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文档简介

实用协议买卖房屋合同《实用协议买卖房屋合同》买卖双方：出售方：姓名/名称：身份证号/营业执照号码：住所地/营业地址：联系电话：购买方：姓名/名称：身份证号/营业执照号码：住所地/营业地址：联系电话：鉴于双方协商一致，出售方同意将其合法拥有并且符合中国法律法规以及行政规定的房屋出售给购买方，购买方同意购买该房屋，并且按照以下合同条款执行：第一条房屋基本信息出售房屋的基本情况为：1.地址：2.房屋类型：3.建筑面积：4.房屋所有权证号码：第二条房屋的权利和义务1.出售方已经取得了该房屋的合法所有权，并且没有借口没有收到第三方的任何财产或权利权利主张。2.出售方可以通过提交所有必要文件来证明买卖合同的合法性和有效性，以保证购买方在未来不必受到任何的影响或者损失。3.出售方确保买卖合同的执行符合中国法律法规以及行政规定，并且不存在任何违反法律法规的情况。4.购买方已经充分了解了房屋的状况和买卖合同的所有条款，包括但不限于价格、付款方式、交付时间和房屋状况，同意并且接受所有合同条款。第三条价格和付款方式1.购买方同意在签订本合同时付款人民币____________元整，该款项作为购房的保证金。2.在签订本合同之后双方应在____天内办理过户手续，并交付剩余房款_________元整，该款项需要在过户完成之前到账。3.如果双方未能如期履行上述付款义务，需要按照双方协商并且签订书面协议的方式付款。第四条交付房屋时间1.出售方应当在付款完成后______天内交付房屋的物业证书、购房发票、土地证和其他所有必要文件。2.购买方应当在预定期限内进行房屋的验收。第五条规定的违约方式1.如果对方未能履行上述条款中的义务，违约方应当在被视为违约方之日起_______天内支付违约金，金额为支付总价款的__________%。2.如果违约方在默示或示明违约之日起______天内没有履行其义务，该合同应当视为无效，买卖双方应同时根据合同中的规定进行赔偿和返还保证金。第六条法律适用和争议解决1.本合同适用中国相关的法律法规和行政规定。2.在履行本合同过程中产生的争议，双方应先通过友好谈判进行协商解决，如果无法协商，则应转交至______人民法院进行解决。第七条特别规定1.本合同附件为不可明确数量的书面批准文件，合同的附件一旦签字确认就具有和合同本身相同的法律效力。2.出售方的签字代表了对合同的完全接受和遵守。3.购买方也同样表示会遵守所有条款和规定，并且愿意承担违约责任。4.本合同的附件和修改可以由法律和合同制约而发生变化。5.在本合同中未规定的相关法律法规和行政规定，应适用中国的有关法律法规。6.本合同只有在双方签署并且加盖公章之后才有效，无公章合同视为无效。买卖双方确认，已经

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