房屋修建合同

房屋修建合同房屋修建合同缔约双方甲方（建造方）：单位名称：XXX建筑工程有限公司法定代表人：XXX联系地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX二方（委托方）：姓名/单位名称：张先生身份证号码/组织机构代码证号：XXX联系地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX三方（建设监理方）：单位名称：XXX监理有限公司法定代表人：XXX联系地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX因建造方受委托方的委托，双方经协商，订立本房屋修建合同，以便明确各方的权力、义务。一、建造工程的内容1.委托方要求建造方为其建设标准户型房屋一套，建设位置为XXX市XXX区XXX小区。2.建设基坑的挖掘、材料调运、二次填方及基础施工。3.结构施工及电气设备安装。4.室内装修工程。二、工程价款及支付方式1.工程总造价为XXX万人民币，其中建筑工程造价为XXX万人民币，机电设备造价为XXX万人民币，装修工程造价为XXX万人民币。2.委托方需先支付总价款的60%（XXX万人民币）作为工程施工前的预付款。工程施工过程中，按规定进度支付工程款。委托方结算工程后，余款全部清偿。三、工期与安全保障1.建造方应在本合同签订后XXX天内，组织施工队伍进场施工，工作期限为XXX天。2.建造方承诺保障工程建设的安全，停工期间应采取相应措施进行监管和保障。3.工程期间如遇自然灾害、不可抗力因素等特殊情况，造成工程不能按预定工期完成，建造方需及时向委托方报告，双方经协商同意延长施工期限。四、各方的权力与义务1.委托方的权利和义务（1）提供施工场地，并按工程进度及时支付工程款。（2）验收建筑工程、机电设备及装修工程。（3）如发现工程有质量问题或施工进度超期，应及时向建造方提出整改要求或索赔。（4）保护建造方合法权益，如质量抵押或施工期的抵押等。2.建造方的权利和义务（1）按合同约定施工，保质保量完成工程。（2）依据委托方要求向委托方提供合格的验收和竣工文件、图样、设计文件。（3）在工程合同完成后，限期接受委托方的验收，并对依合同保修期内的维修工程进行修理。（4）确保工程安全，建造方应负责工程段的安全管理和维护。3.建设监理方的权利与义务（1）监视工程质量、施工程序是否符合国家标准和构造设计制图，通过镜头或书面证明工程施工的合规性。（2）发现工程质量及进度超期等问题应及时向委托方和建造方提出整改建议。（3）对工程竣工验收，并按照组织、协调、监督标准实际记录各工程的进度、验收及交付日期，审核和调节施工程序或方法。五、违约责任1.委托方不按规定支付工程款的，按合同总价的1.5%向建造方支付违约金；如高于这一比例，建造方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。2.建造方不按合同约定进行工程造价等方面的义务，如质量和进度等方面造成委托方受到损失的，建造方应按经济损失的10%向委托方赔偿。3.双方如因不可抗力因素而不能履行合同条款的，应在收到不可抗力因素通知后X天内，互相提供书面证明，并以不追究违约责任的方式终止合同。六、争议解决合同执行过程中如发生分歧，应由双方协商解决；如双方协商达不成一致，委托方可向XXX仲裁委员会申请仲裁；如委托方不愿仲裁，双方可依法向本司法机关提起诉讼。七、法律效力和可执行性1.本合同经双方协商，已在充分知情、平等协商、自由保障等原则的基础上制订，合法、有效、具有约束力。2.本合同执行过程中如遇到与法律法规不符的情况，以法律法规为准。如本合同未约定的，可以按有关法律、法规的规定执行。3.本合同分三份，共同具有法律效力，委托方、建造方、建设监理方各持一份。八、其他1.本合同一式三份，每方各执一份，签字、盖章有效。2.本