南通市房屋租赁合同

南通市房屋租赁合同南通市房屋租赁合同甲方（出租方）：【姓名/单位】身份证号/企业营业执照号：【号码】地址：【地址】乙方（承租方）：【姓名/单位】身份证号/企业营业执照号：【号码】地址：【地址】鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将其出租给乙方居住，并且甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的原则下，达成以下租赁合同：一、房屋情况甲方现将房屋地址：【地址】进行租赁。该房屋的交付日期为【年】年【月】月【日】日，租赁期为【年/月】，到期时间为【年】年【月】月【日】日。二、租赁方式租赁方式为整租。租金：【租金】元，租金支付方式：【全额支付/分期支付】，支付方式：【支付方式】。三、权利与义务甲方的权利：1.甲方必须保证房屋是符合相关法律法规的，无债务、纠纷等问题。2.在租赁期间内，甲方有权到达房屋所在地，进行房屋检查或维护工作。3.在租赁期间内，如有必要，甲方可以通过法律手段解决由承租方破坏房屋造成的损害或违约行为。乙方的权利：1.在租赁期内拥有该房屋的使用权，并且享有有关房屋的一切权力。2.有权利对房屋进行正常的装修和布置。3.乙方的物品、家具等在不损害房屋质量及安全的情况下存放在房屋内。4.乙方有权对房屋所在位置进行合理的使用，但必须遵守相关法律法规。甲方的义务：1.保证所提供的房屋合法、无纠纷、符合安全要求。2.在租房者正常使用期限内，不得随意改变租赁协议或价格。3.在租赁期间内，如果要进行房屋的改建和维修，必须要取得乙方的同意。如与租房者沟通不一致，甲方需要在改建和维修之前30天通知承租方，并提供有关资料用以说明改建和维修的必要性。4.出现问题，甲方及时协商、解决，不得让承租方在肉眼可观察的期限内等待解决方案。乙方的义务：1.保证不在租赁财产上做出损害。2.负责和维护所租赁的房屋，在按时缴纳租金的情况下使用房屋。3.不得随意改建房屋，除非得到甲方的同意。4.承租人不得承包出租整套租赁财产。四、租赁期限及终止1.租赁期限为【年/月】，租房期满后自动终止。2.乙方在租赁期结束前30天内与甲方协商，如果甲方同意，可以续租。3.因非承租方原因，致使租房者在期限内无法在房屋内居住，无权要求甲方退还租金或补偿任何损失。4.在租赁期内发生如下情景之一，如经过严格谈判，仍不能通过协商方式解决争议，任何一方有权解除这份协议，但是在解除合同时需要事先协商，并遵守法律要求：（1）违反协议条款；（2）不支付租金或其他合同规定的费用。五、违约责任如有一方发现对方违反租赁协议，可书面通知、电话沟通、向有关职能部门进行投诉、运作或维权。在任何情况下，任何一方若违反协议规定导致纠纷时，违约方除赔偿对方受到的损失外，还应支付对方违约金，违约金的计算方法为违约一方跟另一方合同金额的百分之三。六、法律效力与可执行性本协议项下争议如无法协商解决，任何一方均有权向有关行政部门或人民法院提起诉讼。本协议的任何修改、补充必须以书面形式办理。除本协议另有约定外，未经甲、乙双方书面协议，不得对本协议的任何条款进行修改或撤销。七、其他1.本协议未显式地规定的，双方可以按照当地的法律和习惯来决定。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：