房屋买卖居间合同

房屋买卖居间协议房屋买卖居间协议居间协议又称为中介协议或者中介服务协议。下面是房屋买卖居间协议范本，但愿对你们有所协助。房屋买卖居间协议(一)委托人甲(发售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(签订协议的前提和目的)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易____________(买卖/租赁)协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本二手房居间协议范本。第二条(提供居间房地产的座落与状况)委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。委托人乙对该房地产状况已充足理解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共__________项)重要委托事项：1、________________________________________________2、________________________________________________其他委托事项：1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________(二)委托人乙委托事项：(共______项)重要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条(佣金原则、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。(二)居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;出国留学网2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。(三)居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完毕委托人甲委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还委托人甲。2、未完毕委托人乙委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。第五条(协议在履行中的变更及处理)本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意;私自变更导致的经济损失，由责任方承担。本二手房居间协议范本履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无合法理由解除协议的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。(二)三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无合法理由解除协议的;2、未能按照协议约定提供必要的文献和配合，导致居间方无法履行协议的;3、互相或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他导致居间方无法完毕委托事项的行为。(三)三方约定，发生上述违约行为的，按照协议约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方导致的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的处理措施)三方在履行本协议过程中发生争议，由三方协商处理，协商不成的，按本协议约定的下列第()项进行处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(签订协议数量)本协议壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。补充条款委托人甲(名字/名称)居间方(名称)委托人乙(名字/名称)身份证号/营业执照号码身份证号/其他证件号码其他证件号码住/地址住/地址住/地址邮政编码邮政编码邮政编码联络电话联络电话联络电话本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(签章)(签章)(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)______________年月日年月日年月日签于：签于：签于：房屋买卖居间协议(二)甲方(委托人)：_____________________委托代理人：________________________乙方(受托人)：_____________________根据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋发售代理事项到达一致，签订本协议。第一条委托事项1.甲方委托乙方代理发售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并发售室内装饰、附属设施以及________________。??2.乙方为甲方售房广告筹划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的协议，甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本协议签订之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日对应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产委托发售价格为人民币(大写)__________元(￥__________)此价格为税前款。2.如乙方低于委托发售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托发售价格卖出，高出部分归乙方所有。3.付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本协议当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)__________元(￥__________)，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)__________元(￥__________);如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付措施??甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_________________元(￥_____________)，于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证委托发售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2.签订协议步提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房有关凭证、共有人同意发售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3.委托代理期限内不得自行发售、拒绝发售或转托他人代理发售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所发售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋发售。4.积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点抵达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的有关手续。5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具有关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负所有责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本，保证代理事项遵照法律程序。2.保证代理过程中不损坏房屋的既有装修、设备和设施。3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济状况等个人信息有保密义务。5.如需变更为甲方代理服务事项、规定和原则，应书面告知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1.如甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。2.本协议签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3.甲方签订本协议提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。4.甲方从应收购房款中给乙方预留________万元(￥________元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到所有房款后，本协议自行终止。第九条定金的处置措施及违约责任1.由于甲方原因导致本协议无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。2.如因乙方原因导致房屋未发售，甲方所收定金不予返还乙方。3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4.本协议履行期间，未按本协议第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定发售价格______%的违约金作为赔偿。5.甲、乙双方约定，在委托期限终止后的______天之内，假如甲方直接或间接的与乙方简介的客户成交，应向乙方支付该房约定发售价格______%的违约金作为赔偿。第十条协议争议处理方式本协议履行如发生争议，由双方协商处理;如协商不成，依法向所发售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本协议经双方签字或盖章后生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第十二条补充条款___________________________________________________________________。(尤其提醒：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效，否则无效。)本协议于_______年_______月_______日_________________________签订。房屋买卖居间协议(三)协议编号：甲方(委托方)：身份证号：乙方(委托方)：身份证号：丙方(受托方)：工商注册号：以上三方通过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。第一条房屋的基本状况1.甲方愿将座落于新余市的房产，协议立案号：，土地性质为国有出让，建筑面积m²，地下室(车库)面积m²的房屋，包括附属设施让给乙方，转让总价为元整。小写：(¥元)。2.乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)状况均已看过理解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。第二条物业交割甲方乐意在前完毕物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。)房屋买卖居间协议范本第三条支付方式及时间1.甲、乙双方同意如下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款所有打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。)乙方在签订协议当日付定金元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金后来用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。2.本次交易甲方付丙方中介费¥元，乙方付丙方中介费¥元。协议签订(办理过户手续前)当日交付给丙方。3.如乙方在付清所有房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金¥元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本协议约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金所有退还给甲方。4.本次交易甲方承担房产过户税费有乙方承担房产过户税费元，于协议签订天内(办理过户手续前)交由丙方代收。第四条甲、乙、丙三方的`权利及义务1.甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意发售。如有租约人，租约人已放弃优先购置权。甲方愿在签订本协议个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本协议履行的，甲方愿承担所有责任。2.甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。3.乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购置的，则任意一种共同购置人均有权代表其他购置人至丙方处领证及签字确认完结手续。4.乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本协议履行进程的，由乙方承担所有责任。5.丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及有关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭证，如导致遗失证件丙方承担遗失所导致的损失。在交易完毕后，应将有关税费(凭国家有关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。6.丙方承诺在甲、乙双方将有关交易所需资料、所有房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开始计算，个工作日办妥(如政府节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应对应顺延)。第五条违约责任1.如开发商或政府部门原因导致《商品房买卖协议》不能更名，本协议作废，七天内退还所有款项。2.甲方如违约导致本协议无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的有关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方承担。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。3.乙方如违约导致本协议无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的有关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方承担。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。4.本协议签订即属居间成功。丙方享有按本协议约定收取中介服务费的权利。任何口头承诺以本协议约定为准。甲、乙双方如自行解除协议，甲乙双方仍乐意向丙方支付本协议约定的相似数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，局限性部分由违约方补足。5.乙方所交付的定金元，如甲方违约，则甲方愿返元给乙方，另再赔偿元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿元给甲方。6.丙方如在约定的时间内未能完