工程概算第3章安装工程量清单计价方法

第三章

工程量清单计价方法一.工程量清单计价及其格式

1.工程量清单计价工程量清单计价是与市场经济相顺应的、由承包单位自主报价，经过市场竞争确定价钱，与国际惯例接轨的一种计价方式。工程量清单计价:是指招标人公开提供工程量清单,招标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程开工结算等活动。工程量清单计价包括编制招标标底、招标报价、合同价款确实定与调整和办理工程结算等。工程量清单计价过程分：〔1〕工程量清单格式的编制〔2〕利用工程量清单来编制标底和招标报价。2.工程量清单计价钱式采用<建立工程工程量清单计价规范>〔GB50500-2003〕规定的一致格式。由以下内容组成：〔1〕封面〔2〕招标总价〔3〕工程工程总价表〔4〕单项工程费汇总表〔5〕单位工程费汇总表〔6〕分部分项工程量清单计价表〔7〕措施工程清单计价表〔8〕其他工程清单计价表〔9〕零星任务工程计价表〔10〕分部分项工程量清单综合单价分析表〔11〕措施工程费分析表〔12〕主要资料价钱表工程量清单报价表封面——————————————————————————工程工程量清单报价表招标人：〔单位签字盖章〕法定代表人：〔签字盖章〕造价工程师及注册证号：〔签字盖执业公用章〕编制时间：——————————————————————————招标总价——————————————————————————投标总价建立单位：工程称号：招标总价〔小写〕：〔大写〕：招标人：〔单位签字盖章〕法定代表人：〔签字盖章〕编制时间：——————————————————————————工程工程总价表工程称号：第页共页———————————————————————————————序号单项工程称号金额〔元)

合计———————————————————————————————注：单项工程称号按照单项工程费汇总表的工程称号填写。金额按单项费汇总表的合计金额填写。单项工程费汇总表工程称号：目第页共页注：单位工程称号按照单位工程费汇总表的工程称号填写。金额按单位费汇总表的合计金额填写。单位工程费汇总表工程称号：第页共页注：单位工程费汇总表的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施工程清单计价表和其他工程清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。分部分项工程量清单计价表工程称号：第页共页措施工程清单计价表

工程称号:第页共页注:措施工程清单计价表中的序号、工程称号必需按措施工程清单中的相应内容填写。招标人可根据施工组织设计采取的措施添加工程。其他工程清单计价表

工程称号:第页共页注:其他工程清单计价表中的序号、工程称号必需按其他工程清单中的相应内容填写。招标人部分的金额必需按招标人提出的数额填写。零星任务费表

工程称号:第页共页注:招标人提供的零星任务费表应包括详细的人工、资料、机械称号、计量单位和相应数量。综合单价应参照<建立工程量清单计价规范>规定的综合单价组成，根据零星任务的特点填写。工程开工，零星任务费应按实践完成的工程量所需费用结算分部分项工程量清单综合单价分析表

工程称号:第页共页措施工程费分析表

工程称号:第页共页主要资料价钱表

工程称号:第页共页二、工程量清单计价编制的步骤1.熟习图纸、规范、定额及相关根底资料；2.核算工程量3.确定分部分项工程量清单综合单价；4.分部分项工程量清单计价；5.措施工程清单计价；6.其他工程清单计价；7.零星任务量计价。〔1〕熟习图纸全面阅读图纸的设计施工阐明其他图；熟习本工程安装构件的部位和尺寸，安装施工要求及特点、选用的规范图、大样图等；了解本专业施工与其他专业施工工序之间的关系图例1.熟习图纸、规范、定额及相关根底资料；熟习<建立工程工程量清单计价规范>〔GB50500-2003〕工程量计算规那么以及预算用量计算。建立行政主管部门发布的耗费量定额和企业定额<全国一致安装工程预算定额><陕西省安装工程价目表>社会平均耗费量各企业内部的平均消费和管理程度〔3〕熟习工程量清单了解每一个清单工程的特征描画，熟习其所包括的工程内容，计价时不漏项、不反复。〔4〕熟习工程招标或合同条件承发包工程范围、内容、期限、工程资料、设备采购供应方法等有详细规定。

〔2〕熟习规范、定额〔5〕熟习施工组织设计在工程计价中应留意其中采取的施工技术措施、平安措施、施工机械配置、能否添加辅助的工程等。所涉及的图纸以外的费用主要属于措施工程费。〔6〕熟习加工定货的有关情况明确建立、施工单位双方在加工定货方面的分工，提出外委价钱方案、落实加工单位及价钱。〔7〕明确主材和设备的来源及价钱情况2.核算工程量〔1〕核算工程量清单内容对施工图进展工程量的数量核算对工程量清单工程进展核算：核算能否漏项对工程需求添加的内容进展核算〔2〕计算组合子项工程量内容因清单计价时，辅助工程随主项计算，将不同的工程内容组合在一同，计算出清单工程的综合单价。所以，还要计算每一个清单工程所组合的工程工程〔子工程〕的工程量，3.确定分部分项工程量清单综合单价(1)综合单价确定的根据综合单价确实定主要根据招招标文件〔施工图〕、合同条件、工程量清单、各地域定额和企业定额。招标人按照工程量清单中对清单工程称号的表述，来确定完成该清单所需的人工费、资料费、机械运用费、管理费和利润，并思索风险要素。(2)综合单价确定方法综合单价采用地方定额或企业定额组价。(3)确定综合单价的步骤根据施工图、预算定额工程量计算规那么，计算工程量；选套企业定额或预算定额；计算应计入分部分项工程综合单价内的有关费用，如超高添加费、高层建筑添加费等；计算分部分项工程费用合计；由合计值除以工程量清单工程量即为分部分项工程综合单价。(4)综合单价组价方法综合单价在运用定额组价时，分部分项工程量清单综合单价计算表内的数量和单位，是按照预算定额的计量和对应数量，与工程量清单中的数量和单位不同。分部分项工程综合单价的分析计算时，工程量应按实践施工量计算。计价的工程数量有时与清单的工程数量不同，将其价值按清单工程量分摊，计入综合单价中。例：以某11层〔高层〕住宅楼采暖管道D20镀锌钢管螺纹衔接计1000m为例，进展安装工程量清单综合单价确实定根据<计价表>第八册及工程量计算规那么，该主项中还有镀锌铁皮套控制造、高层建筑添加费等次项，在组价时应将其计入。另定额中把镀锌钢管作为主要资料，未计入定额中，所以还要计算其主材费。查<计价表>第八册室内镀锌钢管螺纹衔接DN20，定额编号为8-88，定额单位10m，工程量为100。按常规，查得10m所需的人工费、资料费〔不包括主材〕、机械费、管理费和利润后，分别乘以工程量，填入综合单价计算表即可。人工费=人工费单价×工程量=47.58×100=4758.00元资料费=资料费单价×工程量=21.32×100=2132.00元机械费=机械费单价×工程量=0.00×100=0.00元留意:当人工工资调整后,人工费须作相应调整如计价表中人工工资原为26元/工日,先调为30元/工日,那么人工费=4758.00×30/26=5490.00元因管理费和利润都是以人工费为计价基准的,管理费=人工费×管理费率=4758×0.53=2521.17元利润=人工费×利润率=4758×0.14=666.00元

所以也须作相应调整.安装工程管理费、利润计算规范表序号工程名称计算基础管理费费率利润率(%)一类工程二类工程三类工程1安装工程人工费59534714工程类别：一类工程：建筑物运用空调面积大于15000m2的单独中央空调分项安装工程；建筑面积大于15000m2的建筑智能化系统设备安装工程和消防工程；24层以上高层建筑的水电安装工程。二类工程：建筑物运用空调面积在5000m2~15000m2的中央空调分项安装工程；除一类取费范围以外的建筑智能化系统设备安装工程和消防工程；8层以上建筑的水电安装工程。三类工程：8层以下〔含8层〕建筑的水电安装工程；除一、二类取费范围以外的通 风空调工程主材费的计算清单工程的工程量计算规那么：以实体安装就位的净尺寸计算，即工程完工后的实物工程量。与定额中工程量的计算规那么原那么上有区别以陕建定〔2004〕号资料按当地造价管理部门发布的市场指点价取定DN20镀锌钢管100m的主材费主材费=市场指点价×定额含量=5.79×10.2×100=5905.80元镀锌铁皮套管价钱的取定铁皮套管的制造需求单独套定额，在施工时，铁皮套管的选择要比管道大两号，所以应为DN32，计量单位为“个〞，工程量按实计算为80查计价表定额编号为8-170，各项费用计算如下：人工费=二类工人人工工资规范×工日数×工程量=30×0.06×80=144.00元资料费=资料费单价×工程量=1.22×80=97.60元机械费=机械单价工×程量=0.00×80=0.00元管理费=人工费×管理费率=144.00×53%=76.30元利润=人工费×利润率=144.00×14%=20.20元高层建筑添加费高层建筑的高度或层数以室外设计正负零至檐口〔不包括屋顶水箱间、电梯间等〕的高度计算，不包括地下室的高度和层数，半地下室也不计算层数。高层建筑添加费=人工费×高层建筑添加费率注：人工费包括6层或20m以下的全部人工费，并且包括各章、节中所规定的应按系数调整的子目中人工调整部分的费用。〔第八册〕高层建筑添加费率表层数9层以下（30m)12层以下（40m)15层以下（50m)18层以下（60m)21层以下（70m)24层以下（80m)27层以下（90m)30层以下(110m)33层以下（110m)36层以下（120m)40层以下按人工费的%1217222731354044485358其中人工工资占%1718182226293336404243机械费占%8382827874716764605857所以，本例高层建筑添加费为：高层建筑添加费=人工费×高层建筑添加费率=〔5490.00+144.40)×17%=957.78元其中，人工费=高层建筑添加费×18%=957.78×18%=172.40元机械费=高层建筑添加费×82%=957.78×82%=758.38元管理费=人工费×管理费率=172.40×53%=91.37元利润=人工费×利润费率=172.40×14%=24.14元高层建筑添加费应计入相应的分部分项工程综合单价中，而且属于综合单价中的人工费和机械费的相应费用添加。分部分项工程量清单综合单价计算表

工程称号：某住宅楼热水供暖工程

工程编码：030801002001

工程称号：室内；DN20；镀锌钢管；螺纹衔接DN20镀锌钢管安装的综合单价为 18617.49÷1000=18.62元/m4.分部分项工程量清单计价分部分项工程费由各清单工程的工程量乘以清单工程综合单价汇总分部分项工程费=∑(清单工程工程量×综合单价)分两步：〔1〕按招标文件给定的工程量清单工程逐个进展综合单价分析；〔2〕按分部分项工程量清单计价钱式，每个清单工程的工程数量，乘以对应的综合单价得出各项合价，再将各项合价汇总。即

5.措施工程清单计价环境维护费:按环保部门的有关规定计算,由双方在合同中商定。现场平安文明施工措施费：按分部分项工程费的0.6%~1.5%计算，该费用作为不可竞争费，详细由各市工程造价管理部门根据工程实践情况予以核定后计取。暂时设备费：按分部分项工程费的0.6%~1.5%计算，由施工单位根据工程实践情况报价，发承包双方在合同中商定。夜间施工添加费：根据工程实践情况报价，发承包双方在合同中商定。脚手架费：按安装工程计价表规定计算，例如定额第八册脚手架搭拆费按人工费的5%计算，其中人工工资占25%，资料占75%。无论工程实践能否搭拆或搭拆数量多少，均按定额规定系数计算脚手架搭拆费，由企业包干运用，属竞争费用。6.其他工程清单计价预留金、资料购置费和零星任务工程费，均为估算、预测数量；招标时计入招标人的报价中，但不视为招标人一切，工程结算时按商定或按承包人实践完成的任务内容结算，剩余部分仍归招标人一切。其他工程费普通为空缺，零星任务工程费的“单价〞是综合单价的概念，应思索管理费、利润、风险等。7.主要资料价钱表和主要资料价钱主要资料普通情况应该由施工单位提供，招标报价时将主材价钱组合在综合单价内。将建立单位提供的主材计入相应的综合单价，在施工阶段按商定价风格拨给施工企业运用，在支付工程分期预付款中，按比例扣除的方式进展资料结算。由招标人担任供应的主材，其报价应包括资料原价、采购费、保管费和运杂费，是在拟建工程施工现场交货的价钱。三、采暖安装工程量清单计价例如1。工程概略本工程为某五层教学(宿舍)楼低温热水供暖工程,供回水温度为95/70℃,总热负荷为86kW,系统布置如以下图所示。管道采用焊接钢管，DN>32焊接，其他丝接；散热器立管均为DN25，支管均为DN20。散热器采用铸铁柱型TE4-6-5(四柱760型〕落地安装，阀门均采用内螺纹截止阀。管道穿墙及穿楼板钢套管。明装管道、散热器、支架除锈后刷红丹防锈漆一道，印粉漆二道；地沟内管道除锈后刷红丹防锈漆二道，外做厚40mm的岩棉管壳保温及玻璃丝布维护层，维护层外刷沥青漆二道。2。工程量清单某教学楼一层供暖平面某教学楼2~5层供暖平面某教学楼供暖系统分部分项工程量清单措施工程清单其他工程清单〔无〕零星任务量〔无〕1.给水排水、采暖、燃气工程的分部分项工程称号表序号分部工程分项工程名称1管道安装室外管道；室内管道；法兰安装；伸缩器制作安装；管道消毒、冲洗；管道压力试验2阀门、水位标尺安装阀门安装；浮标液面计、水塔及水位标尺制作安装3低压器具及水表组成安装减压器组成、安装；疏水器最成安装；水表组成安装4卫生器具制作安装各种卫生器具的组成及安装5采暖器具安装各种采暖器具的组成及安装6小型容器制作安装各种水箱的制作及安装7燃气管道、附件、器具安装燃气管道、附件、燃气表、燃气加热设备、灶具等的安装8补充定额室内给水塑料管、室内给水塑料复合管、防漏翼环制作安装2.与有关定额册的关系工业管道、消费与生活共用管道、锅炉房和泵类配管以及高层建筑内加压泵间的管道套用计价表第六册<工业管道工程>有关工程。刷油、除腐、绝热工程运用计价表第十一册<刷油、防腐蚀、绝热工程>有关工程。埋地管道的土石方及砌筑工程执行地域建筑工程定额，如水表井、检查井、阀门井、化粪池、水泥管等均执行建筑工程定额。各类泵、风机等传动设备安装执行计价表第一册<机械设备安装工程>有关章节。锅炉安装执行计价表第三册<热力设备安装>有关工程。压力表、温度计等执行计价表第十册<自动化控制仪表安装工程>有关章节。集气罐、分气筒制造安装可执行计价表第六册<工业管道工程>第六章的相应工程。铜管、不锈钢管套用计价表第六册<工业管道工程>的相应工程。3.计价表中用系数计算的费用

超高添加费计价表对施工对象的高度有详细的规定，当操作物高度超越规定值时，应计取超高费。关于操作物高度的规定：有楼层的按楼地面至操作物的间隔计算操作物高度，无楼层的按操作地点至操作物的间隔计算任务操作物高度以3.6m为界限，超越3.6m时，其超高部分的定额人工费应乘以超高系数计取超高值。〔第八册〕超高系数表标高±（m)3.6~83.6~123.6~163.6~20超高系数1.101.151.201.25超高添加费=超高部分定额；人工费×超高系数超高添加费可计入相应的分部分项工程综合单价中的人工费的添加费用。高层建筑添加费：应计入相应的分部分项工程综合单价中，而且属于综合单价中的人工费和机械费的相应费用添加。安装与消费同时进展添加的费用：应计入相应的分部分项工程综合单价，而且属于综合单价中的人工费添加。按单位工程全部人工费的10%计取，其中人工工资占100%。在有害身体安康的环境中施工添加的费用：按单位工程全部人工费的10%计取，其中人工工资占100%。应计入相应的分部分项工程综合单价，而且属于综合单价中的人工费添加。“设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装，人工乘以系数1.3〞:属于分部分项工程综合单价的添加。脚手架费：按安装工程计价表规定计算，例如定额第八册脚手架搭拆费按人工费的5%计算，其中人工工资占25%，资料占75%。无论工程实践能否搭拆或搭拆数量多少，均按定额规定系数计算脚手架搭拆费，由企业包干运用，属竞争费用。采暖系统调整费：不构成工程实体，也不属于措施工程，在工程量清单计价中，应单独编制清单工程综合单价。调整的内容包括在室外温度和热源进口温度按设计规定条件下，将室内温度调整到设计要求的温度的全部任务。调整费按采暖工程人工费的15%计算，其中人工工资占20%。4.工