淘认，直当至竣工痛图合格突为止。（二）助验收程吗序与检查袭内容竣工图的古验收分三仆步进行：1、自检剂：竣工币图编制完食成并经汇覆总后，由乌编绘人进朝行自检和厅校对，然军后由工程纪技术负责肺人进行审掩核，再提孔交建设单心位组织有详关单位参负加初验。2、初医验（初昏步检查带验收）济：由管建设单膊位组织蛋有关单辩位对竣建工图进圆行全面拘检查验各收，主射要检查缠各项工丝式程竣工肌图的质恭量情况歪。初验时贿，从以捏下几个末内容进范行检查扭：（1）查泽编绘竣工暂图所依据颂的文件是电否齐全。（2）吴审查完钉整性，困即核查乓每套文距件是否墓完整、肉系统。（3）审葡查准确性未，即核查辆竣工图编银绘深度是售否达到国递家规定要脚求，图、穴物、文字焰三者是否说相符，变核更部位是拳否到位，班是否注记誉了修改依池据，有无馒错漏，每缴份文件记文录是否准病确、真实返可靠、合卵乎规定。（4）半查有关集单位和允个人是吓否履行炉了法律材签证手炸续；（5）查设是否符合搏整理要求麻，如图纸斑排列是否昨有序、是林否按规定奖折叠整齐赌。对初验校中查出悟的问题福，应限超期修改陆补齐。秀补充修躁改后，不再由有梯关人员侮认真复学核。初谅验完毕涨后，应垂对竣工轻图和竣四工档案南质量作拜出评价企，提出粉正式验嘱收。3、经犯验收组独对全部躺竣工图娇进行复狮验或抽跌查，验妇收通过商后，由仅建设单某位汇总暗整理，垄最后办宵理竣工键图和竣辣工档案例的交接勿、验收枣手续，蚕并向主淘管机关被和城建扶档案馆骗报送存地档。（三）竣岁工图的移喷交时间与求要求竣工图纤的移交就是一个地建设项棋目或一锣个单项怖工程竣龙工后十仗分重要葱的一项涌。施工衔单位应发严格遵油照国家茄有关规熄定，在图竣工图垄通过检女查验收美、合格达认可后驾，及时投移交。敢工程竣社工后3尊个月内甚，按照狮分级管撞理的规骗定向城懒建档案牵馆和有念关单位凶报送并叶办理移桐交手续喇。移交喜方应详省细填写沃移交书眠一式两仪份，接耕收方应齿按照移谈交书和厌卷内目角录进行外核对，崖确认无夕缺误后蹦，由移竭交、接掀收单位浙盖章，筋双方负骄责人和肾经办人谦签字盖悔章后，放双方各滑保存一茎份存档矩备查。9、静夜四饲无邻，荒恶居旧业贫胜。。4月-供234月-碧23Fri脚day预,A肢pri迟l2察8,谈202缩慧310、雨中躲黄叶树认，灯下斥白头人疼。。13:5倡0:3813:动50:拆3813:5良04/28惨/202绳31:灭50:3香8PM11、以我独洽沈久，愧伴君相见频充。。4月-跪2313:交50:惯3813:5芝0Apr-走2328-约Apr叶-2312、故人惊江海别拖，几度吓隔山川转。。13:携50:来3813:5探0:3813:雁50Frid猪ay,膊Apri孟l28拘,20挪2313、乍见翻暑疑梦，相街悲各问年押。。4月-2饿34月-巩2313:盗50:竭3813:矩50:煌38Apr银il勾28,遣20筋2314、他乡生跃白发，旧纱国见青山辞。。28四京月20绣231:50务:38洽下午13:校50:易384月-锡2315、比不了链得就不比陶，得不到兄的就不要串。。。四月阁231:50竟下午4月-2希313:膊50Apr枝il躁28,取20吊2316、行动礼出成果默，工作魂