中国大豆交易中心

中国（黑龙江）大豆交易中心项目计划书2017项目名称选址

项目名称：中国大豆交易中心

项目选址：线上平台注册地点：黑龙江省海伦市

线上运营地点：黑龙江省哈尔滨市

线下交收中心：黑龙江省海伦市

线下交收衍生库：主产地、主销地、物流节点项目背景一、推动大豆产业供给侧结构性改革——非转基因大豆，市场优质安全的代名词

二、农业结构调整的需要。即为地方政府解决结构性调整的难题，又使杂粮产量提高得到保证。三、以互联网+为代表的新兴产业革命浪潮推动。四、省委省政府的批示，绥化市政府的决策及海伦市得天独厚的地理条件和大豆产业优势。项目的必要性和可行性必要性：

一、振兴民族大豆产业我国大豆产量位居世界第四，黑龙江是中国大豆主产区，大豆种植面积约占全国40%。2016年中国大豆种植面积680万公顷，产量为1180万吨。世界大豆的出口国主要有巴西、美国和阿根廷。转基因技术的推广带动大豆产量提高，从1992年的1.17亿吨增加到2015年的3.2亿吨，年复合增长率高达8.72%。因转基因大豆成本低，严重挤压了非转基因大豆的份额。项目的必要性和可行性

二、地方政府产业结构调整的需要产业结构的调整包括结构合理化和高级化。调整扩大大豆和杂粮的种植面积，即能农民增加收入，又让区域农业产业更加均衡。三、是恒大粮油打造“放心食品”民族品牌，打破外资企业垄断大豆产业链的重要举措。

四、大豆产业调整迫在眉睫，新的商业模式呼之欲出，只有抢占先机，才能做产业变革的引领者，时代的弄潮儿。

项目的必要性和可行性可行性：一、大豆产品特性适合集约化

二、海伦现代化多功能园区的形成，对大豆产业提档升级，具有引领和示范作用。

三、辐射半径广。

四、恒大运营团队经营该领域多年，经验丰富，理念先进，实干能力强。

五、地方政府的强力保障措施及政策倾斜。项目的必要性和可行性项目定位及功能定位：中国豆－－非转基因食品豆世界级品牌的缔造者功能：一、交易市场二、筛选加工三、仓储物流四、金融服务五、期货交割、现货交收六、农民培训、行业协会七、生产资料批发八、检验检测九、公平交易十、大数据平台、信息采集十一、政府服务平台互联网平台010205040306专业团队高管团队具备足够的管理经验及从业经验。政策支持

农业及仓储物流政策。产业链闭合闭合产业链安全放心，稳步增收，经营以丰补歉。渠道全新全新线上渠道，共享恒大地产会员引流体系，快消基数大。基地稳定依托园区连接基地0708品质可塑全产业链产品管控严格，品质安心。互联网+农业产业化海伦现代多功能园区项目建设内容一个互联网平台，N个现代多功能园区N个基地园区的功能定位定位：

统一建设，分户经营，一体化服务

投资估算投资估算序号项目名称分类占地面积（万㎡）总投资额（万元）1基本建设初加工建设100万吨14.55000精加工建设4.315002仓储恒温库32000标准库750003物流铁路专用线10

集装箱场站汽车码头4交易展示区原料占地等1.21000检斤检质等成品展示洽谈区5配套服务区宾馆酒店0.21000汽车修理停车场6文化小镇

合计

40.215500

资金来源投资方政府土地、项目投资

经济效益估算经济效益估算序号类别项目名称获利能力（万元）1利润融资担保等20002园区费用厂房租金

库房收入1200服务类租金收入2003投资回收商业地产

4估值溢价

5互联网平台运营费用-1500合计

1900注：园区利润完全可以覆盖平台运营产生的费用。01020304面临的问题商户入园区的问题资金问题建设施工等问题政府支持的力度问题需要支持

一、需要政府发挥引领指导带动作用包括出台相应政策，增强园区的吸引力；税收政策；综合服务政策等方面。

二、需要银行业给予资金方面的支持包括筹融资等。三、建设施工及物流方面包括审批手续绿色通道，物流延伸等。

结论

本项目从保障国家粮食安全、振兴民族大豆产业；推动大豆产业供给侧结构性改革，帮助地方政府调结构；一二三产业融合发展，实现农民增收，企业增效，消费者得实惠的多赢目标出发，意义重大。从经济效益来看，项目计算期年平均利润总额

万元，年均所得税为

万元，所得