【施工总包】合同模板

XXXXX有限公司项目施工合同甲方合同编号：甲方合同编号：乙方合同编号：发包方发包方（甲方）：联系地址：法定代表人/授权代理人：联系方式：签订日期：承包方（乙方）：联系地址：法定代表人/授权代理人：联系方式：签订日期：第第页共14页根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规的规定，（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”），本着互惠互利、平等自愿的原则，在友好协商的基础上，就项目工程施工事项达成一致，签订此合同并共同遵守。第一部分合同协议书一、工程概况工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程承包范围根据建设单位提供的施工图纸、工程量清单、现场踏勘情况、使用材料说明及资料、工程性质、工程特点，由乙方包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收，按施工图纸、工程量清单所列内容（含设备材料清单）实行固定总价包干（包含其它各项税费）。三、合同工期开工日期：

年

月

日竣工日期：

年

月

日合同工期总日历天数：

天。四、质量标准工程质量标准：达到国家质量评定

标准。五、合同价款经甲乙双方协商，本工程实行固定总价包干，人民币含税总价为元（大写：），增值税税率按照%计算。如因国家政策税率调整，则按调整后税率计算，合同税前价不变，含税总价相应调整。乙方应提供相应税率的增值税发票。六、组成合同的文件（一）组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同通用条款3、工程质量保修书4、工程量清单5、施工图纸（二）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。八、乙方向甲方承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：

年

月

日本合同双方签字盖章后生效。甲方（公章）：甲方（公章）：签约代表（签字）：年月日承包方（乙方承包方（乙方）（公章）：签约代表（签字）：年月日发包方（甲方）（公章）：签约代表（签字）：年月日

第二部分通用条款一、甲方工作1、负责提供该项目建设资金，按照合同约定支付工程款。2、开工前

天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明

份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电源，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。3、指派

为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。5、协调有关部门支持乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。二、乙方工作1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2、指派

为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，主动按约定向甲方汇报施工进展等信息。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，编写施工日志，记录施工过程中的关键步骤并加以图示，做好各项质量检查记录并向甲方汇报。参加竣工验收，编制工程结算，绘制竣工图纸。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，如因施工人员在施工中损坏周围的建筑物、设备管线、古树名木，乙方承担相关责任及费用；做好施工现场保卫和垃圾清除或归纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6、工程竣工末移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。7、若因违反本条给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、关于工期的约定1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。四、关于工程质量、验收以及移交的约定1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73--91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300--88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、工程质量必须当达到协议书约定的质量标准。工程质量验收，按照合同约定的标准执行；合同没有约定的，按照国家或行业的质量验收标准执行。3、乙方应按照合同约定对合同工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查，并做好详细记录，编制工程质量报表，提交甲方审批。发现质量不合格的，乙方需按照合同约定承担并履行相应的责任和义务。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4、发现工程质量达不到合同约定验收标准，乙方应拆除和重新施工，直到符合合同约定验收标准为止。因乙方原因达不到合同约定验收标准的，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担；因甲方原因达不到合同约定验收标准的，包括乙方拆除和重新施工费用在内的由此增加的费用和（或）延误的工期由甲方承担，并向乙方支付合理利润。5、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前三天书面通知甲方参加验收并准备验收记录和必要的资料，甲方如无法按时参加验收应书面回复乙方并与乙方重新确定验收日期。6、工程竣工时，乙方应提前三天书面通知甲方验收，按照国家或行业、省规定的工程竣（交）工验收技术资料格式和要求，向甲方提交竣（交）工验收申请报告和符合要求的完整竣（交）工资料，由甲方组织验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。如因缺少相应的施工方面资料导致影响验收和付款的，乙方承担相应的责任。7、如果工程未能通过验收，乙方应负责修复；在修复缺陷后，重复进行此类未通过的检验以及对任何相关工程的验收。8、除发生不可抗力事件致使乙方不能按时竣（交）工验收外，实际竣（交）工日期按照下列情况分别确定：（1）工程经竣（交）工验收合格的，以乙方提交竣（交）工验收申请报告之日为实际竣（交）工日期；（2）工程未经竣（交）工验收，甲方擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣（交）工日期。9、乙方应向甲方移交完整的该项目所有工程档案、资产清册、质量保修书等有关资料。按照移交一项工程移交一份文件的原则移交相应的工程文件资料。10、乙方应在工程移交完毕10日内自费从现场清除并运走乙方的所有设备、剩余材料、残物、垃圾和临时工程，因单项工程后续建设或保修需要留下的除外。乙方应保持现场与工程处于相关规范规定的清洁和安全状态。若乙方在上述时间内未能迁出前述物品，甲方有权将前述物品移至某一合适地点保存，运输和保存所发生的费用和风险应由乙方承担。五、关于工程价款及结算的约定1、工程款支付选择以下第

条：（1）项目竣工并通过结算验收后，甲方收到正规工程发票，甲方30天内一次性支付工程款至结算价的95%，剩余5%的工程款作为工程质量保修金，质保期满二年付清（不计息，如发生维修费用，在质量保修金中扣除）。（2）合同签订并进场后五个工作日内，甲方支付合同总额的20%，作为首期工程款；项目竣工并通过结算验收后，甲方支付工程款至结算价的95%，剩余5%的工程款作为工程质量保修金，质保期满二年付清（不计息，如发生维修费用，在质量保修金中扣除）。（3）合同签订并进场后五个工作日内，甲方支付合同总额的20%，作为首期工程款；工程进度完成50%以上，甲方支付工程款至合同价的50%；项目竣工并通过结算验收后，甲方支付工程款至结算价的95%，剩余5%的工程款作为工程质量保修金，质保期满二年付清（不计息，如发生维修费用，在质量保修金中扣除）。（4）其他双方约定：

2、乙方应在甲方付款前，按照甲方要求提供与当次付款等额的增值税专用发票。甲方开票信息如下：公司名称：税号：单位地址：联系电话：开户银行：银行账户：3、乙方收款账户如下（如有变更，乙方另行书面通知甲方）：账户名称：开户银行：银行账户：4、双方商定本合同价款采用按固定总价包干（包含其它各项税费）结算。5、甲方进行工程竣工验收后，不代表竣工结算，还需根据实际测量结果进行最终的工程竣工结算。六、关于材料供应的约定1、凡由乙方采购的材料、设备，进入施工现场时，需经甲方作质量确认后方可进场，并及时向甲方提供材料、设备的相关送检资料;如该等材料、设备不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，乙方负责将其更换为质量和规格符合要求的材料、设备，由此造成的损失由乙方负责。2、乙方不得以任何理由或借口延误甲供材的及时进场入库，否则以每次

元罚款；乙方协助甲方保证甲供材的进场，应积极承担甲供材的施工配合义务，若出现不配合甚至刁难供货商的情况，按甲方每协调一次扣除

元作为违约金。七、有关安全生产和防火的约定1、合同双方应严格遵守国家、省有关工程施工安全的法律法规、标准与规范等规定，认真履行合同约定的施工安全的职责和义务。2、在合同工程实施、完成及保修期间，乙方承担下列责任：（1）应严格按照国家有关安全文明施工的标准与规范，设置专门的施工安全管理机构，配备专职管理人员，建立完善的管理制度，制定安全文明施工操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对施工作业人员的施工安全教育培训，定期考核施工作业人员的劳动技能，加强施工安全管理。（2）应对合同工程的安全文明施工负责，采取有效的安全措施消除安全事故隐患，并接受和配合依法实施的监督检查。（3）应加强施工作业安全管理，特别应加强输送电线路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料等危险品工程，以及爆破作业和地下工程施工等危险作业的安全管理，尽量避免人员伤亡和财产损失。（4）应制定应对灾害的紧急预案，并按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。（5）乙方违反本条规定或由于乙方原因造成安全事故的，由乙方承担责任，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担；但由于甲方原因造成安全事故的，由甲方承担责任。（6）由于乙方原因在施工场地内及其毗邻造成的第三者人身伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿。3、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。八、有关工程建设进度的约定1、乙方应在签订本合同后的天内提交一式两份施工组织设计和合同工程进度计划。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。合同约定有单位工程的，乙方还应编制单位工程进度计划。乙方应按照甲方批准的进度计划组织施工。2、除另有约定外，乙方应编制施工进度报告，同时每周对进度计划修订一次，每周一提交上述报告和修订计划一式两份。施工进度报告的内容至少应包括：（1）施工、安装、试验以及其他工作等进展情况的图表和说明；（2）材料、设备、货物的采购和制造商名称、地点以及进入现场情况；（3）索赔情况和安全统计；（4）实际进度与计划进度的对比，以及为消除延误正在或准备采取的措施。3、因乙方原因导致实际进度迟于计划进度的，乙方不但无权就改进措施要求甲方支付任何附加费用，而且应向甲方支付由此产生的误期赔偿费。4、由于不可抗力的原因导致项目停建或缓建，使本合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，并按本合同规定支付已完合格工程金额；按施工计划订货的合格材料、设备由订货方负责组织退货，不能退货的价款和退货发生的费用，由甲方承担，但必须提供采购合同或发票。5、甲方认为有必要时，可向乙方发出暂停施工令，并在48小时内提出处理意见，乙方应按照甲方的指令停止施工。不论任何原因造成的暂停施工，暂停施工期间乙方应妥善保护已完工程并提供安全保障。因甲方原因引起暂停施工的合同工程发生紧急情况，乙方可先暂停施工，并及时向甲方提出暂停施工报告。甲方应在收到暂停施工报告后的24小时内予以答复；逾期未答复的，视为乙方的暂停施工报告被认可。在具备复工条件时，乙方可向甲方要求复工，甲方应在收到复工要求后的48小时内予以答复；具备复工条件时，甲方应立即向乙方发出复工令，乙方应立即组织复工。甲方在收到复工要求后的48小时内未答复也未提出处理意见的，乙方可自行复工，甲方应予认可；乙方无故拖延或拒绝复工的，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担；因甲方原因无法按时复工的，乙方有权要求甲方增加发生的费用和（或）顺延工期，并支付合理金额。九、关于知识产权的约定1、除专用合同条件另有约定外，由以甲方名义编制的《甲方要求》和其他文件，就合同当事人之间而言，其著作权和其他知识产权应归甲方所有。乙方可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经甲方书面同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。2、除专用合同条件另有约定外，由以乙方名义为实施工程所编制的文件、乙方完成的设计工作成果和建造完成的建筑物，就合同当事人之间而言，其著作权和其他知识产权应归乙方享有。甲方可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经乙方书面同意，甲方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。3、合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。乙方在工程设计、使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由乙方承担；因甲方提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由甲方承担责任。4、除专用合同条件另有约定外，乙方在投标文件中采用的专利、专有技术、商业软件、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。5、合同当事人可就本合同涉及的合同一方、或合同双方（含一方或双方相关的专利商或第三方设计单位)的技术专利、建筑设计方案、专有技术、设计文件著作权等知识产权，订立知识产权及保密协议，作为本合同的组成部分。十、关于保密条款的约定合同当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密，以及任何一方明确要求保密的其它信息，负有保密责任。除法律规定或合同另有约定外，未经对方同意，任何一方当事人不得将对方提供的文件、技术秘密以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方或者用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密等保密信息给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，另一方应予以提供。当事人认为必要时，可订立保密协议，作为合同附件。十一、奖励和违约责任1、因乙方责任原因不能按合同规定的工期交付使用的，每拖延一天，应每日向甲方偿付￥

元误期赔偿费，误期赔偿费的最高限额为合同价款的

%；若对甲方造成损失的，需赔偿甲方的实际损失。2、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担赔偿损失。4、因乙方施工造成工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工，甲方有权暂停支付进度款，直至工程符合质量要求为止。5、施工过程中，若有需经过甲方或相关验收部门确认及审批的项目，乙方在未经甲方或相关验收部门确认及审批而擅自施工的，由此产生的一切责任及费用由乙方自己承担。6、因一方原因，合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十二、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向签约所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他约定1、甲方书面要求增加的工程项目，预算方式原则上按甲方确认的工程报价方式执行。2、项目清单和设计图以外的增加工程项目必须由甲方确认后,乙方方可施工。3、本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，具有同等法律效力。4、甲、乙双方的联系地址已注记在本合同上，所有信函均应以上述地址为依据。如甲、乙各方变更联系地址应在迁徙之日将新注记地址函告并送达对方，否则视本合同注记的联系地址为唯一合法联系地址，所有