《民用建筑修缮工程查勘与设计标准 JGJT+117-2019》详细解读

2024-04-16《民用建筑修缮工程查勘与设计标准

JGJ/T117-2019》详细解读目录1总则2术语和符号3基本规定4地基与基础5砌体结构6混凝土结构7钢结构8木结构目录9防水10屋面、外立面保温及饰面11房屋室内装饰12给水排水13供暖通风与空气调节14电气本标准用词说明011总则明确民用建筑修缮工程查勘与设计的要求，保证修缮工程质量和安全。目的适用于民用建筑修缮工程的查勘、设计、施工及验收等环节。范围1.1目的和范围01021.2规范性引用文件引用行业和地方相关标准、规范及规程，如《建筑抗震设计规范》、《建筑给水排水设计规范》等。引用国家现行有关标准、规范及规程，如《民用建筑设计通则》、《建筑结构荷载规范》等。1.3术语和定义对民用建筑修缮工程中常用的术语进行定义，如修缮工程、查勘、设计等。对特定术语进行解释，避免歧义和误解。1.4查勘与设计原则查勘与设计应确保修缮工程的安全性，符合国家和地方相关安全标准。在保证安全性的前提下，应充分考虑修缮工程的经济性，合理选用材料和设备。查勘与设计应满足民用建筑修缮后的使用功能要求，符合相关规范和标准。在满足安全性、经济性和适用性的前提下，应尽可能考虑建筑的美观性。安全性原则经济性原则适用性原则美观性原则022术语和符号查勘对既有民用建筑进行实地调查、检测、测量和分析，以获取其结构、设施、设备等方面的现状和存在的问题。修缮工程指对既有民用建筑进行维护、维修、改造，以恢复或提升其使用功能和安全性能的工程。设计根据查勘结果和业主需求，对修缮工程进行方案构思、图纸绘制和技术经济分析，以指导施工。非结构性修缮对既有民用建筑的非结构构件和设施进行维修、更新或改造，以改善其使用功能和外观。结构性修缮对既有民用建筑的结构构件进行加固、补强或更换，以提高其承载能力和稳定性。2.1术语在本标准中，采用了一些常用的符号和代号来表示各种材料、构件、设施等。这些符号和代号应符合国家现行有关标准的规定，并在设计图纸中明确标注。例如，用“C”表示混凝土强度等级，用“Φ”表示钢筋直径，用“W”表示墙面，用“F”表示地面，用“P”表示排水管道等。这些符号和代号的具体含义和用法应在设计说明中详细说明，以便施工人员正确理解并执行设计意图。2.2符号033基本规定0102043.1修缮查勘查勘前应详细了解原有建筑的结构、材料、使用状况及损坏原因。对建筑进行全面检查，包括结构安全、功能使用、室内环境等方面。根据查勘结果，确定修缮范围、重点及修缮方案。查勘过程中应做好记录，为后续设计、施工提供依据。03设计应遵循安全、适用、经济、美观的原则，满足使用功能和耐久性要求。根据查勘结果和业主需求，制定合理的设计方案，包括结构加固、功能改造、环境优化等方面。设计应考虑施工方便、材料易得、造价合理等因素。设计图纸应详细、准确，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，并附有必要的设计说明。010203043.2修缮设计修缮材料应符合国家相关标准和规范，保证材料的质量和安全性。优先使用与原有建筑相协调、易施工、耐久性好的材料。根据修缮部位和使用要求，选择合适的材料类型、规格和性能等级。对于新型材料和技术，应进行充分的试验和论证，确保其适用性和可靠性。3.3修缮材料044地基与基础修缮工程应综合考虑地质条件、环境条件、荷载要求等因素，进行合理设计。修缮工程应遵循先加固、后托换、再扩大的原则，确保施工过程中的安全性。地基与基础修缮工程应确保建筑物的安全、稳定和正常使用。4.1一般规定地基补强方法应根据地质条件、荷载要求和施工条件等因素进行选择。常用的地基补强方法包括注浆加固、桩基加固、锚杆静压桩等。地基补强施工应确保加固效果，同时避免对原有结构造成损伤。4.2地基补强基础托换适用于基础承载力不足或需要调整基础位置的情况。基础托换方法应根据具体情况进行选择，如坑式托换、桩式托换等。基础托换施工应确保新基础与原有基础的紧密连接，保证整体稳定性。4.3基础托换

4.4基础扩大基础扩大适用于基础尺寸不足或需要增加基础承载力的情况。基础扩大方法应根据具体情况进行选择，如独立基础扩大、条形基础扩大等。基础扩大施工应确保新旧基础的良好连接，保证整体受力性能。房屋纠偏适用于因地基不均匀沉降等原因导致的房屋倾斜。房屋纠偏方法应根据具体情况进行选择，如迫降法、顶升法等。房屋纠偏施工应确保纠偏效果，同时避免对房屋结构造成损伤。在纠偏过程中应密切监测房屋结构的变化情况，确保施工安全。4.5房屋纠偏055砌体结构砌体结构修缮前，应详细查勘结构损坏程度及原因，制定针对性修缮方案。砌体结构修缮应遵循安全、适用、经济、合理的原则，尽量保持原有结构的风貌。修缮过程中应采取必要的临时支撑和加固措施，确保施工安全。5.1一般规定砌体修缮所用材料应符合设计要求，具有出厂合格证及检验报告。砌筑砂浆应采用强度等级符合设计要求的预拌砂浆或现场拌制砂浆。砖、砌块应选用尺寸标准、外观整洁、强度符合要求的材料。5.2材料砌体弓突、倾斜超过规定限值时，应进行处理。处理前应详细分析原因，制定针对性方案。局部弓突、倾斜可采用局部拆除重砌、增设扶壁柱或钢筋混凝土支撑等方法处理。整体弓突、倾斜可采用整体加固、增设圈梁或钢筋混凝土构造柱等方法处理。5.3砌体弓突、倾斜裂缝处理完毕后，应进行验收，确保裂缝不再发展且不影响结构安全。砌体裂缝应根据裂缝宽度、长度、走向及成因进行处理。宽度较小且无发展趋势的裂缝，可采用表面封闭法处理。宽度较大或有发展趋势的裂缝，应采用压力灌浆法或局部拆除重砌法处理。5.4砌体裂缝砖石柱损坏时，应根据损坏程度及原因进行处理。轻微损坏可采用修补法处理；严重损坏可采用局部加固法或整体更换法处理。砖石柱加固或更换后，应满足承载力和稳定性要求，且与原有结构可靠连接。5.5砖石柱圈梁和过梁损坏时，应根据损坏程度及原因进行处理。轻微损坏可采用修补法处理；严重损坏或承载能力不足时，应采用拆除重砌法或加固法处理。加固圈梁和过梁时，应确保新增构件与原有构件可靠连接，共同工作。5.6圈梁和过梁砌体结构修缮应符合相关构造要求，确保结构整体性和稳定性。墙体开洞处应设置过梁，确保洞口上方墙体稳定。5.7构造要求墙体连接处应设置拉结筋或钢筋网片，确保墙体连接可靠。墙体转角处和交接处应同时砌筑，确保墙体整体性。如不能同时砌筑，应留成斜槎或阶梯形槎，并确保槎口灰缝密实。066混凝土结构混凝土结构修缮应遵循安全、适用、耐久和经济的原则。修缮过程中应采取必要的措施，保证人员和财产安全。修缮前应对混凝土结构进行全面查勘，确定损坏程度和范围，制定修缮方案。修缮后应满足原设计要求和现行相关标准的规定。6.1一般规定6.2材料混凝土应选用符合设计要求的强度等级和耐久性的混凝土。钢筋应选用符合现行国家标准的钢筋，并满足设计要求。钢筋的直径、级别和种类应符合设计要求，并应有出厂合格证和检验报告。焊条、焊剂应选用符合现行国家标准的焊条、焊剂，并应与所焊钢筋的级别相适应。其他材料如模板、支架、连接件等，应符合设计要求和相关标准的规定。ABCD6.3柱柱的修缮应满足承载能力、稳定性和耐久性的要求。柱的损坏程度和范围应通过查勘确定，并制定相应的修缮方案。加固后的柱应满足相关标准的规定，并进行必要的验收和检测。柱的加固方法应根据具体情况选择，如增大截面法、外包钢法、粘贴钢板法等。01梁、板的损坏程度和范围应通过查勘确定，并制定相应的修缮方案。02梁、板的修缮应满足承载能力、变形和裂缝控制的要求。03梁、板的加固方法应根据具体情况选择，如粘贴碳纤维布法、增加支点法、体外预应力法等。04加固后的梁、板应满足相关标准的规定，并进行必要的验收和检测。6.4梁、板2014010302046.5混凝土墙混凝土墙的损坏程度和范围应通过查勘确定，并制定相应的修缮方案。混凝土墙的加固方法应根据具体情况选择，如增设扶壁柱法、双面加固法、单面加固法等。混凝土墙的修缮应满足承载能力、稳定性和耐久性的要求。加固后的混凝土墙应满足相关标准的规定，并进行必要的验收和检测。6.6构造要求修缮过程中应注意保护原有结构的构造措施，如钢筋的锚固、搭接等。修缮后应满足使用功能和外观要求，与原结构协调一致。混凝土结构的构造要求应符合现行国家标准的规定。新增构件与原有构件的连接应符合相关标准的规定，确保连接可靠。077钢结构钢结构修缮工程应进行详细的查勘和设计，确定合理的修缮方案。修缮设计应遵循安全、适用、经济、美观的原则。钢结构修缮工程应优先采用新技术、新工艺、新材料和新设备。7.1一般规定钢材应符合国家现行标准的规定，并具有质量证明书。焊条、焊丝、焊剂等焊接材料应与母材相匹配，并符合国家现行标准的规定。高强度螺栓、普通螺栓等连接材料应符合设计要求，并具有出厂合格证。7.2材料梁、檩条应平直，无明显弯曲和扭曲变形。梁、檩条的连接应符合设计要求，连接处应无裂缝、开焊等现象。梁、檩条的防腐涂层应完好，无锈蚀、剥落等现象。7.3梁、檩条03柱脚应牢固，无松动、移位等现象。01柱应垂直，无明显倾斜和弯曲变形。02柱的连接应符合设计要求，连接处应无裂缝、开焊等现象。7.4柱123屋架应稳定，无明显变形和位移。屋架的连接应符合设计要求，连接处应无裂缝、开焊等现象。屋架的防腐涂层应完好，无锈蚀、剥落等现象。7.5屋架焊接工艺应符合国家现行标准的规定，焊缝质量应符合设计要求。高强度螺栓连接应符合设计要求，螺栓应拧紧，无松动现象。焊接和高强度螺栓连接处应进行防腐处理。7.6钢构件焊接和螺栓连接010203钢构件应定期进行保养，保持其完好状态。发现钢构件有锈蚀、剥落等现象时，应及时进行除锈和补涂防腐涂层。钢构件的连接处应定期检查，发现松动、移位等现象时应及时处理。7.7钢构件保养088木结构8.1一般规定01木结构修缮工程应遵循安全、适用、经济、美观的原则，并考虑历史文化和建筑风格等因素。02查勘设计前应详细了解原有木结构的形式、材料、连接方式和损坏程度等信息。03木结构修缮工程应优先采用可逆的修缮措施，尽可能保留原有构件和历史信息。04对于具有重要历史价值或特殊要求的木结构建筑，修缮工程应制定相应的保护方案。应选用与原结构相近的树种和材质等级，并符合相关标准和规范的要求。对于腐朽、虫蛀等损坏严重的木材，应进行更换。木材应采用可靠的连接方式，如榫卯、齿连接、螺栓连接等。对于原有连接方式损坏严重或无法满足要求的，应进行更换或加固。连接材料应根据使用环境和使用要求选用适当的防腐、防虫、防火等防护材料。防护材料8.2材料柱的修缮应根据损坏程度和承载力要求确定修缮方案。对于轻微损坏的柱，可进行局部修补；对于严重损坏或无法满足承载力要求的柱，应进行更换或加固。更换柱时，应选用与原柱相近的树种和材质等级，并考虑新柱与原有结构的连接方式。加固柱时，可采用增大截面、外包钢板等加固方法。柱的垂直度和位置应符合设计要求。对于倾斜或位移的柱，应采取相应的纠偏措施。8.3柱01梁、搁栅、檩条的修缮应根据损坏程度和承载力要求确定修缮方案。对于轻微损坏的构件，可进行局部修补；对于严重损坏或无法满足承载力要求的构件，应进行更换或加固。02更换梁、搁栅、檩条时，应选用与原构件相近的树种和材质等级，并考虑新构件与原有结构的连接方式。加固构件时，可采用增大截面、外包钢板等加固方法。03梁、搁栅、檩条的位置和标高应符合设计要求。对于变形或位移的构件，应采取相应的矫正措施。同时，应确保新更换或加固的构件与原有结构协调一致，保持整体稳定性。8.4梁、搁栅、檩条099防水防水设计应根据建筑物的重要性、使用功能、使用年限、环境条件及防水等级等因素进行。防水层应具有良好的耐久性、耐候性、抗老化性和抗裂性。修缮工程防水设计应遵循“防排结合、刚柔相济、多道设防、共同作用”的原则。9.1一般规定9.2防水材料防水材料应符合国家现行有关标准的规定，并应具有产品合格证书和性能检测报告。常用的防水材料包括防水卷材、防水涂料、密封材料等。防水材料的选择应根据工程实际情况、环境条件及材料特性等因素进行。01屋面防水设计应根据屋面形式、防水材料等因素进行，并应符合相关规范要求。外墙防水设计应注重墙体与门窗、阳台等部位的交接处处理，并应采取有效的排水措施。地下室防水设计应注重地下室墙体、底板等部位的防水处理，并应符合相关规范要求。防水设计应包括屋面、外墙、地下室等部位的防水。0203049.3防水设计9.4防水施工防水施工应符合国家现行有关标准的规定，并应由具有相应资质的队伍进行施工。施工前应对基层进行处理，确保基层平整、干净、无油污。防水材料应按照产品说明进行施工，确保施工质量符合设计要求。施工完成后应进行质量检查，确保防水层无破损、无渗漏等现象。1010屋面、外立面保温及饰面保温材料选择保温层厚度确定防水层设置饰面材料选择10.1屋面保温及饰面01020304应选用导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料，如挤塑聚苯板、岩棉板等。根据当地气候条件和节能要求，通过计算确定保温层厚度。在保温层上应设置防水层，防止水分渗入保温层，影响保温效果。应选用耐候性好、不易褪色的饰面材料，如陶瓷砖、金属板等。保温系统构造保温材料选择抗裂防护层设置饰面材料选择10.2外立面保温及饰面外立面保温系统应由保温层、抗裂防护层和饰面层组成。在保温层外应设置抗裂防护层，增强外立面的抗裂性能。同屋面保温材料选择要求。同屋面饰面材料选择要求，同时应考虑与外立面其他部分的协调性。门窗洞口处理门窗洞口处应做好保温层的收口处理，并与门窗框密封连接。伸缩缝、沉降缝处理在这些部位应设置相应的变形缝，以适应建筑物的变形要求。女儿墙、山墙等节点处理在这些部位应做好保温层的连续性和密封性处理，防止出现热桥现象。10.3节点处理保温材料应具有良好的防火性能，符合相关规范要求。防火性能环保性能施工安全保温材料应不含有害物质，对环境无污染。施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工人员安全。03020110.4安全与环保要求1111房屋室内装饰对室内墙面、地面、天花板、门窗等装饰面进行详细查勘，记录损坏、污渍、变形等情况。查勘室内装饰现状对室内装饰材料进行评估，包括材料类型、质量、使用年限等，为后续设计提供依据。评估装饰材料对室内装饰隐蔽工程进行检查，如水电管线、防水层等，确保其完好无损。检查隐蔽工程11.1查勘绘制装饰图纸绘制室内装饰图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等，详细标注尺寸、材料等信息。考虑环保因素在室内装饰设计中，应充分考虑环保因素，选择环保材料，减少装修污染。制定施工方案根据设计图纸制定详细的施工方案，包括施工流程、材料采购、工期安排等。确定设计风格根据业主需求和房屋实际情况，确定室内装饰的设计风格，如现代简约、中式古典等。11.2设计1212给水排水查勘现有给水系统评估给水系统状况设计给水系统方案绘制给水系统图纸12.1给水系统查勘与设计根据查勘结果，评估给水系统的完好程度、使用功能和安全性。根据评估结果，制定给水系统修缮或改造方案，包括管道更换、阀门维修、附件更新等。根据设计方案，绘制详细的给水系统图纸，包括平面图、系统图和详图等。了解现有给水系统的布局、管道材料、连接方式、阀门和附件等。绘制排水系统图纸根据设计方案，绘制详细的排水系统图纸，包括平面图、系统图和详图等。同时，需要注明管道的连接方式、坡度和检查口等关键信息。查勘现有排水系统了解现有排水系统的布局、管道材料、坡度、检查口和清通设备等。评估排水系统状况根据查勘结果，评估排水系统的畅通程度、使用功能和安全性。设计排水系统方案根据评估结果，制定排水系统修缮或改造方案，包括管道疏通、更换、坡度调整、检查口和清通设备更新等。12.2排水系统查勘与设计查勘现有给水排水设备了解现有给水排水设备的类型、规格、安装位置和使用状况等。根据查勘结果，评估给水排水设备的完好程度、使用功能和安全性。根据评估结果，制定给水排水设备修缮或改造方案，包括设备更换、维修、更新等。根据设计方案，绘制详细的给水排水设备图纸，包括平面图、立面图和详图等。同时，需要注明设备的连接方式、安装尺寸和关键参数等信息。评估给水排水设备状况设计给水排水设备方案绘制给水排水设备图纸12.3给水排水设备查勘与设计1313供暖通风与空气调节修缮工程应优先改善供暖通风与空气调节系统的效果，提高能源利用效率，并应符合节能减排、绿色环保的要求。查勘与设计应充分考虑原有系统的现状，合理利用原有设备和管线，避免浪费。对于供暖通风与空气调节系统的改造，应注重系统的整体性能和各部分的协调性，确保系统的稳定运行。13.1一般规定13.2查勘要点查勘供暖通风与空气调节系统时，应详细了解系统的形式、设备性能、管道布置、控制方式等。对供暖通风与空气调节系统的运行状况进行全面检查，包括设备的运行效率、管道的密封性、阀门的灵活性等。对供暖通风与空气调节系统的能耗进行评估，分析能耗高的原因，提出节能改造措施。供暖通风与空气调节系统的设计应符合国家现行有关标准、规范的规定，并满足使用功能的要求。设计应注重系统的可靠性、经济性和可维护性，采用成熟可靠的技术和设备。对于供暖通风与空气调节系统的改造设计，应充分利用原有设备和管线，合理布置新设备和管线，确保系统的顺畅运行。13.3设计原则113.4节能措施供暖通风与空气调节系统应采用高效节能的设备和附件，